Fermetrinn á 676 þúsund krónur 9. mars 2008 11:06 Fornaströnd 5 er föl fyrir 157 milljónir. MYND/Remax Umræðan um lækkandi fasteignaverð virðist ekki hafa áhrif á alla í fasteignabransanum en það vekur athygli að í fasteignablaði Remax í dag er auglýst til sölu einbýlishús á Seltjarnarnesi og er verðmiðinn 157 milljónir króna. Húsið telst 232 fermetrar, ef með eru taldir 40 fermetrar sem ekki eru teknir með hjá Fasteignamati ríkisins, og bílskúrinn, sem er 50 fermetrar og sagður glæsilegur. Það þýðir að fermetraverð hússinn er um 676 þúsund krónur. „Þetta er ágætis hús," segir Vilbergur, sölumaður hjá Remax. Hann segir að verðmiðinn á húsinu sé í takti við það sem menn telja gott verð fyrir eign í þessum flokki á þessum stað. „Þetta eru dýrar eignalóðir, staðsetningin á Seltjarnarnesinu er dýrmæt auk þess sem búið er að taka húsið gjörsamlega í gegn." Vilbergur segist hæfilega bjartsýnn á að húsið seljist á uppsettu verði. „Þetta er ekki stór markhópur en reynslan hefur sýnt að það er alltaf ákveðinn hópur sem leitar að húsi á borð við þetta. Eins og áður sagði er húsið gefið upp sem 192 fermetrar en við það bætast 40 fermetrar. „Þarna er um að ræða hluta af húsinu sem var upphaflega búið að teikna sem blómaskála en er algjörlega hluti af húsinu í dag. Þar er sjónvarpsholið og svefnherbergi og það á einfaldlega eftir að setja það inn í fermetratöluna hjá Fasteignamatinu." „Húsið er steinsteypt einbýlishús á einni hæð með stórum tvöföldum bílskúr," segir í sölulýsingunni í blaðinu. „Húsið er í mjög góðu ástandi, og nánast búið að taka það allt í gegn að utan sem innan. Lóðin er sérstaklega glæsileg, öll afgirt með yfir 200 m2 timburverönd og heitum potti. Lýsing er í þakkanti með dimmer. Húsið skiptist í forstofu, gesta wc, eldhús, borðstofu, stofu, sjónvarpsstofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Nánari lýsing: komið er inn í rúmgóða forstofu með marmaraflísum á gólf og góðum skápum, góð gestasnyrting er á vinstri hönd og mjög gott forstofuherbergi á hægri hönd. Holið er opið inní borðstofuna sem er tengd stofunni, nýlegt parket á öllum stofunum. Í stofunni er mjög góður arinn. Hægt er að ganga þaðan beint út á frábæra 200m2 afgirta verönd með heitum potti." „Á vinstri hönd úr holi er mjög glæsilegt eldhús með nýrri innréttingu og glæsilegum tækjum, meðal annars vínkæli," segir ennfremur. „Á gólfi eru fallegar steinflísar. Úr eldhúsi er gengið niður nokkrar tröppur inní þvottaherbergi og þaðan eru dyr út í garð og einnig gengið inn í bílskúrinn sem er mjög glæsilegur og vel frágenginn. Á hægri hönd úr holi er gengið inn í sjónvarpsstofu með innbyggðum 55" Plasma skjá og parketi á gólfum. Á vinstri hönd úr sjónvarpsstofu er mjög gott hjónaherbergi með góðum skápum og marmara á gólfi og er hitalögn í gólfinu. Á hægri hönd er svefnherbergisgangur og eru þar 2 góð barnaherbergi með parketi á gólfum og flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu." Þetta er því augljóslega glæsilegt hús og aðspurður segist Vilbergur vongóður um að honum takist að selja það. „Við settum húsið á netið hjá okkur á miðvikudaginn og það hafa borist nokkrar fyrirspurnir." Fleiri myndir af húsinu má sjá á heimasíðu Remax. Mest lesið Höfða mál vegna fullyrðinga um að forsetafrúin sé karlmaður Erlent Gylfi Ægisson er látinn Innlent Trump látinn vita að nafn hans væri í Epstein-skjölunum Erlent Kári um njósnatalið: „Óvarlegt af mér og býsna óheiðarlegt“ Innlent Rússnesk farþegaflugvél hrapaði og á fimmta tug talinn af Erlent „Hvað næst? Sparka í okkur? Berja okkur? Stinga einhverju í okkur?