Hefur áhyggjur af ítökum Gamma Þorbjörn Þórðarson skrifar 10. júlí 2014 10:00 Formaður Félags fasteignasala hefur áhyggjur af ítökum sjóðsstýringarfyrirtækisins Gamma á íbúða- og leigumarkaði. Dagur B. Eggertsson borgarstjóri segist ekki hafa skoðun á viðskiptum einstakra fyrirtækja en áform meirihlutans í borginni um byggingu 3000 nýrra leiguíbúða miði að því að koma jafnvægi á leiguverð í borginni.Sjóðsstýringarfyrirtækið Gam Management hf. eða Gamma rekur fasteignasjóðina Centrum og Eclipse sem hafa keypt upp mikið af íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Fyrirtækið leigir út íbúðir þessara sjóða í gegnum fyrirtækið Leigufélag Íslands.Stofnendur Gamma, Agnar Tómas Möller og Gísli Hauksson, gegnum félagið Ægi Invest ehf., eiga báðir sinn 26 prósenta hlutinn í fyrirtækinu. Þá á MP banki 26,8 prósent en óþekktir hluthafar eiga 21 prósent. Fyrr á þessu ári var greint frá því að MP banki hefði selt hlut sinn í Gamma en upplýsingar um uppfært eignarhald hafa ekki verið færðar í fyrirtækjaskrá. Eiga mörg hundruð íbúðir Sjóðir Gamma eiga nú mörg hundruð íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Hér má sjá lista (sjá myndskeið) yfir íbúðir í eigu sjóðsins Eclipse, en eins og sést er þetta í öllum hverfum. Það eru viðskiptavinir Gamma, hlutdeildarskírteinishafar í sjóðunum, sem eru eiginlegir eigendur sjóðanna. „Þeir hafa verið að safna eignum, sérstaklega miðsvæðis, en eru nú í auknum mæli að færa sig út í úthverfin. Þeir eru á leigumarkaði og hann ætti að segja til um það líka (leiguverðið innsk. blm) og maður heyrir að leiguverð hafi hækkað allverulega í eignum sem þeir eru með í útleigu. Þeir geta haft áhrif á fasteignaverð og leiguverð í þeirri stöðu sem þeir eru að ná á fasteignamarkaði,“ segir Ingibjörg Þórðardóttir formaður Félags fasteignasala. Ingibjörg segir að fram heldur sem horfir verði Gamma í mjög sterkri stöðu en fyrirtækið hefur áform um kaup og byggingu á 850 íbúðum til viðbótar á höfuðborgarsvæðinu. „Það er augljóst að Gamma er ekki líknarfélag. Þeir eru í þessu sem viðskiptamódel og þeir eru að hámarka sínar inntektir. Það er bara staðreynd málsins.“Gísli Hauksson forstjóri Gamma gaf ekki kost á viðtali en vísaði því alfarið á bug að Gamma væri í markaðsráðandi stöðu á íbúðamarkaði og hafnaði ásökunum um að hafa keyrt upp leiguverð.Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkurborgar.fréttablaðið/stefánHefur áhyggjur af stöðu leigumarkaðar Núverandi meirihluti í borgarstjórn hyggst hefja uppbyggingu á 3000 leigu og búseturréttaríbúðum á næstu fimm árum. Inni í þeirri tölu eru ekki þær íbúðir sem Gamma ætlar að byggja í Reykjavík. Samkvæmt lögmálum framboðs og eftirspurnar ætti að komast jafnvægi á leiguverð með auknu framboði íbúða á leigumarkaði. „Bygging þessara íbúða er út af fyrir sig hafin. Það eru nokkur verkefni komin af stað, en ég treysti mér ekki til að spá fyrir um þróun fasteignaverðs. Það sem við vitum hins vegar er að þessi viðbót inn á markaðinn mun hafa temprandi áhrif á þá hækkun sem spáð hefur verið. Hversu mikil eða hvenær hún kemur fram treysti ég mér ekki til að spá um,“ segir Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkur.Dagur segir slæmt ef einstakir aðilar verði markaðsráðandi á leigumarkaði en segir að borgin taki ekki afstöðu til einstakra fyrirtækja, eins og Gamma.