Reisa Hólmgarð aftur til fyrri dýrðar Stefán Ó. Jónsson skrifar 12. júlí 2019 14:30 Ásgeir Örn Hlöðversson er eigandi fyrirtækisins Jakobssynir ehf. sem fer með eignarhaldið á Hólmgarði 34, sögufrægu húsi í rótgrónu hverfi. Eftir margra ára niðurníðslu er loksins að færast líf í húsið. Vísir/vilhelm Aðstandendur framkvæmdanna að Hólmgarði 34 í Reykjavík slógu upp lítilli veislu í dag. Nú styttist í að líf færist aftur í húsið og geta nágrannar farið að búa sig undir að konditori-ilmur muni leika um hverfið innan nokkurra mánaða. „Við vorum að loka húsinu fyrir veðri og vindum og það er fullt tilefni til að fagna því,“ segir Ásgeir Örn Hlöðversson sem hefur haft yfirumsjón með verkefninu. Óhætt er að fullyrða að Hólmgarður 34 sé sögufrægur. Húsið var lengi helsti verslunarkjarni Bústaðahverfis og upp úr miðri síðustu öld mátti þar finna mjólkurverslun, rakarastofu, efnalaug, bókabúð og verslun með nýlendurvörur. Með innreið stærri verslunarkjarna og stórmarkaða fór þó að halla undan fæti hjá Hólmgarði og hefur hann verið í hálfgerri niðurníðslu um árabil. Húsið hefur verið vannýtt, ef frá er talið rými á jarðhæð hússins þar sem skátafélagið Garðbúar hefur haft aðstöðu. Þá hefur slæðingur af hústökufólki jafnframt búið sér stundum næturstað í Hólmgarði, við misjafna hrifningu nágranna. Á vormánuðum var þessari þróun hins vegar snúið við. Eftir að hafa keypt út aðra eigendur að húsnæðinu hóf Ásgeir Örn viðamiklar endurbætur á húsnæðinu.Hólmgarður 34, áður en framkvæmdirnar hófust. Skátafélagið Garðbúar hafði aðstöðu í vesturenda hússins, sem er til hægri á myndinni.ja.isLego-framkvæmdir Í stað þess að rífa Hólmgarð var hannað gríðarlegt stálvirki sem sett var utan á húsnæðið - „sem grípur allt húsið niður í jörð. Við festum stálbita á steyptu veggina og gátum þannig byggt tvær hæðir ofan á húsið. Þá gátum við einnig nýtt steypta þakplötu yfir fyrstu hæðinni og fyrir vikið byggðum við í raun nýtt hús ofan á gamla húsið,“ útskýrir Ásgeir. Innan í stálvirkið voru svo settar timbureiningar sem smíðaðar voru í öðrum helmingi hússins, „þær voru í raun „Lego-aðar inn,“ eins og Ásgeir orðar það. Fyrir vikið er nú næstum risið þriggja hæða hús á tæplega hálfu ári og gera áætlanir ráð fyrir að framkvæmdum verði lokið eftir um tvo mánuði. Skátarnir eru nú þegar fluttir inn á jarðhæðina og segir Ásgeir að fyrirhugað sé að þeir fái nágranna áður en langt um líður. Í húsinu er gert ráð fyrir 10 til 15 íbúðum, að jafnaði um 80 til 100 fermetrar að stærð. Aðspurður um hvað valdi þessu bili segir Ásgeir að „enn sé verið að leika sér með stærðirnar á íbúðunum á neðri hæðunum“ Þrátt fyrir það sé farið að spyrjast fyrir um íbúðirnar og þegar búið að panta alla jarðhæðina.Reist var stálgrind ofan á húsið og þakplata fyrstu hæðarinnar styrkt. Þrátt fyrir að húsið hækki um tvær hæðir er tryggð haldið við fyrra útlit.Vísir/vilhelmBrauðilm frekar en steikingarbrælu Þar er til að mynda gert ráð fyrir að opna kaffihús, svokallað konditori-bakarí, en Ásgeir er ekki tilbúinn að gefa upp á þessari stundu hvaða rekstraraðili muni taka við rýminu. Ekkert annað kaffihús er í næsta nágrenni og því áætlar Ásgeir að þetta geti orðið