Tugmilljóna sparnaður 21. janúar 2007 18:56 Fólk gæti sparað sér tugi milljóna króna með því að taka fasteignalán í erlendri mynt frekar en íslenskum krónum. Fréttastofunni hafa borist ábendingar frá fólki sem segir ekki heyglum hent að fá að skipta húsnæðislánum sínum í erlend lán hjá stóru viðskiptabönkunum. Jafnvel að þau fáist hreint ekki. Enginn fulltrúi stóru bankanna sem fréttastofa ræddi við kannast þó við að viðskiptavinum sé gert erfitt fyrir eða sé meinað um lántökur í erlendri mynt. Þá er æði misjafnt er hvort þeir merki aukningu í fyrirspurningum eða lántökum á slíkum lánum. Hjá Landsbankanum merkja menn ekki aukningu í fyrirspurnum öfugt við þær upplýsingar sem fengust hjá Glitni og Kaupþing. Hjá SPRON hefur hins vegar orðið aukning bæði í fyrirspurnum og lánveitingum. Ekki eru uppi á borðinu nýjar upplýsingar um hlutfall erlendra lána hjá bönkunum aðrar en þær að mikill meirihluti þeirra lána sem almennnigur fái sé verðtryggð krónulán. Undantekningin er Frjálsi fjárfestingabankinn þar sem hlutfall erlendra lána eru 80 prósent af útlánum. Þetta er lítill banki, svokallaður veðbanki, en þar er lánað út á fyrsta veðrétt í fasteign. Svo virðist sem Frjálsi Fjárfestingabankinn sé að taka æ stærri bita af húsnæðislánamarkaði og í langflestum tilfellum er fólk að endurfjármagna eldri lán. Lítum á dæmi af verðtryggðu 20 milljóna krónuláni til fjörutíu ára. Verum óvenju bjartsýn og gerum ráð fyrir að verðbólgumarkmið Seðlabankans verði að veruleika, hún verði í 2,5 prósentum allan lánstímann og að lánið beri 4,95 prósenta vexti. Heildargreiðsla þessa láns eru rúmar 62 milljónir. Heildargreiðsla tuttugu milljóna króna láns til fjörutíu ára, með 2,25 prósenta vaxtaálagi, þar sem lánið er í frönskum frönkum, evrum og japönsku jeni er hins vegar rúmar 37 milljónir. Mismunurinn er rúmar 25 milljónir króna. Það er, heildargreiðsla fyrir verðtryggða krónulánið eru rúmar 62 milljónir. Fyrri erlenda lánið er greiðslan rúmar 37. En það er áhætta við að taka lán í erlendri mynt, vegna gengissveiflna. Verðbólga hefur engin bein áhrif á erlend lán, en höfuðstóllinn tekur hins vegar breytingum í samræmi við þróun erlendra gjaldmiðla gagnvart íslensku krónunni. Mest lesið Sagði til myndbönd af Matthíasi að berja menn í tálbeituaðgerðum Innlent Ekkja hins látna: „Hann var enginn barnaperri“ Innlent Heimsótti foreldra Matthíasar: Sagðist sjálfur hafa átt hugmynd að lögmannaskiptum Innlent Móðir um sakborning: „Matthías er blíður og góður“ Innlent Milljónirnar 22 voru enn í hraðbankanum þegar hann fannst Innlent Játaði Hamraborgarmálið, grunaður í hraðbankamálinu og vitni í Gufunesmálinu Innlent „Það er bara allt á floti hérna alls staðar“ Innlent Hunsa rauða ljósið í Reynisfjöru: „Er að setja sig í mjög meðvitaða hættu“ Innlent Hraðbankinn fannst á Hólmsheiði Innlent „Starfsemi sem þarf auðvitað bara að stoppa" Innlent Fleiri fréttir Enginn vilji taka ábyrgð á því hvenær eigi að loka Reynisfjöru Minntust þess ekki að hafa brennt tösku fyrir Stefán Blackburn Sakar eftirlitsaðila um að framfylgja ekki leigubílalögum Játaði Hamraborgarmálið, grunaður í hraðbankamálinu og vitni í Gufunesmálinu Hraðbankinn fannst á Hólmsheiði „Starfsemi sem þarf auðvitað bara að stoppa" Ekkjan, fjársvikahrina og ferðamenn sem hunsa lokanir Lenti næstum framan á vörubíl við