„Ég hef ekkert leynt því að ég hef áhyggjur af stöðu leigumarkaðar og þess vegna erum við í þessum verkefnum,“ segir Dagur. Tengdar fréttir Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00 Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00 Mest lesið Ástin laðar að: Gott að vera kona á Íslandi, en ekki innflytjandi Atvinnulíf Vonast til að koma dánarbúinu í góðar hendur Neytendur Eitruð vinnustaðamenning algeng og margfaldar líkur á kulnun Atvinnulíf Forstjóri, snúsari, mótorhjólatöffari, veiðimaður og framúrskarandi á ryksugunni Atvinnulíf Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Viðskipti innlent Endurgjöf: Það sem þú átt ekki að gera Atvinnulíf Mikill samdráttur á hagnaði Tesla Viðskipti erlent Sagðir vilja frekar loka TikTok en selja Viðskipti erlent Sækjast eftir fangelsisdómi yfir rafmyntakóngi Viðskipti erlent Fjármálastjóri Play segir upp Viðskipti innlent Fleiri fréttir Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Fjármálastjóri Play segir upp Tryggðu sér 300 milljóna króna fjármögnun Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Innsigla B5 að kröfu Skattsins Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Farsímatekjur undir væntingum Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Samþykkja helming umsókna um sölu eigna fyrir lok vikunnar Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Tekjuhæsti fyrsti ársfjórðungur í sögu Icelandair Hefja viðræður um kaup á 47 þúsund fermetrum af atvinnuhúsnæði Reynslunni ríkari og opnar Wilson‘s Pizza á ný Stefna að opnun Fiskbúðarinnar við Sundlaugaveg í maí Anna Kristín nýr framkvæmdastjóri hjá atNorth Oculis komið á markað Viðskipti með bréf í Oculis hefjast á morgun Hættir sem fjármálastýra Ljósleiðarans Tekur við stöðu framkvæmdastjóra Grænna skáta Fækkuðu tímum í skriffinnsku um tugi klukkustunda á mánuði Breytinga þörf eigi Landsbankinn ekki að keppa á markaði Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Sjá meira
Formaður Félags fasteignasala hefur áhyggjur af ítökum sjóðsstýringarfyrirtækisins Gamma á íbúða- og leigumarkaði. Dagur B. Eggertsson borgarstjóri segist ekki hafa skoðun á viðskiptum einstakra fyrirtækja en áform meirihlutans í borginni um byggingu 3000 nýrra leiguíbúða miði að því að koma jafnvægi á leiguverð í borginni.Sjóðsstýringarfyrirtækið Gam Management hf. eða Gamma rekur fasteignasjóðina Centrum og Eclipse sem hafa keypt upp mikið af íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Fyrirtækið leigir út íbúðir þessara sjóða í gegnum fyrirtækið Leigufélag Íslands.Stofnendur Gamma, Agnar Tómas Möller og Gísli Hauksson, gegnum félagið Ægi Invest ehf., eiga báðir sinn 26 prósenta hlutinn í fyrirtækinu. Þá á MP banki 26,8 prósent en óþekktir hluthafar eiga 21 prósent. Fyrr á þessu ári var greint frá því að MP banki hefði selt hlut sinn í Gamma en upplýsingar um uppfært eignarhald hafa ekki verið færðar í fyrirtækjaskrá. Eiga mörg hundruð íbúðir Sjóðir Gamma eiga nú mörg hundruð íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Hér má sjá lista (sjá myndskeið) yfir íbúðir í eigu sjóðsins Eclipse, en eins og sést er þetta í öllum hverfum. Það eru viðskiptavinir Gamma, hlutdeildarskírteinishafar í sjóðunum, sem eru eiginlegir eigendur sjóðanna. „Þeir hafa verið að safna eignum, sérstaklega miðsvæðis, en eru nú í auknum mæli að færa sig út í úthverfin. Þeir eru á leigumarkaði og hann ætti að segja til um það líka (leiguverðið innsk. blm) og maður heyrir að leiguverð hafi hækkað allverulega í eignum sem þeir eru með í útleigu. Þeir geta haft áhrif á fasteignaverð og leiguverð í þeirri stöðu sem þeir eru að ná á fasteignamarkaði,“ segir Ingibjörg Þórðardóttir formaður Félags fasteignasala. Ingibjörg segir að fram heldur sem horfir verði Gamma í mjög sterkri stöðu en fyrirtækið hefur áform um kaup og byggingu á 850 íbúðum til viðbótar á höfuðborgarsvæðinu. „Það er augljóst að Gamma er ekki líknarfélag. Þeir eru í þessu sem viðskiptamódel og þeir eru að hámarka sínar inntektir. Það er bara staðreynd málsins.