Segja leigufélög hafa keyrt upp íbúðaverð Samúel Karl Ólason skrifar 18. október 2017 17:50 Einnig kemur fram í Fjármálastöðugleiki að hluti viðskipta með íbúðir á vegum fyrirtækja hafi farið stækkandi Vísir/Vilhelm Félög í leigustarfsemi á höfuðborgarsvæðinu hafa greitt hærra fermetraverð fyrir íbúðir en einstaklingar á öllum ársfjórðungum frá haustinu 2014. Að jafnaði munar um 25 þúsund krónur á fermetra á núverandi verðlagi. Þetta kemur fram í tímaritinu Fjármálastöðugleiki, sem Seðlabanki Íslands gefur út en nýtt tölublað kom út í dag.Þar kemur einnig fram að svipaða sögu sé að segja af öðrum lögaðilum og margir þeirra stundi útleigu án þess að það komi fram í atvinnugreinaflokkun. „Sé litið til staðsetningar íbúðanna kemur í ljós að framangreindur verðmunur er aðallega miðsvæðis, þ.e. í póstnúmerum 101, 105 og 107. Þetta styður við þann grun að aukin hlutdeild leigusala á íbúðamarkaði hafi átt þátt í að ýta upp fasteignaverði á umliðnum árum.“ Einnig kemur fram að hluti viðskipta með íbúðir á vegum fyrirtækja hafi farið stækkandi. Enn sé hann þó um átta prósent en hafi tvöfaldast frá árinu 2011. Þó er talið að þar sé um vanmat að ræða þar sem fasteignaviðskipti milli fyrirtækja fari oft þannig fram að félag sé keypt sem eigi fasteignir og skipti á þinglýstum eiganda fari ekki fram. Miðsvæðis í Reykjavík sé hlutdeildin stærri og hafi tekið meiri breytingum frá 2011. Mest lesið Dagar Workplace eru taldir Viðskipti erlent Fyrirtæki hvött til að halda upp á daginn í dag og gera sér dagamun Atvinnulíf Forstjóri Play íhugar að fljúga frekar til Íslands en frá Viðskipti innlent Guðmundur tilnefndur til Evrópsku nýsköpunarverðlaunanna 2024 Viðskipti innlent Greiðsluáskorun Samstarf Bein útsending: Opinn kynningarfundur vegna útboðs Íslandshótela Samstarf Base parking gjaldþrota Viðskipti innlent Snillingur í útlöndum: „Þegar vinirnir keyptu sér nammi keypti ég mér diskókúlur“ Atvinnulíf Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Viðskipti innlent Þjónusturof hjá alþjóðlegum birgja Viðskipti innlent Fleiri fréttir Guðmundur tilnefndur til Evrópsku nýsköpunarverðlaunanna 2024 Forstjóri Play íhugar að fljúga frekar til Íslands en frá Base parking gjaldþrota Endurkjörinn formaður og fimm koma ný inn í stjórn Þjónusturof hjá alþjóðlegum birgja Samkaup, Heimkaup og Orkan hefja samrunaviðræður Stefna á opnun fyrsta skammtíma raforkumarkaðarins á næsta ári Bein útsending frá Nýsköpunarviku Sparisjóður hagnaðist um 205 milljónir króna Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Magnús eignast Latabæ á nýjan leik Ráðin framkvæmdastjóri Rue de Net Almennt útboð Íslandshótela hefst á morgun Ætlar að gera Grillhúsið að heitasta staðnum í Borgarnesi Landsvirkjun selur í fyrsta skipti í raforkukauphöll Ráðin forstöðukona Nýrra orkukosta Eigendur TGI Fridays kaupa Grillhúsið Freyr ráðinn til Eflingar Tilnefndur sem besti leikur fyrir snjalltæki á Norðurlöndum MAST olli Brúneggjum tjóni en RÚV sýknað Tilboðið afturkallað og Eik öðlast frelsi til athafna á ný Brottfarirnar í apríl nokkuð færri en á síðasta ári Engin hópuppsögn í apríl Fer frá Deloitte til Góðra samskipta Mun stýra tæknisviði Carbfix Íslendingar þurfi að gæta hófs í vexti efnahagslífsins Hagnaðist um tæpa ellefu milljarða þrátt slæman búskap Miklar verðbólguvæntingar halda vöxtunum uppi Gera þrjátíu til fjörutíu kaupsamninga á hverjum degi Áhorf á Eurovision hríðfellur Sjá meira
