Fermetraverð hefur hækkað um allt að 58 prósent frá hruni Aðalsteinn Kjartansson skrifar 2. mars 2016 09:15 Meðalverð á fermeter í fjölbýlishúsum á höfuðborgarsvæðinu hefur hækkað um á bilinu 20 til 50 prósent frá árinu 2009. Vísir/Vilhelm Frá hruni hefur fasteignaverð hækkað um allt að 58 prósent miðað við nýjustu tölur Þjóðskrár um meðalfermetraverð fjölbýlishúsa. Mesta hækkunin hefur átt sér stað í Garðabæ, miðborg Reykjavík, á Seltjarnarnesi og í Fossvogi. Þar hefur meðalverð á hvern seldan fermetra hækkað á bilinu 50 til 58 prósent.Miðborgin og Vesturbærinn dýrustu staðirnir Dýrasti fermetrinn í fjölbýli er samkvæmt gögnunum í miðborginni, á svæði sem er innan Hringbrautar og Snorrabrautar í Reykjavík. Þar var meðalverð á fermetra tæpar 427 þúsund krónur árið 2015. Næstdýrasti fermetrinn er í Fossvogi, í Löndunum, þar sem að meðaltali var greitt 384 þúsund fyrir. Fermetraverðið í Vesturbænum var á svipuðum slóðum, 383 þúsund krónur, sem og í Sjálandshverfinu í Garðabæ, 381 þúsund krónur. Á hinum endanum eru Vangar í Hafnarfirði, þar sem fermetrinn kostaði að meðaltali 252 þúsund krónur, í Seljahverfinu í Reykjavík, þar sem verðið var gott sem það sama, og í Álfaskeiði í Hafnarfirði, 266 þúsund. Verð í Álfaskeiði hefur þó sveiflast talsvert á milli ára og þurfa tölur þaðan að skoðast í því ljósi.Umtalsverð hækkun síðustu ár Fasteignaverð hrundi á árunum 2009 og 2010 en samkvæmt gögnunum lækkaði verð á nær öllum svæðum á þeim tíma. Álfaskeið í Hafnarfirði sker sig úr í gögnunum en þar hækkaði fermetraverð um 27 prósent á milli áranna 2008 og 2009. Það er algjört einsdæmi á þessum tíma. Árið eftir lækkaði svo verð þar um 42 prósent á milli ára, sem er mun meira en á öðrum svæðum, þar sem algengt var að meðalverð fermetra lækkaði um 5-10 prósent á milli ára. Frá 2010 eru dæmi um að svæði hafi hækkað um rúmlega 60 prósent miðað við meðalverð fermetra fyrir síðasta ár. Mest lesið Falsaði bréf frá skólastjóra á kostnað Kennarasambandsins Innlent Hefði stoppað Magga Mix á punktinum Innlent Þarf að láta sér átta ára dóm lynda Innlent Palestínski fáninn dreginn að húni við Ráðhúsið Innlent „Mjög óeðlileg nálgun“ Innlent Komst ekki í golf í gær en skellti sér í morgun Innlent Hvetja ráðuneytið til að kynna sér málið og leiðrétta rangfærslur Innlent „Það er samkeppni um starfsfólk“ Innlent Rúmlega 300 ökumenn sviptir eða sektaðir í dag á Kringlumýrarbraut Innlent Stjórnlaus gróðureldur ógnar heimilum á Krít Erlent Fleiri fréttir Sýklalyfjaónæmar bakteríur í fyrsta sinn í íslensku búfé Þrýst á flugmenn Landhelgisgæslunnar meðan samningar tefjist „Mjög óeðlileg nálgun“ Óvenjulegt málþóf og lítill pólitískur ávinningur Palestínski fáninn dreginn að húni við Ráðhúsið Hefði stoppað Magga Mix á punktinum „Það er samkeppni um starfsfólk“ Landspítalaforstjóri fagnar svörtu skýrslunni Þarf að láta sér átta ára dóm lynda Krefur ráðuneytið svara um föstudagslokun Sjúkratrygginga Vill þyngja refsingar við líkamsárásum Komst ekki í golf í gær en skellti sér í morgun Falsaði bréf frá skólastjóra á kostnað Kennarasambandsins Ekið á barn og maður handtekinn eftir berserksgang Hvetja ráðuneytið til að kynna sér málið og leiðrétta rangfærslur Umræður um veiðigjaldafrumvarpið slá nýtt met Reykjanesbraut verður öll orðin tvöföld fyrir veturinn Landvernd gagnrýnir skerðingar á aðgengi fólks að Heiðmörk Stjórnarandstaða setji ný viðmið á þingi sem ógni lýðræðinu Rúmlega 300 ökumenn sviptir eða sektaðir í dag á Kringlumýrarbraut Telur að allt fari í skrúfuna verði ekki brugðist við Bubbi gerir sögulegan samning um eigin líkindi til allrar framtíðar Ólafur Thors og Bjarni Ben sneru sér við í kaldri gröf Fjölskyldan franska sendi ættingjum erfðaskrá frá Íslandi Ótti um að allt fari í skrúfuna, Bubbi og pattstaða „Jú, jú, þetta er orðið málþóf“ Borgin sé ekki að refsa Grafarvogsbúum Pilturinn áfrýjar ekki þyngsta mögulega dómi Bætur Hugins lækkaðar og máli Vinnslustöðvarinnar vísað frá Samfylkingin í stórsókn á landsbyggðinni Sjá meira