“Gísli Hauksson forstjóri Gamma gaf ekki kost á viðtali en vísaði því alfarið á bug að Gamma væri í markaðsráðandi stöðu á íbúðamarkaði og hafnaði ásökunum um að hafa keyrt upp leiguverð.Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkurborgar.fréttablaðið/stefánHefur áhyggjur af stöðu leigumarkaðar Núverandi meirihluti í borgarstjórn hyggst hefja uppbyggingu á 3000 leigu og búseturréttaríbúðum á næstu fimm árum. Inni í þeirri tölu eru ekki þær íbúðir sem Gamma ætlar að byggja í Reykjavík. Samkvæmt lögmálum framboðs og eftirspurnar ætti að komast jafnvægi á leiguverð með auknu framboði íbúða á leigumarkaði. „Bygging þessara íbúða er út af fyrir sig hafin. Það eru nokkur verkefni komin af stað, en ég treysti mér ekki til að spá fyrir um þróun fasteignaverðs. Það sem við vitum hins vegar er að þessi viðbót inn á markaðinn mun hafa temprandi áhrif á þá hækkun sem spáð hefur verið. Hversu mikil eða hvenær hún kemur fram treysti ég mér ekki til að spá um,“ segir Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkur.Dagur segir slæmt ef einstakir aðilar verði markaðsráðandi á leigumarkaði en segir að borgin taki ekki afstöðu til einstakra fyrirtækja, eins og Gamma.„Ég hef ekkert leynt því að ég hef áhyggjur af stöðu leigumarkaðar og þess vegna erum við í þessum verkefnum,“ segir Dagur.
Tengdar fréttir Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00 Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00 Mest lesið Ástin laðar að: Gott að vera kona á Íslandi, en ekki innflytjandi Atvinnulíf Vonast til að koma dánarbúinu í góðar hendur Neytendur Eitruð vinnustaðamenning algeng og margfaldar líkur á kulnun Atvinnulíf Forstjóri, snúsari, mótorhjólatöffari, veiðimaður og framúrskarandi á ryksugunni Atvinnulíf Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Viðskipti innlent Endurgjöf: Það sem þú átt ekki að gera Atvinnulíf Mikill samdráttur á hagnaði Tesla Viðskipti erlent Sagðir vilja frekar loka TikTok en selja Viðskipti erlent Sækjast eftir fangelsisdómi yfir rafmyntakóngi Viðskipti erlent Fjármálastjóri Play segir upp Viðskipti innlent Fleiri fréttir Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Fjármálastjóri Play segir upp Tryggðu sér 300 milljóna króna fjármögnun Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Innsigla B5 að kröfu Skattsins Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Farsímatekjur undir væntingum Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Samþykkja helming umsókna um sölu eigna fyrir lok vikunnar Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Tekjuhæsti fyrsti ársfjórðungur í sögu Icelandair Hefja viðræður um kaup á 47 þúsund fermetrum af atvinnuhúsnæði Reynslunni ríkari og opnar Wilson‘s Pizza á ný Stefna að opnun Fiskbúðarinnar við Sundlaugaveg í maí Anna Kristín nýr framkvæmdastjóri hjá atNorth Oculis komið á markað Viðskipti með bréf í Oculis hefjast á morgun Hættir sem fjármálastýra Ljósleiðarans Tekur við stöðu framkvæmdastjóra Grænna skáta Fækkuðu tímum í skriffinnsku um tugi klukkustunda á mánuði Breytinga þörf eigi Landsbankinn ekki að keppa á markaði Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Sjá meira
Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00
Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00