Tala fyrir Carlsberg-ákvæði að Keldum Stefán Ó. Jónsson skrifar 22. janúar 2019 15:03 Landsvæðið að Keldum er sérstaklega nefnt í samhengi við Carlsberg-leiðina. Vísir/Vilhelm Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing „Carlsberg“-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum, sem skilaði niðurstöðum sínum í dag. Tillögur hópsins eru alls í sjö liðum og lýtur ein þeirra að skipulags- og byggingarmálum. Hópurinn telur að í þeim málaflokki sé mikilvægt að leggja aukna áherslu á samvinnu og einfaldara regluverk - „enda eru málefnin dreifð innan stjórnsýslunnar sem dregur úr skilvirkni í stefnumótun og ákvarðanatöku.“ Það megi til að mynda gera með því að bæta rafræna stjórnsýslu og breyta regluverki, sem gæti jafnvel leitt til lægri byggingarkostnaðar. Hópurinn bendir á að það megi gera með því að einfalda ferla í skipulagsgerð til að auka skilvirkni, málsmeðferðartími verði styttur og sveigjanleiki aukinn. Þar að auki megi skipulagsskilmálar ekki vera „óþarflega íþyngjandi“ því geti haft kostnað í för með sér. Þá telur hópurinn jafnframt ráðlegt að draga úr kröfum og skilgreiningum í deiliskipulagi þannig að sveigjanleiki við þróun og byggingu húsnæðis aukist.Carlsberg að Keldum Hópurinn er jafnframt þeirrar skoðunar að „nauðsynlegt“ sé að endurskoða byggingarreglugerð, með tilliti til þróunar hliðstæðra reglugerða í nágrannalöndum okkar. Að sama skpi verði að horfa til þess að kröfur um byggingareftirlit séu í samræmi við tegund og umfang mannvirkja. Þá leggur hópurinn einnig til að sveitarfélögum verði gert heimilt í skipulagslögum að setja skilyrði um hlutfall leiguhúsnæðis. Í þessu samhengi er vísað til dansks lagaákvæðis, hins svokallaða Carlsberg-ákvæðis, sem tryggir sveitarfélögum „heimild til að gera kröfu um að allt að 25 prósent af byggingarmagni samkvæmt nýju deiliskipulagi fyrir tilgreint svæði skuli vera fyrir almennar íbúðir, félagslegar íbúðir eða aðrar leiguíbúðir, hvort sem eigand lands er sveitarfélag, ríki eða einkaaðili.“ Átakshópurinn telur að skipulag Keldna, og eftir atvikum Keldnaholts, ætti að taka mið af umræddu Carlsberg-ákvæði. Aðrar lóðir á svæðinu yrðu seldar á markaðsverði en skoðaðir yrðu möguleikar á að fá undanþágur frá reglum í skipulags- og/eða byggingarlöggöf sem væru til þess fallnar að lækka kostnað og stytta byggingartíma. Tekið verði mið af því að hefja skipulagningu á landinu á þessu ári og að til byggingar komi samhliða öðrum áfanga Borgarlínu.Nánar má fræðast um tillögur hópsins hér. Borgarstjórn Húsnæðismál Kjaramál Skipulag Tengdar fréttir Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29 Byggja þurfi 40 þúsund íbúðir til ársins 2040 Byggja þarf um 1830 íbúðir á hverju ári á tímabilinu 2019-2040 til að vinna upp óuppfyllta íbúðaþörf og mæta undirliggjandi fjölgun heimila á tímabilinu. 22. janúar 2019 14:00 Mest lesið Meirihluti vill afnema áminningarskyldu Viðskipti innlent „Fer út í daginn uppfull af hundaknúsi“ Atvinnulíf Byrjaði 18 ára í þjónustuverinu og hættir nú sem framkvæmdastjóri Viðskipti innlent Þrjú kvár stýra fyrirtækjum Viðskipti innlent Hyggjast opna lágvöruverslun og Orkustöð á Blönduósi Viðskipti innlent Telur breytinguna ekki stuðla að því að fólk festist í húsnæði Neytendur Öll lónin full og vatnsbúskapur tók stökkbreytingum Viðskipti innlent Framkvæmdastjórnin beinir spjótunum að Meta og TikTok Viðskipti erlent Tekjur Isavia jukust um tæpa 1,2 milljarða króna milli ára Viðskipti innlent Landsbankinn breytir framboði á lánum eftir vaxtadóminn Viðskipti innlent Fleiri fréttir Meirihluti vill afnema áminningarskyldu Byrjaði 18 ára í þjónustuverinu og hættir nú sem framkvæmdastjóri Öll lónin full og