mikil lyftistöng fyrir hverfið. „Við vorum ekkert sérstaklega hrifin af hugmyndum um að fá veitingastað í þetta pláss með allra þeirri steikingarbrælu sem slíkum rekstri fylgir. Við vildum miklu frekar fá kaffihús og bakarí sem bakar gott brauð, því fylgir miklu betri lykt,“ segir Ásgeir. Ekki skemmi heldur fyrir að andspænis húsinu sé stór og gróðursæll garður. Þar megi sitja með veitingar á fallegum dögum á meðan börnin leika sér í leiktækjunum garðsins.Skátarnir hafa stuðst við lítinn landgang til að komast inn í húsnæðið meðan á framkvæmdunum stendur.Vísir/vilhelmÞegar komin not fyrir geymslurnar Á bak við Hólmgarð stendur röð lítilla húseininga sem einnig er búið að taka í gegn. Ásgeir segir að röðin hafi verið „gjörsamlega méluð niður“ og endurreist svo að útlit hennar sé í samræmi við hinn endurgerða Hólmgarð. Þar eru nú 10 geymslur sem fylgja íbúðunum í húsinu og segir Ásgeir að áhugasamir kaupendur sjái fyrir sér margvísleg not fyrir geymslurnar, til að mynda hafi einn í hyggju að nýta geymsluna sem vinnustofu. Sem fyrr segir er áætlað að framkvæmdum verði lokið í haust og má ætla að líf verði komið í húsið fyrir árslok.Nágrannar hafa velt fyrir sér hvað verður um skúrana sem standa á bakvið Hólmgarð, en þar verða geymslur sem fylgja með íbúðum hússins.Vísir/Vilhelm Húsnæðismál Reykjavík Skipulag Veitingastaðir Mest lesið Hvað er opið um páskana? Neytendur Páskaeggin frá Nóa Síríus vinsælust Neytendur Stjörnugrís sektaður fyrir íslenskan fána Neytendur Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Viðskipti innlent Rússar flytja inn eldsneyti eftir drónaárásir Viðskipti erlent Forstjóri Boeing lætur af störfum fyrir árslok Viðskipti erlent Trump græddi milljarða dala í dag Viðskipti erlent Súkkulaði frá Nóa hækkar mest á meðan Freyja lækkar Neytendur Bónus, Extra og Heimkaup oftast með lægsta verðið á páskaeggjum Neytendur Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Viðskipti innlent Fleiri fréttir Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Lok, lok og læs hjá Gló Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Hundrað þúsund kall á haus Ísland ekki nógu spennandi áfangastaður fyrir Ryanair Yfirmaður hjá Alvotech fékk 300 milljóna kaupauka Ráðinn nýr lögfræðingur hjá ÖBÍ Húsnæðisliðnum um að kenna en von á breytingum Fundar með Bankasýslunni í dag Bankasýslan þögul sem gröfin Festi vill sættast við Samkeppniseftirlitið Verðbólga eykst á ný Deildar meiningar um hvað sagt var í símtali Segir skilið við SVÞ eftir sextán ár í starfi Ætlar ekki að tjá sig fyrir aðalfund Landsbankans Skál flytur úr mathöllinni Fyrirhuguð löggjöf muni ekki laga leigumarkað í lamasessi Telja sig hafa gert nóg til að upplýsa Bankasýsluna Bankaráð Landsbankans svarar fyrir sig Opna nýja frjósemismiðstöð á haustmánuðum Fjárfestar líta í síauknum mæli til mikilvægis kynjajafnréttis Leiðinlegt með loðnuna en svona er þetta bara Pizzan reynir að eigna sér Megaviku Domino's Ráðinn framkvæmdastjóri úr hópi 27 umsækjenda Jón hættir sem stjórnarformaður Sýnar Eydís og Þorvaldur til Genís Setur 100 milljónir í að leiðrétta erlendan fréttaflutning um eldgosin Bein útsending: Orkuöryggi – Hverju getum við áorkað? Hitnar í fasteignamarkaði vegna íbúðakaupa Grindvíkinga Forsprakki verkefnisins „Stækkaðu framtíðina“ heimsótti Landakotsskóla Sjá meira
