Rangar fullyrðingar á Sögu

Leigugjöld Félagsbústaða - Sigurður Kr. Friðriksson framkvæmdastjóri Félagsbústaða hf. Í umræðuþáttum á Útvarpi Sögu undanfarna daga hafa komið fram fullyrðingar um fyrirhugaða hækkun á leigu íbúða í eigu Félagsbústaða hf. Þar er því haldið fram að hækkun fasteignamats um síðustu áramót leiði til allt að 20% hækkunar á húsaleigu um þessi mánðarmót. Innan Félagsbústaða hafa engar slíkar umræður átt sér stað og hefði þeim sem setti fram þessar fullyrðingar í umræðuþætti á Útvarpi Sögu fyrir síðustu helgi verið nær að kanna það hjá fyrirtækinu hvort slík hækkun stæði til í stað þess að fullyrða það á öldum ljósvakans. Það er mikill ábyrgðarhluti að koma með fullyrðingar um verulega hækkun á leigu í félagslegu húsnæði án þess að hafa fyrir því staðfestar upplýsingar frá fyrstu hendi. Enda voru viðbrögð leigjenda Félagsbústaða afar mikil á mánudagsmorgun áður en greiðsluseðlar vegna leigunnar bárust þeim í pósti síðar þann sama dag sem staðfestu óbreytta leigu. Ég gef mér ekki að slíkar fullyrðingar séu settar fram til þess að vekja ótta meðal leigjenda Félagsbústaða sem eru lágtekjufólk upp til hópa, öryrkjar og eldra fólk, sem berst í bökkum og munar um hverja krónu til þess að ná endum saman um hver mánaðarmót, heldur sé hér um að ræða fljótræði og misskilning. Sá misskilningur getur átt rætur sínar að rekja til þess að fyrir tveimur árum var útreikningi leigunnar breytt til þess að jafna leigu milli þeirra sem höfðu leigt hjá Félagsbústöðum um árabil og þeirra sem höfðu verið leigjendur um skamman tíma. Leiga þeirra síðarnefndu hafði hækkað samfara verulegri hækkun fasteignaverðs umfram almennt verðlag allt frá árinu 1999 en frá því ári hefur íbúðaeign Félagsbústaða tvöfaldast með kaupum íbúða á almennum markaði. Þessi þróun fasteignaverðs orsakaði umtalsvert misræmi á leiguverði sambærilegra íbúða í eigu fyrirtækisins allt eftir því á hvaða tíma þær voru keyptar. Til þess að leigjendur Félagsbústaða byggju við sambærileg og sanngjörn leigukjör var ákveðið að miða útreikning leigunnar við fasteignamat en matið hafði verið endurskoðað fyrir landið allt og tók gildi í september 2001 með árlegu endurmati . Þessi breyting jók ekki leigutekjur Félagsbústaða heldur jafnaði einungis leiguna innbyrðis milli leigjenda. Frá ársbyrjun 2004 hefur útreikningur leigu við upphaf leigutíma miðast við fasteignamat í árslok 2003 og tekur leigan síðan hækkunum ársfjórðungslega í samræmi við neysluvísitölu og verður svo framvegis. Leiga hjá Félagsbústöðum kemur því ekki til með að hækka samfara síðustu hækkun fasteignamatsins um 20% eins og ranglega hefur verið fullyrt á Útvarpi Sögu.