Annríki við útgáfu leyfa til fasteignasölu Ingibjörg Bára Sveinsdóttir skrifar 4. júlí 2015 12:00 Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum. FRÉTTABLAÐIÐ/STEFÁN Annríki hefur verið undanfarnar vikur hjá Sýslumanninum á höfuðborgarsvæðinu við útgáfu fasteignasöluleyfa til lögmanna, að sögn Þuríðar Árnadóttur, staðgengils sýslumanns. Ný lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa taka gildi á næstu dögum. Samkvæmt nýju lögunum þurfa lögmenn að gangast undir próf til að fá löggildingu sem fasteignasalar. Það hafa þeir ekki þurft hingað til. Undanfarin 70 til 80 ár hafa lögmenn getað öðlast réttindi til fasteignasölu á grunni lögmannsréttinda sinna. Laganámið hefur ekki náð nema að hluta fyir þær kröfur sem nám til löggildingar í fasteignasölu gerir, að sögn Grétars Jónassonar, framkvæmdastjóra Félags fasteignasala. „Nú þurfa þeir sem ætla að gerast fasteignasalar að stunda nám í fjögur misseri hjá Endurmenntun Háskóla Íslands. Um 50 manns hafa nú sótt um þetta nám. Inntökuskilyrði eru stúdentspróf eða sambærileg menntun. Lögfræðihlutinn er um það bil helmingur námsins en lögmenn fá þann hluta metinn.“ Með nýju lögunum, sem taka gildi í næstu viku, er gerð sú grundvallarbreyting að einungis fasteignasalar hafa heimild til að sinna öllum helstu störfum er varða milligöngu um fasteignaviðskipti. „Markmið breytinganna er að tryggja mun ríkari neytendavernd. Þetta er ein stærsta neytendalöggjöf landsins. Nú er verulega þrengt að svokölluðum sölumönnum á fasteignasölum. Þeir munu aðeins geta sinnt broti af þeim störfum sem þeir hafa áður sinnt. Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum,“ greinir Grétar frá. Hann segir Félag fasteignasala og Neytendasamtökin ítrekað hafa vakið athygli á þörf bættrar stöðu neytenda við fasteignaviðskipti auk þess sem eftirlitsnefnd fasteignasala hafi víða gert alvarlegar athugasemdir við verklag. Með nýju lögunum eigi viðskiptavinir að geta treyst því að fasteignasali sinni persónulega öllum meginþáttum fasteignaviðskipta. Grétar tekur það fram að fasteignasali geti hins vegar haft aðstoðarmenn til að sinna einföldum almennum störfum. Verkefni eftirlitsnefndar verða rýmkuð verulega samkvæmt nýju lögunum. „Nefndin verður einnig kærunefnd. Neytendur geta til dæmis eftirleiðis kvartað og fengið úrskurð um það hvort fasteignasali hafi með störfum sínum valdið kæranda fjárhagslegu tjóni og þá hvert tjónið er.“ Mest lesið Of þung en annars hraust á Ozempic Innlent Skuldirnar bíði þegar frelsið taki við Innlent Gular viðvaranir á Suðurlandi, Suðausturlandi og Faxaflóa á morgun Innlent Forsetavaktin 2024: Hver verður sjöundi forseti lýðveldisins? Innlent „Engu okkar er boðið að koma þarna og sjá“ Innlent Slagsmálahundar afþökkuðu aðstoð lögreglu Innlent Segja grafalvarlegt mál að fresta atkvæðagreiðslu Innlent Myndband sýnir árás Diddy Erlent „Það er miður að það falli til kostnaður vegna þessa“ Innlent Nauðugur sá kostur að fresta atkvæðagreiðslunni Innlent Fleiri fréttir Nauðsynlegt að fresta atkvæðagreiðslu um umdeilda verksmiðju Ekki megrunarlyf heldur lyf við offitu Segja grafalvarlegt mál að fresta atkvæðagreiðslu „Það er miður að það falli til kostnaður vegna þessa“ Átök í Ölfusi og offitulyf Ákærður fyrir að pissa daginn eftir Fiskidaginn mikla Gular viðvaranir á Suðurlandi, Suðausturlandi og Faxaflóa á morgun Nauðugur sá kostur að fresta atkvæðagreiðslunni „Engu okkar er boðið að koma þarna og sjá“ Skuldirnar bíði þegar frelsið taki við Of þung en annars hraust á Ozempic Slagsmálahundar afþökkuðu aðstoð lögreglu Útgjöld ríkissjóðs vegna Grindavíkur hátt í hundrað milljarðar Diskóstemming í Bíóhöllinni á Akranesi Fresta íbúakosningu í Ölfusi um mölunarverksmiðju Lífleg og skrautleg kosningabarátta að mati forsætisráðherra Dregur saman með efstu frambjóðendum Mesta kvika frá því að kvikugangurinn myndaðist Nota sykursýkislyf til að léttast og Rottweilerhundar bjóða í partý Látin móðir ekki dæmd í tugmilljóna lyfjasölumáli sonarins Sendiherra, sveitarstjóri og bæjarstjóri skipuð í nefnd Ætlar alla leið í baráttu fyrir nafninu sínu Stuðningslán með ríkisábyrgð fyrir grindvísk fyrirtæki Skipið leggur úr höfn „Alls ekki svo að við tútturnar séum að taka yfir“ Framkvæmdir hafnar við brú yfir Fjarðarhornsá Segist kallaður „stríðsæsingarmaður“ vegna fyrirhyggju Sjúklingum Landspítala fjölgaði um 4.500 milli ára Skólastjóradrama í Kóraskóla fær óvæntan endi Bein útsending: Ársfundur Landspítala Sjá meira