Aðstandendur framkvæmdanna að Hólmgarði 34 í Reykjavík slógu upp lítilli veislu í dag. Nú styttist í að líf færist aftur í húsið og geta nágrannar farið að búa sig undir að konditori-ilmur muni leika um hverfið innan nokkurra mánaða. „Við vorum að loka húsinu fyrir veðri og vindum og það er fullt tilefni til að fagna því,“ segir Ásgeir Örn Hlöðversson sem hefur haft yfirumsjón með verkefninu. Óhætt er að fullyrða að Hólmgarður 34 sé sögufrægur. Húsið var lengi helsti verslunarkjarni Bústaðahverfis og upp úr miðri síðustu öld mátti þar finna mjólkurverslun, rakarastofu, efnalaug, bókabúð og verslun með nýlendurvörur. Með innreið stærri verslunarkjarna og stórmarkaða fór þó að halla undan fæti hjá Hólmgarði og hefur hann verið í hálfgerri niðurníðslu um árabil. Húsið hefur verið vannýtt, ef frá er talið rými á jarðhæð hússins þar sem skátafélagið Garðbúar hefur haft aðstöðu. Þá hefur slæðingur af hústökufólki jafnframt búið sér stundum næturstað í Hólmgarði, við misjafna hrifningu nágranna. Á vormánuðum var þessari þróun hins vegar snúið við. Eftir að hafa keypt út aðra eigendur að húsnæðinu hóf Ásgeir Örn viðamiklar endurbætur á húsnæðinu.Hólmgarður 34, áður en framkvæmdirnar hófust. Skátafélagið Garðbúar hafði aðstöðu í vesturenda hússins, sem er til hægri á myndinni.ja.isLego-framkvæmdir Í stað þess að rífa Hólmgarð var hannað gríðarlegt stálvirki sem sett var utan á húsnæðið - „sem grípur allt húsið niður í jörð. Við festum stálbita á steyptu veggina og gátum þannig byggt tvær hæðir ofan á húsið. Þá gátum við einnig nýtt steypta þakplötu yfir fyrstu hæðinni og fyrir vikið byggðum við í raun nýtt hús ofan á gamla húsið,“ útskýrir Ásgeir. Innan í stálvirkið voru svo settar timbureiningar sem smíðaðar voru í öðrum helmingi hússins, „þær voru í raun „Lego-aðar inn,“ eins og Ásgeir orðar það. Fyrir vikið er nú næstum risið þriggja hæða hús á tæplega hálfu ári og gera áætlanir ráð fyrir að framkvæmdum verði lokið eftir um tvo mánuði. Skátarnir eru nú þegar fluttir inn á jarðhæðina og segir Ásgeir að fyrirhugað sé að þeir fái nágranna áður en langt um líður. Í húsinu er gert ráð fyrir 10 til 15 íbúðum, að jafnaði um 80 til 100 fermetrar að stærð. Aðspurður um hvað valdi þessu bili segir Ásgeir að „enn sé verið að leika sér með stærðirnar á íbúðunum á neðri hæðunum“ Þrátt fyrir það sé farið að spyrjast fyrir um íbúðirnar og þegar búið að panta alla jarðhæðina.Reist var stálgrind ofan á húsið og þakplata fyrstu hæðarinnar styrkt. Þrátt fyrir að húsið hækki um tvær hæðir er tryggð haldið við fyrra útlit.Vísir/vilhelmBrauðilm frekar en steikingarbrælu Þar er til að mynda gert ráð fyrir að opna kaffihús, svokallað konditori-bakarí, en Ásgeir er ekki tilbúinn að gefa upp á þessari stundu hvaða rekstraraðili muni taka við rýminu. Ekkert annað kaffihús er í næsta nágrenni og því áætlar Ásgeir að þetta geti orðið mikil lyftistöng fyrir hverfið. „Við vorum ekkert sérstaklega hrifin af hugmyndum um að fá veitingastað í þetta pláss með allra þeirri steikingarbrælu