Öryggismál og fjölbýlishús Daníel Árnason skrifar 7. júní 2018 16:13 Hvort sem við búum í þéttbýlu eða strjálbýlu samfélagi er öryggi fjölskyldunnar og heimilisins í forgangi en algengustu ógnanirnar þar eru einkum tvær: Brunahætta og innbrot eða umferð óboðinna gesta. Nýlegir alvarlegir eldsvoðar, bæði í stigahúsum fjölbýlishúsa og í atvinnuhúsnæði, sýna okkur að þrátt fyrir opinberar kröfur og reglugerðir þurfa eigendur sjálfir að vera á varðbergi gagnvart aðsteðjandi ógnunum því reglugerðir sjá ekki allt fyrir varðandi einstakar fasteignir. Þar hvílir ábyrgðin fyrst og síðast hjá eigendunum sjálfum.Eldvarnir - forvarnir Þau úrræði sem eigendur hafa til að minnka líkur á eldsvoða eða tjóni af þeim völdum eru t.d. samstillt átak við uppsetningu slökkvitækja og –búnaðar, uppsetning reykskynjara og samtenging þeirra, uppsetning og vöktun á brunaöryggiskerfum og fleira. Ef þú býrð í fjölbýlishúsi á íbúðin þín að vera sjálfstætt brunahólf og vert að kanna hvort frágangur á veggjum, lofti, gólfi og hurðum að sameign sé ekki örugglega með þeim hætti að eldur geti ekki breiðst úr á milli íbúða. Í eldri húsum þarf að huga sérlega vel að öryggismálum, enda óvíst að byggingarreglugerðir sem þá giltu uppfylli allar þær öryggiskröfur sem gerðar eru í dag. Þar er t.d. rétt að huga að úrbótum á brunahólfum, t.d. með endurnýjun millihurða og brunaþéttingum samkvæmt viðurkenndum aðferðum. Þá þarf sérstaklega að huga að brunavörnum í sorpgeymslum innandyra, geymslum og geymslugöngum. Einnig þarf að árétta og fylgja eftir reglum um hvað má geyma í sameign og í eldri húsum getur þurft að endurnýja rafmagnstöflur og jafnvel lagnir. Æskilegt væri að framkvæma bruna- og rýmingaræfingar í fjölbýlishúsum, ásamt því að prófa viðvörunar- og eldvarnarbúnað. Reynslan sýnir enn fremur að huga þarf sérstaklega að öryggismálum í fjölbýlishúsum fyrir eldri borgara, enda fylgir aukin slysahætta óneitanlega hækkandi aldri.Aðgangsstýring og eftirlit Með aukinni skipulagðri glæpastarfsemi og tíðari innbrotum hafa húseigendur í vaxandi mæli tekið upp nútímalegri og tæknilegri aðgangsstýringar að eignum sínum til að hafa betra yfirlit yfir hverjir hafa að þeim aðgang. Þannig eru t.d. nýrri fjölbýlishús gjarnan með bílakjallara sem aukið hefur til muna þörfina fyrir góða aðgangsstýringu. Eftirlitsmyndavélum og tilheyandi tækni hefur fleygt mikið fram á síðustu misserum og hefur uppsetning þeirra fælingaráhrif á gagnvart óæskilegri umgengni og þjófnaði og myndefni úr þeim getur hjálpað til við að rekja slóð ef um gripdeildir eða skemmdarverk hefur verið að ræða. Hafa eigendur fjölbýlishúsa sett upp slíkar eftirlitsmyndavélar en rétt er að minna á ákvæði persónuverndarlaga, ef setja á slíkan búnað upp, sem og reglur um það hverjir megi hafa aðgang að slíku myndefni.Meiri áhersla á forvarnir í nýrri fasteignum Erfitt er að mæla árangur af auknum ráðstöfunum í öryggismálum en ef marka má verð brunatrygginga fasteigna hefur kostnaður vegna tjóna af völdum eldsvoða farið ört vaxandi undanfarin ár. Þá sjáum við að kostnaður við öryggis- og aðgangsmál í fjölbýlishúsum, sem eru í þjónustu hjá okkur, hefur aukist um 48% að meðaltali á hverja íbúð. Þá aukningu má að einhverju leyti rekja til nýrri fasteigna en þar virðast eigendur leggja meiri áherslu á forvarnir. Með stærri og flóknari fjöleignarhúsum, hækkandi aldri þjóðarinnar og aukinni kaupgetu er líka full þörf á að stjórnvöld séu í takt við tímann og auki kröfur um eldvarnir bygginga. Því hvetjum við bæði eigendur fasteigna og ekki síður