framúrakstur Nú má heita Snjókaldur en ekki Latína „Það er bara allt á floti hérna alls staðar“ Fjárhús varð öldugangi að bráð Sveinn nýr formaður stjórnar Landspítalans Heimsótti foreldra Matthíasar: Sagðist sjálfur hafa átt hugmynd að lögmannaskiptum Milljónirnar 22 voru enn í hraðbankanum þegar hann fannst Fresta byggingu annarrar heilsugæslu um fimm ár hið minnsta Afsökunarbeiðni Sigríðar Bjarkar skipti sköpum Hunsa rauða ljósið í Reynisfjöru: „Er að setja sig í mjög meðvitaða hættu“ Sagði til myndbönd af Matthíasi að berja menn í tálbeituaðgerðum „Stórsigur fyrir réttlæti“ Þýskur herforingi í heimsókn á Íslandi Mannekla hjá lögreglu engin afsökun fyrir fyrningu mála Skoða hvort hægt sé að beita Ísrael refsiaðgerðum Gufunesmálið, Mannréttindadómstóll Evrópu og Sjálfstæðisflokkur stærstur í borginni Móðir um sakborning: „Matthías er blíður og góður“ Sjálfstæðisflokkurinn aftur orðinn stærstur í borginni Ríkið braut á konu með því að láta mál hennar fyrnast Ekkja hins látna: „Hann var enginn barnaperri“ Metaregn í hlýindum á Íslandi Miklir vatnavextir og Fjallabak illfært flestum bílum Alvarlegt hversu mörg börn skorti samkennd Sjá meira
Fólk gæti sparað sér tugi milljóna króna með því að taka fasteignalán í erlendri mynt frekar en íslenskum krónum. Fréttastofunni hafa borist ábendingar frá fólki sem segir ekki heyglum hent að fá að skipta húsnæðislánum sínum í erlend lán hjá stóru viðskiptabönkunum. Jafnvel að þau fáist hreint ekki. Enginn fulltrúi stóru bankanna sem fréttastofa ræddi við kannast þó við að viðskiptavinum sé gert erfitt fyrir eða sé meinað um lántökur í erlendri mynt. Þá er æði misjafnt er hvort þeir merki aukningu í fyrirspurningum eða lántökum á slíkum lánum. Hjá Landsbankanum merkja menn ekki aukningu í fyrirspurnum öfugt við þær upplýsingar sem fengust hjá Glitni og Kaupþing. Hjá SPRON hefur hins vegar orðið aukning bæði í fyrirspurnum og lánveitingum. Ekki eru uppi á borðinu nýjar upplýsingar um hlutfall erlendra lána hjá bönkunum aðrar en þær að mikill meirihluti þeirra lána sem almennnigur fái sé verðtryggð krónulán. Undantekningin er Frjálsi fjárfestingabankinn þar sem hlutfall erlendra lána eru 80 prósent af útlánum. Þetta er lítill banki, svokallaður veðbanki, en þar er lánað út á fyrsta veðrétt í fasteign. Svo virðist sem Frjálsi Fjárfestingabankinn sé að taka æ stærri bita af húsnæðislánamarkaði og í langflestum tilfellum er fólk að endurfjármagna eldri lán. Lítum á dæmi af verðtryggðu 20 milljóna krónuláni til fjörutíu ára. Verum óvenju bjartsýn og gerum ráð fyrir að verðbólgumarkmið Seðlabankans verði að veruleika, hún verði í 2,5 prósentum allan lánstímann og að lánið beri 4,95 prósenta vexti. Heildargreiðsla þessa láns eru rúmar 62 milljónir. Heildargreiðsla tuttugu milljóna króna láns til fjörutíu ára, með 2,25 prósenta vaxtaálagi, þar sem lánið er í frönskum frönkum, evrum og japönsku jeni er hins vegar rúmar 37 milljónir. Mismunurinn er rúmar 25 milljónir króna. Það er, heildargreiðsla fyrir verðtryggða krónulánið eru rúmar 62 milljónir. Fyrri erlenda lánið er greiðslan rúmar 37. En það er áhætta við að taka lán í erlendri mynt, vegna gengissveiflna. Verðbólga hefur engin bein áhrif á erlend lán, en höfuðstóllinn tekur hins vegar breytingum í samræmi við þróun erlendra gjaldmiðla gagnvart íslensku krónunni.
