Hefur áhyggjur af ítökum Gamma Þorbjörn Þórðarson skrifar 10. júlí 2014 10:00 Formaður Félags fasteignasala hefur áhyggjur af ítökum sjóðsstýringarfyrirtækisins Gamma á íbúða- og leigumarkaði. Dagur B. Eggertsson borgarstjóri segist ekki hafa skoðun á viðskiptum einstakra fyrirtækja en áform meirihlutans í borginni um byggingu 3000 nýrra leiguíbúða miði að því að koma jafnvægi á leiguverð í borginni.Sjóðsstýringarfyrirtækið Gam Management hf. eða Gamma rekur fasteignasjóðina Centrum og Eclipse sem hafa keypt upp mikið af íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Fyrirtækið leigir út íbúðir þessara sjóða í gegnum fyrirtækið Leigufélag Íslands.Stofnendur Gamma, Agnar Tómas Möller og Gísli Hauksson, gegnum félagið Ægi Invest ehf., eiga báðir sinn 26 prósenta hlutinn í fyrirtækinu. Þá á MP banki 26,8 prósent en óþekktir hluthafar eiga 21 prósent. Fyrr á þessu ári var greint frá því að MP banki hefði selt hlut sinn í Gamma en upplýsingar um uppfært eignarhald hafa ekki verið færðar í fyrirtækjaskrá. Eiga mörg hundruð íbúðir Sjóðir Gamma eiga nú mörg hundruð íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Hér má sjá lista (sjá myndskeið) yfir íbúðir í eigu sjóðsins Eclipse, en eins og sést er þetta í öllum hverfum. Það eru viðskiptavinir Gamma, hlutdeildarskírteinishafar í sjóðunum, sem eru eiginlegir eigendur sjóðanna. „Þeir hafa verið að safna eignum, sérstaklega miðsvæðis, en eru nú í auknum mæli að færa sig út í úthverfin. Þeir eru á leigumarkaði og hann ætti að segja til um það líka (leiguverðið innsk. blm) og maður heyrir að leiguverð hafi hækkað allverulega í eignum sem þeir eru með í útleigu. Þeir geta haft áhrif á fasteignaverð og leiguverð í þeirri stöðu sem þeir eru að ná á fasteignamarkaði,“ segir Ingibjörg Þórðardóttir formaður Félags fasteignasala. Ingibjörg segir að fram heldur sem horfir verði Gamma í mjög sterkri stöðu en fyrirtækið hefur áform um kaup og byggingu á 850 íbúðum til viðbótar á höfuðborgarsvæðinu. „Það er augljóst að Gamma er ekki líknarfélag. Þeir eru í þessu sem viðskiptamódel og þeir eru að hámarka sínar inntektir. Það er bara staðreynd málsins.“Gísli Hauksson forstjóri Gamma gaf ekki kost á viðtali en vísaði því alfarið á bug að Gamma væri í markaðsráðandi stöðu á íbúðamarkaði og hafnaði ásökunum um að hafa keyrt upp leiguverð.Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkurborgar.fréttablaðið/stefánHefur áhyggjur af stöðu leigumarkaðar Núverandi meirihluti í borgarstjórn hyggst hefja uppbyggingu á 3000 leigu og búseturréttaríbúðum á næstu fimm árum. Inni í þeirri tölu eru ekki þær íbúðir sem Gamma ætlar að byggja í Reykjavík. Samkvæmt lögmálum framboðs og eftirspurnar ætti að komast jafnvægi á leiguverð með auknu framboði íbúða á leigumarkaði. „Bygging þessara íbúða er út af fyrir sig hafin. Það eru nokkur verkefni komin af stað, en ég treysti mér ekki til að spá fyrir um þróun fasteignaverðs. Það sem við vitum hins vegar er að þessi viðbót inn á markaðinn mun hafa temprandi áhrif á þá hækkun sem spáð hefur verið. Hversu mikil eða hvenær hún kemur fram treysti ég mér ekki til að spá um,“ segir Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkur.Dagur segir slæmt ef einstakir aðilar verði markaðsráðandi á leigumarkaði en segir að borgin taki ekki afstöðu til einstakra fyrirtækja, eins og Gamma.