Gríðarleg fjölgun byggingakrana vísbending um nýja fasteignabólu? Jón Júlíus Karlsson skrifar 23. júlí 2014 20:00 Byggingakrönum á höfuðborgarsvæðinu hefur fjölgað verulega á síðustu misserum. Yfirverkfræðingur hjá Ístaki segir að byggingaiðnaðurinn hafi tekið við sér á síðastliðnu ári en ný bóla á fasteignamarkaði sé ekki í uppsiglingu. Hagfræðiprófessor varar við of hraðri uppbyggingu.Íbúar á höfuðborgarsvæðinu hafa ef til vill tekið eftir allnokkurri fjölgun á byggingakrönum á síðustu misserum sem spretta upp um alla borg. Undanfarin ár hefur Fréttablaðið staðið fyrir talningu á byggingakrönum sem getur gefið vísbendingar um efnahagshorfur á Íslandi. Bandaríski hagfræðingurinn Robert Aliber kom hingað til land í maímánuði árið 2008. Þegar hann sá alla þá byggingakrana sem bar við loft í Reykjavík þá spáði hann falli íslensku bankanna. Ísland væri fast í byggingabólu sem hlyti að springa. Getur sagan endurtekið sig? „Það er ekki ástæða til að hafa áhyggjur af hruni,“ segir Þórólfur Matthíasson, prófessor í hagfræði við Háskóla Íslands. „Hins vegar er alltaf ástæða til að hafa áhyggjur af efnahagspóitíkinni. Það er þegar bylgjan er að fara upp sem það er hægt að gera eitthvað til þess að hún verði ekki of kröpp þegar hún fer niður og valdi ekki skaða.“ „Ef við förum að horfa á sívaxandi fjölgun byggingakrana þá er rétt að fara að velta því fyrir sér hvort einhverjir séu að taka rangar ákvarðanir,“ segir Þórólfur.Byggingaiðnaðurinn loks að taka við sérHermann Sigurðsson, yfirtæknifræðingur hjá Ístaki, segir að byggingaiðnaðurinn sé loks farinn að taka við sér eftir döpur ár. Hröð fjölgun byggingakrana gefi þó ekki vísbendingar um nýja bólu á fasteignamarkaði. „Það má mikið ske í viðbót svo að svo verði,“ segir Hermann. „Í dag er verið að byggja nokkurn veginn þann fjölda af íbúðarhúsnæði sem þarf að byggja á hverju ári.“ Hagfræðingar nota stundum kranavísitölu, þ.e.a.s. fjölda þeirra byggingakrana sem eru notkun, til að meta stöðuna í efnhagslífinu. Þórólfur viðurkennir að til séu betri aðferðir til útreikninga en vísitalan sé þó marktæk. Hermann segir fjölgun byggingakrana eiga sér eðlilegar skýringar. „Í dag byggir þú varla bílskúr án þess að reisa byggingakrana. Þeir eru orðnir léttari en áður, meðferðilegri og auðveldari í uppsetningu. Vísitalan getur verið dálítið skökk af þessum sökum en hún gefur vissulega ákveðna vísbendingu.“ Tengdar fréttir Kranavísitalan rís upp úr öskunni Byggingakranar spretta upp eins og gorkúlur á höfuðborgarsvæðinu. Útreikningar Seðlabankans sýna fylgni á milli fjölda krana og fjárfestinga á íbúðamarkaði. 10. júlí 2014 07:00 Mest lesið „Fólk heldur kannski að það sé saklaust að kaupa eina falsaða tösku“ Atvinnulíf Ballið búið fyrir fullt og allt á B5 Viðskipti innlent Davíð Tómas ráðinn framkvæmdastjóri Viðskipti innlent Rekstrarafkoma Sýnar ekki ásættanleg Viðskipti innlent Háttsemi dómara ekki saknæm og Isavia fær því enga milljarða Viðskipti innlent Einar hættir með Grillbúðina Viðskipti innlent Snýr aftur til Snjallgagna Viðskipti innlent Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Viðskipti