Annríki við útgáfu leyfa til fasteignasölu Ingibjörg Bára Sveinsdóttir skrifar 4. júlí 2015 12:00 Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum. FRÉTTABLAÐIÐ/STEFÁN Annríki hefur verið undanfarnar vikur hjá Sýslumanninum á höfuðborgarsvæðinu við útgáfu fasteignasöluleyfa til lögmanna, að sögn Þuríðar Árnadóttur, staðgengils sýslumanns. Ný lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa taka gildi á næstu dögum. Samkvæmt nýju lögunum þurfa lögmenn að gangast undir próf til að fá löggildingu sem fasteignasalar. Það hafa þeir ekki þurft hingað til. Undanfarin 70 til 80 ár hafa lögmenn getað öðlast réttindi til fasteignasölu á grunni lögmannsréttinda sinna. Laganámið hefur ekki náð nema að hluta fyir þær kröfur sem nám til löggildingar í fasteignasölu gerir, að sögn Grétars Jónassonar, framkvæmdastjóra Félags fasteignasala. „Nú þurfa þeir sem ætla að gerast fasteignasalar að stunda nám í fjögur misseri hjá Endurmenntun Háskóla Íslands. Um 50 manns hafa nú sótt um þetta nám. Inntökuskilyrði eru stúdentspróf eða sambærileg menntun. Lögfræðihlutinn er um það bil helmingur námsins en lögmenn fá þann hluta metinn.“ Með nýju lögunum, sem taka gildi í næstu viku, er gerð sú grundvallarbreyting að einungis fasteignasalar hafa heimild til að sinna öllum helstu störfum er varða milligöngu um fasteignaviðskipti. „Markmið breytinganna er að tryggja mun ríkari neytendavernd. Þetta er ein stærsta neytendalöggjöf landsins. Nú er verulega þrengt að svokölluðum sölumönnum á fasteignasölum. Þeir munu aðeins geta sinnt broti af þeim störfum sem þeir hafa áður sinnt. Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum,“ greinir Grétar frá. Hann segir Félag fasteignasala og Neytendasamtökin ítrekað hafa vakið athygli á þörf bættrar stöðu neytenda við fasteignaviðskipti auk þess sem eftirlitsnefnd fasteignasala hafi víða gert alvarlegar athugasemdir við verklag. Með nýju lögunum eigi viðskiptavinir að geta treyst því að fasteignasali sinni persónulega öllum meginþáttum fasteignaviðskipta. Grétar tekur það fram að fasteignasali geti hins vegar haft aðstoðarmenn til að sinna einföldum almennum störfum. Verkefni eftirlitsnefndar verða rýmkuð verulega samkvæmt nýju lögunum. „Nefndin verður einnig kærunefnd. Neytendur geta til dæmis eftirleiðis kvartað og fengið úrskurð um það hvort fasteignasali hafi með störfum sínum valdið kæranda fjárhagslegu tjóni og þá hvert tjónið er.“ Mest lesið Bein útsending: Kosningasjónvarp Stöðvar 2 Innlent Forsetavaktin: Sjöundi forseti lýðveldisins verður kjörinn Innlent Segir klútabyltinguna vera hafna Innlent Telur taktíska kosningu hafa unnið gegn sér Innlent Katrín sér ekki eftir framboði sínu Innlent Fyrstu tölur úr Reykjavík suður: Halla Tómasdóttir með flest atkvæði Innlent Fyrstu tölur úr Reykjavík norður: Halla Tómasdóttir er efst Innlent Mætti á kjörstað en fékk þau svör að hún væri búin að kjósa Innlent Eldgosið í beinni útsendingu Innlent Þakklát og telur fylgið hafa farið á dreifingu vegna fjölda frambjóðenda Innlent Fleiri fréttir Þakklát og telur fylgið hafa farið á dreifingu vegna fjölda frambjóðenda Fyrstu tölur úr Norðvesturkjördæmi: Halla Tómasdóttir efst Fyrstu tölur úr Reykjavík norður: Halla Tómasdóttir er efst Katrín sér ekki eftir framboði sínu Fyrstu tölur úr Reykjavík suður: Halla Tómasdóttir með flest atkvæði Telur taktíska kosningu hafa unnið gegn sér Segir klútabyltinguna vera hafna Fyrstu tölur úr Suðurkjördæmi: Halla Tómasdóttir með flest atkvæði Fyrstu tölur úr Norðausturkjördæmi: Halla Tómasdóttir efst Halla Hrund: „Þetta ferðalag mun binda okkur saman út ævina“ Bein útsending: Kosningasjónvarp Stöðvar 2 Alls konar dýnamík geti komið inn við myndun tveggja turna Beið í klukkustund eftir að fá að kjósa „Galið! Kosningar eru greinilega ekki fyrir öll!“ Mætti á kjörstað en fékk þau svör að hún væri búin að kjósa Ráðinn slökkviliðsstjóri á Suðurnesjum Skipuð í embætti fiskistofustjóra Kjörsókn utankjörfundar minni en 2020 Sársvekktur að hafa ekki getað kosið í Mývatnssveit Allt um æsispennandi forsetakosningar og leik ársins í fótboltanum Skili embættinu þannig að nýr forseti og þjóðin geti vel við unað Kosningarnar þær mest spennandi síðan 1980 Veðurspá slæm fyrir vikuna og bændur hvattir til að huga að búfénaði Slasaðist á buggy-bíl í Básum í Goðalandi Bláa lónið opnar aftur á morgun Sjómannadagsfjör á Skagaströnd Margir góðir frambjóðendur í boði Jón Gnarr mjög bjartsýnn: „Fyrsti krúnurakaði rauðhærði forsetinn“ „Held ég fari bara að sofa upp úr miðnætti“ Rolluhótel sárabót fyrir að missa gistiheimilið Sjá meira
