Milljónahækkanir í hverjum mánuði 16. febrúar 2005 00:01 Það hefur ekki farið fram hjá nokkrum að fasteignaverð á suðvesturhorni landsins hefur margfaldast undanfarin ár og sér ekki enn fyrir endann á. Það þykir mörgum undarlegt hversu mjög verð halda áfram að hækka og eru ýmsir á þeirri skoðun að fasteignasalar sjálfir geri sitt ítrasta til að halda verðum í hámarki enda hærri söluþóknun í boði fyrir vikið. Þeim dæmum fer fjölgandi sem berast inn á borð Fréttablaðsins þar sem ýmsir setja spurningarmerki eða gera athugasemdir við verðmyndun á fasteignamarkaðnum. Eðlilegt er að verð hækki þegar eftirspurn er meiri en framboð eins og verið hefur en engu að síður eru til dæmi um verðhækkanir á sömu eignum um milljónir króna á örfáum mánuðum. Á Vatnsendasvæðinu er verið að selja ýmsar eignir þar á meðal tvílyft parhús sem eðli málsins samkvæmt eru eins að allri gerð og lögun. Ein hæðin á slíku húsi var seld fyrir þremur mánuðum síðan ásamt bílskúr fyrir 24 milljónir króna og nýverið var næsta hæð við hliðina auglýst til sölu ásamt sams konar bílskúr fyrir rúmar 28 milljónir króna. Það er hækkun um tæplega 1.4 milljónir á mánuði. Kjallaraíbúð í vesturbæ Reykjavíkur var til sölu fyrir tæpar átta milljónir fyrir ári síðan. Stutt er síðan sama íbúð var aftur auglýst til sölu en eigendinn fór fram á 12. 8 milljónir. Ekkert hafði verið unnið að endurbótum á umræddri íbúð í millitíðinni. Grétar Jónasson, formaður félags fasteignasala, segist kannast við þá umræðu að fasteignasalar geri sitt besta til að halda íbúðarverðum í hámarki en segist fullviss að meirihluti þeirra stundi slíkt ekki. "Auðvitað er auðvelt að halda slíku fram en staðreyndin er sú að þrátt fyrir að þóknun viðkomandi stofu eða sölumanns hækki í hlutfalli við söluverð þá er það ekki há upphæð og mér er til efs að til séu menn sem elta slíkt. Svo má ekki gleyma því að ábyrgð fasteignasala er mikil og ef kaupanda þykir eftir á að hyggja kaupverð óeðlilega hátt þá eru lög og reglur hans megin og hann getur stefnt fasteignasalanum. Þessi viðurlög eru hörð gagnvart öllum sem fasteignasölu stunda og velflestir ef ekki allir sem fasteignasölu stunda vita vel af þeim lögum og reglum sem gilda um stéttina." Fréttir Innlent Mest lesið Fundi forsetanna lokið: Ekkert samkomulag um vopnahlé Erlent Þrjú hjólhýsi „splundruðust“ á Holtavörðuheiðinni Innlent „Sprengingarnar eru að skemma húsin okkar“ Innlent Umfangsmikil gagnárás Úkraínumanna Erlent Sekta Símann fyrir að auglýsa erlenda veðmálasíðu Innlent Sextug kona lést í lestarslysi í Danmörku Erlent Stefán Kristjánsson er látinn Innlent Foreldrar verði að halda ró sinni þegar kynferðisbrot eru rædd við börn Innlent Barnið lét foreldra sína vita af brotinu Innlent Öskurrifust við leigubílstjóra: „Farið til helvítis, þið munuð borga mér“ Innlent Fleiri fréttir Þrjú hjólhýsi „splundruðust“ á Holtavörðuheiðinni Sekta Símann fyrir að auglýsa erlenda veðmálasíðu „Sprengingarnar eru að skemma húsin okkar“ Sveitastjórn Rangárþings ytra gefur út framkvæmdaleyfi fyrir Hvammsvirkjun Foreldrar verði að halda ró sinni þegar kynferðisbrot eru rædd við börn Vatnstjón á Kjarvalsstöðum og sautján öðrum stöðum Kynferðisbrot á leikskóla og tímamótafundur forseta Líkamsárás á borði lögreglu Hjólhýsi hafa „sprungið“ á Holtavörðuheiðinni Fíkniefnarannsókn á Raufarhöfn „langt frá því að vera lokið“ Segir eldislaxinn sannarlega eldislax: „Það eru þeirra mistök“ Segir undirverktaka ekki hafa látið vita af gatinu „Stórfurðulegt“ að bjóða foreldrum ekki strax á fund Litlu mátti muna þegar ferðamaður svínaði fyrir hjón á Hellu Barnið lét foreldra sína vita af brotinu Pólitískur refur og samningamaður mætast „Maður skilur ekki alveg hvernig á þessu stendur“ Spá því að vextir muni ekki lækka frekar á árinu Kynferðisbrot gegn barni til rannsóknar, leiðtogafundur og eldislax Netlaust í Ráðhúsinu vegna öryggisráðstafana Bíða þess enn að ráðherra svari neyðarkalli um mönnun Mannanafnanefnd: Nú má heita Kaleo Stefán Kristjánsson er látinn Ungur leikskólastarfsmaður grunaður um kynferðisbrot gegn barni Spá eldingum á Vesturlandi Þrír handteknir grunaðir um að hafa rænt mann „Hamfarir og ekkert annað“ 30 ára afmæli Blómstrandi daga í Hveragerði „Þetta eru báðir mjög alvarlegir atburðir“: Eldislaxar í Haukadalsá og gat á sjókví í Dýrafirði „Tærnar á manni krullast þegar maður sér svona“ Sjá meira