vatnsbúskapur tók stökkbreytingum Tekjur Isavia jukust um tæpa 1,2 milljarða króna milli ára Þrjú kvár stýra fyrirtækjum Hyggjast opna lágvöruverslun og Orkustöð á Blönduósi Landsbankinn breytir framboði á lánum eftir vaxtadóminn Ljóst að kaupverð á íbúðum í Vesturbugt verði í hærri kantinum „Atvinnulífið er sannarlega að kólna“ Landsbankinn hagnast um tæpa 30 milljarða á níu mánuðum Síminn kaupir Motus og Pei Sjóvá hagnast um 666 milljónir það sem af er ári Húsleit hjá Terra Kampavínsklúbbar, innherjasvik og nú meint skattsvik Telur neytendur hafa unnið pyrrosarsigur í vaxtamálinu Samstöðin tapaði fimmtíu milljónum Bara tala kynnti „Bare si det“ til leiks í Noregi Getur tekið einstæða foreldra allt að átján ár að safna fyrir íbúð Fasteignamarkaðurinn „kaupendamarkaður“ að mati fasteignasala Hagnaður minnkar um 1,5 milljarða milli ára Skynjar kvíða og ótta meðal starfsmanna Gengi Eimskips lækkar vegna bilunarinnar Fleiri hundruð kröfur og líklegt að óeðlilegum greiðslum verði rift Seldu fyrir 634 milljónir og græddu 182 Selja Adalvo og stjórnandi frá Alvotech fylgir Hanna María nýr forstöðumaður hjá ELKO Úrvinnslusjóður svarar Sorpu Eigandi Remax ákærður fyrir markaðsmisnotkun Grunnlán nær nú aðeins til helmings kaupverðs Íslandsbanki bætist í hópinn og gerir hlé á verðtryggðum lánveitingum Sjá meira
Einföldun ferla, endurskoðum byggingarreglugerðar og innleiðing „Carlsberg“-ákvæðis að danskri fyrirmynd eru meðal tillagna átakshópsins í húsnæðismálum, sem skilaði niðurstöðum sínum í dag. Tillögur hópsins eru alls í sjö liðum og lýtur ein þeirra að skipulags- og byggingarmálum. Hópurinn telur að í þeim málaflokki sé mikilvægt að leggja aukna áherslu á samvinnu og einfaldara regluverk - „enda eru málefnin dreifð innan stjórnsýslunnar sem dregur úr skilvirkni í stefnumótun og ákvarðanatöku.“ Það megi til að mynda gera með því að bæta rafræna stjórnsýslu og breyta regluverki, sem gæti jafnvel leitt til lægri byggingarkostnaðar. Hópurinn bendir á að það megi gera með því að einfalda ferla í skipulagsgerð til að auka skilvirkni, málsmeðferðartími verði styttur og sveigjanleiki aukinn. Þar að auki megi skipulagsskilmálar ekki vera „óþarflega íþyngjandi“ því geti haft kostnað í för með sér. Þá telur hópurinn jafnframt ráðlegt að draga úr kröfum og skilgreiningum í deiliskipulagi þannig að sveigjanleiki við þróun og byggingu húsnæðis aukist.Carlsberg að Keldum Hópurinn er jafnframt þeirrar skoðunar að „nauðsynlegt“ sé að endurskoða byggingarreglugerð, með tilliti til þróunar hliðstæðra reglugerða í nágrannalöndum okkar. Að sama skpi verði að horfa til þess að kröfur um byggingareftirlit séu í samræmi við tegund og umfang mannvirkja. Þá leggur hópurinn einnig til að sveitarfélögum verði gert heimilt í skipulagslögum að setja skilyrði um hlutfall leiguhúsnæðis. Í þessu samhengi er vísað til dansks lagaákvæðis, hins svokallaða Carlsberg-ákvæðis, sem tryggir sveitarfélögum „heimild til að gera kröfu um að allt að 25 prósent af byggingarmagni samkvæmt nýju deiliskipulagi fyrir tilgreint svæði skuli vera fyrir almennar íbúðir, félagslegar íbúðir eða aðrar leiguíbúðir, hvort sem eigand lands er sveitarfélag, ríki eða einkaaðili.“ Átakshópurinn telur að skipulag Keldna, og eftir atvikum Keldnaholts, ætti að taka mið af umræddu Carlsberg-ákvæði. Aðrar lóðir á svæðinu yrðu seldar á markaðsverði en skoðaðir yrðu möguleikar á að fá undanþágur frá reglum í skipulags- og/eða byggingarlöggöf sem væru til þess fallnar að lækka kostnað og stytta byggingartíma. Tekið verði mið af því að hefja skipulagningu á landinu á þessu ári og að til byggingar komi samhliða öðrum áfanga Borgarlínu.Nánar má fræðast um tillögur hópsins hér.
