Segir val kaupenda hvort þeir greiði umsýslugjald fyrir aukaþjónustu Hersir Aron Ólafsson skrifar 14. maí 2018 20:00 Forstjóri Neytendastofu segir fasteignakaupendur ótvírætt eiga rétt á að fara sjálfir með skjöl til þinglýsingar í stað þess að greiða fasteignasölum sérstakt umsýslugjald. Hann segir fasteignasala þurfa að upplýsa kaupendur um þennan rétt sinn og skýra nánar hvað sé innifalið í gjaldinu. Í samtali við kvöldfréttir í ágúst benti lögfræðingur Neytendasamtakanna á að kaupendum væri í sjálfvald sett hvort þeir greiddu umsýslugjöld, í samræmi við ákvörðun Neytendastofu frá 2006 og ummæli í lagafrumvarpi.Frétt Stöðvar 2: Kaupendum óskylt að greiða fasteignasölum þóknunÞrátt fyrir þetta er gjaldið enn víða sett fram sem skyldugreiðsla. Í samtali við kvöldfréttir í gær sagði Grétar Jónasson, framkvæmdastjóri Félags fasteignasala, ágalla á ákvörðun Neytendastofu, og sagði ekki ganga upp að kaupendur færu sjálfir með skjöl í þinglýsingu. „Ef þetta skilar sér ekki þá er bara voðinn vís og getur valdið fólki miklu tjóni,“ sagði Grétar. Tryggvi Axelsson, forstjóri Neytendastofu, segir hins vegar engan ágalla á ákvörðun stofnunarinnar. „Þessi ákvörðun og allar forsendur hennar standast alveg í dag eins og þær gerðu þá,“ segir Tryggvi.Óljóst hvað felst í umsýslugjaldinu Hann bendir á að kaupandinn hafi ríkasta hagsmuni af því að skjöl komist til þinglýsingar til að tryggja eignarétt sinn. Því ætti frekar að hafa áhyggjur af mistökum hinum megin borðsins „Segjum til dæmis ef seljandi tekur að sér að koma því og kemur því ekki til þinglýsingar, eða fasteignasali tekur það að sér og kemur því ekki til þinglýsingar. Það eru dæmi um slík slys í fortíðinni.“ Óljóst er hvað í umsýslugjaldinu felst, annað en afhending gagna í þinglýsingu. Að jafnaði skiptir það hins vegar tugum þúsunda króna. Seljendur greiða jafnan söluþóknun upp á tvö til þrjú prósent af söluverði og í lögum segir að fasteignasala beri að annast alla skjalagerð við sölu. Tryggvi segir því að fasteignasalar þurfi að útskýra vel fyrir hvað kaupendur séu að greiða, sem ekki sé þegar innifalið í söluþóknun. „Það ætti að vera skýrara, ef framkvæmdin er ekki betri en raun ber vitni. Því að okkar mati stendur í lögunum að þetta skuli sundurliðað og tilgreint,“ segir Tryggvi.Eftirlitsnefnd fylgist með störfum fasteignasala Dæmi eru um að kaupendur séu látnir samþykkja greiðslu umsýslugjalds samhliða undirritun kauptilboðs, þvert á ákvæði laganna. Sérstakri eftirlitsnefnd fasteignasala er ætlað að fylgjast með störfum þeirra – en í henni situr m.a. fulltrúi fasteignasala. Tryggvi bendir á að eflaust væri skynsamlegt að algjörlega óháður þriðji aðili sinnti slíku eftirlitshlutverki. „Það hefur svona oft verið bent á það svosem í kringum neytendavernd að það er aldrei æskilegt að hagsmunafélögin hafi sjálf eftirlit eftir sínum fagaðilum,“ segir Tryggvi. Húsnæðismál Tengdar fréttir Segir að gera þurfi sérstakan samning um gjöld til fasteignasala Framkvæmdastjóri Félags fasteignasala segir mikilvægt að skýrir samningar séu gerðir um öll gjöld og þóknanir í fasteignaviðskiptum. Enn eru dæmi um að kaupendur séu látnir samþykkja greiðslu sérstaks umsýslugjalds við undirritun kauptilboðs. 13. maí 2018 20:00 Kaupendum óskylt að greiða fasteignasölum þóknun Óheimilt er að skylda fasteignakaupendur til að greiða sérstaka kaupendaþóknun sem finna má á gjaldskrá flestra fasteignasala landsins að mati lögfræðings hjá Neytendasamtökunum. Gjaldið nemur gjarnan tugum þúsunda króna. 