Kaupendur fyrstu íbúðar á fertugsaldri Ólöf Skaftadóttir skrifar 19. júní 2013 07:00 Húsnæðisverð er hátt og leigumarkaðurinn sprunginn. Það hefur í för með sér að unga fólk býr lengur í foreldrahúsum en áður. Fréttablaðið/GVA Hækkandi íbúðaverð hefur haft þær afleiðingar að kaupendur fyrstu íbúðar verða sífellt eldri. Leigumarkaður er sprunginn og fólk býr lengur í foreldrahúsum en áður tíðkaðist. Þetta er mat Finns Boga Hannessonar, verkefnisstjóra hjá Íslandsbanka. Finnur segir hækkandi íbúðaverð ungu fólki erfitt. „Það er orðið erfiðara að safna fyrir útborgun í fyrstu íbúð,“ segir Finnur og bætir við að ekki sé lengur boðið upp á lánsveð. Íslandsbanki lét vinna skýrslu um þróun á fasteignamarkaði og var hún borin saman við þróunina á Bretlandi. „Magnús Árni Skúlason, sem vann skýrsluna, benti á að bresk könnun á vegum Post Office Mortgages hefði varpað ljósi á þá staðreynd að meðalaldur Breta sem eru að kaupa sína fyrstu fasteign er 35 ár, en var 28 ár fyrir áratug síðan. Og fyrir fimm árum var meðaldurinn þrjátíu ára. Þetta er fljótt að breytast og hækka,“ segir Finnur. „Þetta er örugglega mjög sambærilegt hjá okkur en kannski ekki jafn hár aldur,“ útskýrir Finnur. Í hverjum árgangi á aldursbilinu 25 til 35 ára eru að meðaltali 4.500 manns. Þannig eru 4.700 einstaklingar 30 ára í dag. „Þessir stóru árgangar eru að hafa töluverð áhrif á fasteignamarkaðinn því einhvers staðar verður fólk að búa,“ segir Finnur. „Og það er það sem er kannski dálítið að halda verðinu svona háu, það er þessi aldurssamsetning þjóðarinnar.“ Að sögn Finns er leigumarkaðurinn sprunginn og fólk býr mun lengur í foreldrahúsum en áður var. „Það eru ekki allir sem hafa efni á því að búa í leiguhúsnæði. Enda kannski margir sem búa lengur í foreldrahúsum í því skyni að safna sér fyrir fyrstu eigninni.“ „Það tekur tíma að kaupa sér fasteign,“ segir Finnur að lokum. Mest lesið „Það er enginn sem verndar son okkar“ Innlent Hraun mjakast yfir varnargarð Innlent Uppgangur Höllu Hrundar fari fyrir brjóstið á „valdastéttinni“ Innlent Sveddi sagður með tengsl við ítölsku mafíuna Innlent Forsetavaktin 2024: Hver verður sjöundi forseti lýðveldisins? Innlent Fylgi Höllu Hrundar ekki fast í hendi Innlent Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Innlent Tíu kílómetrar eftir af hundrað: Gangan miklu erfiðari en hann óraði fyrir Innlent Gefur lítið fyrir útskýringar fréttastjórans Innlent Mikil gleði þegar Bergur komst í mark Innlent Fleiri fréttir Eiríkur og Ástþór fá frest til að bæta við undirskriftum Hættuástand í Grindavík og æsispennandi forsetakosningar Gefur lítið fyrir útskýringar fréttastjórans Handteknir á hlaupum eftir vopnað rán í Reykjavíkurapóteki Björk varar við frumvarpi um sjókvíeldi Uppgangur Höllu Hrundar fari fyrir brjóstið á „valdastéttinni“ Mikil gleði þegar Bergur komst í mark Segir engin annarleg sjónarmið að baki ákvörðun RÚV Hraun mjakast yfir varnargarð Ný gossprunga geti opnast fyrirvaralaust á næstunni Allt að gerast í Vík í Mýrdal um helgina Stór gossprunga gæti opnast fyrirvaralaust Fylgi Höllu Hrundar ekki fast í hendi Tíu kílómetrar eftir af hundrað: Gangan miklu erfiðari en hann óraði fyrir 800 milljóna króna hreinsistöð byggð á Selfossi Sveddi sagður með tengsl við ítölsku mafíuna Vara við því að fara gangandi að gosinu Kastaði glerflösku í höfuð manns og gisti í fangaklefa „Það er enginn sem verndar son okkar“ Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Veisluhöld forseta séu barns síns tíma Húsráðendum tókst að ráða niðurlögum elds í þakskyggni Landsréttur komi fram við ákæruvaldið eins og lítið barn Mannasættir sem óttist ekki að standa í fæturnar Mótmælendur fengu óvæntan liðstyrk frá Hollywood Ráðherra reiðubúin að vinna með atvinnuveganefnd að breytingum Vill skipa í ríkisstjórn eftir eigin höfði Halla Hrund mælist með mest fylgi allra frambjóðenda Mikil tíðindi í glænýrri könnun Ástþór sannfærður um að verða sjöundi forsetinn Sjá meira
