Velta á fasteignamarkaði dregist saman um 70 prósent Höskuldur Kári Schram skrifar 27. desember 2010 18:42 Velta á fasteignamarkaði hefur dregist saman um nærri sjötíu prósent frá því hún náði hámarki árið 2007. Margt bendir þó til þess að markaðurinn sé að taka við sér á ný eftir langvarandi samdráttarskeið. Fasteignamarkaðurinn hefur verið í frjálsu falli frá því kreppan skall á. Árið 2007 nam velt á fasteignamarkaði á höfuðborgarsvæðinu 310 milljörðum króna. Árið 2008 nam veltan 110 milljörðum og var komin niður í 70 milljarða árið 2009. Allt bendir til þess að veltan verði í kringum 80 milljarða á þessu ári. Þó ekki sé um mikla aukningu að ræða gætu þetta verið fyrstu merki þess að fasteignamarkaðurinn sé að taka við sér eftir eitt mesta samdráttskeið síðari tíma. Árið 2006 var rúmlega sjö þúsund og fimm hundruð kaupsamningum vegna fasteigna þinglýst á höfuðborgarsvæðinu - samkvæmt tölum frá Þjóðskrá. Tæplega tíu þúsund samningum var þinglýst árið 2007 en aðeins þrjú þúsund og fimm hundruð árið 2008. Ástandið hélt áfram að versna árið 2009 þegar rétt rúmlega tvö þúsund samningum var þinglýst. Markaðurinn hefur tekið við sér á þessu ári en þann 16. desember síðastliðinn var búið að þinglýsa rúmlega tvö þúsund og sjö hundruð samningum. Fasteignaverð hefur haldist stöðugt á þessu ári og hækkað reyndar lítillega eftir margra mánaða samfellda lækkun. Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu er nú á svipuðum slóðum og hún var í árslok 2006. Um áramótin tekur svo gildi nýtt fasteignamat sem felur í sér rúmlega tíu prósenta lækkun á fasteignamati á höfuðborgarsvæðinu. Á Suðurnesjum lækkar fasteignamat um sjö komma fögur prósent en minna á öðrum stöðum á landinu. Mest lesið Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Innlent Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Innlent Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Innlent Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Innlent Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Innlent Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Innlent Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Innlent Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Innlent Stefna Open AI vegna sjálfsvígs sonarins Erlent Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Innlent Fleiri fréttir Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Vara við svikapóstum í þeirra nafni Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Faðir plokksins kenndi ráðherra að plokka Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Kári Stefánsson í beinni, erfiður hraðbanki og Dönum ekki skemmt Óttuðust um ferðamenn sem sátu fastir í Markarfljóti Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Hraðbankaþjófur játar sök Framlengja gæsluvarðhald yfir leiðbeinandanum um fjórar vikur Supu hveljur á fundi með ráðherra á Egilsstöðum Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Með mikla áverka og mjög kaldur þegar hann fannst Móðirin áfram í haldi og húsleit á Írlandi Til skoðunar að flytja Sjálfstæðisflokkinn úr Valhöll Losun Íslands jókst á öllum sviðum og langt í land með skuldbindingar Bylting í heilbrigðisþjónustu og áróður Bandaríkjamanna Vilja halda leiðbeinandanum áfram bak við lás og slá Kynna drög að nýrri stefnu í heilbrigðismálum Ekki séð neitt þessu líkt á sínum fjörutíu ára ferli Innbrot og slagsmál í miðborginni Segir dóminn áfellisdóm yfir seinagangi lögreglu í kynferðisbrotamálum Málafjöldi tvöfaldast milli ára: „Hálfur milljarður farinn nú þegar“ Heilbrigðisráðuneytið færir sig um set Enginn vilji taka ábyrgð á því hvenær eigi að loka Reynisfjöru Minntust þess ekki að hafa brennt tösku fyrir Stefán Blackburn Sjá meira