innlent Ráðin forstöðumaður hjá OK Viðskipti innlent Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Viðskipti innlent Fleiri fréttir Rekstrarafkoma Sýnar ekki ásættanleg Einar hættir með Grillbúðina Hætta skerðingum til stórnotenda Davíð Tómas ráðinn framkvæmdastjóri Farþegum fjölgaði og sætanýting um 85 prósent Ráðin forstöðumaður hjá OK Snýr aftur til Snjallgagna Ballið búið fyrir fullt og allt á B5 Yfir milljón farþegar fyrstu fjóra mánuði ársins Háttsemi dómara ekki saknæm og Isavia fær því enga milljarða Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Röntgen Domus og Orkuhúsið fá ekki að sameinast Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Spá því að stýrivextir haldist óbreyttir Bein útsending: Ársfundur SFS – Best í heimi? Mun bjóða upp á sömu flugáætlun og Bláfugl áður Grindvíkingar borgi allt að þriðjungi hærri leigu en aðrir Guðný og Sigurður Helgi til SI Tekur við stöðu sviðsstjóra Netöryggismiðstöðvar Íslands Hagnaður Íslandsbanka 5,4 milljarðar á fyrsta fjórðungi Arnar Már nýr aðstoðarforstjóri Vinnunetföng algeng leið fyrir hakkara til að brjótast inn í íslensk fyrirtæki Sjö vilja taka við af Gunnari Hagnaður Landsbankans nam 7,2 milljörðum á fyrstu þremur mánuðum ársins Frumkvöðlar koma saman í Kolaportinu Hefja sölu á íbúðum á Orkureitnum Bein útsending: Stærri styrktækifæri í mannvirkjaiðnaði Lokar Önnu Jónu og segir það mikinn létti Hagnaður Arion dróst saman um tvo milljarða Sjá meira
Byggingakrönum á höfuðborgarsvæðinu hefur fjölgað verulega á síðustu misserum. Yfirverkfræðingur hjá Ístaki segir að byggingaiðnaðurinn hafi tekið við sér á síðastliðnu ári en ný bóla á fasteignamarkaði sé ekki í uppsiglingu. Hagfræðiprófessor varar við of hraðri uppbyggingu.Íbúar á höfuðborgarsvæðinu hafa ef til vill tekið eftir allnokkurri fjölgun á byggingakrönum á síðustu misserum sem spretta upp um alla borg. Undanfarin ár hefur Fréttablaðið staðið fyrir talningu á byggingakrönum sem getur gefið vísbendingar um efnahagshorfur á Íslandi. Bandaríski hagfræðingurinn Robert Aliber kom hingað til land í maímánuði árið 2008. Þegar hann sá alla þá byggingakrana sem bar við loft í Reykjavík þá spáði hann falli íslensku bankanna. Ísland væri fast í byggingabólu sem hlyti að springa. Getur sagan endurtekið sig? „Það er ekki ástæða til að hafa áhyggjur af hruni,“ segir Þórólfur Matthíasson, prófessor í hagfræði við Háskóla Íslands. „Hins vegar er alltaf ástæða til að hafa áhyggjur af efnahagspóitíkinni. Það er þegar bylgjan er að fara upp sem það er hægt að gera eitthvað til þess að hún verði ekki of kröpp þegar hún fer niður og valdi ekki skaða.“ „Ef við förum að horfa á sívaxandi fjölgun byggingakrana þá er rétt að fara að velta því fyrir sér hvort einhverjir séu að taka rangar ákvarðanir,“ segir Þórólfur.Byggingaiðnaðurinn loks að taka við sérHermann Sigurðsson, yfirtæknifræðingur hjá Ístaki, segir að byggingaiðnaðurinn sé loks farinn að taka við sér eftir döpur ár. Hröð fjölgun byggingakrana gefi þó ekki vísbendingar um nýja bólu á fasteignamarkaði. „Það má mikið ske í viðbót svo að svo verði,“ segir Hermann. „Í dag er verið að byggja nokkurn veginn þann fjölda af íbúðarhúsnæði sem þarf að byggja á hverju ári.