sem slíkum rekstri fylgir. Við vildum miklu frekar fá kaffihús og bakarí sem bakar gott brauð, því fylgir miklu betri lykt,“ segir Ásgeir. Ekki skemmi heldur fyrir að andspænis húsinu sé stór og gróðursæll garður. Þar megi sitja með veitingar á fallegum dögum á meðan börnin leika sér í leiktækjunum garðsins.Skátarnir hafa stuðst við lítinn landgang til að komast inn í húsnæðið meðan á framkvæmdunum stendur.Vísir/vilhelmÞegar komin not fyrir geymslurnar Á bak við Hólmgarð stendur röð lítilla húseininga sem einnig er búið að taka í gegn. Ásgeir segir að röðin hafi verið „gjörsamlega méluð niður“ og endurreist svo að útlit hennar sé í samræmi við hinn endurgerða Hólmgarð. Þar eru nú 10 geymslur sem fylgja íbúðunum í húsinu og segir Ásgeir að áhugasamir kaupendur sjái fyrir sér margvísleg not fyrir geymslurnar, til að mynda hafi einn í hyggju að nýta geymsluna sem vinnustofu. Sem fyrr segir er áætlað að framkvæmdum verði lokið í haust og má ætla að líf verði komið í húsið fyrir árslok.Nágrannar hafa velt fyrir sér hvað verður um skúrana sem standa á bakvið Hólmgarð, en þar verða geymslur sem fylgja með íbúðum hússins.Vísir/Vilhelm
Húsnæðismál Reykjavík Skipulag Veitingastaðir Mest lesið Hvað er opið um páskana? Neytendur Páskaeggin frá Nóa Síríus vinsælust Neytendur Stjörnugrís sektaður fyrir íslenskan fána Neytendur Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Viðskipti innlent Rússar flytja inn eldsneyti eftir drónaárásir Viðskipti erlent Forstjóri Boeing lætur af störfum fyrir árslok Viðskipti erlent Trump græddi milljarða dala í dag Viðskipti erlent Súkkulaði frá Nóa hækkar mest á meðan Freyja lækkar Neytendur Bónus, Extra og Heimkaup oftast með lægsta verðið á páskaeggjum Neytendur Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Viðskipti innlent Fleiri fréttir Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Lok, lok og læs hjá Gló Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Hundrað þúsund kall á haus Ísland ekki nógu spennandi áfangastaður fyrir Ryanair Yfirmaður hjá Alvotech fékk 300 milljóna kaupauka Ráðinn nýr lögfræðingur hjá ÖBÍ Húsnæðisliðnum um að kenna en von á breytingum Fundar með Bankasýslunni í dag Bankasýslan þögul sem gröfin Festi vill sættast við Samkeppniseftirlitið Verðbólga eykst á ný Deildar meiningar um hvað sagt var í símtali Segir skilið við SVÞ eftir sextán ár í starfi Ætlar ekki að tjá sig fyrir aðalfund Landsbankans Skál flytur úr mathöllinni Fyrirhuguð löggjöf muni ekki laga leigumarkað í lamasessi Telja sig hafa gert nóg til að upplýsa Bankasýsluna Bankaráð Landsbankans svarar fyrir sig Opna nýja frjósemismiðstöð á haustmánuðum Fjárfestar líta í síauknum mæli til mikilvægis kynjajafnréttis Leiðinlegt með loðnuna en svona er þetta bara Pizzan reynir að eigna sér Megaviku Domino's Ráðinn framkvæmdastjóri úr hópi 27 umsækjenda Jón hættir sem stjórnarformaður Sýnar Eydís og Þorvaldur til Genís Setur 100 milljónir í að leiðrétta erlendan fréttaflutning um eldgosin Bein útsending: Orkuöryggi – Hverju getum við áorkað? Hitnar í fasteignamarkaði vegna íbúðakaupa Grindvíkinga Forsprakki verkefnisins „Stækkaðu framtíðina“ heimsótti Landakotsskóla Sjá meira