Velta á fasteignamarkaði hefur dregist saman um nærri sjötíu prósent frá því hún náði hámarki árið 2007. Margt bendir þó til þess að markaðurinn sé að taka við sér á ný eftir langvarandi samdráttarskeið. Fasteignamarkaðurinn hefur verið í frjálsu falli frá því kreppan skall á. Árið 2007 nam velt á fasteignamarkaði á höfuðborgarsvæðinu 310 milljörðum króna. Árið 2008 nam veltan 110 milljörðum og var komin niður í 70 milljarða árið 2009. Allt bendir til þess að veltan verði í kringum 80 milljarða á þessu ári. Þó ekki sé um mikla aukningu að ræða gætu þetta verið fyrstu merki þess að fasteignamarkaðurinn sé að taka við sér eftir eitt mesta samdráttskeið síðari tíma. Árið 2006 var rúmlega sjö þúsund og fimm hundruð kaupsamningum vegna fasteigna þinglýst á höfuðborgarsvæðinu - samkvæmt tölum frá Þjóðskrá. Tæplega tíu þúsund samningum var þinglýst árið 2007 en aðeins þrjú þúsund og fimm hundruð árið 2008. Ástandið hélt áfram að versna árið 2009 þegar rétt rúmlega tvö þúsund samningum var þinglýst. Markaðurinn hefur tekið við sér á þessu ári en þann 16. desember síðastliðinn var búið að þinglýsa rúmlega tvö þúsund og sjö hundruð samningum. Fasteignaverð hefur haldist stöðugt á þessu ári og hækkað reyndar lítillega eftir margra mánaða samfellda lækkun. Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu er nú á svipuðum slóðum og hún var í árslok 2006. Um áramótin tekur svo gildi nýtt fasteignamat sem felur í sér rúmlega tíu prósenta lækkun á fasteignamati á höfuðborgarsvæðinu. Á Suðurnesjum lækkar fasteignamat um sjö komma fögur prósent en minna á öðrum stöðum á landinu.
Mest lesið Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Innlent Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Innlent Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Innlent Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Innlent Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Innlent Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Innlent Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Innlent Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Innlent Stefna Open AI vegna sjálfsvígs sonarins Erlent Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Innlent Fleiri fréttir Sé hægt að gera byltingu í íslensku heilbrigðiskerfi Skólamál í Kópavogi: Bókun eftir bókun á fundi bæjarstjórnar Hafna „órökstuddum fullyrðingum“ Sigurðar Inga Þyrlan kölluð út vegna slasaðs manns í Gemludal Menningarráðherra skipaði son heilbrigðisráðherra í formannsstörf Vara við svikapóstum í þeirra nafni Bylting framundan en Landspítalinn þurfi að hlaupa hraðar Faðir plokksins kenndi ráðherra að plokka Gátu ekki opnað hraðbankann þrátt fyrir ítrekaðar tilraunir Kári Stefánsson í beinni, erfiður hraðbanki og Dönum ekki skemmt Óttuðust um ferðamenn sem sátu fastir í Markarfljóti Glímdi við veikindi fyrir andlátið sem breyttu persónuleika hans Hraðbankaþjófur játar sök Framlengja gæsluvarðhald yfir leiðbeinandanum um fjórar vikur Supu hveljur á fundi með ráðherra á Egilsstöðum Grunaður hraðbankaþjófur nennti ekki með austur nóttina örlagaríku Með mikla áverka og mjög kaldur þegar hann fannst Móðirin áfram í haldi og húsleit á Írlandi Til skoðunar að flytja Sjálfstæðisflokkinn úr Valhöll Losun Íslands jókst á öllum sviðum og langt í land með skuldbindingar Bylting í heilbrigðisþjónustu og áróður Bandaríkjamanna Vilja halda leiðbeinandanum áfram bak við lás og slá Kynna drög að nýrri stefnu í heilbrigðismálum Ekki séð neitt þessu líkt á sínum fjörutíu ára ferli Innbrot og slagsmál í miðborginni Segir dóminn áfellisdóm yfir seinagangi lögreglu í kynferðisbrotamálum Málafjöldi tvöfaldast milli ára: „Hálfur milljarður farinn nú þegar“ Heilbrigðisráðuneytið færir sig um set Enginn vilji taka ábyrgð á því hvenær eigi að loka Reynisfjöru Minntust þess ekki að hafa brennt tösku fyrir Stefán Blackburn Sjá meira