Annríki hefur verið undanfarnar vikur hjá Sýslumanninum á höfuðborgarsvæðinu við útgáfu fasteignasöluleyfa til lögmanna, að sögn Þuríðar Árnadóttur, staðgengils sýslumanns. Ný lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa taka gildi á næstu dögum. Samkvæmt nýju lögunum þurfa lögmenn að gangast undir próf til að fá löggildingu sem fasteignasalar. Það hafa þeir ekki þurft hingað til. Undanfarin 70 til 80 ár hafa lögmenn getað öðlast réttindi til fasteignasölu á grunni lögmannsréttinda sinna. Laganámið hefur ekki náð nema að hluta fyir þær kröfur sem nám til löggildingar í fasteignasölu gerir, að sögn Grétars Jónassonar, framkvæmdastjóra Félags fasteignasala. „Nú þurfa þeir sem ætla að gerast fasteignasalar að stunda nám í fjögur misseri hjá Endurmenntun Háskóla Íslands. Um 50 manns hafa nú sótt um þetta nám. Inntökuskilyrði eru stúdentspróf eða sambærileg menntun. Lögfræðihlutinn er um það bil helmingur námsins en lögmenn fá þann hluta metinn.“ Með nýju lögunum, sem taka gildi í næstu viku, er gerð sú grundvallarbreyting að einungis fasteignasalar hafa heimild til að sinna öllum helstu störfum er varða milligöngu um fasteignaviðskipti. „Markmið breytinganna er að tryggja mun ríkari neytendavernd. Þetta er ein stærsta neytendalöggjöf landsins. Nú er verulega þrengt að svokölluðum sölumönnum á fasteignasölum. Þeir munu aðeins geta sinnt broti af þeim störfum sem þeir hafa áður sinnt. Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum,“ greinir Grétar frá. Hann segir Félag fasteignasala og Neytendasamtökin ítrekað hafa vakið athygli á þörf bættrar stöðu neytenda við fasteignaviðskipti auk þess sem eftirlitsnefnd fasteignasala hafi víða gert alvarlegar athugasemdir við verklag. Með nýju lögunum eigi viðskiptavinir að geta treyst því að fasteignasali sinni persónulega öllum meginþáttum fasteignaviðskipta. Grétar tekur það fram að fasteignasali geti hins vegar haft aðstoðarmenn til að sinna einföldum almennum störfum. Verkefni eftirlitsnefndar verða rýmkuð verulega samkvæmt nýju lögunum. „Nefndin verður einnig kærunefnd. Neytendur geta til dæmis eftirleiðis kvartað og fengið úrskurð um það hvort fasteignasali hafi með störfum sínum valdið kæranda fjárhagslegu tjóni og þá hvert tjónið er.“
Mest lesið Of þung en annars hraust á Ozempic Innlent Skuldirnar bíði þegar frelsið taki við Innlent Gular viðvaranir á Suðurlandi, Suðausturlandi og Faxaflóa á morgun Innlent Forsetavaktin 2024: Hver verður sjöundi forseti lýðveldisins? Innlent „Engu okkar er boðið að koma þarna og sjá“ Innlent Slagsmálahundar afþökkuðu aðstoð lögreglu Innlent Segja grafalvarlegt mál að fresta atkvæðagreiðslu Innlent Myndband sýnir árás Diddy Erlent „Það er miður að það falli til kostnaður vegna þessa“ Innlent Nauðugur sá kostur að fresta atkvæðagreiðslunni Innlent Fleiri fréttir Nauðsynlegt að fresta atkvæðagreiðslu um umdeilda verksmiðju Ekki megrunarlyf heldur lyf við offitu Segja grafalvarlegt mál að fresta atkvæðagreiðslu „Það er miður að það falli til kostnaður vegna þessa“ Átök í Ölfusi og offitulyf Ákærður fyrir að pissa daginn eftir Fiskidaginn mikla Gular viðvaranir á Suðurlandi, Suðausturlandi og Faxaflóa á morgun Nauðugur sá kostur að fresta atkvæðagreiðslunni „Engu okkar er boðið að koma þarna og sjá“ Skuldirnar bíði þegar frelsið taki við Of þung en annars hraust á Ozempic Slagsmálahundar afþökkuðu aðstoð lögreglu Útgjöld ríkissjóðs vegna Grindavíkur hátt í hundrað milljarðar Diskóstemming í Bíóhöllinni á Akranesi Fresta íbúakosningu í Ölfusi um mölunarverksmiðju Lífleg og skrautleg kosningabarátta að mati forsætisráðherra Dregur saman með efstu frambjóðendum Mesta kvika frá því að kvikugangurinn myndaðist Nota sykursýkislyf til að léttast og Rottweilerhundar bjóða í partý Látin móðir ekki dæmd í tugmilljóna lyfjasölumáli sonarins Sendiherra, sveitarstjóri og bæjarstjóri skipuð í nefnd Ætlar alla leið í baráttu fyrir nafninu sínu Stuðningslán með ríkisábyrgð fyrir grindvísk fyrirtæki Skipið leggur úr höfn „Alls ekki svo að við tútturnar séum að taka yfir“ Framkvæmdir hafnar við brú yfir Fjarðarhornsá Segist kallaður „stríðsæsingarmaður“ vegna fyrirhyggju Sjúklingum Landspítala fjölgaði um 4.500 milli ára Skólastjóradrama í Kóraskóla fær óvæntan endi Bein útsending: Ársfundur Landspítala Sjá meira