Telja erfitt fyrir ríkisstjórnina að ná markmiðum í húsnæðismálum ingvar haraldsson skrifar 3. júní 2015 10:07 Ríkisstjórnin tilkynnti um víðtækar aðgerðir til að liðka fyrir kjarasamningum síðastliðinn föstudag, m.a. í húsnæðismálum. vísir/gva Hagfræðideild Landsbankans telur að erfitt gæti orðið fyrir ríkisstjórnina að ná öllum markmiðum sínum í húsnæðismálum sem fram komu í yfirlýsingu á föstudaginn. Landsbankinn segir markmiðin mjög háleit og halda þurfi verulega vel á spöðunum ef þau eigi að nást. Markmið yfirlýsingarinnar eru að skapa bætti skilyrði fyrir uppbyggingu á húsnæðismarkaði með því að fjölga hagkvæmum og ódýrum íbúðum og styðja við leigumarkað og kaup á fyrstu íbúð. Til þess þurfi að fjölga hagkvæmum og ódýrum íbúðum. Með þessu hyggist opinberir aðilar tryggja að leigukostnaður einstaklinga fari ekki yfir 20 til 25 prósent af tekjum. Landsbankinn bendir á að eigi þetta markmið að nást megi húsaleiga hinna tekjulægstu árið 2018 ekki fara yfir 75 þúsund krónur á mánuði en þá verða lægstu laun 300 þúsund krónur á mánuði. „Þessi markmið um upphæð húsaleigu eru háleit í ljósi þess hver byggingarkostnaður er í dag. Þrátt fyrir að húsaleigubætur hækki og byggingarkostnaður lækki með nýjum reglum verður eflaust erfitt að ná þessum markmiðum, jafnvel þótt íbúðir verði af minna tagi,“ segir í greiningu Landsbankans. Telja undirbúning þurfi að hefjast strax Einnig er bent á að ríkisstjórnin þurfi að vera vel á tánum ef markmið um að byggja 2.300 nýjar íbúðir á árunum 2016 til 2019. „Skipulag og undirbúningur aðgerða af þessu tagi tekur jafnan mikinn tíma, t.d. hvað varðar nýtt skipulag eða breytingar á deiliskipulagi. Miðað við yfirlýsinguna þyrfti að byggja a.m.k. 500 nýjar félagslegar leiguíbúðir á árinu 2016 og til þess að það náist þarf markviss undirbúningur að hefjast strax.“ Þá þurfi einnig að breyta byggingarreglugerðum og skipulagslögum til þess að auka hagkvæmni við íbúðabyggingar og lækka byggingarkostnað. Stefnt er að því að til verði nýr mannvirkjaflokkur, sem einkum nái til smærri og ódýrari íbúða, sem undanþegnar verði reglugerð um altæka hönnun. „Til þess að markmið yfirlýsingarinnar náist þarf einnig að hraða þessum breytingum, sem eru alls ekki einfaldar,“ segir Hagfræðideildin. Tengdar fréttir Óttast að tekjulægri borgi skattalækkanirnar Árni Páll Árnason, formaður Samfylkingarinnar segist óttast að kostnaðurinn við nýtilkynntar aðgerðir ríkisstjórnarinnar muni bitna á fjárhag hinna verst settu. 30. maí 2015 19:30 Yrði tíunda stærsta sveitarfélagið Forsætisráðherra segir aðgerðirnar hjálpa fólki úr fátæktargildrunni 30. maí 2015 07:00 Milliskattþrepið afnumið í áföngum og skattar lækkaðir Fjármálaráðherra segir að tekist hafi að ná mildri lendingu í kjaramálum miðað við það sem stefndi í. Forsætisráðherra segir samningana setja nokkur þrýsting á verðbólgu. 29. maí 2015 13:24 Mest lesið „Fólk heldur kannski að það sé saklaust að kaupa eina falsaða tösku“ Atvinnulíf Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Viðskipti innlent Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Viðskipti innlent Dýrmætustu og sjaldgæfustu Mustang bílar landsins á afmælissýningu Mustang Samstarf Krökkunum finnst hálf hallærislegt að mamman kunni Friends þættina utan að Atvinnulíf Þarf að greiða kortareikninginn og meira til í málskostnað Neytendur Krónísk óstundvísi: Skýringar og góð ráð Atvinnulíf Tekjur Apple drógust saman enn eina ferðina Viðskipti erlent Neytendur kunna að meta Landlaxinn og Landbleikjuna