Hækkandi íbúðaverð hefur haft þær afleiðingar að kaupendur fyrstu íbúðar verða sífellt eldri. Leigumarkaður er sprunginn og fólk býr lengur í foreldrahúsum en áður tíðkaðist. Þetta er mat Finns Boga Hannessonar, verkefnisstjóra hjá Íslandsbanka. Finnur segir hækkandi íbúðaverð ungu fólki erfitt. „Það er orðið erfiðara að safna fyrir útborgun í fyrstu íbúð,“ segir Finnur og bætir við að ekki sé lengur boðið upp á lánsveð. Íslandsbanki lét vinna skýrslu um þróun á fasteignamarkaði og var hún borin saman við þróunina á Bretlandi. „Magnús Árni Skúlason, sem vann skýrsluna, benti á að bresk könnun á vegum Post Office Mortgages hefði varpað ljósi á þá staðreynd að meðalaldur Breta sem eru að kaupa sína fyrstu fasteign er 35 ár, en var 28 ár fyrir áratug síðan. Og fyrir fimm árum var meðaldurinn þrjátíu ára. Þetta er fljótt að breytast og hækka,“ segir Finnur. „Þetta er örugglega mjög sambærilegt hjá okkur en kannski ekki jafn hár aldur,“ útskýrir Finnur. Í hverjum árgangi á aldursbilinu 25 til 35 ára eru að meðaltali 4.500 manns. Þannig eru 4.700 einstaklingar 30 ára í dag. „Þessir stóru árgangar eru að hafa töluverð áhrif á fasteignamarkaðinn því einhvers staðar verður fólk að búa,“ segir Finnur. „Og það er það sem er kannski dálítið að halda verðinu svona háu, það er þessi aldurssamsetning þjóðarinnar.“ Að sögn Finns er leigumarkaðurinn sprunginn og fólk býr mun lengur í foreldrahúsum en áður var. „Það eru ekki allir sem hafa efni á því að búa í leiguhúsnæði. Enda kannski margir sem búa lengur í foreldrahúsum í því skyni að safna sér fyrir fyrstu eigninni.“ „Það tekur tíma að kaupa sér fasteign,“ segir Finnur að lokum.
Mest lesið „Það er enginn sem verndar son okkar“ Innlent Hraun mjakast yfir varnargarð Innlent Uppgangur Höllu Hrundar fari fyrir brjóstið á „valdastéttinni“ Innlent Sveddi sagður með tengsl við ítölsku mafíuna Innlent Forsetavaktin 2024: Hver verður sjöundi forseti lýðveldisins? Innlent Fylgi Höllu Hrundar ekki fast í hendi Innlent Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Innlent Tíu kílómetrar eftir af hundrað: Gangan miklu erfiðari en hann óraði fyrir Innlent Gefur lítið fyrir útskýringar fréttastjórans Innlent Mikil gleði þegar Bergur komst í mark Innlent Fleiri fréttir Eiríkur og Ástþór fá frest til að bæta við undirskriftum Hættuástand í Grindavík og æsispennandi forsetakosningar Gefur lítið fyrir útskýringar fréttastjórans Handteknir á hlaupum eftir vopnað rán í Reykjavíkurapóteki Björk varar við frumvarpi um sjókvíeldi Uppgangur Höllu Hrundar fari fyrir brjóstið á „valdastéttinni“ Mikil gleði þegar Bergur komst í mark Segir engin annarleg sjónarmið að baki ákvörðun RÚV Hraun mjakast yfir varnargarð Ný gossprunga geti opnast fyrirvaralaust á næstunni Allt að gerast í Vík í Mýrdal um helgina Stór gossprunga gæti opnast fyrirvaralaust Fylgi Höllu Hrundar ekki fast í hendi Tíu kílómetrar eftir af hundrað: Gangan miklu erfiðari en hann óraði fyrir 800 milljóna króna hreinsistöð byggð á Selfossi Sveddi sagður með tengsl við ítölsku mafíuna Vara við því að fara gangandi að gosinu Kastaði glerflösku í höfuð manns og gisti í fangaklefa „Það er enginn sem verndar son okkar“ Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Veisluhöld forseta séu barns síns tíma Húsráðendum tókst að ráða niðurlögum elds í þakskyggni Landsréttur komi fram við ákæruvaldið eins og lítið barn Mannasættir sem óttist ekki að standa í fæturnar Mótmælendur fengu óvæntan liðstyrk frá Hollywood Ráðherra reiðubúin að vinna með atvinnuveganefnd að breytingum Vill skipa í ríkisstjórn eftir eigin höfði Halla Hrund mælist með mest fylgi allra frambjóðenda Mikil tíðindi í glænýrri könnun Ástþór sannfærður um að verða sjöundi forsetinn Sjá meira