Ekki færri íbúðir síðan í stríði 14. júlí 2011 05:00 Aðeins voru samþykktar 27 umsóknir um byggingarleyfi hjá byggingarfulltrúanum í Reykjavík árið 2010. Byggingafulltrúi segir markaðinn vera í frosti. fréttablaðið/vilhelm Um síðustu áramót voru aðeins 14 nýjar íbúðir í smíðum í Reykjavík, samkvæmt tölum frá byggingarfulltrúaembættinu. Byggingamarkaðurinn er í sögulegu lágmarki og virðist lítið vera að taka við sér. Árið 2010 voru fullgerðar íbúðir í Reykjavík 309 talsins, en árið áður voru þær aðeins 112. Þær hafa ekki verið færri síðan í seinna stríði, en árið 1940 voru þær aðeins 25. Strax árið eftir voru þær orðnar 287. Magnús Sædal, byggingafulltrúi í Reykjavík, segir byggingamarkaðinn vera í algjöru frosti. Ekkert hjá embættinu bendi til að þíða sé fram undan. „Ég sé það ekki að landið sé að rísa. Það sem af er þessu ári hefur verið mjög lítið um að vera." Alls voru samþykktar 27 byggingarleyfisumsóknir um byggingu íbúða í Reykjavík árið 2010. Það er hrun frá því árið 2009, þegar þær voru 125 talsins. Árið 2005 voru þær 797 og hrunárið 2008 490. Ágúst Friðgeirsson, framkvæmdastjóri ÁF húsa, segir markaðinn vera í frosti. Lítill sem enginn aðgangur sé að fjármagni og allir haldi því að sér höndum. Þá hafi markaðurinn breyst frá því fyrir hrun þannig að íbúðir séu minni núna. „Við vorum að byggja þetta 110 til 115 fermetra þriggja herbergja íbúðir fyrir hrun og allt upp í 170 til 180 fermetra í einstaka tilfellum. Þriggja herbergja íbúðir í dag eru hins vegar svona 80-90 fermetrar að stærð." Ágúst segir mikið atvinnuleysi vera í greininni og sjálfur hefur hann þurft að fækka starfsfólki úr 70 til 80 í 5 til 10. „Auðvitað fer þetta af stað einhvern tímann. Það þarf 1.500 til 2.000 íbúðir á ári hér á landi og ef eitt ár dettur út safnast þörfin einfaldlega upp." Alexander G. Alexandersson, framkvæmdastjóri Steypustöðvarinnar, segir að hrunið hafi skollið af fullum þunga á byggingarmarkaðinn um mitt ár 2009. Árið 2008 hafi verið metár í sölu steynsteypu og fjöldi verka ókláraður þegar hrunið skall á. „Þetta var síðan mjög dapurt í fyrra, en við gerum ráð fyrir lítils háttar aukningu í ár." Hann segir ýmsa verktaka vera að velta fyrir sér að fara af stað, en það vanti herslumuninn. „Ég vonast þó til þess að við séum að nálgast þann punkt þar sem við getum horft upp á við." kolbeinn@frettabladid.is Athugið. Vísir hvetur lesendur til að skiptast á skoðunum. Allar athugasemdir eru á ábyrgð þeirra er þær rita. Lesendur skulu halda sig við málefnalega og hófstillta umræðu og áskilur Vísir sér rétt til að fjarlægja ummæli og/eða umræðu sem fer út fyrir þau mörk. Vísir mun loka á aðgang þeirra sem tjá sig ekki undir eigin nafni eða gerast ítrekað brotlegir við ofangreindar umgengnisreglur. Mest lesið Íslandsbanki greiðir 570 milljóna króna sekt Viðskipti innlent „Katrín Olga, þetta er eingöngu hálftími af þínu lífi“ Atvinnulíf Kínverski risinn sem herjar á evrópska neytendur Viðskipti innlent „Hann eyðileggur alltaf alla stemningu um leið og hann kemur“ Atvinnulíf Að gera ekki algeng mistök sem stjórnandi í fyrsta sinn Atvinnulíf Reynslubolti í hótelrekstri færir sig um set Viðskipti innlent Hvetja fólk til að taka verðmerkingum í Hagkaup með fyrirvara Viðskipti innlent „Ég nenni ekki að standa í einhverju veseni“ Atvinnulíf Vilja rannsaka meint samráð með OPEC Viðskipti erlent Nýjum alþjóðaflugvelli á Grænlandi seinkar enn Viðskipti erlent Fleiri fréttir Íslandsbanki greiðir 570 milljóna króna sekt Bein útsending: „Hvað verður í matinn?