Erfitt að segja til um hvort fólk ætti að kaupa eða leigja Kjartan Atli Kjartansson skrifar 17. desember 2014 17:20 Hér má sjá samanburð á leiguverði og greiðslubyrði. Erfitt er að segja til um hvort fólk eigi frekar að kaupa eignir eða leigja sér húsnæði. Þetta kemur fram í markaðspunktum frá greiningardeild Arionbanka. Þar kemur fram að til skamms tíma sé hagstæðast að taka verðtryggt lán, sé horft til greiðslubyrði. Greiðslubyrðin af óverðtryggðum lánum er svipuð og leiguverð, en þá á eftir að taka inn í rekstrarkostnað við að eiga íbúð.Hér má sjá meðal leiguverð á höfuðborgarsvæðinu.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.„Margir horfa aðallega á greiðslubyrði í fyrirsjáanlegri framtíð fremur en á heildarkostnað lánsins yfir líftíma þess eða verðbólguáhættu, enda ógjörningur að spá fyrir um verðbólgu áratugi fram í tímann, sérstaklega hér á landi. Þar að auki má ætla að laun fólks þróist almennt í takt við verðbólgu til lengri tíma litið og því e.t.v. ekki sérstök ástæða til að fara í of miklar æfingar til að reyna að meta hana þar sem greiðslugeta og greiðslubyrði af verðtryggðu láni ættu að fylgjast nokkurn veginn að yfir lengri tíma. Gott er þó að hafa í huga að sé verðbólga að meðaltali yfir 2,5% verðbólgumarkmiði Seðlabankans yfir líftíma lánsins yrði heildarkostnaður verðtryggða lánsins væntanlega nokkru meiri en þess óverðtryggða, en vert er að minnast á að meðaltalsverðbólga seinustu 25 ára hefur verið um 5,6%,“ segir í markaðspunktunum.Hér má sjá meðalkaupverð á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.Þar kemur einnig fram að meðal leiguverð á höfuðborgarsveæðinu, fyrir tveggja herbrgja 75 fermetra íbúð er 145-185 þúsund krónur. Þriggja herbergja íbúðir sem eru 100 fermetrar leigjast á um 165-215 þúsund krónur að meðaltali. Meðalverð á samskonar íbúðum, séu þær keyptar, er um 25,5 milljónir fyrir þá smærri en 29,5 fyrir þá stærri. Lægsta leigu- og íbúðaverðið á höfuðborgarsvæðinu er í Hafnarfirði, Kópavogi og Breiðholti.Hér má eigið fé eftir aldursbilum.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.Í markaðspunktunum kemur einnig fram að enn séu margir sem eru ekki komnir í það sem greiningardeildin kallar „jákvæða eiginfjárstöðu“. Þar kemur fram að fólk undir fimmtugu sé almennt ekki komið í jákvæða eignarstöðu umfram eigið fé í fasteign. Mest lesið Ætla að bjóða vaxtalaus lán í aðdraganda mánaðamóta Viðskipti innlent „Ég einfaldlega spurði kennarann: Ertu ekki að djóka?!“ Atvinnulíf Heitur pottur og sauna, tvenna sem getur ekki klikkað! Samstarf „Oft sömu aðilar og verða öskureiðir ef þú rangkynjar köttinn þeirra eða hundinn“ Atvinnulíf Vopnfirska kjötsúpan stoltið hjá efnahagsráðgjafa ríkistjórnarinnar Atvinnulíf Algjör óvissa með Dragon Dim Sum Viðskipti innlent Muni gera meiri kröfur til áfengiskaupenda en flestir aðrir Viðskipti innlent Hægir á verðhækkunum matvöru Neytendur „Ég var pæja sem vildi ekki vera með ljótan gulan hatt á hausnum“ Atvinnulíf „Gátum ekki setið og beðið endalaust“ Neytendur Fleiri fréttir Ætla að bjóða vaxtalaus lán í aðdraganda mánaðamóta Muni gera meiri kröfur til áfengiskaupenda en flestir aðrir Vilja koma fleirum en Kynnisferðum inn í BSÍ Algjör óvissa með Dragon Dim Sum Landsbankinn telur skilmála sína nógu skýra Orðalag þurfi að vera nægilega skýrt fyrir sæmilega upplýstan neytanda Ráðinn markaðsstjóri Bílabúðar Benna Fetar í fótspor forverans og vildi einn lækka vexti Bein útsending: Efnahagsráðstefna í Reykjavík Kaupsamningum fjölgar en mikið ójafnvægi á leigumarkaði Hætta við hlutafjárútboð og skráningu Íslandshótela Hátt verð fæli ferðamanninn frá Íslandi Deilan um boltann fer alla leið í Hæstarétt AGS leggur til skattahækkanir Gerður ráðin til BBA//Fjeldco Þjóðin hafi tekið rétta ákvörðun í Icesave málinu Úr tveggja milljarða tekjum í fimm en töpuðu þrjátíu Ingu Tinnu hjá Dineout gjörsamlega ofboðið Eignast Securitas að fullu Netflix, Stöð2+, Prime og Disney greiði til menningar Segja markaðstorg blóðmjólka fyrirtæki Há laun og dýr bjór séu vandamál ÁTVR Hnífjöfn atkvæðagreiðsla sem gæti endað fyrir dómi Segir arðgreiðslur ÁTVR hafa lækkað um 400 milljónir vegna netsölu Fóru í fyrsta flugið milli Calgary og Keflavíkurflugvallar Segir að Play sé og verði áfram með höfuðstöðvar á Íslandi Guðmundur tilnefndur til Evrópsku nýsköpunarverðlaunanna 2024 Forstjóri Play íhugar að fljúga frekar til Íslands en frá Base parking gjaldþrota Endurkjörinn formaður og fimm koma ný inn í stjórn Sjá meira