Mest lesið Sagði til myndbönd af Matthíasi að berja menn í tálbeituaðgerðum Innlent Ekkja hins látna: „Hann var enginn barnaperri“ Innlent Heimsótti foreldra Matthíasar: Sagðist sjálfur hafa átt hugmynd að lögmannaskiptum Innlent Móðir um sakborning: „Matthías er blíður og góður“ Innlent Milljónirnar 22 voru enn í hraðbankanum þegar hann fannst Innlent Játaði Hamraborgarmálið, grunaður í hraðbankamálinu og vitni í Gufunesmálinu Innlent „Það er bara allt á floti hérna alls staðar“ Innlent Hunsa rauða ljósið í Reynisfjöru: „Er að setja sig í mjög meðvitaða hættu“ Innlent Hraðbankinn fannst á Hólmsheiði Innlent „Starfsemi sem þarf auðvitað bara að stoppa" Innlent Fleiri fréttir Enginn vilji taka ábyrgð á því hvenær eigi að loka Reynisfjöru Minntust þess ekki að hafa brennt tösku fyrir Stefán Blackburn Sakar eftirlitsaðila um að framfylgja ekki leigubílalögum Játaði Hamraborgarmálið, grunaður í hraðbankamálinu og vitni í Gufunesmálinu Hraðbankinn fannst á Hólmsheiði „Starfsemi sem þarf auðvitað bara að stoppa" Ekkjan, fjársvikahrina og ferðamenn sem hunsa lokanir Lenti næstum framan á vörubíl við framúrakstur Nú má heita Snjókaldur en ekki Latína „Það er bara allt á floti hérna alls staðar“ Fjárhús varð öldugangi að bráð Sveinn nýr formaður stjórnar Landspítalans Heimsótti foreldra Matthíasar: Sagðist sjálfur hafa átt hugmynd að lögmannaskiptum Milljónirnar 22 voru enn í hraðbankanum þegar hann fannst Fresta byggingu annarrar heilsugæslu um fimm ár hið minnsta Afsökunarbeiðni Sigríðar Bjarkar skipti sköpum Hunsa rauða ljósið í Reynisfjöru: „Er að setja sig í mjög meðvitaða hættu“ Sagði til myndbönd af Matthíasi að berja menn í tálbeituaðgerðum „Stórsigur fyrir réttlæti“ Þýskur herforingi í heimsókn á Íslandi Mannekla hjá lögreglu engin afsökun fyrir fyrningu mála Skoða hvort hægt sé að beita Ísrael refsiaðgerðum Gufunesmálið, Mannréttindadómstóll Evrópu og Sjálfstæðisflokkur stærstur í borginni Móðir um sakborning: „Matthías er blíður og góður“ Sjálfstæðisflokkurinn aftur orðinn stærstur í borginni Ríkið braut á konu með því að láta mál hennar fyrnast Ekkja hins látna: „Hann var enginn barnaperri“ Metaregn í hlýindum á Íslandi Miklir vatnavextir og Fjallabak illfært flestum bílum Alvarlegt hversu mörg börn skorti samkennd Sjá meira