stjórnvöld til að sýna frumkvæði og efla bæði forvarnir og eftirlit. Slysin gera ekki boð á undan sér! Viltu birta grein á Vísi? Sendu okkur póst. Senda grein Mest lesið Afhverju viltu fá trúð á Bessastaði? Diljá Ámundadóttir Zoega Skoðun Það þarf þyrlupall við þjóðarsjúkrahúsið Hópur lækna á þyrlum Landhelgisgæslunnar Skoðun Halla Hrund, Halla Tómasdóttir eða Katrín Jakobsdóttir? Reynir Böðvarsson Skoðun Halla Hrund - Þarf fólk eins og þig, fyrir fólk eins og mig? Tómas Ellert Tómasson Skoðun Heldur þann besta en þann næstbesta! Vilhjálmur B. Bragason Skoðun Vegna hvers kýs ég Katrínu Jón Kristjánsson Skoðun Kjósum sterkan leiðtoga Guðlaug Hrönn Jóhannsdóttir Skoðun Vonandi endurtekur sagan sig! Ole Anton Bieltvedt Skoðun Hvar er sómakenndin? Blakleikur Ísraels og Íslands Hrönn Guðmundsdóttir,Ragnhildur Hólmgeirsdóttir Skoðun Halla Hrund; vörður auðlinda og nýsköpunar Valdimar Össurarson Skoðun Skoðun Skoðun Stöndum í lappirnar! Vilborg Gunnarsdóttir skrifar Skoðun Gjöf sem gefur Halla Tómasdóttir skrifar Skoðun Vegna hvers kýs ég Katrínu Jón Kristjánsson skrifar Skoðun Hvar er sómakenndin? Blakleikur Ísraels og Íslands Hrönn Guðmundsdóttir,Ragnhildur Hólmgeirsdóttir skrifar Skoðun Alþingi slátrar jafnræðisreglunni Ólafur Stephensen skrifar Skoðun Málfarslöggan verk sín vann Ari Páll Kristinsson skrifar Skoðun Verðmæti Döff kjósenda Mordekaí Elí Esrason skrifar Skoðun Nýja hægrið Davíð Bergmann skrifar Skoðun Afhverju viltu fá trúð á Bessastaði? Diljá Ámundadóttir Zoega skrifar Skoðun Heldur þann besta en þann næstbesta! Vilhjálmur B. Bragason skrifar Skoðun Vel gert! Halla Signý Kristjánsdóttir skrifar Skoðun Halla Hrund; vörður auðlinda og nýsköpunar Valdimar Össurarson skrifar Skoðun Forsetabaráttan: Hin fimm fræknu og leiðtogafræðin Sigurður Ragnarsson skrifar Skoðun Sýnileiki og styrkur þjóðar Ásdís Þórhallsdóttir skrifar Skoðun Velferð fólks framar markaðsvæddri netsölu áfengis Guðmundur Ingi Guðbrandsson skrifar Skoðun Halla Hrund, Halla Tómasdóttir eða Katrín Jakobsdóttir? Reynir Böðvarsson skrifar Skoðun Það þarf þyrlupall við þjóðarsjúkrahúsið Hópur lækna á þyrlum Landhelgisgæslunnar skrifar Skoðun Vonandi endurtekur sagan sig! Ole Anton Bieltvedt skrifar Skoðun Halla Hrund - Þarf fólk eins og þig, fyrir fólk eins og mig? Tómas Ellert Tómasson skrifar Skoðun Kjósum sterkan leiðtoga Guðlaug Hrönn Jóhannsdóttir skrifar Skoðun Munu kosningar bjarga Bretlandi? Guðmundur Einarsson skrifar Skoðun Hvers konar bull er þetta ! Fjölnir Sæmundsson skrifar Skoðun Líkhús Líneik Anna Sævarsdóttir skrifar Skoðun Áskorun til Hafnarfjarðarbæjar – Þjóðgarð á Reykjanes Davíð Arnar Stefánsson skrifar Skoðun Svar til Páls Winkel Ólafur Ágúst Hraundal skrifar Skoðun Síðasti naglinn í líkkistu innanlandsflugs? Eiður Ragnarsson skrifar Skoðun Forseti lýðveldisins Erlingur Hansson skrifar Skoðun Grípum gullið tækifæri og sendum heiminum skýr skilaboð…aftur Svandís Ingimundardóttir skrifar Skoðun Við elskum föt, eða hvað? Magnús Sigurbjörnsson skrifar Skoðun Virðulegur forseti Halla Signý Kristjánsdóttir skrifar Sjá meira