Annríki hefur verið undanfarnar vikur hjá Sýslumanninum á höfuðborgarsvæðinu við útgáfu fasteignasöluleyfa til lögmanna, að sögn Þuríðar Árnadóttur, staðgengils sýslumanns. Ný lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa taka gildi á næstu dögum. Samkvæmt nýju lögunum þurfa lögmenn að gangast undir próf til að fá löggildingu sem fasteignasalar. Það hafa þeir ekki þurft hingað til. Undanfarin 70 til 80 ár hafa lögmenn getað öðlast réttindi til fasteignasölu á grunni lögmannsréttinda sinna. Laganámið hefur ekki náð nema að hluta fyir þær kröfur sem nám til löggildingar í fasteignasölu gerir, að sögn Grétars Jónassonar, framkvæmdastjóra Félags fasteignasala. „Nú þurfa þeir sem ætla að gerast fasteignasalar að stunda nám í fjögur misseri hjá Endurmenntun Háskóla Íslands. Um 50 manns hafa nú sótt um þetta nám. Inntökuskilyrði eru stúdentspróf eða sambærileg menntun. Lögfræðihlutinn er um það bil helmingur námsins en lögmenn fá þann hluta metinn.“ Með nýju lögunum, sem taka gildi í næstu viku, er gerð sú grundvallarbreyting að einungis fasteignasalar hafa heimild til að sinna öllum helstu störfum er varða milligöngu um fasteignaviðskipti. „Markmið breytinganna er að tryggja mun ríkari neytendavernd. Þetta er ein stærsta neytendalöggjöf landsins. Nú er verulega þrengt að svokölluðum sölumönnum á fasteignasölum. Þeir munu aðeins geta sinnt broti af þeim störfum sem þeir hafa áður sinnt. Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum,“ greinir Grétar frá. Hann segir Félag fasteignasala og Neytendasamtökin ítrekað hafa vakið athygli á þörf bættrar stöðu neytenda við fasteignaviðskipti auk þess sem eftirlitsnefnd fasteignasala hafi víða gert alvarlegar athugasemdir við verklag. Með nýju lögunum eigi viðskiptavinir að geta treyst því að fasteignasali sinni persónulega öllum meginþáttum fasteignaviðskipta. Grétar tekur það fram að fasteignasali geti hins vegar haft aðstoðarmenn til að sinna einföldum almennum störfum. Verkefni eftirlitsnefndar verða rýmkuð verulega samkvæmt nýju lögunum. „Nefndin verður einnig kærunefnd. Neytendur geta til dæmis eftirleiðis kvartað og fengið úrskurð um það hvort fasteignasali hafi með störfum sínum valdið kæranda fjárhagslegu tjóni og þá hvert tjónið er.“
Mest lesið Bein útsending: Kosningasjónvarp Stöðvar 2 Innlent Forsetavaktin: Sjöundi forseti lýðveldisins verður kjörinn Innlent Segir klútabyltinguna vera hafna Innlent Telur taktíska kosningu hafa unnið gegn sér Innlent Katrín sér ekki eftir framboði sínu Innlent Fyrstu tölur úr Reykjavík suður: Halla Tómasdóttir með flest atkvæði Innlent Fyrstu tölur úr Reykjavík norður: Halla Tómasdóttir er efst Innlent Mætti á kjörstað en fékk þau svör að hún væri búin að kjósa Innlent Eldgosið í beinni útsendingu Innlent Þakklát og telur fylgið hafa farið á dreifingu vegna fjölda frambjóðenda Innlent Fleiri fréttir Þakklát og telur fylgið hafa farið á dreifingu vegna fjölda frambjóðenda Fyrstu tölur úr Norðvesturkjördæmi: Halla Tómasdóttir efst Fyrstu tölur úr Reykjavík norður: Halla Tómasdóttir er efst Katrín sér ekki eftir framboði sínu Fyrstu tölur úr Reykjavík suður: Halla Tómasdóttir með flest atkvæði Telur taktíska kosningu hafa unnið gegn sér Segir klútabyltinguna vera hafna Fyrstu tölur úr Suðurkjördæmi: Halla Tómasdóttir með flest atkvæði Fyrstu tölur úr Norðausturkjördæmi: Halla Tómasdóttir efst Halla Hrund: „Þetta ferðalag mun binda okkur saman út ævina“ Bein útsending: Kosningasjónvarp Stöðvar 2 Alls konar dýnamík geti komið inn við myndun tveggja turna Beið í klukkustund eftir að fá að kjósa „Galið! Kosningar eru greinilega ekki fyrir öll!“ Mætti á kjörstað en fékk þau svör að hún væri búin að kjósa Ráðinn slökkviliðsstjóri á Suðurnesjum Skipuð í embætti fiskistofustjóra Kjörsókn utankjörfundar minni en 2020 Sársvekktur að hafa ekki getað kosið í Mývatnssveit Allt um æsispennandi forsetakosningar og leik ársins í fótboltanum Skili embættinu þannig að nýr forseti og þjóðin geti vel við unað Kosningarnar þær mest spennandi síðan 1980 Veðurspá slæm fyrir vikuna og bændur hvattir til að huga að búfénaði Slasaðist á buggy-bíl í Básum í Goðalandi Bláa lónið opnar aftur á morgun Sjómannadagsfjör á Skagaströnd Margir góðir frambjóðendur í boði Jón Gnarr mjög bjartsýnn: „Fyrsti krúnurakaði rauðhærði forsetinn“ „Held ég fari bara að sofa upp úr miðnætti“ Rolluhótel sárabót fyrir að missa gistiheimilið Sjá meira