Milljónahækkanir í hverjum mánuði 16. febrúar 2005 00:01 Það hefur ekki farið fram hjá nokkrum að fasteignaverð á suðvesturhorni landsins hefur margfaldast undanfarin ár og sér ekki enn fyrir endann á. Það þykir mörgum undarlegt hversu mjög verð halda áfram að hækka og eru ýmsir á þeirri skoðun að fasteignasalar sjálfir geri sitt ítrasta til að halda verðum í hámarki enda hærri söluþóknun í boði fyrir vikið. Þeim dæmum fer fjölgandi sem berast inn á borð Fréttablaðsins þar sem ýmsir setja spurningarmerki eða gera athugasemdir við verðmyndun á fasteignamarkaðnum. Eðlilegt er að verð hækki þegar eftirspurn er meiri en framboð eins og verið hefur en engu að síður eru til dæmi um verðhækkanir á sömu eignum um milljónir króna á örfáum mánuðum. Á Vatnsendasvæðinu er verið að selja ýmsar eignir þar á meðal tvílyft parhús sem eðli málsins samkvæmt eru eins að allri gerð og lögun. Ein hæðin á slíku húsi var seld fyrir þremur mánuðum síðan ásamt bílskúr fyrir 24 milljónir króna og nýverið var næsta hæð við hliðina auglýst til sölu ásamt sams konar bílskúr fyrir rúmar 28 milljónir króna. Það er hækkun um tæplega 1.4 milljónir á mánuði. Kjallaraíbúð í vesturbæ Reykjavíkur var til sölu fyrir tæpar átta milljónir fyrir ári síðan. Stutt er síðan sama íbúð var aftur auglýst til sölu en eigendinn fór fram á 12. 8 milljónir. Ekkert hafði verið unnið að endurbótum á umræddri íbúð í millitíðinni. Grétar Jónasson, formaður félags fasteignasala, segist kannast við þá umræðu að fasteignasalar geri sitt besta til að halda íbúðarverðum í hámarki en segist fullviss að meirihluti þeirra stundi slíkt ekki. "Auðvitað er auðvelt að halda slíku fram en staðreyndin er sú að þrátt fyrir að þóknun viðkomandi stofu eða sölumanns hækki í hlutfalli við söluverð þá er það ekki há upphæð og mér er til efs að til séu menn sem elta slíkt. Svo má ekki gleyma því að ábyrgð fasteignasala er mikil og ef kaupanda þykir eftir á að hyggja kaupverð óeðlilega hátt þá eru lög og reglur hans megin og hann getur stefnt fasteignasalanum. Þessi viðurlög eru hörð gagnvart öllum sem fasteignasölu stunda og velflestir ef ekki allir sem fasteignasölu stunda vita vel af þeim lögum og reglum sem gilda um stéttina." Fréttir Innlent Mest lesið „Hér er ekki ódýr orka í neinum alþjóðlegum samanburði“ Innlent Læknir nýtti sér sjúkraskrár til að afla viðskiptavina Innlent „Kennarar eiga ekki að vera í einhverjum lögguhlutverki“ Innlent Bandaríska utanríkisráðuneytið tjáir sig ekki um undirróðursherferð Erlent Gunnfaxi ekki á safnið nema annar þristur fáist á sandinn Innlent Setti byssukúlu í póstkassa: „Næsta kemur ekki í umslagi“ Innlent Stefnir Hödd vegna ásökunar um nauðgun Innlent Lögreglan vill ná tali af þremur mönnum Innlent Kjördæmapot og pólitískar sveiflur megi ekki ráða för Innlent Vinstribeygja inn á Bústaðaveg gæti heyrt sögunni til Innlent Fleiri fréttir „Hér er ekki ódýr orka í neinum alþjóðlegum samanburði“ „Kennarar eiga ekki að vera í einhverjum lögguhlutverki“ Læknir nýtti sér sjúkraskrár til að afla viðskiptavina Kjördæmapot og pólitískar sveiflur megi ekki ráða för Gunnfaxi ekki á safnið nema annar þristur fáist á sandinn Vona að áreiðanleiki verði meiri með fjölgun vagna og aukinni tíðni Rússum „drullusama“ um friðarumleitanir Ísland fýsilegur kostur fyrir rafmyntaþvott í augum glæpamanna