Þrefaldur verðmunur milli hverfa

Verð á fermetra í eftirsóttustu íbúðunum á vinsælum svæðum í höfuðborginni getur farið í rúmlega 300 þúsund krónur á meðan fermetrann en í samsvarandi íbúð á öðrum svæðum getur kostað um 100 þúsund. Verðmunur milli hverfa hefur aukist verulega í þeirri þróun fasteignaverðs sem orðið hefur að undanförnu. "Það ber að hafa í huga, að þarna er alls ekki um að ræða einhver meðaltöl," sagði Björn Þorri Viktorsson formaður Félags fasteignasala. "Hæsta verðið sjáum við í einhverjum súper eignum. Lægstu verðin geta verið eitthvað um 100 þúsundum í stöku eignum. Þetta eru ítrustu verð í báðum tilvikum. Hitt er staðreynd, að sú verðþróun sem verið hefur á fasteignamarkaðinum undanfarið hefur skýrt þann verðmun sem er á milli hverfa á höfuðborgarsvæðinu. Ég held að sá munur eigi eftir að verða meiri þegar fram í sækir." Spurður um dýrustu hverfin í borginni sagði Björn Þorri að nefna mætti ákveðin svæði í póstnúmeri 101. Þá mætti nefna ákveðin svæði í vesturbænum, 107, svo og ákveðin svæði á Seltjarnarnesi. Einnig væri Fossvogur ofarlega á blaði hvað verð snerti, svo og tiltekin svæði í Garðabæ, Kópavogi, Grafarholtið og svæði í Grafarvogi. "Í Grafarholti er til að mynda verið að auglýsa í dag einbýlishús, sem jafnvel eru ekki fullbúin á um og yfir 40 milljónir króna og þau eru að seljast. Það hefði einhvern tíma þótt merkilegt í ekki eldra hverfi, sem ekki er orðið gróið. Ég held því að allar hrakspár sem gengu milli manna um það svæði fyrir 2 - 3 árum síðan séu hreint ekki að rætast. Mér hefur sýnst að mjög vel gangi að selja fasteignir þar." Varðandi ódýrustu svæðin sagði Björn Þorri að þau væru í jaðarbyggðum höfuðborgarsvæðisins og nágrenni. Hann sagði að kaupendur væru í mjög auknum mæli að leita út fyrir þessi svokölluðu höfuðborgarmörk og mætti þar nefna Reykjanesbæ, Grindavík, Voga á Vatnsleysuströnd, Akranes, Hveragerði og Selfoss. Í Hveragerði væri til að mynda mikið byggt og allt seldist það.