„Ég hef ekkert leynt því að ég hef áhyggjur af stöðu leigumarkaðar og þess vegna erum við í þessum verkefnum,“ segir Dagur. Tengdar fréttir Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00 Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00 Mest lesið Rauf sátt vegna Max-málsins og gæti átt yfir höfði sér refsimál Viðskipti erlent Sparisjóður hagnaðist um 205 milljónir króna Viðskipti innlent Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Viðskipti innlent Magnús eignast Latabæ á nýjan leik Viðskipti innlent Snillingur í útlöndum: „Þegar vinirnir keyptu sér nammi keypti ég mér diskókúlur“ Atvinnulíf Polestar 4 kominn í Polestar Reykjavík – umhverfisvænasti bíll Polestar Samstarf Ráðin framkvæmdastjóri Rue de Net Viðskipti innlent Hraðhleðslur spretta upp sem gorkúlur - tvær opna á Þórshöfn Samstarf Sekta Árvakur um 1,5 milljónir króna vegna fjölda dulinna auglýsinga Neytendur Ætlar að gera Grillhúsið að heitasta staðnum í Borgarnesi Viðskipti innlent Fleiri fréttir Sparisjóður hagnaðist um 205 milljónir króna Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Magnús eignast Latabæ á nýjan leik Ráðin framkvæmdastjóri Rue de Net Almennt útboð Íslandshótela hefst á morgun Ætlar að gera Grillhúsið að heitasta staðnum í Borgarnesi Landsvirkjun selur í fyrsta skipti í raforkukauphöll Ráðin forstöðukona Nýrra orkukosta Eigendur TGI Fridays kaupa Grillhúsið Freyr ráðinn til Eflingar Tilnefndur sem besti leikur fyrir snjalltæki á Norðurlöndum MAST olli Brúneggjum tjóni en RÚV sýknað Tilboðið afturkallað og Eik öðlast frelsi til athafna á ný Brottfarirnar í apríl nokkuð færri en á síðasta ári Engin hópuppsögn í apríl Fer frá Deloitte til Góðra samskipta Mun stýra tæknisviði Carbfix Íslendingar þurfi að gæta hófs í vexti efnahagslífsins Hagnaðist um tæpa ellefu milljarða þrátt slæman búskap Miklar verðbólguvæntingar halda vöxtunum uppi Gera þrjátíu til fjörutíu kaupsamninga á hverjum degi Áhorf á Eurovision hríðfellur Aukið atvinnuleysi Kynning á yfirlýsingu peningastefnunefndar Seðlabankinn heldur stýrivöxtunum óbreyttum Ráðin aðstoðarforstjóri og fjármálastjóri Sidekick Kaupa Íslensk verðbréf Rekstrarafkoma Sýnar ekki ásættanleg Einar hættir með Grillbúðina Hætta skerðingum til stórnotenda Sjá meira
Formaður Félags fasteignasala hefur áhyggjur af ítökum sjóðsstýringarfyrirtækisins Gamma á íbúða- og leigumarkaði. Dagur B. Eggertsson borgarstjóri segist ekki hafa skoðun á viðskiptum einstakra fyrirtækja en áform meirihlutans í borginni um byggingu 3000 nýrra leiguíbúða miði að því að koma jafnvægi á leiguverð í borginni.Sjóðsstýringarfyrirtækið Gam Management hf. eða Gamma rekur fasteignasjóðina Centrum og Eclipse sem hafa keypt upp mikið af íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Fyrirtækið leigir út íbúðir þessara sjóða í gegnum fyrirtækið Leigufélag Íslands.Stofnendur Gamma, Agnar Tómas Möller og Gísli Hauksson, gegnum félagið Ægi Invest ehf., eiga báðir sinn 26 prósenta hlutinn í fyrirtækinu. Þá á MP banki 26,8 prósent en óþekktir hluthafar eiga 21 prósent. Fyrr á þessu ári var greint frá því að MP banki hefði selt hlut sinn í Gamma en upplýsingar um uppfært eignarhald hafa ekki verið færðar í fyrirtækjaskrá. Eiga mörg hundruð íbúðir Sjóðir Gamma eiga nú mörg hundruð íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Hér má sjá lista (sjá myndskeið) yfir íbúðir í eigu sjóðsins Eclipse, en eins og sést er þetta í öllum hverfum. Það eru viðskiptavinir Gamma, hlutdeildarskírteinishafar í sjóðunum, sem eru eiginlegir eigendur sjóðanna. „Þeir hafa verið að safna eignum, sérstaklega miðsvæðis, en eru nú í auknum mæli að færa sig út í úthverfin. Þeir eru á leigumarkaði og hann ætti að segja til um það líka (leiguverðið innsk. blm) og maður heyrir að leiguverð hafi hækkað allverulega í eignum sem þeir eru með í útleigu. Þeir geta haft áhrif á fasteignaverð og leiguverð í þeirri stöðu sem þeir eru að ná á fasteignamarkaði,“ segir Ingibjörg Þórðardóttir formaður Félags fasteignasala. Ingibjörg segir að fram heldur sem horfir verði Gamma í mjög sterkri stöðu en fyrirtækið hefur áform um kaup og byggingu á 850 íbúðum til viðbótar á höfuðborgarsvæðinu. „Það er augljóst að Gamma er ekki líknarfélag. Þeir eru í þessu sem viðskiptamódel og þeir eru að hámarka sínar inntektir. Það er bara staðreynd málsins.