Húsnæðislánavextir gætu lækkað enn

Vextir á húsnæðislánum gætu farið niður fyrir fjögur prósent á næstu misserum. Miðað við ávöxtunarkröfu á markaði nú gæti Íbúðalánasjóður lækkað vexti sína úr 4,15 í 4,05 prósent. Í Morgunkorni Íslandsbanka í gær kom fram að miðað við núverandi ávöxtunarkröfu á markaði megi gera ráð fyrir að vextir Íbúðalánasjóðs gætu farið í 4,05 prósent og að mati Ingólfs Bender, forstöðumanns greiningardeildar Íslandsbanka, gætu vextirnir farið niður fyrir fjögur prósent um mitt þetta ár. Hallur Magnússon hjá Íbúðalánasjóði staðfestir mat Íslandsbanka. "Miðað við ávöxtunarkröfuna í dag þá er ljóst að það myndi skila sér í lækkun vaxta ef farið væri út í skuldabréfaútboð nú," segir hann. Hallur segir ekki hafa verið ákveðið hvenær næst verði farið í útboð skuldabréfa en endurskoðun vaxta á sér stað í kjölfar slíkra útboða. "Þetta er það sem við sjáum gerast á markaðinum. Langtímavextir eru á leiðinni niður og það mun ýta sjóðnum út í að lækka vextina," segir Ingólfur Bender. Hann telur líklegt að þá muni bankarnir einnig lækka sína vexti. "Ég geri ráð fyrir að þeir verði áfram af fullum krafti í þessari samkeppni," segir hann. Að mati Ingólfs geta lækkandi vextir haldið áfram að kynda undir hækkun á fasteignaverði en aukning kaupmáttar og fleiri lánamöguleikar hafa einnig sitt að segja í þeirri þróun. Skammtímavextir, svo sem eins og á yfirdráttarlánum, fara hins vegar hækkandi á þessu ári samhliða því að Seðlabankinn hækkar stýrivexti. Ingólfur segir þróunina í langtímavöxtum ekki nauðsynlega vera þá sömu og í skammtímavöxtum. "Hækkun stýrivaxta getur vel farið saman við að langtímavextir séu að lækka. Það merkir ekki að stýrivextirnir bíti ekki heldur að þeir bíti í gegnum aðra þætti svo sem eins og gengi krónunnar," segir hann.