Það hefur ekki farið fram hjá nokkrum að fasteignaverð á suðvesturhorni landsins hefur margfaldast undanfarin ár og sér ekki enn fyrir endann á. Það þykir mörgum undarlegt hversu mjög verð halda áfram að hækka og eru ýmsir á þeirri skoðun að fasteignasalar sjálfir geri sitt ítrasta til að halda verðum í hámarki enda hærri söluþóknun í boði fyrir vikið. Þeim dæmum fer fjölgandi sem berast inn á borð Fréttablaðsins þar sem ýmsir setja spurningarmerki eða gera athugasemdir við verðmyndun á fasteignamarkaðnum. Eðlilegt er að verð hækki þegar eftirspurn er meiri en framboð eins og verið hefur en engu að síður eru til dæmi um verðhækkanir á sömu eignum um milljónir króna á örfáum mánuðum. Á Vatnsendasvæðinu er verið að selja ýmsar eignir þar á meðal tvílyft parhús sem eðli málsins samkvæmt eru eins að allri gerð og lögun. Ein hæðin á slíku húsi var seld fyrir þremur mánuðum síðan ásamt bílskúr fyrir 24 milljónir króna og nýverið var næsta hæð við hliðina auglýst til sölu ásamt sams konar bílskúr fyrir rúmar 28 milljónir króna. Það er hækkun um tæplega 1.4 milljónir á mánuði. Kjallaraíbúð í vesturbæ Reykjavíkur var til sölu fyrir tæpar átta milljónir fyrir ári síðan. Stutt er síðan sama íbúð var aftur auglýst til sölu en eigendinn fór fram á 12. 8 milljónir. Ekkert hafði verið unnið að endurbótum á umræddri íbúð í millitíðinni. Grétar Jónasson, formaður félags fasteignasala, segist kannast við þá umræðu að fasteignasalar geri sitt besta til að halda íbúðarverðum í hámarki en segist fullviss að meirihluti þeirra stundi slíkt ekki. "Auðvitað er auðvelt að halda slíku fram en staðreyndin er sú að þrátt fyrir að þóknun viðkomandi stofu eða sölumanns hækki í hlutfalli við söluverð þá er það ekki há upphæð og mér er til efs að til séu menn sem elta slíkt. Svo má ekki gleyma því að ábyrgð fasteignasala er mikil og ef kaupanda þykir eftir á að hyggja kaupverð óeðlilega hátt þá eru lög og reglur hans megin og hann getur stefnt fasteignasalanum. Þessi viðurlög eru hörð gagnvart öllum sem fasteignasölu stunda og velflestir ef ekki allir sem fasteignasölu stunda vita vel af þeim lögum og reglum sem gilda um stéttina."
Fréttir Innlent Mest lesið Fundi forsetanna lokið: Ekkert samkomulag um vopnahlé Erlent Þrjú hjólhýsi „splundruðust“ á Holtavörðuheiðinni Innlent „Sprengingarnar eru að skemma húsin okkar“ Innlent Umfangsmikil gagnárás Úkraínumanna Erlent Sekta Símann fyrir að auglýsa erlenda veðmálasíðu Innlent Sextug kona lést í lestarslysi í Danmörku Erlent Stefán Kristjánsson er látinn Innlent Foreldrar verði að halda ró sinni þegar kynferðisbrot eru rædd við börn Innlent Barnið lét foreldra sína vita af brotinu Innlent Öskurrifust við leigubílstjóra: „Farið til helvítis, þið munuð borga mér“ Innlent Fleiri fréttir Þrjú hjólhýsi „splundruðust“ á Holtavörðuheiðinni Sekta Símann fyrir að auglýsa erlenda veðmálasíðu „Sprengingarnar eru að skemma húsin okkar“ Sveitastjórn Rangárþings ytra gefur út framkvæmdaleyfi fyrir Hvammsvirkjun Foreldrar verði að halda ró sinni þegar kynferðisbrot eru rædd við börn Vatnstjón á Kjarvalsstöðum og sautján öðrum stöðum Kynferðisbrot á leikskóla og tímamótafundur forseta Líkamsárás á borði lögreglu Hjólhýsi hafa „sprungið“ á Holtavörðuheiðinni Fíkniefnarannsókn á Raufarhöfn „langt frá því að vera lokið“ Segir eldislaxinn sannarlega eldislax: „Það eru þeirra mistök“ Segir undirverktaka ekki hafa látið vita af gatinu „Stórfurðulegt“ að bjóða foreldrum ekki strax á fund Litlu mátti muna þegar ferðamaður svínaði fyrir hjón á Hellu Barnið lét foreldra sína vita af brotinu Pólitískur refur og samningamaður mætast „Maður skilur ekki alveg hvernig á þessu stendur“ Spá því að vextir muni ekki lækka frekar á árinu Kynferðisbrot gegn barni til rannsóknar, leiðtogafundur og eldislax Netlaust í Ráðhúsinu vegna öryggisráðstafana Bíða þess enn að ráðherra svari neyðarkalli um mönnun Mannanafnanefnd: Nú má heita Kaleo Stefán Kristjánsson er látinn Ungur leikskólastarfsmaður grunaður um kynferðisbrot gegn barni Spá eldingum á Vesturlandi Þrír handteknir grunaðir um að hafa rænt mann „Hamfarir og ekkert annað“ 30 ára afmæli Blómstrandi daga í Hveragerði „Þetta eru báðir mjög alvarlegir atburðir“: Eldislaxar í Haukadalsá og gat á sjókví í Dýrafirði „Tærnar á manni krullast þegar maður sér svona“ Sjá meira
„Þetta eru báðir mjög alvarlegir atburðir“: Eldislaxar í Haukadalsá og gat á sjókví í Dýrafirði