Íbúðaverð nálgast góðærisástandið Þorbjörn Þórðarson skrifar 20. apríl 2017 14:55 Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hefur hækkað mikið að undanförnu. Vísir/Vilhelm Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu er nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst á hápunkti góðærisins árið 2007. Greining Arion banka gaf út skýrslu um fasteignamarkaðinn á Íslandi í lok janúar. Þar kom fram sú spá að fasteignaverð myndi hækka um tæplega 30 prósent til loka árs 2019. Stór hluti af spánni hefur þegar gengið eftir.Viðskiptablað Morgunblaðsins greinir frá því í dag að íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu sé nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst árið 2007 á hápunkti síðasta góðæris. Fasteignaverð hefur hækkað um 21 prósent á síðustu tólf mánuðum. Konráð S. Guðjónsson, hagfræðingur hjá greiningu Arion banka, segir allt stefna í að íbúðaverð muni koma til með að hækka eitthvað áfram. Ástæðuna fyrir hækkuninni undanfarin ár segir hann fyrst og fremst bætta fjárhagsstöðu heimila og hækkandi laun. Síðustu mánuði hafi húsnæðisverð hins vegar hækkað töluvert meira en laun. „Það virðist vera bara að það sé einfaldlega skortur á íbúðarhúsnæði sem er þar að verki,“ segir Konráð. Þá segir hann að skorturinn stefni í að aukast áður en hann batni. Varar hann jafnframt við hættu á að of margir stökkvi til nú og byggi íbúðir. Það geti leitt til sambærilegs vanda með offramboð og var fyrir tíu árum. Æskilegra að framboð á nýjum íbúðum væri jafnara. „Það myndi klárlega koma í veg fyrir svona ofboðslegar sveiflur í verði og ástandi eins og við sjáum núna,“ segir Konráð. Mest lesið Endalaus þrautaganga Haraldar eftir svörum Innlent Benedikt Sveinsson er látinn Innlent „Afleitt“ að sjá Yazan gerðan að leiksoppi í deilum ráðherra Innlent Höfuðstöðvar nýrrar ríkisstofnunar verða á Hvolsvelli Innlent Vitorðsmaður viðurkennir að hafa gert það sama og Pelicot Erlent 20 létust og 450 slösuðust þegar talstöðvarnar sprungu Erlent Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Innlent Blöskrar markaðssetning á réttum: „Þetta eru eins og jólin fyrir okkur“ Innlent Flugvélarnar sem gerðu Loftleiðir að stórveldi Innlent Fólk hafi samband við lögreglu í stað þess að deila sögum á netinu Innlent Fleiri fréttir Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Benedikt Sveinsson er látinn Endalaus þrautaganga Haraldar eftir svörum Höfuðstöðvar nýrrar ríkisstofnunar verða á Hvolsvelli „Afleitt“ að sjá Yazan gerðan að leiksoppi í deilum ráðherra Flugvélarnar sem gerðu Loftleiðir að stórveldi „Engar líkur á öðru en að þau endi á að fá alþjóðlega vernd“ Sjálfstæðismenn í borginni vilja samræmd próf aftur Yazan fær efnismeðferð og talstöðvar sprengdar Ekki séð ástæðu til að leggjast gegn framgangi samgöngusáttmálans „Vottunin verið kölluð láglaunavottun af gárungunum“ Yazan ekki fluttur úr landi og fær efnismeðferð Fólk hafi samband við lögreglu í stað þess að deila sögum á netinu Segja ummæli Quang Le tilhæfulaus og ósönn Grænt ljós á Ekkó en ekki Baldr Sjúklingurinn þurfi að vera með í allri ákvörðunartöku Skipuð forstjóri Náttúrufræðistofnunar Tileinkuðu söng við heilbrigðisráðuneytið Yazan Eigin sannfæring útskýri sögulegan klofning Sjálfstæðismanna Lykilatriði að ræða við börnin og halda sig við staðreyndir Telur íslenska stjórnsýslu hafa brotið lög í máli Yazan Lögregla komin með ágæta mynd af atburðum Hafa auglýst stöðu sveitarstjóra lausa til umsóknar Lögmaður Yazans sakar yfirvöld um lögbrot „Þetta er bara rétt að byrja“ Um sjö milljónir söfnuðust í minningarsjóð með kertasölu Arnar með stöðu sakbornings og boðaður í skýrslutöku Forstjóri nýrrar Umhverfis- og orkustofnunar úr stóriðjunni Ráðist í aðgerðir gegn samskiptaþjónustu sem glæpamenn notuðu Blöskrar markaðssetning á réttum: „Þetta eru eins og jólin fyrir okkur“ Sjá meira
Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu er nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst á hápunkti góðærisins árið 2007. Greining Arion banka gaf út skýrslu um fasteignamarkaðinn á Íslandi í lok janúar. Þar kom fram sú spá að fasteignaverð myndi hækka um tæplega 30 prósent til loka árs 2019. Stór hluti af spánni hefur þegar gengið eftir.Viðskiptablað Morgunblaðsins greinir frá því í dag að íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu sé nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst árið 2007 á hápunkti síðasta góðæris. Fasteignaverð hefur hækkað um 21 prósent á síðustu tólf mánuðum. Konráð S. Guðjónsson, hagfræðingur hjá greiningu Arion banka, segir allt stefna í að íbúðaverð muni koma til með að hækka eitthvað áfram. Ástæðuna fyrir hækkuninni undanfarin ár segir hann fyrst og fremst bætta fjárhagsstöðu heimila og hækkandi laun. Síðustu mánuði hafi húsnæðisverð hins vegar hækkað töluvert meira en laun. „Það virðist vera bara að það sé einfaldlega skortur á íbúðarhúsnæði sem er þar að verki,“ segir Konráð. Þá segir hann að skorturinn stefni í að aukast áður en hann batni. Varar hann jafnframt við hættu á að of margir stökkvi til nú og byggi íbúðir. Það geti leitt til sambærilegs vanda með offramboð og var fyrir tíu árum. Æskilegra að framboð á nýjum íbúðum væri jafnara. „Það myndi klárlega koma í veg fyrir svona ofboðslegar sveiflur í verði og ástandi eins og við sjáum núna,“ segir Konráð.
Mest lesið Endalaus þrautaganga Haraldar eftir svörum Innlent Benedikt Sveinsson er látinn Innlent „Afleitt“ að sjá Yazan gerðan að leiksoppi í deilum ráðherra Innlent Höfuðstöðvar nýrrar ríkisstofnunar verða á Hvolsvelli Innlent Vitorðsmaður viðurkennir að hafa gert það sama og Pelicot Erlent 20 létust og 450 slösuðust þegar talstöðvarnar sprungu Erlent Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Innlent Blöskrar markaðssetning á réttum: „Þetta eru eins og jólin fyrir okkur“ Innlent Flugvélarnar sem gerðu Loftleiðir að stórveldi Innlent Fólk hafi samband við lögreglu í stað þess að deila sögum á netinu Innlent Fleiri fréttir Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Benedikt Sveinsson er látinn Endalaus þrautaganga Haraldar eftir svörum Höfuðstöðvar nýrrar ríkisstofnunar verða á Hvolsvelli „Afleitt“ að sjá Yazan gerðan að leiksoppi í deilum ráðherra Flugvélarnar sem gerðu Loftleiðir að stórveldi „Engar líkur á öðru en að þau endi á að fá alþjóðlega vernd“ Sjálfstæðismenn í borginni vilja samræmd próf aftur Yazan fær efnismeðferð og talstöðvar sprengdar Ekki séð ástæðu til að leggjast gegn framgangi samgöngusáttmálans „Vottunin verið kölluð láglaunavottun af gárungunum“ Yazan ekki fluttur úr landi og fær efnismeðferð Fólk hafi samband við lögreglu í stað þess að deila sögum á netinu Segja ummæli Quang Le tilhæfulaus og ósönn Grænt ljós á Ekkó en ekki Baldr Sjúklingurinn þurfi að vera með í allri ákvörðunartöku Skipuð forstjóri Náttúrufræðistofnunar Tileinkuðu söng við heilbrigðisráðuneytið Yazan Eigin sannfæring útskýri sögulegan klofning Sjálfstæðismanna Lykilatriði að ræða við börnin og halda sig við staðreyndir Telur íslenska stjórnsýslu hafa brotið lög í máli Yazan Lögregla komin með ágæta mynd af atburðum Hafa auglýst stöðu sveitarstjóra lausa til umsóknar Lögmaður Yazans sakar yfirvöld um lögbrot „Þetta er bara rétt að byrja“ Um sjö milljónir söfnuðust í minningarsjóð með kertasölu Arnar með stöðu sakbornings og boðaður í skýrslutöku Forstjóri nýrrar Umhverfis- og orkustofnunar úr stóriðjunni Ráðist í aðgerðir gegn samskiptaþjónustu sem glæpamenn notuðu Blöskrar markaðssetning á réttum: „Þetta eru eins og jólin fyrir okkur“ Sjá meira