Erfitt er að segja til um hvort fólk eigi frekar að kaupa eignir eða leigja sér húsnæði. Þetta kemur fram í markaðspunktum frá greiningardeild Arionbanka. Þar kemur fram að til skamms tíma sé hagstæðast að taka verðtryggt lán, sé horft til greiðslubyrði. Greiðslubyrðin af óverðtryggðum lánum er svipuð og leiguverð, en þá á eftir að taka inn í rekstrarkostnað við að eiga íbúð.Hér má sjá meðal leiguverð á höfuðborgarsvæðinu.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.„Margir horfa aðallega á greiðslubyrði í fyrirsjáanlegri framtíð fremur en á heildarkostnað lánsins yfir líftíma þess eða verðbólguáhættu, enda ógjörningur að spá fyrir um verðbólgu áratugi fram í tímann, sérstaklega hér á landi. Þar að auki má ætla að laun fólks þróist almennt í takt við verðbólgu til lengri tíma litið og því e.t.v. ekki sérstök ástæða til að fara í of miklar æfingar til að reyna að meta hana þar sem greiðslugeta og greiðslubyrði af verðtryggðu láni ættu að fylgjast nokkurn veginn að yfir lengri tíma. Gott er þó að hafa í huga að sé verðbólga að meðaltali yfir 2,5% verðbólgumarkmiði Seðlabankans yfir líftíma lánsins yrði heildarkostnaður verðtryggða lánsins væntanlega nokkru meiri en þess óverðtryggða, en vert er að minnast á að meðaltalsverðbólga seinustu 25 ára hefur verið um 5,6%,“ segir í markaðspunktunum.Hér má sjá meðalkaupverð á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.Þar kemur einnig fram að meðal leiguverð á höfuðborgarsveæðinu, fyrir tveggja herbrgja 75 fermetra íbúð er 145-185 þúsund krónur. Þriggja herbergja íbúðir sem eru 100 fermetrar leigjast á um 165-215 þúsund krónur að meðaltali. Meðalverð á samskonar íbúðum, séu þær keyptar, er um 25,5 milljónir fyrir þá smærri en 29,5 fyrir þá stærri. Lægsta leigu- og íbúðaverðið á höfuðborgarsvæðinu er í Hafnarfirði, Kópavogi og Breiðholti.Hér má eigið fé eftir aldursbilum.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.Í markaðspunktunum kemur einnig fram að enn séu margir sem eru ekki komnir í það sem greiningardeildin kallar „jákvæða eiginfjárstöðu“. Þar kemur fram að fólk undir fimmtugu sé almennt ekki komið í jákvæða eignarstöðu umfram eigið fé í fasteign.
Mest lesið Ætla að bjóða vaxtalaus lán í aðdraganda mánaðamóta Viðskipti innlent „Ég einfaldlega spurði kennarann: Ertu ekki að djóka?!“ Atvinnulíf Heitur pottur og sauna, tvenna sem getur ekki klikkað! Samstarf „Oft sömu aðilar og verða öskureiðir ef þú rangkynjar köttinn þeirra eða hundinn“ Atvinnulíf Vopnfirska kjötsúpan stoltið hjá efnahagsráðgjafa ríkistjórnarinnar Atvinnulíf Algjör óvissa með Dragon Dim Sum Viðskipti innlent Muni gera meiri kröfur til áfengiskaupenda en flestir aðrir Viðskipti innlent Hægir á verðhækkunum matvöru Neytendur „Ég var pæja sem vildi ekki vera með ljótan gulan hatt á hausnum“ Atvinnulíf „Gátum ekki setið og beðið endalaust“ Neytendur Fleiri fréttir Ætla að bjóða vaxtalaus lán í aðdraganda mánaðamóta Muni gera meiri kröfur til áfengiskaupenda en flestir aðrir Vilja koma fleirum en Kynnisferðum inn í BSÍ Algjör óvissa með Dragon Dim Sum Landsbankinn telur skilmála sína nógu skýra Orðalag þurfi að vera nægilega skýrt fyrir sæmilega upplýstan neytanda Ráðinn markaðsstjóri Bílabúðar Benna Fetar í fótspor forverans og vildi einn lækka vexti Bein útsending: Efnahagsráðstefna í Reykjavík Kaupsamningum fjölgar en mikið ójafnvægi á leigumarkaði Hætta við hlutafjárútboð og skráningu Íslandshótela Hátt verð fæli ferðamanninn frá Íslandi Deilan um boltann fer alla leið í Hæstarétt AGS leggur til skattahækkanir Gerður ráðin til BBA//Fjeldco Þjóðin hafi tekið rétta ákvörðun í Icesave málinu Úr tveggja milljarða tekjum í fimm en töpuðu þrjátíu Ingu Tinnu hjá Dineout gjörsamlega ofboðið Eignast Securitas að fullu Netflix, Stöð2+, Prime og Disney greiði til menningar Segja markaðstorg blóðmjólka fyrirtæki Há laun og dýr bjór séu vandamál ÁTVR Hnífjöfn atkvæðagreiðsla sem gæti endað fyrir dómi Segir arðgreiðslur ÁTVR hafa lækkað um 400 milljónir vegna netsölu Fóru í fyrsta flugið milli Calgary og Keflavíkurflugvallar Segir að Play sé og verði áfram með höfuðstöðvar á Íslandi Guðmundur tilnefndur til Evrópsku nýsköpunarverðlaunanna 2024 Forstjóri Play íhugar að fljúga frekar til Íslands en frá Base parking gjaldþrota Endurkjörinn formaður og fimm koma ný inn í stjórn Sjá meira