Óvíst um lækkun vaxta nýju lánanna

Skiptar skoðanir eru um hvort útlánavextir íbúðalána muni lækka mikið meira en nú er þrátt fyrir lækkun ávöxtunarkröfu. Ávöxtunarkrafa á markaði hefur lækkað ávöxtunarkröfu á markaði. Sérfræðingar á markaði gera ráð fyrir að sú þróun haldi áfram. Margir velta því sér hvort vextir af lánum bankanna muni lækka enn frekar. Tryggvi Þór Herbertsson, forstöðumaður Hagfræðistofnunnar, segir að ekki sé sjálfgefið að vextirnir lækki þótt ávöxtunarkrafan fari niður. Við lækkun ávöxtunarkröfu lækki fjármagnskostnaður bankanna vegna skuldabréfaútgáfu. "Hins vegar eru um 70 prósent þess fjár sem bankarnir afla sér háð stýrivöxtum Seðlabankans." Stýrivextir Seðlabankans eru á uppleið og spáð er hækkandi vöxtum í viðskiptalöndum okkar. "Undirliggjandi vextir fara lækkandi en venjulegur íbúðareigandi þarf ekki að verða svo mikið var við það." Tryggvi Þór segist gera ráð fyrir að hörð samkeppni muni áfram ríkja á þessum markaði. "Það sem við erum að sjá eru afleiðingar einkarekins bankakerfis og frelsis á fjármagnsmarkaði. Það var hægt að gera þetta fyrr en þá vantaði viljann. Það má segja að KB banki hafi kastað stríðshanskanum með nýju lánunum." Tryggvi segir að ef Íbúðalánasjóður ákveði að bregðast við af fullum krafti, þá verði erfitt fyrir bankana að keppa við hann. Hann segir að þótt KB banki hafi kannski ekki mikið upp úr lánunum sem slíkum, þá fái bankinn góða umræðu um sjálfan sig í kaupbæti með því að taka frumkvæðið. Tryggvi telur að þessi nýju lán auki á þensluna í samfélaginu, styðji við hækkanir á fasteignamarkaði og auki einkaneyslu. "Þetta hefur áhrif á einkaneysluna, sérstaklega hjá fólki sem keypti í upphafi hækkana á fasteignamarkaði." Hann segir að margir freistist eflaust til að bæta ofan á núverandi skuldir með lánum á lægri vöxtum. "Það kæmi manni ekkert á óvart ef það gerðist."