22. ágúst 2017 20:00 Mest lesið Ný kynslóð vélmenna vekur óhug Viðskipti erlent Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Viðskipti Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Viðskipti innlent Stöð 2+ lækkar verð Neytendur Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Viðskipti innlent Þrjú atriði til að auka á sjálfsöryggið okkar í vinnunni Atvinnulíf Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Viðskipti innlent Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Viðskipti innlent Enn ekkert að frétta af félagi sem þúsundir Íslendinga eiga kröfu á Neytendur Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Viðskipti innlent Fleiri fréttir Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Bein útsending: Hrein tækifæri í orkumálum Fljúga til Wales í haust í tengslum við landsleikina Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Edda og Helgi bætast í hóp eigenda Expectus Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Tekur við stöðu rekstrarstjóra Stöðvar 2 Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Eyjólfur vill halda formennsku áfram Tekur við stöðu forstjóra Securitas Magni kaupmaður látinn 88 ára að aldri Bankaráðið sakar bankasýsluna um aðdróttanir Guðbjörg orðin pítsudrottning Ritskoðaður bjór fær blessun ÁTVR Annað markaðsleyfi í höfn í Bandaríkjunum Spánski verður Daisy Lilja leiðir nýja markaðs- og sjálfbærnideild Sýnar Byggingaframkvæmdir óralangt frá settum markmiðum Taka við stjórnendastöðum hjá Advania Benedikt tekur við af Andrési hjá SVÞ Tveir stjórnarmenn og forstjóri lögðu til milljarð Loftleiðir með þrjár þotur í lúxusflugi fyrir ríka fólkið Viðræður vegna kaupa á Lyfju að hefjast Dómari þarf ekki að víkja vegna fjölskyldutengsla í máli feðga Skorti heildarmynd í Landsbankamálinu Sjá meira
Forstjóri Neytendastofu segir fasteignakaupendur ótvírætt eiga rétt á að fara sjálfir með skjöl til þinglýsingar í stað þess að greiða fasteignasölum sérstakt umsýslugjald. Hann segir fasteignasala þurfa að upplýsa kaupendur um þennan rétt sinn og skýra nánar hvað sé innifalið í gjaldinu. Í samtali við kvöldfréttir í ágúst benti lögfræðingur Neytendasamtakanna á að kaupendum væri í sjálfvald sett hvort þeir greiddu umsýslugjöld, í samræmi við ákvörðun Neytendastofu frá 2006 og ummæli í lagafrumvarpi.Frétt Stöðvar 2: Kaupendum óskylt að greiða fasteignasölum þóknunÞrátt fyrir þetta er gjaldið enn víða sett fram sem skyldugreiðsla. Í samtali við kvöldfréttir í gær sagði Grétar Jónasson, framkvæmdastjóri Félags fasteignasala, ágalla á ákvörðun Neytendastofu, og sagði ekki ganga upp að kaupendur færu sjálfir með skjöl í þinglýsingu. „Ef þetta skilar sér ekki þá er bara voðinn vís og getur valdið fólki miklu tjóni,“ sagði Grétar. Tryggvi Axelsson, forstjóri Neytendastofu, segir hins vegar engan ágalla á ákvörðun stofnunarinnar. „Þessi ákvörðun og allar forsendur hennar standast alveg í dag eins og þær gerðu þá,“ segir Tryggvi.Óljóst hvað felst í umsýslugjaldinu Hann bendir á að kaupandinn hafi ríkasta hagsmuni af því að skjöl komist til þinglýsingar til að tryggja eignarétt sinn. Því ætti frekar að hafa áhyggjur af mistökum hinum megin borðsins „Segjum til dæmis ef seljandi tekur að sér að koma því og kemur því ekki til þinglýsingar, eða fasteignasali tekur það að sér og kemur því ekki til þinglýsingar. Það eru dæmi um slík slys í fortíðinni.“ Óljóst er hvað í umsýslugjaldinu felst, annað en afhending gagna í þinglýsingu. Að jafnaði skiptir það hins vegar tugum þúsunda króna. Seljendur greiða jafnan söluþóknun upp á tvö til þrjú prósent af söluverði og í lögum segir að fasteignasala beri að annast alla skjalagerð við sölu. Tryggvi segir því að fasteignasalar þurfi að útskýra vel fyrir hvað kaupendur séu að greiða, sem ekki sé þegar innifalið í söluþóknun. „Það ætti að vera skýrara, ef framkvæmdin er ekki betri en raun ber vitni. Því að okkar mati stendur í lögunum að þetta skuli sundurliðað og tilgreint,“ segir Tryggvi.Eftirlitsnefnd fylgist með störfum fasteignasala Dæmi eru um að kaupendur séu látnir samþykkja greiðslu umsýslugjalds samhliða undirritun kauptilboðs, þvert á ákvæði laganna. Sérstakri eftirlitsnefnd fasteignasala er ætlað að fylgjast með störfum þeirra – en í henni situr m.a. fulltrúi fasteignasala. Tryggvi bendir á að eflaust væri skynsamlegt að algjörlega óháður þriðji aðili sinnti slíku eftirlitshlutverki. „Það hefur svona oft verið bent á það svosem í kringum neytendavernd að það er aldrei æskilegt að hagsmunafélögin hafi sjálf eftirlit eftir sínum fagaðilum,“ segir Tryggvi.