Samstarf Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Viðskipti innlent Fleiri fréttir Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Röntgen Domus og Orkuhúsið fá ekki að sameinast Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Spá því að stýrivextir haldist óbreyttir Bein útsending: Ársfundur SFS – Best í heimi? Mun bjóða upp á sömu flugáætlun og Bláfugl áður Grindvíkingar borgi allt að þriðjungi hærri leigu en aðrir Guðný og Sigurður Helgi til SI Tekur við stöðu sviðsstjóra Netöryggismiðstöðvar Íslands Hagnaður Íslandsbanka 5,4 milljarðar á fyrsta fjórðungi Arnar Már nýr aðstoðarforstjóri Vinnunetföng algeng leið fyrir hakkara til að brjótast inn í íslensk fyrirtæki Sjö vilja taka við af Gunnari Hagnaður Landsbankans nam 7,2 milljörðum á fyrstu þremur mánuðum ársins Frumkvöðlar koma saman í Kolaportinu Hefja sölu á íbúðum á Orkureitnum Bein útsending: Stærri styrktækifæri í mannvirkjaiðnaði Lokar Önnu Jónu og segir það mikinn létti Hagnaður Arion dróst saman um tvo milljarða Hefja úthlutun lóða í Vatnsendahvarfi Ráðherra bað um tíu milljarða króna í viðbót í arð Bein útsending: Eftirfylgni við Stöðugleikasamninginn Landa stórum sölusamningi Reginn afturkallar samrunatilkynningu við Eik Vextir verði ekki lækkaðir fyrr en í haust Hafa tryggt útgáfu íslenska tölvuleiksins Island of Winds Verðbólgan úr sex prósentum í ár í 3,5 prósent árið 2026 Vilja gera tilraunir með orkuframleiðslu í geimnum á Íslandi Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Sjá meira
Hagfræðideild Landsbankans telur að erfitt gæti orðið fyrir ríkisstjórnina að ná öllum markmiðum sínum í húsnæðismálum sem fram komu í yfirlýsingu á föstudaginn. Landsbankinn segir markmiðin mjög háleit og halda þurfi verulega vel á spöðunum ef þau eigi að nást. Markmið yfirlýsingarinnar eru að skapa bætti skilyrði fyrir uppbyggingu á húsnæðismarkaði með því að fjölga hagkvæmum og ódýrum íbúðum og styðja við leigumarkað og kaup á fyrstu íbúð. Til þess þurfi að fjölga hagkvæmum og ódýrum íbúðum. Með þessu hyggist opinberir aðilar tryggja að leigukostnaður einstaklinga fari ekki yfir 20 til 25 prósent af tekjum. Landsbankinn bendir á að eigi þetta markmið að nást megi húsaleiga hinna tekjulægstu árið 2018 ekki fara yfir 75 þúsund krónur á mánuði en þá verða lægstu laun 300 þúsund krónur á mánuði. „Þessi markmið um upphæð húsaleigu eru háleit í ljósi þess hver byggingarkostnaður er í dag. Þrátt fyrir að húsaleigubætur hækki og byggingarkostnaður lækki með nýjum reglum verður eflaust erfitt að ná þessum markmiðum, jafnvel þótt íbúðir verði af minna tagi,“ segir í greiningu Landsbankans. Telja undirbúning þurfi að hefjast strax Einnig er bent á að ríkisstjórnin þurfi að vera vel á tánum ef markmið um að byggja 2.300 nýjar íbúðir á árunum 2016 til 2019. „Skipulag og undirbúningur aðgerða af þessu tagi tekur jafnan mikinn tíma, t.d. hvað varðar nýtt skipulag eða breytingar á deiliskipulagi. Miðað við yfirlýsinguna þyrfti að byggja a.m.k. 500 nýjar félagslegar leiguíbúðir á árinu 2016 og til þess að það náist þarf markviss undirbúningur að hefjast strax.“ Þá þurfi einnig að breyta byggingarreglugerðum og skipulagslögum til þess að auka hagkvæmni við íbúðabyggingar og lækka byggingarkostnað. Stefnt er að því að til verði nýr mannvirkjaflokkur, sem einkum nái til smærri og ódýrari íbúða, sem undanþegnar verði reglugerð um altæka hönnun. „Til þess að markmið yfirlýsingarinnar náist þarf einnig að hraða þessum breytingum, sem eru alls ekki einfaldar,“ segir Hagfræðideildin.