Sprengjuregn, svikin loforð, og vel heppnuð hárígræðsla Greip í húna en var gripinn mígandi Ísjaki stærri en Hallgrímskirkja blasti við Eldur kviknaði út frá glerkúlu í gluggakistu Setti byssukúlu í póstkassa: „Næsta kemur ekki í umslagi“ Hljóðfæraleikarar skrifa undir nýjan kjarasamning Stefnir Hödd vegna ásökunar um nauðgun Rektor rýfur þögnina eftir mótmælin á Þjóðminjasafninu Lögreglan vill ná tali af þremur mönnum Ragna og Rögnvaldur ráðin aðstoðarrektorar Gefur ekkert upp um breytta forgangsröðun jarðgangna Vinstribeygja inn á Bústaðaveg gæti heyrt sögunni til „Augljóst að bæst hefur við íbúa“ Mögulega þúsundir glæpamanna nýtt þjónustuna: „Ísland er misnotað í svona málum“ Alþjóðlegt peningaþvætti á Íslandi, hitakosningar og í beinni frá EM Stytta þurfi sumarfrí barna um að lágmarki tvær vikur Sá blóðugan mann hlaupa út og árásarmanninn á eftir honum Boðar fyrstu samgönguáætlunina í fimm ár á haustþingi Bein útsending: Innviðaþing 2025 - Sterkir innviðir – sterkt samfélag Leysti út lögmannsréttindin: Fer í sjálfstæðan rekstur en heldur eftirlaununum Komu göngumanni til bjargar við Lakagíga Þvættuðu milljarða af illa fenginni rafmynt á Íslandi Sjá meira
Það hefur ekki farið fram hjá nokkrum að fasteignaverð á suðvesturhorni landsins hefur margfaldast undanfarin ár og sér ekki enn fyrir endann á. Það þykir mörgum undarlegt hversu mjög verð halda áfram að hækka og eru ýmsir á þeirri skoðun að fasteignasalar sjálfir geri sitt ítrasta til að halda verðum í hámarki enda hærri söluþóknun í boði fyrir vikið. Þeim dæmum fer fjölgandi sem berast inn á borð Fréttablaðsins þar sem ýmsir setja spurningarmerki eða gera athugasemdir við verðmyndun á fasteignamarkaðnum. Eðlilegt er að verð hækki þegar eftirspurn er meiri en framboð eins og verið hefur en engu að síður eru til dæmi um verðhækkanir á sömu eignum um milljónir króna á örfáum mánuðum. Á Vatnsendasvæðinu er verið að selja ýmsar eignir þar á meðal tvílyft parhús sem eðli málsins samkvæmt eru eins að allri gerð og lögun. Ein hæðin á slíku húsi var seld fyrir þremur mánuðum síðan ásamt bílskúr fyrir 24 milljónir króna og nýverið var næsta hæð við hliðina auglýst til sölu ásamt sams konar bílskúr fyrir rúmar 28 milljónir króna. Það er hækkun um tæplega 1.4 milljónir á mánuði. Kjallaraíbúð í vesturbæ Reykjavíkur var til sölu fyrir tæpar átta milljónir fyrir ári síðan. Stutt er síðan sama íbúð var aftur auglýst til sölu en eigendinn fór fram á 12. 8 milljónir. Ekkert hafði verið unnið að endurbótum á umræddri íbúð í millitíðinni. Grétar Jónasson, formaður félags fasteignasala, segist kannast við þá umræðu að fasteignasalar geri sitt besta til að halda íbúðarverðum í hámarki en segist fullviss að meirihluti þeirra stundi slíkt ekki. "Auðvitað er auðvelt að halda slíku fram en staðreyndin er sú að þrátt fyrir að þóknun viðkomandi stofu eða sölumanns hækki í hlutfalli við söluverð þá er það ekki há upphæð og mér er til efs að til séu menn sem elta slíkt. Svo má ekki gleyma því að ábyrgð fasteignasala er mikil og ef kaupanda þykir eftir á að hyggja kaupverð óeðlilega hátt þá eru lög og reglur hans megin og hann getur stefnt fasteignasalanum. Þessi viðurlög eru hörð gagnvart öllum sem fasteignasölu stunda og velflestir ef ekki allir sem fasteignasölu stunda vita vel af þeim lögum og reglum sem gilda um stéttina."