Húsnæðismál Tengdar fréttir Segir að gera þurfi sérstakan samning um gjöld til fasteignasala Framkvæmdastjóri Félags fasteignasala segir mikilvægt að skýrir samningar séu gerðir um öll gjöld og þóknanir í fasteignaviðskiptum. Enn eru dæmi um að kaupendur séu látnir samþykkja greiðslu sérstaks umsýslugjalds við undirritun kauptilboðs. 13. maí 2018 20:00 Kaupendum óskylt að greiða fasteignasölum þóknun Óheimilt er að skylda fasteignakaupendur til að greiða sérstaka kaupendaþóknun sem finna má á gjaldskrá flestra fasteignasala landsins að mati lögfræðings hjá Neytendasamtökunum. Gjaldið nemur gjarnan tugum þúsunda króna. 22. ágúst 2017 20:00 Mest lesið Ný kynslóð vélmenna vekur óhug Viðskipti erlent Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Viðskipti Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Viðskipti innlent Stöð 2+ lækkar verð Neytendur Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Viðskipti innlent Þrjú atriði til að auka á sjálfsöryggið okkar í vinnunni Atvinnulíf Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Viðskipti innlent Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Viðskipti innlent Enn ekkert að frétta af félagi sem þúsundir Íslendinga eiga kröfu á Neytendur Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Viðskipti innlent Fleiri fréttir Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Bein útsending: Hrein tækifæri í orkumálum Fljúga til Wales í haust í tengslum við landsleikina Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Edda og Helgi bætast í hóp eigenda Expectus Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Tekur við stöðu rekstrarstjóra Stöðvar 2 Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Eyjólfur vill halda formennsku áfram Tekur við stöðu forstjóra Securitas Magni kaupmaður látinn 88 ára að aldri Bankaráðið sakar bankasýsluna um aðdróttanir Guðbjörg orðin pítsudrottning Ritskoðaður bjór fær blessun ÁTVR Annað markaðsleyfi í höfn í Bandaríkjunum Spánski verður Daisy Lilja leiðir nýja markaðs- og sjálfbærnideild Sýnar Byggingaframkvæmdir óralangt frá settum markmiðum Taka við stjórnendastöðum hjá Advania Benedikt tekur við af Andrési hjá SVÞ Tveir stjórnarmenn og forstjóri lögðu til milljarð Loftleiðir með þrjár þotur í lúxusflugi fyrir ríka fólkið Viðræður vegna kaupa á Lyfju að hefjast Dómari þarf ekki að víkja vegna fjölskyldutengsla í máli feðga Skorti heildarmynd í Landsbankamálinu Sjá meira
Segir að gera þurfi sérstakan samning um gjöld til fasteignasala Framkvæmdastjóri Félags fasteignasala segir mikilvægt að skýrir samningar séu gerðir um öll gjöld og þóknanir í fasteignaviðskiptum. Enn eru dæmi um að kaupendur séu látnir samþykkja greiðslu sérstaks umsýslugjalds við undirritun kauptilboðs. 13. maí 2018 20:00
Kaupendum óskylt að greiða fasteignasölum þóknun Óheimilt er að skylda fasteignakaupendur til að greiða sérstaka kaupendaþóknun sem finna má á gjaldskrá flestra fasteignasala landsins að mati lögfræðings hjá Neytendasamtökunum. Gjaldið nemur gjarnan tugum þúsunda króna. 22. ágúst 2017 20:00