“ Hagfræðingar nota stundum kranavísitölu, þ.e.a.s. fjölda þeirra byggingakrana sem eru notkun, til að meta stöðuna í efnhagslífinu. Þórólfur viðurkennir að til séu betri aðferðir til útreikninga en vísitalan sé þó marktæk. Hermann segir fjölgun byggingakrana eiga sér eðlilegar skýringar. „Í dag byggir þú varla bílskúr án þess að reisa byggingakrana. Þeir eru orðnir léttari en áður, meðferðilegri og auðveldari í uppsetningu. Vísitalan getur verið dálítið skökk af þessum sökum en hún gefur vissulega ákveðna vísbendingu.“
Tengdar fréttir Kranavísitalan rís upp úr öskunni Byggingakranar spretta upp eins og gorkúlur á höfuðborgarsvæðinu. Útreikningar Seðlabankans sýna fylgni á milli fjölda krana og fjárfestinga á íbúðamarkaði. 10. júlí 2014 07:00 Mest lesið „Fólk heldur kannski að það sé saklaust að kaupa eina falsaða tösku“ Atvinnulíf Ballið búið fyrir fullt og allt á B5 Viðskipti innlent Davíð Tómas ráðinn framkvæmdastjóri Viðskipti innlent Rekstrarafkoma Sýnar ekki ásættanleg Viðskipti innlent Háttsemi dómara ekki saknæm og Isavia fær því enga milljarða Viðskipti innlent Einar hættir með Grillbúðina Viðskipti innlent Snýr aftur til Snjallgagna Viðskipti innlent Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Viðskipti innlent Ráðin forstöðumaður hjá OK Viðskipti innlent Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Viðskipti innlent Fleiri fréttir Rekstrarafkoma Sýnar ekki ásættanleg Einar hættir með Grillbúðina Hætta skerðingum til stórnotenda Davíð Tómas ráðinn framkvæmdastjóri Farþegum fjölgaði og sætanýting um 85 prósent Ráðin forstöðumaður hjá OK Snýr aftur til Snjallgagna Ballið búið fyrir fullt og allt á B5 Yfir milljón farþegar fyrstu fjóra mánuði ársins Háttsemi dómara ekki saknæm og Isavia fær því enga milljarða Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Röntgen Domus og Orkuhúsið fá ekki að sameinast Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Spá því að stýrivextir haldist óbreyttir Bein útsending: Ársfundur SFS – Best í heimi? Mun bjóða upp á sömu flugáætlun og Bláfugl áður Grindvíkingar borgi allt að þriðjungi hærri leigu en aðrir Guðný og Sigurður Helgi til SI Tekur við stöðu sviðsstjóra Netöryggismiðstöðvar Íslands Hagnaður Íslandsbanka 5,4 milljarðar á fyrsta fjórðungi Arnar Már nýr aðstoðarforstjóri Vinnunetföng algeng leið fyrir hakkara til að brjótast inn í íslensk fyrirtæki Sjö vilja taka við af Gunnari Hagnaður Landsbankans nam 7,2 milljörðum á fyrstu þremur mánuðum ársins Frumkvöðlar koma saman í Kolaportinu Hefja sölu á íbúðum á Orkureitnum Bein útsending: Stærri styrktækifæri í mannvirkjaiðnaði Lokar Önnu Jónu og segir það mikinn létti Hagnaður Arion dróst saman um tvo milljarða Sjá meira
Kranavísitalan rís upp úr öskunni Byggingakranar spretta upp eins og gorkúlur á höfuðborgarsvæðinu. Útreikningar Seðlabankans sýna fylgni á milli fjölda krana og fjárfestinga á íbúðamarkaði. 10. júlí 2014 07:00