Borgarstjórn Húsnæðismál Kjaramál Skipulag Tengdar fréttir Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29 Byggja þurfi 40 þúsund íbúðir til ársins 2040 Byggja þarf um 1830 íbúðir á hverju ári á tímabilinu 2019-2040 til að vinna upp óuppfyllta íbúðaþörf og mæta undirliggjandi fjölgun heimila á tímabilinu. 22. janúar 2019 14:00 Mest lesið Meirihluti vill afnema áminningarskyldu Viðskipti innlent „Fer út í daginn uppfull af hundaknúsi“ Atvinnulíf Byrjaði 18 ára í þjónustuverinu og hættir nú sem framkvæmdastjóri Viðskipti innlent Þrjú kvár stýra fyrirtækjum Viðskipti innlent Hyggjast opna lágvöruverslun og Orkustöð á Blönduósi Viðskipti innlent Telur breytinguna ekki stuðla að því að fólk festist í húsnæði Neytendur Öll lónin full og vatnsbúskapur tók stökkbreytingum Viðskipti innlent Framkvæmdastjórnin beinir spjótunum að Meta og TikTok Viðskipti erlent Tekjur Isavia jukust um tæpa 1,2 milljarða króna milli ára Viðskipti innlent Landsbankinn breytir framboði á lánum eftir vaxtadóminn Viðskipti innlent Fleiri fréttir Meirihluti vill afnema áminningarskyldu Byrjaði 18 ára í þjónustuverinu og hættir nú sem framkvæmdastjóri Öll lónin full og vatnsbúskapur tók stökkbreytingum Tekjur Isavia jukust um tæpa 1,2 milljarða króna milli ára Þrjú kvár stýra fyrirtækjum Hyggjast opna lágvöruverslun og Orkustöð á Blönduósi Landsbankinn breytir framboði á lánum eftir vaxtadóminn Ljóst að kaupverð á íbúðum í Vesturbugt verði í hærri kantinum „Atvinnulífið er sannarlega að kólna“ Landsbankinn hagnast um tæpa 30 milljarða á níu mánuðum Síminn kaupir Motus og Pei Sjóvá hagnast um 666 milljónir það sem af er ári Húsleit hjá Terra Kampavínsklúbbar, innherjasvik og nú meint skattsvik Telur neytendur hafa unnið pyrrosarsigur í vaxtamálinu Samstöðin tapaði fimmtíu milljónum Bara tala kynnti „Bare si det“ til leiks í Noregi Getur tekið einstæða foreldra allt að átján ár að safna fyrir íbúð Fasteignamarkaðurinn „kaupendamarkaður“ að mati fasteignasala Hagnaður minnkar um 1,5 milljarða milli ára Skynjar kvíða og ótta meðal starfsmanna Gengi Eimskips lækkar vegna bilunarinnar Fleiri hundruð kröfur og líklegt að óeðlilegum greiðslum verði rift Seldu fyrir 634 milljónir og græddu 182 Selja Adalvo og stjórnandi frá Alvotech fylgir Hanna María nýr forstöðumaður hjá ELKO Úrvinnslusjóður svarar Sorpu Eigandi Remax ákærður fyrir markaðsmisnotkun Grunnlán nær nú aðeins til helmings kaupverðs Íslandsbanki bætist í hópinn og gerir hlé á verðtryggðum lánveitingum Sjá meira
Leggja til fjörutíu aðgerðir til að bregðast við vanda á húsnæðismarkaði Átakshópur um aukið framboð á íbúðum og aðrar aðgerðir til að bæta stöðu á húsnæðismarkaði hefur skilað Katrínu Jakobsdóttur, forsætisráðherra, tillögum sínum. 22. janúar 2019 14:29
Byggja þurfi 40 þúsund íbúðir til ársins 2040 Byggja þarf um 1830 íbúðir á hverju ári á tímabilinu 2019-2040 til að vinna upp óuppfyllta íbúðaþörf og mæta undirliggjandi fjölgun heimila á tímabilinu. 22. janúar 2019 14:00