Fréttir Innlent Mest lesið „Hér er ekki ódýr orka í neinum alþjóðlegum samanburði“ Innlent Læknir nýtti sér sjúkraskrár til að afla viðskiptavina Innlent „Kennarar eiga ekki að vera í einhverjum lögguhlutverki“ Innlent Bandaríska utanríkisráðuneytið tjáir sig ekki um undirróðursherferð Erlent Gunnfaxi ekki á safnið nema annar þristur fáist á sandinn Innlent Setti byssukúlu í póstkassa: „Næsta kemur ekki í umslagi“ Innlent Stefnir Hödd vegna ásökunar um nauðgun Innlent Lögreglan vill ná tali af þremur mönnum Innlent Kjördæmapot og pólitískar sveiflur megi ekki ráða för Innlent Vinstribeygja inn á Bústaðaveg gæti heyrt sögunni til Innlent Fleiri fréttir „Hér er ekki ódýr orka í neinum alþjóðlegum samanburði“ „Kennarar eiga ekki að vera í einhverjum lögguhlutverki“ Læknir nýtti sér sjúkraskrár til að afla viðskiptavina Kjördæmapot og pólitískar sveiflur megi ekki ráða för Gunnfaxi ekki á safnið nema annar þristur fáist á sandinn Vona að áreiðanleiki verði meiri með fjölgun vagna og aukinni tíðni Rússum „drullusama“ um friðarumleitanir Ísland fýsilegur kostur fyrir rafmyntaþvott í augum glæpamanna Sprengjuregn, svikin loforð, og vel heppnuð hárígræðsla Greip í húna en var gripinn mígandi Ísjaki stærri en Hallgrímskirkja blasti við Eldur kviknaði út frá glerkúlu í gluggakistu Setti byssukúlu í póstkassa: „Næsta kemur ekki í umslagi“ Hljóðfæraleikarar skrifa undir nýjan kjarasamning Stefnir Hödd vegna ásökunar um nauðgun Rektor rýfur þögnina eftir mótmælin á Þjóðminjasafninu Lögreglan vill ná tali af þremur mönnum Ragna og Rögnvaldur ráðin aðstoðarrektorar Gefur ekkert upp um breytta forgangsröðun jarðgangna Vinstribeygja inn á Bústaðaveg gæti heyrt sögunni til „Augljóst að bæst hefur við íbúa“ Mögulega þúsundir glæpamanna nýtt þjónustuna: „Ísland er misnotað í svona málum“ Alþjóðlegt peningaþvætti á Íslandi, hitakosningar og í beinni frá EM Stytta þurfi sumarfrí barna um að lágmarki tvær vikur Sá blóðugan mann hlaupa út og árásarmanninn á eftir honum Boðar fyrstu samgönguáætlunina í fimm ár á haustþingi Bein útsending: Innviðaþing 2025 - Sterkir innviðir – sterkt samfélag Leysti út lögmannsréttindin: Fer í sjálfstæðan rekstur en heldur eftirlaununum Komu göngumanni til bjargar við Lakagíga Þvættuðu milljarða af illa fenginni rafmynt á Íslandi Sjá meira