Tengdar fréttir Óttast að tekjulægri borgi skattalækkanirnar Árni Páll Árnason, formaður Samfylkingarinnar segist óttast að kostnaðurinn við nýtilkynntar aðgerðir ríkisstjórnarinnar muni bitna á fjárhag hinna verst settu. 30. maí 2015 19:30 Yrði tíunda stærsta sveitarfélagið Forsætisráðherra segir aðgerðirnar hjálpa fólki úr fátæktargildrunni 30. maí 2015 07:00 Milliskattþrepið afnumið í áföngum og skattar lækkaðir Fjármálaráðherra segir að tekist hafi að ná mildri lendingu í kjaramálum miðað við það sem stefndi í. Forsætisráðherra segir samningana setja nokkur þrýsting á verðbólgu. 29. maí 2015 13:24 Mest lesið „Fólk heldur kannski að það sé saklaust að kaupa eina falsaða tösku“ Atvinnulíf Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Viðskipti innlent Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Viðskipti innlent Dýrmætustu og sjaldgæfustu Mustang bílar landsins á afmælissýningu Mustang Samstarf Krökkunum finnst hálf hallærislegt að mamman kunni Friends þættina utan að Atvinnulíf Þarf að greiða kortareikninginn og meira til í málskostnað Neytendur Krónísk óstundvísi: Skýringar og góð ráð Atvinnulíf Tekjur Apple drógust saman enn eina ferðina Viðskipti erlent Neytendur kunna að meta Landlaxinn og Landbleikjuna Samstarf Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Viðskipti innlent Fleiri fréttir Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Röntgen Domus og Orkuhúsið fá ekki að sameinast Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Spá því að stýrivextir haldist óbreyttir Bein útsending: Ársfundur SFS – Best í heimi? Mun bjóða upp á sömu flugáætlun og Bláfugl áður Grindvíkingar borgi allt að þriðjungi hærri leigu en aðrir Guðný og Sigurður Helgi til SI Tekur við stöðu sviðsstjóra Netöryggismiðstöðvar Íslands Hagnaður Íslandsbanka 5,4 milljarðar á fyrsta fjórðungi Arnar Már nýr aðstoðarforstjóri Vinnunetföng algeng leið fyrir hakkara til að brjótast inn í íslensk fyrirtæki Sjö vilja taka við af Gunnari Hagnaður Landsbankans nam 7,2 milljörðum á fyrstu þremur mánuðum ársins Frumkvöðlar koma saman í Kolaportinu Hefja sölu á íbúðum á Orkureitnum Bein útsending: Stærri styrktækifæri í mannvirkjaiðnaði Lokar Önnu Jónu og segir það mikinn létti Hagnaður Arion dróst saman um tvo milljarða Hefja úthlutun lóða í Vatnsendahvarfi Ráðherra bað um tíu milljarða króna í viðbót í arð Bein útsending: Eftirfylgni við Stöðugleikasamninginn Landa stórum sölusamningi Reginn afturkallar samrunatilkynningu við Eik Vextir verði ekki lækkaðir fyrr en í haust Hafa tryggt útgáfu íslenska tölvuleiksins Island of Winds Verðbólgan úr sex prósentum í ár í 3,5 prósent árið 2026 Vilja gera tilraunir með orkuframleiðslu í geimnum á Íslandi Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Sjá meira
Óttast að tekjulægri borgi skattalækkanirnar Árni Páll Árnason, formaður Samfylkingarinnar segist óttast að kostnaðurinn við nýtilkynntar aðgerðir ríkisstjórnarinnar muni bitna á fjárhag hinna verst settu. 30. maí 2015 19:30
Yrði tíunda stærsta sveitarfélagið Forsætisráðherra segir aðgerðirnar hjálpa fólki úr fátæktargildrunni 30. maí 2015 07:00
Milliskattþrepið afnumið í áföngum og skattar lækkaðir Fjármálaráðherra segir að tekist hafi að ná mildri lendingu í kjaramálum miðað við það sem stefndi í. Forsætisráðherra segir samningana setja nokkur þrýsting á verðbólgu. 29. maí 2015 13:24