Félög í leigustarfsemi á höfuðborgarsvæðinu hafa greitt hærra fermetraverð fyrir íbúðir en einstaklingar á öllum ársfjórðungum frá haustinu 2014. Að jafnaði munar um 25 þúsund krónur á fermetra á núverandi verðlagi. Þetta kemur fram í tímaritinu Fjármálastöðugleiki, sem Seðlabanki Íslands gefur út en nýtt tölublað kom út í dag.Þar kemur einnig fram að svipaða sögu sé að segja af öðrum lögaðilum og margir þeirra stundi útleigu án þess að það komi fram í atvinnugreinaflokkun. „Sé litið til staðsetningar íbúðanna kemur í ljós að framangreindur verðmunur er aðallega miðsvæðis, þ.e. í póstnúmerum 101, 105 og 107. Þetta styður við þann grun að aukin hlutdeild leigusala á íbúðamarkaði hafi átt þátt í að ýta upp fasteignaverði á umliðnum árum.“ Einnig kemur fram að hluti viðskipta með íbúðir á vegum fyrirtækja hafi farið stækkandi. Enn sé hann þó um átta prósent en hafi tvöfaldast frá árinu 2011. Þó er talið að þar sé um vanmat að ræða þar sem fasteignaviðskipti milli fyrirtækja fari oft þannig fram að félag sé keypt sem eigi fasteignir og skipti á þinglýstum eiganda fari ekki fram. Miðsvæðis í Reykjavík sé hlutdeildin stærri og hafi tekið meiri breytingum frá 2011.
Mest lesið Dagar Workplace eru taldir Viðskipti erlent Fyrirtæki hvött til að halda upp á daginn í dag og gera sér dagamun Atvinnulíf Forstjóri Play íhugar að fljúga frekar til Íslands en frá Viðskipti innlent Guðmundur tilnefndur til Evrópsku nýsköpunarverðlaunanna 2024 Viðskipti innlent Greiðsluáskorun Samstarf Bein útsending: Opinn kynningarfundur vegna útboðs Íslandshótela Samstarf Base parking gjaldþrota Viðskipti innlent Snillingur í útlöndum: „Þegar vinirnir keyptu sér nammi keypti ég mér diskókúlur“ Atvinnulíf Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Viðskipti innlent Þjónusturof hjá alþjóðlegum birgja Viðskipti innlent Fleiri fréttir Guðmundur tilnefndur til Evrópsku nýsköpunarverðlaunanna 2024 Forstjóri Play íhugar að fljúga frekar til Íslands en frá Base parking gjaldþrota Endurkjörinn formaður og fimm koma ný inn í stjórn Þjónusturof hjá alþjóðlegum birgja Samkaup, Heimkaup og Orkan hefja samrunaviðræður Stefna á opnun fyrsta skammtíma raforkumarkaðarins á næsta ári Bein útsending frá Nýsköpunarviku Sparisjóður hagnaðist um 205 milljónir króna Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Magnús eignast Latabæ á nýjan leik Ráðin framkvæmdastjóri Rue de Net Almennt útboð Íslandshótela hefst á morgun Ætlar að gera Grillhúsið að heitasta staðnum í Borgarnesi Landsvirkjun selur í fyrsta skipti í raforkukauphöll Ráðin forstöðukona Nýrra orkukosta Eigendur TGI Fridays kaupa Grillhúsið Freyr ráðinn til Eflingar Tilnefndur sem besti leikur fyrir snjalltæki á Norðurlöndum MAST olli Brúneggjum tjóni en RÚV sýknað Tilboðið afturkallað og Eik öðlast frelsi til athafna á ný Brottfarirnar í apríl nokkuð færri en á síðasta ári Engin hópuppsögn í apríl Fer frá Deloitte til Góðra samskipta Mun stýra tæknisviði Carbfix Íslendingar þurfi að gæta hófs í vexti efnahagslífsins Hagnaðist um tæpa ellefu milljarða þrátt slæman búskap Miklar verðbólguvæntingar halda vöxtunum uppi Gera þrjátíu til fjörutíu kaupsamninga á hverjum degi Áhorf á Eurovision hríðfellur Sjá meira