Óumflýjanleg hækkun húsnæðisverðs fari eftir útfærslum Berghildur Erla Bernharðsdóttir skrifar 23. janúar 2024 20:00 Hildur Margrét Jóhannsdóttir, hagfræðingur hjá Landsbankanum, Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir fjármála-ogefnahagsráðherra og Heiðrún Jónsdóttir framkvæmdastjóri Samtaka fjármálafyrirtækja. Vísir/ívar Viðbúið er að húsnæðisverð hækki þegar Grindvíkingar koma inn á fasteignamarkaðinn að sögn fjármálaráðherra. Hagfræðideild Landsbankans segir áhrif á þenslu og verðbólgu meðal annars fara eftir því hvort gripið verði til skuldsetningar eða skattheimtu. Ríkisstjórnin kynnti í gær aðgerðir sem eiga að gera Grindvíkingum kleift að koma sér upp öruggu heimili annars staðar en í bænum. Tvö frumvörp eru nú í vinnslu í fjármála-og efnahagsráðuneytinu vegna málsins. Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir fjármála-og efnahagsráðherra segir undirbúning aðgerða í gangi. „Við erum þegar komin af stað með það hvernig við myndum fjármagna þetta. Ríkissjóður er auðvitað í þeirri stöðu sem hann er þannig að það þarf að sýna ábyrgð. Við vitum líka að þessi staða að eitt prósent af íbúðamarkaði komi inn á fasteignamarkaðinn mun hafa áhrif á húsnæðisverð þannig að það mun eitthvað hækka,“ segir Þórdís. Fram kom í gær að án mótvægisaðgerða muni fasteignaverð hækka um þrjú prósent. „Það skiptir gríðalegu máli að við takmörkum áhrif þessar aðgerða á ríkisfjármálin, peningastefnu og þetta setur strik í yfirlýst markmið um að ná tökum á verðbólgunn,“ segir Þórdís. Skortur og þensla fyrir Við þetta bætist að síðustu misseri hefur verið varað við að ekki sé verið að byggja nóg. Þá hefur nýjum auglýstum íbúðum fækkað samkvæmt Húsnæðis- og mannvirkjastofnun. Hagfræðideild Landsbankans segir ljóst að verðhækkanir á húsnæðismarkaði séu framundan. Hildur Margrét Jóhannsdóttir er hagfræðingur þar. „Á húsnæðismarkaði er mjög líklegt að húsnæðisverð hækki meira en ella vegna þess að nú er bara meiri þörf og eftirspurn eftir íbúðum en áður vegna stöðunnar,“ segir Hildur. Ljóst sé að aðgerðir ríkistjórnarinnar fyrir Grindvíkinga muni hafa áhrif á allt efnahagslífið en hversu mikil fari eftir því hvaða fjármögnunarleiðir verði fyrir valinu. „Ef ríkissjóður tekur lán fyrir aðgerðarpakka Grindvíkinga þá er hætta á að útgjöldin auki þenslu í hagkerfinu og kyndi undir verðbólgu. Hin leiðin er að fjármagna leiðina með aukinni skattheimtu eða draga úr útgjöldum annars staðar,“ segir hún. Viðskiptabankarnir ræða við stjórnvöld Meðal margra úrlausnarmála í Grindavík eru fasteignalán íbúa. Þá hver eigi að taka á sig skuldbindingar vegna þeirra nú þegar Grindvíkingar geta ekki til lengri eða skemmri tíma búið í bænum. Viðskiptabankarnir þrír Arion banki, Íslandsbanki og Landsbankinn tilkynntu í nóvember að þeir myndu fella niður vexti og verðbætur af íbúðalánum Grindvíkinga í þrjá mánuði ásamt því að frysta afborganir húsnæðislána. Bankarnir tilkynntu svo í síðustu viku að úrræðið yrði framlengt um þrjá mánuði þannig að alls hafa bankarnir tilkynnt um niðurfellingu vaxta og verðbóta íbúðalána Grindvíkinga í sex mánuði til viðbótar við greiðslufresti af lánum. Heiðrún Jónsdóttir framkvæmdastjóri Samtaka fjármálafyrirtækja segir að nú séu viðskiptabankarnir að ræða við stjórnvöld um framtíðarlausn vegna fasteignalánanna. „Hið minnsta eru þeir allir í samtali við ráðuneytið þannig að ég reikna með að stjórnvöld komi fram með einn pakka burtséð hjá hvaða banka aðilar eru með fasteignalán sín,“ segir Heiðrún. Grindavík Alþingi Ríkisstjórn Katrínar Jakobsdóttur Eldgos og jarðhræringar Húsnæðismál Fasteignamarkaður Rekstur hins opinbera Fjármálafyrirtæki Mest lesið Gripinn glóðvolgur í skjóli nætur við