“ Skrifuðu undir kaup Landsbankans á TM Reynslubolti í hótelrekstri færir sig um set Icelandair tekur skarpa dýfu niður fyrir útboðsgengi Verðbólgan tekur smá kipp upp á við Wise og Þekking orðin eitt Kínverski risinn sem herjar á evrópska neytendur Sögðu upp 82 starfsmönnum Hvetja fólk til að taka verðmerkingum í Hagkaup með fyrirvara Fjölda fólks sagt upp hjá Icelandair Kaldvík skráð á markað Ofgreiddar lífeyrisgreiðslur nærri tvöfölduðust á milli ára Dæla skyrinu af ísvélum á Skálinni Bein útsending: Framtíð EES til umræðu á þrjátíu ára afmæli Sker úr um hvort veitingamaður hafi mátt borga fyrir kókið Allir halda stjörnu og OTO fær viðurkenningu Ætla að bjóða vaxtalaus lán í aðdraganda mánaðamóta Muni gera meiri kröfur til áfengiskaupenda en flestir aðrir Vilja koma fleirum en Kynnisferðum inn í BSÍ Algjör óvissa með Dragon Dim Sum Landsbankinn telur skilmála sína nógu skýra Orðalag þurfi að vera nægilega skýrt fyrir sæmilega upplýstan neytanda Ráðinn markaðsstjóri Bílabúðar Benna Fetar í fótspor forverans og vildi einn lækka vexti Bein útsending: Efnahagsráðstefna í Reykjavík Kaupsamningum fjölgar en mikið ójafnvægi á leigumarkaði Hætta við hlutafjárútboð og skráningu Íslandshótela Hátt verð fæli ferðamanninn frá Íslandi Deilan um boltann fer alla leið í Hæstarétt Sjá meira
Um síðustu áramót voru aðeins 14 nýjar íbúðir í smíðum í Reykjavík, samkvæmt tölum frá byggingarfulltrúaembættinu. Byggingamarkaðurinn er í sögulegu lágmarki og virðist lítið vera að taka við sér. Árið 2010 voru fullgerðar íbúðir í Reykjavík 309 talsins, en árið áður voru þær aðeins 112. Þær hafa ekki verið færri síðan í seinna stríði, en árið 1940 voru þær aðeins 25. Strax árið eftir voru þær orðnar 287. Magnús Sædal, byggingafulltrúi í Reykjavík, segir byggingamarkaðinn vera í algjöru frosti. Ekkert hjá embættinu bendi til að þíða sé fram undan. „Ég sé það ekki að landið sé að rísa. Það sem af er þessu ári hefur verið mjög lítið um að vera." Alls voru samþykktar 27 byggingarleyfisumsóknir um byggingu íbúða í Reykjavík árið 2010. Það er hrun frá því árið 2009, þegar þær voru 125 talsins. Árið 2005 voru þær 797 og hrunárið 2008 490. Ágúst Friðgeirsson, framkvæmdastjóri ÁF húsa, segir markaðinn vera í frosti. Lítill sem enginn aðgangur sé að fjármagni og allir haldi því að sér höndum. Þá hafi markaðurinn breyst frá því fyrir hrun þannig að íbúðir séu minni núna. „Við vorum að byggja þetta 110 til 115 fermetra þriggja herbergja íbúðir fyrir hrun og allt upp í 170 til 180 fermetra í einstaka tilfellum. Þriggja herbergja íbúðir í dag eru hins vegar svona 80-90 fermetrar að stærð." Ágúst segir mikið atvinnuleysi vera í greininni og sjálfur hefur hann þurft að fækka starfsfólki úr 70 til 80 í 5 til 10. „Auðvitað fer þetta af stað