Velta á fasteignamarkaði dregist saman um 70 prósent Höskuldur Kári Schram skrifar 27. desember 2010 18:42 Velta á fasteignamarkaði hefur dregist saman um nærri sjötíu prósent frá því hún náði hámarki árið 2007. Margt bendir þó til þess að markaðurinn sé að taka við sér á ný eftir langvarandi samdráttarskeið. Fasteignamarkaðurinn hefur verið í frjálsu falli frá því kreppan skall á. Árið 2007 nam velt á fasteignamarkaði á höfuðborgarsvæðinu 310 milljörðum króna. Árið 2008 nam veltan 110 milljörðum og var komin niður í 70 milljarða árið 2009. Allt bendir til þess að veltan verði í kringum 80 milljarða á þessu ári. Þó ekki sé um mikla aukningu að ræða gætu þetta verið fyrstu merki þess að fasteignamarkaðurinn sé að taka við sér eftir eitt mesta samdráttskeið síðari tíma. Árið 2006 var rúmlega sjö þúsund og fimm hundruð kaupsamningum vegna fasteigna þinglýst á höfuðborgarsvæðinu - samkvæmt tölum frá Þjóðskrá. Tæplega tíu þúsund samningum var þinglýst árið 2007 en aðeins þrjú þúsund og fimm hundruð árið 2008. Ástandið hélt áfram að versna árið 2009 þegar rétt rúmlega tvö þúsund samningum var þinglýst. Markaðurinn hefur tekið við sér á þessu ári en þann 16. desember síðastliðinn var búið að þinglýsa rúmlega tvö þúsund og sjö hundruð samningum. Fasteignaverð hefur haldist stöðugt á þessu ári og hækkað reyndar lítillega eftir margra mánaða samfellda lækkun. Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu er nú á svipuðum slóðum og hún var í árslok 2006. Um áramótin tekur svo gildi nýtt fasteignamat sem felur í sér rúmlega tíu prósenta lækkun á fasteignamati á höfuðborgarsvæðinu. Á Suðurnesjum lækkar fasteignamat um sjö komma fögur prósent en minna á öðrum stöðum á landinu. Mest lesið Simmi lýsir áralöngu umsáturseinelti: Sat um hann í bílakjallara Innlent Styttan tekin niður eftir harðar deilur um klúran barm Erlent Tveir fluttir með þyrlunni og fjórir með sjúkrabíl Innlent Tollarnir tilefni til hvorra tveggja örvæntingar og léttis Innlent Vörðuóðir ferðamenn fremji náttúruspjöll Innlent Þrýstu á yngsta sakborninginn um að taka á sig alla sök Innlent Hvarf fyrir tæpum þrjátíu árum og fannst í hopandi jökli Erlent Segist eiga fund með Pútín Erlent Fjarlægði nöfnin strax: „Ætlumst ekki til neins af þessu fólki“ Innlent Dánarorsök Ozzy Osbourne ljós Erlent Fleiri fréttir Tollarnir tilefni til hvorra tveggja örvæntingar og léttis Simmi lýsir áralöngu umsáturseinelti: Sat um hann í bílakjallara Tveir fluttir með þyrlunni og fjórir með sjúkrabíl Vörðuóðir ferðamenn fremji náttúruspjöll Húsvíkingur á Norðurpólnum segir sögu merkustu landkönnuða 20. aldar Þrýstu á yngsta sakborninginn um að taka á sig alla sök Ákvörðun ráðherra muni seinka viðbragði við faröldrum framtíðar Þyrlan aftur á leið austur vegna umferðarslyss Ekki eigi að gera einstaklinga ábyrga fyrir gerðum ríkisstjórnar Tollahækkanirnar vonbrigði og þrýstir á um fund sem fyrst Forsætisráðherra ósátt með tolla og pólfarar á Húsavík Fyrirlestri ísraelsks fræðimanns aflýst eftir skamma stund Golfbolti hafnaði í manni „eftir óteljandi dæmi um óskiljanlega hegðun“ Tveggja bíla árekstur á Suðurlandi Svartaþoka gerir þyrlusveit í útkalli erfitt fyrir Innkalla sælgæti vegna köfnunarhættu Fjarlægði nöfnin strax: „Ætlumst ekki til neins af þessu fólki“ Öryggissérfræðingur hefur trú á boðuðum aðgerðum í Reynisfjöru Segir Höllu ekki skilja um hvað málið snýst Færa sig í Kringluna vegna bílastæðaskorts og framkvæmda Tollastríð, makríll og flutningur Blóðbankans Greina ekki frá tilkynntum kynferðisbrotum á Þjóðhátíð strax Segja Rafmennt auglýsa nöfn sín í blekkingarskyni Sektaður vegna kýr sem drapst á leið í sláturhús Minnsti þéttleiki makríls síðan 2010 Tveir skjálftar yfir þrír að stærð Hvar á að grípa niður í fækkun innflytjenda? Blóðbankinn á leið í Kringluna Nokkuð um hávaðaútköll Segja upp og draga úr útgáfu: Óvissan í rekstrinum „því miður aukist mikið“ Sjá meira