að tappa af bílnum Innlent Sagði sig úr þingmannahóp: „Ég læt ekki nota mig í slíkum tilgangi“ Innlent Rok og rigning sama hvert er litið Veður Díselþjófar staðnir að verki: „Þetta er búið að kosta okkur milljónir“ Innlent „Í minningu sonar - og allra þeirra sem aldrei komu heim“ Innlent MBA-nemi kvartaði og kveinaði en beið lægri hlut Innlent Hjólreiðamaður slasaður við Kerlingarfjöll Innlent Erlendur ferðamaður lést við Hrafntinnusker Innlent Óteljandi skiptin sem lögregla hefur þurft að vísa sömu mönnum út Innlent Bátar brenna í Bolungarvík Innlent Fleiri fréttir Langtímarannsóknir skorti á áhrifum kreatíns „Þetta er auðvitað stórhættulegt“ Styttist í háþróuð gervigreindarsvindl á íslensku Setja þurfi meiri þunga í hagsmunagæslu gagnvart ESB Neyðast til að endurbyggja grunnskólann vegna myglu Bílar fullir af bensínbrúsum séu úti um alla borg Áhyggjur af tollum ESB, olíuþjófur gómaður og fífldjarfir ferðamenn „Í minningu sonar - og allra þeirra sem aldrei komu heim“ MBA-nemi kvartaði og kveinaði en beið lægri hlut Hjólreiðamaður slasaður við Kerlingarfjöll Árekstur í Öxnadal Ung stúlka varð fyrir húsbíl og hljóp af vettvangi Vilja að ríkisstjórnin leggi allt kapp í að afstýra tollunum Sagði sig úr þingmannahóp: „Ég læt ekki nota mig í slíkum tilgangi“ Ekkert hægt að gera nema húseigendur kæri Segir afkomu hundraða ógnað með beinum hætti Mikil umferð á gosstöðvunum og óvissa á Grundartanga Gripinn glóðvolgur í skjóli nætur við að tappa af bílnum Sóttu veikan ferðamann í Loðmundarfjörð Óteljandi skiptin sem lögregla hefur þurft að vísa sömu mönnum út Vara fólk við því að ganga á nýrunnu hrauninu Stór jarðskjálfti í Vatnajökli Foreldrar ómeðvitaðir um fjárhagstjón barnanna í fjárhættuspilum Sjáanlega nóg komið þegar þjóðarleiðtogar taka undir Eldur í yfirgefnu húsi í Borgartúni Tvítugur Akureyringur með rafskutluleigu fyrir ferðamenn Þekktum Íslendingum lögð orð í munn með gervigreind Fulltrúar minnihlutans á einu um að tollarnir hafi ekki verið ræddir Gervigreind leggur Íslendingum orð í munn, bátabruni og veðrið um versló Atvinnubílstjóri með farþega undir áhrifum áfengis í vinnunni Sjá meira
Ríkisstjórnin kynnti í gær aðgerðir sem eiga að gera Grindvíkingum kleift að koma sér upp öruggu heimili annars staðar en í bænum. Tvö frumvörp eru nú í vinnslu í fjármála-og efnahagsráðuneytinu vegna málsins. Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir fjármála-og efnahagsráðherra segir undirbúning aðgerða í gangi. „Við erum þegar komin af stað með það hvernig við myndum fjármagna þetta. Ríkissjóður er auðvitað í þeirri stöðu sem hann er þannig að það þarf að sýna ábyrgð. Við vitum líka að þessi staða að eitt prósent af íbúðamarkaði komi inn á fasteignamarkaðinn mun hafa áhrif á húsnæðisverð þannig að það mun eitthvað hækka,“ segir Þórdís. Fram kom í gær að án mótvægisaðgerða muni fasteignaverð hækka um þrjú prósent. „Það skiptir gríðalegu máli að við takmörkum áhrif þessar aðgerða á ríkisfjármálin, peningastefnu og þetta setur strik í yfirlýst markmið um að ná tökum á verðbólgunn,“ segir Þórdís. Skortur og þensla fyrir Við þetta bætist að síðustu misseri hefur verið varað við að ekki sé verið að byggja nóg. Þá hefur nýjum auglýstum íbúðum fækkað samkvæmt Húsnæðis- og mannvirkjastofnun. Hagfræðideild Landsbankans segir ljóst að verðhækkanir á húsnæðismarkaði séu framundan. Hildur Margrét Jóhannsdóttir er hagfræðingur þar. „Á húsnæðismarkaði er mjög líklegt að húsnæðisverð hækki meira en ella vegna þess að nú er bara meiri þörf og eftirspurn eftir íbúðum en áður vegna stöðunnar,“ segir Hildur. Ljóst sé að aðgerðir ríkistjórnarinnar fyrir Grindvíkinga muni hafa áhrif á allt efnahagslífið en hversu mikil