einhvern tímann. Það þarf 1.500 til 2.000 íbúðir á ári hér á landi og ef eitt ár dettur út safnast þörfin einfaldlega upp." Alexander G. Alexandersson, framkvæmdastjóri Steypustöðvarinnar, segir að hrunið hafi skollið af fullum þunga á byggingarmarkaðinn um mitt ár 2009. Árið 2008 hafi verið metár í sölu steynsteypu og fjöldi verka ókláraður þegar hrunið skall á. „Þetta var síðan mjög dapurt í fyrra, en við gerum ráð fyrir lítils háttar aukningu í ár." Hann segir ýmsa verktaka vera að velta fyrir sér að fara af stað, en það vanti herslumuninn. „Ég vonast þó til þess að við séum að nálgast þann punkt þar sem við getum horft upp á við." kolbeinn@frettabladid.is
Athugið. Vísir hvetur lesendur til að skiptast á skoðunum. Allar athugasemdir eru á ábyrgð þeirra er þær rita. Lesendur skulu halda sig við málefnalega og hófstillta umræðu og áskilur Vísir sér rétt til að fjarlægja ummæli og/eða umræðu sem fer út fyrir þau mörk. Vísir mun loka á aðgang þeirra sem tjá sig ekki undir eigin nafni eða gerast ítrekað brotlegir við ofangreindar umgengnisreglur. Mest lesið Íslandsbanki greiðir 570 milljóna króna sekt Viðskipti innlent „Katrín Olga, þetta er eingöngu hálftími af þínu lífi“ Atvinnulíf Kínverski risinn sem herjar á evrópska neytendur Viðskipti innlent „Hann eyðileggur alltaf alla stemningu um leið og hann kemur“ Atvinnulíf Að gera ekki algeng mistök sem stjórnandi í fyrsta sinn Atvinnulíf Reynslubolti í hótelrekstri færir sig um set Viðskipti innlent Hvetja fólk til að taka verðmerkingum í Hagkaup með fyrirvara Viðskipti innlent „Ég nenni ekki að standa í einhverju veseni“ Atvinnulíf Vilja rannsaka meint samráð með OPEC Viðskipti erlent Nýjum alþjóðaflugvelli á Grænlandi seinkar enn Viðskipti erlent Fleiri fréttir Íslandsbanki greiðir 570 milljóna króna sekt Bein útsending: „Hvað verður í matinn?“ Skrifuðu undir kaup Landsbankans á TM Reynslubolti í hótelrekstri færir sig um set Icelandair tekur skarpa dýfu niður fyrir útboðsgengi Verðbólgan tekur smá kipp upp á við Wise og Þekking orðin eitt Kínverski risinn sem herjar á evrópska neytendur Sögðu upp 82 starfsmönnum Hvetja fólk til að taka verðmerkingum í Hagkaup með fyrirvara Fjölda fólks sagt upp hjá Icelandair Kaldvík skráð á markað Ofgreiddar lífeyrisgreiðslur nærri tvöfölduðust á milli ára Dæla skyrinu af ísvélum á Skálinni Bein útsending: Framtíð EES til umræðu á þrjátíu ára afmæli Sker úr um hvort veitingamaður hafi mátt borga fyrir kókið Allir halda stjörnu og OTO fær viðurkenningu Ætla að bjóða vaxtalaus lán í aðdraganda mánaðamóta Muni gera meiri kröfur til áfengiskaupenda en flestir aðrir Vilja koma fleirum en Kynnisferðum inn í BSÍ Algjör óvissa með Dragon Dim Sum Landsbankinn telur skilmála sína nógu skýra Orðalag þurfi að vera nægilega skýrt fyrir sæmilega upplýstan neytanda Ráðinn markaðsstjóri Bílabúðar Benna Fetar í fótspor forverans og vildi einn lækka vexti Bein útsending: Efnahagsráðstefna í Reykjavík Kaupsamningum fjölgar en mikið ójafnvægi á leigumarkaði Hætta við hlutafjárútboð og skráningu Íslandshótela Hátt verð fæli ferðamanninn frá Íslandi Deilan um boltann fer alla leið í Hæstarétt Sjá meira