Erfitt að segja til um hvort fólk ætti að kaupa eða leigja Kjartan Atli Kjartansson skrifar 17. desember 2014 17:20 Hér má sjá samanburð á leiguverði og greiðslubyrði. Erfitt er að segja til um hvort fólk eigi frekar að kaupa eignir eða leigja sér húsnæði. Þetta kemur fram í markaðspunktum frá greiningardeild Arionbanka. Þar kemur fram að til skamms tíma sé hagstæðast að taka verðtryggt lán, sé horft til greiðslubyrði. Greiðslubyrðin af óverðtryggðum lánum er svipuð og leiguverð, en þá á eftir að taka inn í rekstrarkostnað við að eiga íbúð.Hér má sjá meðal leiguverð á höfuðborgarsvæðinu.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.„Margir horfa aðallega á greiðslubyrði í fyrirsjáanlegri framtíð fremur en á heildarkostnað lánsins yfir líftíma þess eða verðbólguáhættu, enda ógjörningur að spá fyrir um verðbólgu áratugi fram í tímann, sérstaklega hér á landi. Þar að auki má ætla að laun fólks þróist almennt í takt við verðbólgu til lengri tíma litið og því e.t.v. ekki sérstök ástæða til að fara í of miklar æfingar til að reyna að meta hana þar sem greiðslugeta og greiðslubyrði af verðtryggðu láni ættu að fylgjast nokkurn veginn að yfir lengri tíma. Gott er þó að hafa í huga að sé verðbólga að meðaltali yfir 2,5% verðbólgumarkmiði Seðlabankans yfir líftíma lánsins yrði heildarkostnaður verðtryggða lánsins væntanlega nokkru meiri en þess óverðtryggða, en vert er að minnast á að meðaltalsverðbólga seinustu 25 ára hefur verið um 5,6%,“ segir í markaðspunktunum.Hér má sjá meðalkaupverð á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.Þar kemur einnig fram að meðal leiguverð á höfuðborgarsveæðinu, fyrir tveggja herbrgja 75 fermetra íbúð er 145-185 þúsund krónur. Þriggja herbergja íbúðir sem eru 100 fermetrar leigjast á um 165-215 þúsund krónur að meðaltali. Meðalverð á samskonar íbúðum, séu þær keyptar, er um 25,5 milljónir fyrir þá smærri en 29,5 fyrir þá stærri. Lægsta leigu- og íbúðaverðið á höfuðborgarsvæðinu er í Hafnarfirði, Kópavogi og Breiðholti.Hér má eigið fé eftir aldursbilum.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.Í markaðspunktunum kemur einnig fram að enn séu margir sem eru ekki komnir í það sem greiningardeildin kallar „jákvæða eiginfjárstöðu“. Þar kemur fram að fólk undir fimmtugu sé almennt ekki komið í jákvæða eignarstöðu umfram eigið fé í fasteign. Mest lesið „Fólk heldur kannski að það sé saklaust að kaupa eina falsaða tösku“ Atvinnulíf Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Viðskipti innlent Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Viðskipti innlent Dýrmætustu og sjaldgæfustu Mustang bílar landsins á afmælissýningu Mustang Samstarf Krökkunum finnst hálf hallærislegt að mamman kunni Friends þættina utan að Atvinnulíf Þarf að greiða kortareikninginn og meira til í málskostnað Neytendur Neytendur kunna að meta Landlaxinn og Landbleikjuna Samstarf Krónísk óstundvísi: Skýringar og góð ráð Atvinnulíf Tekjur Apple drógust saman enn eina ferðina Viðskipti erlent Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Viðskipti innlent Fleiri fréttir Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Röntgen Domus og Orkuhúsið fá ekki að sameinast Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Spá því að stýrivextir haldist óbreyttir Bein útsending: Ársfundur SFS – Best í heimi? Mun bjóða upp á sömu flugáætlun og Bláfugl áður Grindvíkingar borgi allt að þriðjungi hærri leigu en aðrir Guðný og Sigurður Helgi til SI Tekur við stöðu sviðsstjóra Netöryggismiðstöðvar Íslands Hagnaður Íslandsbanka 5,4 milljarðar á fyrsta fjórðungi Arnar Már nýr aðstoðarforstjóri Vinnunetföng algeng leið fyrir hakkara til að brjótast inn í íslensk fyrirtæki Sjö vilja taka við af Gunnari Hagnaður Landsbankans nam 7,2 milljörðum á fyrstu þremur mánuðum ársins Frumkvöðlar koma saman í Kolaportinu Hefja sölu á íbúðum á Orkureitnum Bein útsending: Stærri styrktækifæri í mannvirkjaiðnaði Lokar Önnu Jónu og segir það mikinn létti Hagnaður Arion dróst saman um tvo milljarða Hefja úthlutun lóða í Vatnsendahvarfi Ráðherra bað um tíu milljarða króna í viðbót í arð Bein útsending: Eftirfylgni við Stöðugleikasamninginn Landa stórum sölusamningi Reginn afturkallar samrunatilkynningu við Eik Vextir verði ekki lækkaðir fyrr en í haust Hafa tryggt útgáfu íslenska tölvuleiksins Island of Winds Verðbólgan úr sex prósentum í ár í 3,5 prósent árið 2026 Vilja gera tilraunir með orkuframleiðslu í geimnum á Íslandi Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Sjá meira