fari eftir því hvaða fjármögnunarleiðir verði fyrir valinu. „Ef ríkissjóður tekur lán fyrir aðgerðarpakka Grindvíkinga þá er hætta á að útgjöldin auki þenslu í hagkerfinu og kyndi undir verðbólgu. Hin leiðin er að fjármagna leiðina með aukinni skattheimtu eða draga úr útgjöldum annars staðar,“ segir hún. Viðskiptabankarnir ræða við stjórnvöld Meðal margra úrlausnarmála í Grindavík eru fasteignalán íbúa. Þá hver eigi að taka á sig skuldbindingar vegna þeirra nú þegar Grindvíkingar geta ekki til lengri eða skemmri tíma búið í bænum. Viðskiptabankarnir þrír Arion banki, Íslandsbanki og Landsbankinn tilkynntu í nóvember að þeir myndu fella niður vexti og verðbætur af íbúðalánum Grindvíkinga í þrjá mánuði ásamt því að frysta afborganir húsnæðislána. Bankarnir tilkynntu svo í síðustu viku að úrræðið yrði framlengt um þrjá mánuði þannig að alls hafa bankarnir tilkynnt um niðurfellingu vaxta og verðbóta íbúðalána Grindvíkinga í sex mánuði til viðbótar við greiðslufresti af lánum. Heiðrún Jónsdóttir framkvæmdastjóri Samtaka fjármálafyrirtækja segir að nú séu viðskiptabankarnir að ræða við stjórnvöld um framtíðarlausn vegna fasteignalánanna. „Hið minnsta eru þeir allir í samtali við ráðuneytið þannig að ég reikna með að stjórnvöld komi fram með einn pakka burtséð hjá hvaða banka aðilar eru með fasteignalán sín,“ segir Heiðrún.
Grindavík Alþingi Ríkisstjórn Katrínar Jakobsdóttur Eldgos og jarðhræringar Húsnæðismál Fasteignamarkaður Rekstur hins opinbera Fjármálafyrirtæki Mest lesið Gripinn glóðvolgur í skjóli nætur við að tappa af bílnum Innlent Sagði sig úr þingmannahóp: „Ég læt ekki nota mig í slíkum tilgangi“ Innlent Rok og rigning sama hvert er litið Veður Díselþjófar staðnir að verki: „Þetta er búið að kosta okkur milljónir“ Innlent „Í minningu sonar - og allra þeirra sem aldrei komu heim“ Innlent MBA-nemi kvartaði og kveinaði en beið lægri hlut Innlent Hjólreiðamaður slasaður við Kerlingarfjöll Innlent Erlendur ferðamaður lést við Hrafntinnusker Innlent Óteljandi skiptin sem lögregla hefur þurft að vísa sömu mönnum út Innlent Bátar brenna í Bolungarvík Innlent Fleiri fréttir Langtímarannsóknir skorti á áhrifum kreatíns „Þetta er auðvitað stórhættulegt“ Styttist í háþróuð gervigreindarsvindl á íslensku Setja þurfi meiri þunga í hagsmunagæslu gagnvart ESB Neyðast til að endurbyggja grunnskólann vegna myglu Bílar fullir af bensínbrúsum séu úti um alla borg Áhyggjur af tollum ESB, olíuþjófur gómaður og fífldjarfir ferðamenn „Í minningu sonar - og allra þeirra sem aldrei komu heim“ MBA-nemi kvartaði og kveinaði en beið lægri hlut Hjólreiðamaður slasaður við Kerlingarfjöll Árekstur í Öxnadal Ung stúlka varð fyrir húsbíl og hljóp af vettvangi Vilja að ríkisstjórnin leggi allt kapp í að afstýra tollunum Sagði sig úr þingmannahóp: „Ég læt ekki nota mig í slíkum tilgangi“ Ekkert hægt að gera nema húseigendur kæri Segir afkomu hundraða ógnað með beinum hætti Mikil umferð á gosstöðvunum og óvissa á Grundartanga Gripinn glóðvolgur í skjóli nætur við að tappa af bílnum Sóttu veikan ferðamann í Loðmundarfjörð Óteljandi skiptin sem lögregla hefur þurft að vísa sömu mönnum út Vara fólk við því að ganga á nýrunnu hrauninu Stór jarðskjálfti í Vatnajökli Foreldrar ómeðvitaðir um fjárhagstjón barnanna í fjárhættuspilum Sjáanlega nóg komið þegar þjóðarleiðtogar taka undir Eldur í yfirgefnu húsi í Borgartúni Tvítugur Akureyringur með rafskutluleigu fyrir ferðamenn Þekktum Íslendingum lögð orð í munn með gervigreind Fulltrúar minnihlutans á einu um að tollarnir hafi ekki verið ræddir Gervigreind leggur Íslendingum orð í munn, bátabruni og veðrið um versló Atvinnubílstjóri með farþega undir áhrifum áfengis í vinnunni Sjá meira