“ Innlent Hundruð kvenna einmana: „Er skrýtið að eiga engar vinkonur?“ Innlent „Held að sjávarútvegurinn hafi misst samtalið við þjóðina“ Innlent Níu látnir er landamæradeilur blossa upp Erlent Vinnur á fjórum stöðum en eigin íbúð fjarlægur draumur Innlent Fleiri fréttir Þurfti að hætta sundi vegna öryggisástæðna Gylfi Ægisson er látinn Hundruð kvenna einmana: „Er skrýtið að eiga engar vinkonur?“ Ekið á ökumann rafmagnshlaupahjóls og gámur á hliðina Gosmóða mælist í morgunsárið en ætti að minnka með deginum Viðbragðsaðilar kallaðir út vegna elds í sanddæluskipi á Ísafirði Kári um njósnatalið: „Óvarlegt af mér og býsna óheiðarlegt“ Handtekinn í Laugardal grunaður um mansal „Held að sjávarútvegurinn hafi misst samtalið við þjóðina“ 250 þúsund gestir skemmtiferðaskipa á Akureyri í sumar „Hvað næst? Sparka í okkur? Berja okkur? Stinga einhverju í okkur?“ Vinnur á fjórum stöðum en eigin íbúð fjarlægur draumur Slóðinn að gosinu einungis fyrir viðbragðsaðila og jeppa Icelandia Útgerðin misst tengsl við almenning og ómögulegt að fá greiðslumat Tengist ekki skuggaflota Rússlands Játaði gróft ofbeldi gegn eigin foreldrum og að hafa ekið á mann Þingmaður telur að vísa ætti skvettaranum úr landi Þyrlan sótti slasaðan einstakling í Skaftafell Gæsluvarðhald yfir sveðjumanni í Úlfarsárdal framlengt þriðja sinni Sjaldséður beinhákarl í Faxaflóa Sérsveitin handtók mann í Garðabæ „Íbúar eru einfaldlega komnir með nóg“ Einn handtekinn vegna frelsissviptingar í Árbæ Meirihluti vill banna sjókvíaeldi Almenn andstaða við sjókvíaeldi og neikvætt viðhorf til þéttingar byggðar „Þetta er grátt mál þó ég hafi ekki gert neitt rangt“ Ætlar að kæra skvettarann sem segir árásina „bara brandara“ Virðist alls ekki sjá eftir skvettunni Sökk í mýri við Stokkseyri Gosmóðan fýkur á brott Sjá meira
Umræðan um lækkandi fasteignaverð virðist ekki hafa áhrif á alla í fasteignabransanum en það vekur athygli að í fasteignablaði Remax í dag er auglýst til sölu einbýlishús á Seltjarnarnesi og er verðmiðinn 157 milljónir króna. Húsið telst 232 fermetrar, ef með eru taldir 40 fermetrar sem ekki eru teknir með hjá Fasteignamati ríkisins, og bílskúrinn, sem er 50 fermetrar og sagður glæsilegur. Það þýðir að fermetraverð hússinn er um 676 þúsund krónur. „Þetta er ágætis hús," segir Vilbergur, sölumaður hjá Remax. Hann segir að verðmiðinn á húsinu sé í takti við það sem menn telja gott verð fyrir eign í þessum flokki á þessum stað. „Þetta eru dýrar eignalóðir, staðsetningin á Seltjarnarnesinu er dýrmæt auk þess sem búið er að taka húsið gjörsamlega í gegn." Vilbergur segist hæfilega bjartsýnn á að húsið seljist á uppsettu verði. „Þetta er ekki stór markhópur en reynslan hefur sýnt að það er alltaf ákveðinn hópur sem leitar að húsi á borð við þetta. Eins og áður sagði er húsið gefið upp sem 192 fermetrar en við það bætast 40 fermetrar. „Þarna er um að ræða hluta af húsinu sem var upphaflega búið að teikna sem blómaskála en er algjörlega hluti af húsinu í dag. Þar er sjónvarpsholið og svefnherbergi og það á einfaldlega eftir að setja það inn í fermetratöluna hjá Fasteignamatinu." „Húsið er steinsteypt einbýlishús á einni hæð með stórum tvöföldum bílskúr," segir í sölulýsingunni í blaðinu. „Húsið er í mjög góðu ástandi, og nánast búið að taka það allt í gegn að utan sem innan. Lóðin er sérstaklega glæsileg, öll afgirt með yfir 200 m2 timburverönd og heitum potti. Lýsing er í þakkanti með dimmer. Húsið skiptist í forstofu, gesta wc, eldhús, borðstofu, stofu, sjónvarpsstofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Nánari