“Gísli Hauksson forstjóri Gamma gaf ekki kost á viðtali en vísaði því alfarið á bug að Gamma væri í markaðsráðandi stöðu á íbúðamarkaði og hafnaði ásökunum um að hafa keyrt upp leiguverð.Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkurborgar.fréttablaðið/stefánHefur áhyggjur af stöðu leigumarkaðar Núverandi meirihluti í borgarstjórn hyggst hefja uppbyggingu á 3000 leigu og búseturréttaríbúðum á næstu fimm árum. Inni í þeirri tölu eru ekki þær íbúðir sem Gamma ætlar að byggja í Reykjavík. Samkvæmt lögmálum framboðs og eftirspurnar ætti að komast jafnvægi á leiguverð með auknu framboði íbúða á leigumarkaði. „Bygging þessara íbúða er út af fyrir sig hafin. Það eru nokkur verkefni komin af stað, en ég treysti mér ekki til að spá fyrir um þróun fasteignaverðs. Það sem við vitum hins vegar er að þessi viðbót inn á markaðinn mun hafa temprandi áhrif á þá hækkun sem spáð hefur verið. Hversu mikil eða hvenær hún kemur fram treysti ég mér ekki til að spá um,“ segir Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkur.Dagur segir slæmt ef einstakir aðilar verði markaðsráðandi á leigumarkaði en segir að borgin taki ekki afstöðu til einstakra fyrirtækja, eins og Gamma.„Ég hef ekkert leynt því að ég hef áhyggjur af stöðu leigumarkaðar og þess vegna erum við í þessum verkefnum,“ segir Dagur.
Tengdar fréttir Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00 Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00 Mest lesið Rauf sátt vegna Max-málsins og gæti átt yfir höfði sér refsimál Viðskipti erlent Sparisjóður hagnaðist um 205 milljónir króna Viðskipti innlent Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Viðskipti innlent Magnús eignast Latabæ á nýjan leik Viðskipti innlent Snillingur í útlöndum: „Þegar vinirnir keyptu sér nammi keypti ég mér diskókúlur“ Atvinnulíf Polestar 4 kominn í Polestar Reykjavík – umhverfisvænasti bíll Polestar Samstarf Ráðin framkvæmdastjóri Rue de Net Viðskipti innlent Hraðhleðslur spretta upp sem gorkúlur - tvær opna á Þórshöfn Samstarf Sekta Árvakur um 1,5 milljónir króna vegna fjölda dulinna auglýsinga Neytendur Ætlar að gera Grillhúsið að heitasta staðnum í Borgarnesi Viðskipti innlent Fleiri fréttir Sparisjóður hagnaðist um 205 milljónir króna Starfsfólk fær 150 milljónir í hlutabréfum Magnús eignast Latabæ á nýjan leik Ráðin framkvæmdastjóri Rue de Net Almennt útboð Íslandshótela hefst á morgun Ætlar að gera Grillhúsið að heitasta staðnum í Borgarnesi Landsvirkjun selur í fyrsta skipti í raforkukauphöll Ráðin forstöðukona Nýrra orkukosta Eigendur TGI Fridays kaupa Grillhúsið Freyr ráðinn til Eflingar Tilnefndur sem besti leikur fyrir snjalltæki á Norðurlöndum MAST olli Brúneggjum tjóni en RÚV sýknað Tilboðið afturkallað og Eik öðlast frelsi til athafna á ný Brottfarirnar í apríl nokkuð færri en á síðasta ári Engin hópuppsögn í apríl Fer frá Deloitte til Góðra samskipta Mun stýra tæknisviði Carbfix Íslendingar þurfi að gæta hófs í vexti efnahagslífsins Hagnaðist um tæpa ellefu milljarða þrátt slæman búskap Miklar verðbólguvæntingar halda vöxtunum uppi Gera þrjátíu til fjörutíu kaupsamninga á hverjum degi Áhorf á Eurovision hríðfellur Aukið atvinnuleysi Kynning á yfirlýsingu peningastefnunefndar Seðlabankinn heldur stýrivöxtunum óbreyttum Ráðin aðstoðarforstjóri og fjármálastjóri Sidekick Kaupa Íslensk verðbréf Rekstrarafkoma Sýnar ekki ásættanleg Einar hættir með Grillbúðina Hætta skerðingum til stórnotenda Sjá meira
Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00
Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00