Hvort sem við búum í þéttbýlu eða strjálbýlu samfélagi er öryggi fjölskyldunnar og heimilisins í forgangi en algengustu ógnanirnar þar eru einkum tvær: Brunahætta og innbrot eða umferð óboðinna gesta. Nýlegir alvarlegir eldsvoðar, bæði í stigahúsum fjölbýlishúsa og í atvinnuhúsnæði, sýna okkur að þrátt fyrir opinberar kröfur og reglugerðir þurfa eigendur sjálfir að vera á varðbergi gagnvart aðsteðjandi ógnunum því reglugerðir sjá ekki allt fyrir varðandi einstakar fasteignir. Þar hvílir ábyrgðin fyrst og síðast hjá eigendunum sjálfum.Eldvarnir - forvarnir Þau úrræði sem eigendur hafa til að minnka líkur á eldsvoða eða tjóni af þeim völdum eru t.d. samstillt átak við uppsetningu slökkvitækja og –búnaðar, uppsetning reykskynjara og samtenging þeirra, uppsetning og vöktun á brunaöryggiskerfum og fleira. Ef þú býrð í fjölbýlishúsi á íbúðin þín að vera sjálfstætt brunahólf og vert að kanna hvort frágangur á veggjum, lofti, gólfi og hurðum að sameign sé ekki örugglega með þeim hætti að eldur geti ekki breiðst úr á milli íbúða. Í eldri húsum þarf að huga sérlega vel að öryggismálum, enda óvíst að byggingarreglugerðir sem þá giltu uppfylli allar þær öryggiskröfur sem gerðar eru í dag. Þar er t.d. rétt að huga að úrbótum á brunahólfum, t.d. með endurnýjun millihurða og brunaþéttingum samkvæmt viðurkenndum aðferðum. Þá þarf sérstaklega að huga að brunavörnum í sorpgeymslum innandyra, geymslum og geymslugöngum. Einnig þarf að árétta og fylgja eftir reglum um hvað má geyma í sameign og í eldri húsum getur þurft að endurnýja rafmagnstöflur og jafnvel lagnir. Æskilegt væri að framkvæma bruna- og rýmingaræfingar í fjölbýlishúsum, ásamt því að prófa viðvörunar- og eldvarnarbúnað. Reynslan sýnir enn fremur að huga þarf sérstaklega að öryggismálum í fjölbýlishúsum fyrir eldri borgara, enda fylgir aukin slysahætta óneitanlega hækkandi aldri.Aðgangsstýring og eftirlit Með aukinni skipulagðri glæpastarfsemi og tíðari innbrotum hafa húseigendur í vaxandi mæli tekið upp nútímalegri og tæknilegri aðgangsstýringar að eignum sínum til að hafa betra yfirlit yfir hverjir hafa að þeim aðgang. Þannig eru t.d. nýrri fjölbýlishús gjarnan með bílakjallara sem aukið hefur til muna þörfina fyrir góða aðgangsstýringu. Eftirlitsmyndavélum og tilheyandi tækni hefur fleygt mikið fram á síðustu misserum og hefur uppsetning þeirra fælingaráhrif á gagnvart óæskilegri umgengni og þjófnaði og myndefni úr þeim getur hjálpað til við að rekja slóð ef um gripdeildir eða skemmdarverk hefur verið að ræða. Hafa eigendur fjölbýlishúsa sett upp slíkar eftirlitsmyndavélar en rétt er að minna á ákvæði persónuverndarlaga, ef setja á slíkan búnað upp, sem og reglur um það hverjir megi hafa aðgang að slíku myndefni.Meiri áhersla á forvarnir í nýrri fasteignum Erfitt er að mæla árangur af auknum ráðstöfunum í öryggismálum en ef marka má verð brunatrygginga fasteigna hefur kostnaður vegna tjóna af völdum eldsvoða farið ört vaxandi undanfarin ár. Þá sjáum við að kostnaður við öryggis- og aðgangsmál í fjölbýlishúsum, sem eru í þjónustu hjá okkur, hefur aukist um 48% að meðaltali á hverja íbúð. Þá aukningu má að einhverju leyti rekja til nýrri fasteigna en þar virðast eigendur leggja meiri áherslu á forvarnir. Með stærri og flóknari fjöleignarhúsum, hækkandi aldri þjóðarinnar og aukinni kaupgetu er líka full þörf á að stjórnvöld séu í takt við tímann og auki kröfur um eldvarnir bygginga. Því hvetjum við bæði eigendur fasteigna og ekki síður stjórnvöld til að sýna frumkvæði og efla bæði forvarnir og eftirlit. Slysin gera ekki boð á undan sér!
Hvar er sómakenndin? Blakleikur Ísraels og Íslands Hrönn Guðmundsdóttir,Ragnhildur Hólmgeirsdóttir Skoðun
Skoðun Hvar er sómakenndin? Blakleikur Ísraels og Íslands Hrönn Guðmundsdóttir,Ragnhildur Hólmgeirsdóttir skrifar
Skoðun Grípum gullið tækifæri og sendum heiminum skýr skilaboð…aftur Svandís Ingimundardóttir skrifar
Hvar er sómakenndin? Blakleikur Ísraels og Íslands Hrönn Guðmundsdóttir,Ragnhildur Hólmgeirsdóttir Skoðun