lýsing: komið er inn í rúmgóða forstofu með marmaraflísum á gólf og góðum skápum, góð gestasnyrting er á vinstri hönd og mjög gott forstofuherbergi á hægri hönd. Holið er opið inní borðstofuna sem er tengd stofunni, nýlegt parket á öllum stofunum. Í stofunni er mjög góður arinn. Hægt er að ganga þaðan beint út á frábæra 200m2 afgirta verönd með heitum potti." „Á vinstri hönd úr holi er mjög glæsilegt eldhús með nýrri innréttingu og glæsilegum tækjum, meðal annars vínkæli," segir ennfremur. „Á gólfi eru fallegar steinflísar. Úr eldhúsi er gengið niður nokkrar tröppur inní þvottaherbergi og þaðan eru dyr út í garð og einnig gengið inn í bílskúrinn sem er mjög glæsilegur og vel frágenginn. Á hægri hönd úr holi er gengið inn í sjónvarpsstofu með innbyggðum 55" Plasma skjá og parketi á gólfum. Á vinstri hönd úr sjónvarpsstofu er mjög gott hjónaherbergi með góðum skápum og marmara á gólfi og er hitalögn í gólfinu. Á hægri hönd er svefnherbergisgangur og eru þar 2 góð barnaherbergi með parketi á gólfum og flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu." Þetta er því augljóslega glæsilegt hús og aðspurður segist Vilbergur vongóður um að honum takist að selja það. „Við settum húsið á netið hjá okkur á miðvikudaginn og það hafa borist nokkrar fyrirspurnir." Fleiri myndir af húsinu má sjá á heimasíðu Remax.
Mest lesið Höfða mál vegna fullyrðinga um að forsetafrúin sé karlmaður Erlent Gylfi Ægisson er látinn Innlent Trump látinn vita að nafn hans væri í Epstein-skjölunum Erlent Kári um njósnatalið: „Óvarlegt af mér og býsna óheiðarlegt“ Innlent Rússnesk farþegaflugvél hrapaði og á fimmta tug talinn af Erlent „Hvað næst? Sparka í okkur? Berja okkur? Stinga einhverju í okkur?“ Innlent Hundruð kvenna einmana: „Er skrýtið að eiga engar vinkonur?“ Innlent „Held að sjávarútvegurinn hafi misst samtalið við þjóðina“ Innlent Níu látnir er landamæradeilur blossa upp Erlent Vinnur á fjórum stöðum en eigin íbúð fjarlægur draumur Innlent Fleiri fréttir Þurfti að hætta sundi vegna öryggisástæðna Gylfi Ægisson er látinn Hundruð kvenna einmana: „Er skrýtið að eiga engar vinkonur?“ Ekið á ökumann rafmagnshlaupahjóls og gámur á hliðina Gosmóða mælist í morgunsárið en ætti að minnka með deginum Viðbragðsaðilar kallaðir út vegna elds í sanddæluskipi á Ísafirði Kári um njósnatalið: „Óvarlegt af mér og býsna óheiðarlegt“ Handtekinn í Laugardal grunaður um mansal „Held að sjávarútvegurinn hafi misst samtalið við þjóðina“ 250 þúsund gestir skemmtiferðaskipa á Akureyri í sumar „Hvað næst? Sparka í okkur? Berja okkur? Stinga einhverju í okkur?“ Vinnur á fjórum stöðum en eigin íbúð fjarlægur draumur Slóðinn að gosinu einungis fyrir viðbragðsaðila og jeppa Icelandia Útgerðin misst tengsl við almenning og ómögulegt að fá greiðslumat Tengist ekki skuggaflota Rússlands Játaði gróft ofbeldi gegn eigin foreldrum og að hafa ekið á mann Þingmaður telur að vísa ætti skvettaranum úr landi Þyrlan sótti slasaðan einstakling í Skaftafell Gæsluvarðhald yfir sveðjumanni í Úlfarsárdal framlengt þriðja sinni Sjaldséður beinhákarl í Faxaflóa Sérsveitin handtók mann í Garðabæ „Íbúar eru einfaldlega komnir með nóg“ Einn handtekinn vegna frelsissviptingar í Árbæ Meirihluti vill banna sjókvíaeldi Almenn andstaða við sjókvíaeldi og neikvætt viðhorf til þéttingar byggðar „Þetta er grátt mál þó ég hafi ekki gert neitt rangt“ Ætlar að kæra skvettarann sem segir árásina „bara brandara“ Virðist alls ekki sjá eftir skvettunni Sökk í mýri við Stokkseyri Gosmóðan fýkur á brott Sjá meira