Velta á fasteignamarkaði hefur dregist saman um nærri sjötíu prósent frá því hún náði hámarki árið 2007. Margt bendir þó til þess að markaðurinn sé að taka við sér á ný eftir langvarandi samdráttarskeið. Fasteignamarkaðurinn hefur verið í frjálsu falli frá því kreppan skall á. Árið 2007 nam velt á fasteignamarkaði á höfuðborgarsvæðinu 310 milljörðum króna. Árið 2008 nam veltan 110 milljörðum og var komin niður í 70 milljarða árið 2009. Allt bendir til þess að veltan verði í kringum 80 milljarða á þessu ári. Þó ekki sé um mikla aukningu að ræða gætu þetta verið fyrstu merki þess að fasteignamarkaðurinn sé að taka við sér eftir eitt mesta samdráttskeið síðari tíma. Árið 2006 var rúmlega sjö þúsund og fimm hundruð kaupsamningum vegna fasteigna þinglýst á höfuðborgarsvæðinu - samkvæmt tölum frá Þjóðskrá. Tæplega tíu þúsund samningum var þinglýst árið 2007 en aðeins þrjú þúsund og fimm hundruð árið 2008. Ástandið hélt áfram að versna árið 2009 þegar rétt rúmlega tvö þúsund samningum var þinglýst. Markaðurinn hefur tekið við sér á þessu ári en þann 16. desember síðastliðinn var búið að þinglýsa rúmlega tvö þúsund og sjö hundruð samningum. Fasteignaverð hefur haldist stöðugt á þessu ári og hækkað reyndar lítillega eftir margra mánaða samfellda lækkun. Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu er nú á svipuðum slóðum og hún var í árslok 2006. Um áramótin tekur svo gildi nýtt fasteignamat sem felur í sér rúmlega tíu prósenta lækkun á fasteignamati á höfuðborgarsvæðinu. Á Suðurnesjum lækkar fasteignamat um sjö komma fögur prósent en minna á öðrum stöðum á landinu.
Mest lesið Simmi lýsir áralöngu umsáturseinelti: Sat um hann í bílakjallara Innlent Styttan tekin niður eftir harðar deilur um klúran barm Erlent Tveir fluttir með þyrlunni og fjórir með sjúkrabíl Innlent Tollarnir tilefni til hvorra tveggja örvæntingar og léttis Innlent Vörðuóðir ferðamenn fremji náttúruspjöll Innlent Þrýstu á yngsta sakborninginn um að taka á sig alla sök Innlent Hvarf fyrir tæpum þrjátíu árum og fannst í hopandi jökli Erlent Segist eiga fund með Pútín Erlent Fjarlægði nöfnin strax: „Ætlumst ekki til neins af þessu fólki“ Innlent Dánarorsök Ozzy Osbourne ljós Erlent Fleiri fréttir Tollarnir tilefni til hvorra tveggja örvæntingar og léttis Simmi lýsir áralöngu umsáturseinelti: Sat um hann í bílakjallara Tveir fluttir með þyrlunni og fjórir með sjúkrabíl Vörðuóðir ferðamenn fremji náttúruspjöll Húsvíkingur á Norðurpólnum segir sögu merkustu landkönnuða 20. aldar Þrýstu á yngsta sakborninginn um að taka á sig alla sök Ákvörðun ráðherra muni seinka viðbragði við faröldrum framtíðar Þyrlan aftur á leið austur vegna umferðarslyss Ekki eigi að gera einstaklinga ábyrga fyrir gerðum ríkisstjórnar Tollahækkanirnar vonbrigði og þrýstir á um fund sem fyrst Forsætisráðherra ósátt með tolla og pólfarar á Húsavík Fyrirlestri ísraelsks fræðimanns aflýst eftir skamma stund Golfbolti hafnaði í manni „eftir óteljandi dæmi um óskiljanlega hegðun“ Tveggja bíla árekstur á Suðurlandi Svartaþoka gerir þyrlusveit í útkalli erfitt fyrir Innkalla sælgæti vegna köfnunarhættu Fjarlægði nöfnin strax: „Ætlumst ekki til neins af þessu fólki“ Öryggissérfræðingur hefur trú á boðuðum aðgerðum í Reynisfjöru Segir Höllu ekki skilja um hvað málið snýst Færa sig í Kringluna vegna bílastæðaskorts og framkvæmda Tollastríð, makríll og flutningur Blóðbankans Greina ekki frá tilkynntum kynferðisbrotum á Þjóðhátíð strax Segja Rafmennt auglýsa nöfn sín í blekkingarskyni Sektaður vegna kýr sem drapst á leið í sláturhús Minnsti þéttleiki makríls síðan 2010 Tveir skjálftar yfir þrír að stærð Hvar á að grípa niður í fækkun innflytjenda? Blóðbankinn á leið í Kringluna Nokkuð um hávaðaútköll Segja upp og draga úr útgáfu: Óvissan í rekstrinum „því miður aukist mikið“ Sjá meira