Frá hruni hefur fasteignaverð hækkað um allt að 58 prósent miðað við nýjustu tölur Þjóðskrár um meðalfermetraverð fjölbýlishúsa. Mesta hækkunin hefur átt sér stað í Garðabæ, miðborg Reykjavík, á Seltjarnarnesi og í Fossvogi. Þar hefur meðalverð á hvern seldan fermetra hækkað á bilinu 50 til 58 prósent.Miðborgin og Vesturbærinn dýrustu staðirnir Dýrasti fermetrinn í fjölbýli er samkvæmt gögnunum í miðborginni, á svæði sem er innan Hringbrautar og Snorrabrautar í Reykjavík. Þar var meðalverð á fermetra tæpar 427 þúsund krónur árið 2015. Næstdýrasti fermetrinn er í Fossvogi, í Löndunum, þar sem að meðaltali var greitt 384 þúsund fyrir. Fermetraverðið í Vesturbænum var á svipuðum slóðum, 383 þúsund krónur, sem og í Sjálandshverfinu í Garðabæ, 381 þúsund krónur. Á hinum endanum eru Vangar í Hafnarfirði, þar sem fermetrinn kostaði að meðaltali 252 þúsund krónur, í Seljahverfinu í Reykjavík, þar sem verðið var gott sem það sama, og í Álfaskeiði í Hafnarfirði, 266 þúsund. Verð í Álfaskeiði hefur þó sveiflast talsvert á milli ára og þurfa tölur þaðan að skoðast í því ljósi.Umtalsverð hækkun síðustu ár Fasteignaverð hrundi á árunum 2009 og 2010 en samkvæmt gögnunum lækkaði verð á nær öllum svæðum á þeim tíma. Álfaskeið í Hafnarfirði sker sig úr í gögnunum en þar hækkaði fermetraverð um 27 prósent á milli áranna 2008 og 2009. Það er algjört einsdæmi á þessum tíma. Árið eftir lækkaði svo verð þar um 42 prósent á milli ára, sem er mun meira en á öðrum svæðum, þar sem algengt var að meðalverð fermetra lækkaði um 5-10 prósent á milli ára. Frá 2010 eru dæmi um að svæði hafi hækkað um rúmlega 60 prósent miðað við meðalverð fermetra fyrir síðasta ár.
Mest lesið Falsaði bréf frá skólastjóra á kostnað Kennarasambandsins Innlent Hefði stoppað Magga Mix á punktinum Innlent Þarf að láta sér átta ára dóm lynda Innlent Palestínski fáninn dreginn að húni við Ráðhúsið Innlent „Mjög óeðlileg nálgun“ Innlent Komst ekki í golf í gær en skellti sér í morgun Innlent Hvetja ráðuneytið til að kynna sér málið og leiðrétta rangfærslur Innlent „Það er samkeppni um starfsfólk“ Innlent Rúmlega 300 ökumenn sviptir eða sektaðir í dag á Kringlumýrarbraut Innlent Stjórnlaus gróðureldur ógnar heimilum á Krít Erlent Fleiri fréttir Sýklalyfjaónæmar bakteríur í fyrsta sinn í íslensku búfé Þrýst á flugmenn Landhelgisgæslunnar meðan samningar tefjist „Mjög óeðlileg nálgun“ Óvenjulegt málþóf og lítill pólitískur ávinningur Palestínski fáninn dreginn að húni við Ráðhúsið Hefði stoppað Magga Mix á punktinum „Það er samkeppni um starfsfólk“ Landspítalaforstjóri fagnar svörtu skýrslunni Þarf að láta sér átta ára dóm lynda Krefur ráðuneytið svara um föstudagslokun Sjúkratrygginga Vill þyngja refsingar við líkamsárásum Komst ekki í golf í gær en skellti sér í morgun Falsaði bréf frá skólastjóra á kostnað Kennarasambandsins Ekið á barn og maður handtekinn eftir berserksgang Hvetja ráðuneytið til að kynna sér málið og leiðrétta rangfærslur Umræður um veiðigjaldafrumvarpið slá nýtt met Reykjanesbraut verður öll orðin tvöföld fyrir veturinn Landvernd gagnrýnir skerðingar á aðgengi fólks að Heiðmörk Stjórnarandstaða setji ný viðmið á þingi sem ógni lýðræðinu Rúmlega 300 ökumenn sviptir eða sektaðir í dag á Kringlumýrarbraut Telur að allt fari í skrúfuna verði ekki brugðist við Bubbi gerir sögulegan samning um eigin líkindi til allrar framtíðar Ólafur Thors og Bjarni Ben sneru sér við í kaldri gröf Fjölskyldan franska sendi ættingjum erfðaskrá frá Íslandi Ótti um að allt fari í skrúfuna, Bubbi og pattstaða „Jú, jú, þetta er orðið málþóf“ Borgin sé ekki að refsa Grafarvogsbúum Pilturinn áfrýjar ekki þyngsta mögulega dómi Bætur Hugins lækkaðar og máli Vinnslustöðvarinnar vísað frá Samfylkingin í stórsókn á landsbyggðinni Sjá meira