Erfitt er að segja til um hvort fólk eigi frekar að kaupa eignir eða leigja sér húsnæði. Þetta kemur fram í markaðspunktum frá greiningardeild Arionbanka. Þar kemur fram að til skamms tíma sé hagstæðast að taka verðtryggt lán, sé horft til greiðslubyrði. Greiðslubyrðin af óverðtryggðum lánum er svipuð og leiguverð, en þá á eftir að taka inn í rekstrarkostnað við að eiga íbúð.Hér má sjá meðal leiguverð á höfuðborgarsvæðinu.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.„Margir horfa aðallega á greiðslubyrði í fyrirsjáanlegri framtíð fremur en á heildarkostnað lánsins yfir líftíma þess eða verðbólguáhættu, enda ógjörningur að spá fyrir um verðbólgu áratugi fram í tímann, sérstaklega hér á landi. Þar að auki má ætla að laun fólks þróist almennt í takt við verðbólgu til lengri tíma litið og því e.t.v. ekki sérstök ástæða til að fara í of miklar æfingar til að reyna að meta hana þar sem greiðslugeta og greiðslubyrði af verðtryggðu láni ættu að fylgjast nokkurn veginn að yfir lengri tíma. Gott er þó að hafa í huga að sé verðbólga að meðaltali yfir 2,5% verðbólgumarkmiði Seðlabankans yfir líftíma lánsins yrði heildarkostnaður verðtryggða lánsins væntanlega nokkru meiri en þess óverðtryggða, en vert er að minnast á að meðaltalsverðbólga seinustu 25 ára hefur verið um 5,6%,“ segir í markaðspunktunum.Hér má sjá meðalkaupverð á íbúðum á höfuðborgarsvæðinu.Þar kemur einnig fram að meðal leiguverð á höfuðborgarsveæðinu, fyrir tveggja herbrgja 75 fermetra íbúð er 145-185 þúsund krónur. Þriggja herbergja íbúðir sem eru 100 fermetrar leigjast á um 165-215 þúsund krónur að meðaltali. Meðalverð á samskonar íbúðum, séu þær keyptar, er um 25,5 milljónir fyrir þá smærri en 29,5 fyrir þá stærri. Lægsta leigu- og íbúðaverðið á höfuðborgarsvæðinu er í Hafnarfirði, Kópavogi og Breiðholti.Hér má eigið fé eftir aldursbilum.Mynd/Greiningardeild Arionbanka.Í markaðspunktunum kemur einnig fram að enn séu margir sem eru ekki komnir í það sem greiningardeildin kallar „jákvæða eiginfjárstöðu“. Þar kemur fram að fólk undir fimmtugu sé almennt ekki komið í jákvæða eignarstöðu umfram eigið fé í fasteign.
Mest lesið „Fólk heldur kannski að það sé saklaust að kaupa eina falsaða tösku“ Atvinnulíf Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Viðskipti innlent Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Viðskipti innlent Dýrmætustu og sjaldgæfustu Mustang bílar landsins á afmælissýningu Mustang Samstarf Krökkunum finnst hálf hallærislegt að mamman kunni Friends þættina utan að Atvinnulíf Þarf að greiða kortareikninginn og meira til í málskostnað Neytendur Neytendur kunna að meta Landlaxinn og Landbleikjuna Samstarf Krónísk óstundvísi: Skýringar og góð ráð Atvinnulíf Tekjur Apple drógust saman enn eina ferðina Viðskipti erlent Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Viðskipti innlent Fleiri fréttir Mímir nýr forstöðumaður hjá Högum Matvöruverslun og íbúðir steinsnar frá Keflavíkurflugvelli Röntgen Domus og Orkuhúsið fá ekki að sameinast Viljinn tekinn til gjaldþrotaskipta Spá því að stýrivextir haldist óbreyttir Bein útsending: Ársfundur SFS – Best í heimi? Mun bjóða upp á sömu flugáætlun og Bláfugl áður Grindvíkingar borgi allt að þriðjungi hærri leigu en aðrir Guðný og Sigurður Helgi til SI Tekur við stöðu sviðsstjóra Netöryggismiðstöðvar Íslands Hagnaður Íslandsbanka 5,4 milljarðar á fyrsta fjórðungi Arnar Már nýr aðstoðarforstjóri Vinnunetföng algeng leið fyrir hakkara til að brjótast inn í íslensk fyrirtæki Sjö vilja taka við af Gunnari Hagnaður Landsbankans nam 7,2 milljörðum á fyrstu þremur mánuðum ársins Frumkvöðlar koma saman í Kolaportinu Hefja sölu á íbúðum á Orkureitnum Bein útsending: Stærri styrktækifæri í mannvirkjaiðnaði Lokar Önnu Jónu og segir það mikinn létti Hagnaður Arion dróst saman um tvo milljarða Hefja úthlutun lóða í Vatnsendahvarfi Ráðherra bað um tíu milljarða króna í viðbót í arð Bein útsending: Eftirfylgni við Stöðugleikasamninginn Landa stórum sölusamningi Reginn afturkallar samrunatilkynningu við Eik Vextir verði ekki lækkaðir fyrr en í haust Hafa tryggt útgáfu íslenska tölvuleiksins Island of Winds Verðbólgan úr sex prósentum í ár í 3,5 prósent árið 2026 Vilja gera tilraunir með orkuframleiðslu í geimnum á Íslandi Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Sjá meira