Veðsetningarhlutfallið 27 prósent og aldrei lægra í aldarfjórðung Hólmfríður Gísladóttir skrifar 20. júlí 2023 07:01 Íbúar á landinu gætu orðið 400.000 fyrir árslok. Vísir/Vilhelm Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu lækkaði um 1,1 prósent í júní. Í nágrenni höfuðborgarsvæðisins nam lækkunin um 2,1 prósent og annars staðar á landsbyggðinni um 0,5 prósent. Þetta er meðal þess sem kemur fram í mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar en þar segir einnig að síðustu tólf mánuði hafi raunverð íbúða á höfuðborgarsvæðinu lækkað um 5,7 prósent miðað við vísitölu neysluverðs. „Í nágrenni höfuðborgarsvæðisins mælist nú raunverðslækkun á síðustu 12 mánuðum í fyrsta skipti síðan 2014. Annars staðar á landsbyggðinni hefur raunverð hækkað síðustu 12 mánuði en þar var hækkunin nokkuð minni á árunum 2020- 2022 en á höfuðborgarsvæðinu og í nágrenni þess,“ segir í skýrslunni. Útgefnir kaupsamningar um íbúðarhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu voru 321 og hafa ekki verið færri frá 2011 ef leiðrétt er fyrir árstíðarbundnum sveiflum. Þá virðist hafa hægt meira á sölu nýrra íbúða en eldri en hlutfall þeirra var 9,9 prósent í maí miðað við þriggja mánaða meðaltal, samanborið við 15,5 prósent í maí í fyrra og 19,5 prósent í maí 2021. „Samhliða hækkandi fasteignaverði hefur eiginfjárstaða heimila batnað og eru íbúðalán heimila nú um 27% af verðmæti fasteigna í þeirra eigu. Er þetta lægsta veðsetningarhlutfall sem mælst hefur í þann aldarfjórðung sem tölurnar ná til,“ segir í skýrslunni. Þá segir að ef fer sem horfir gætu íbúar landsins orðið 400.000 fyrir árslok. Fasteignamarkaður Neytendur Athugið. Vísir hvetur lesendur til að skiptast á skoðunum. Allar athugasemdir eru á ábyrgð þeirra er þær rita. Lesendur skulu halda sig við málefnalega og hófstillta umræðu og áskilur Vísir sér rétt til að fjarlægja ummæli og/eða umræðu sem fer út fyrir þau mörk. Vísir mun loka á aðgang þeirra sem tjá sig ekki undir eigin nafni eða gerast ítrekað brotlegir við ofangreindar umgengnisreglur. Mest lesið Margir eiga inni vaxtastuðning frá skattinum Innlent Hillur að verða tómar í Færeyjum og ekkert samkomulag í augsýn Erlent Segir franska hermenn í Úkraínu lögmæt skotmörk Rússa Fréttir Líkfundur í Þórsmörk Innlent „Mér fannst skömmin vera svo mikil“ Innlent Hafði heyrt að ræningjanum hefði verið komið fyrir kattarnef Innlent Metfjöldi nemenda þreytir sveinspróf í múrverki Innlent Ráðleggja gegn samþykkt MDMA sem meðferð við áfallastreituröskun Erlent Líkamsárás, innbrot og vesen á stigagöngum Innlent „Það er ekkert að óttast við þennan mann“ Innlent Fleiri fréttir Hafði heyrt að ræningjanum hefði verið komið fyrir kattarnef Komu skútu með tólf manns um borð til aðstoðar Líkamsárás, innbrot og vesen á stigagöngum Metfjöldi nemenda þreytir sveinspróf í múrverki Hraunrennsli frá gígnum virðist vera orðið meinlítið Lilja Magnúsdóttir kjörin formaður Jarðhitafélags Íslands Margir eiga inni vaxtastuðning frá skattinum Kínaforseti óskar Höllu til hamingju með sigurinn „Mér fannst skömmin vera svo mikil“ Halla hefði unnið án taktískra atkvæða Kakkalakkar á göngum Landspítalans Fossvogi Málið eigi ekki að rýra traust til lögreglu Biluð rúta í Hvalfjarðargöngum og lokað næstu tvær nætur Líkfundur í Þórsmörk Hefur áhyggjur af skipulagðri brotastarfsemi á Akureyri Aðild Péturs Jökuls óskýr að sögn dómara Kynferðisbrot á vistheimili og síðbúin refsing Rolex-ræningja Icelandia kolefnisjafnar akstur flugrútunnar „Það er ekkert að óttast við þennan mann“ Stærðar snjóskaflar og nagladekkin sett aftur á Einn gígur virkur og kvikusöfnun heldur áfram Segir lögregluna varla ráða við núverandi valdheimildir Bíl ekið á verslun Piknik í Kópavogi 568 tilkynningar um heimilisofbeldi á þremur mánuðum Opna í hádeginu vegna skorts á sumarstarfsfólki Tré rifnaði upp með rótum á Selfossi Vinna í sex sólarhringa til að koma rafmagni á Baðst vægðar áður en lögreglunemi beitti piparúða og kylfu Handtóku mann í Hafnarfirði en málið enn óupplýst Segir VG leita að tilefni til að slíta samstarfinu Sjá meira
Þetta er meðal þess sem kemur fram í mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar en þar segir einnig að síðustu tólf mánuði hafi raunverð íbúða á höfuðborgarsvæðinu lækkað um 5,7 prósent miðað við vísitölu neysluverðs. „Í nágrenni höfuðborgarsvæðisins mælist nú raunverðslækkun á síðustu 12 mánuðum í fyrsta skipti síðan 2014. Annars staðar á landsbyggðinni hefur raunverð hækkað síðustu 12 mánuði en þar var hækkunin nokkuð minni á árunum 2020- 2022 en á höfuðborgarsvæðinu og í nágrenni þess,“ segir í skýrslunni. Útgefnir kaupsamningar um íbúðarhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu voru 321 og hafa ekki verið færri frá 2011 ef leiðrétt er fyrir árstíðarbundnum sveiflum. Þá virðist hafa hægt meira á sölu nýrra íbúða en eldri en hlutfall þeirra var 9,9 prósent í maí miðað við þriggja mánaða meðaltal, samanborið við 15,5 prósent í maí í fyrra og 19,5 prósent í maí 2021. „Samhliða hækkandi fasteignaverði hefur eiginfjárstaða heimila batnað og eru íbúðalán heimila nú um 27% af verðmæti fasteigna í þeirra eigu. Er þetta lægsta veðsetningarhlutfall sem mælst hefur í þann aldarfjórðung sem tölurnar ná til,“ segir í skýrslunni. Þá segir að ef fer sem horfir gætu íbúar landsins orðið 400.000 fyrir árslok.
Fasteignamarkaður Neytendur Athugið. Vísir hvetur lesendur til að skiptast á skoðunum. Allar athugasemdir eru á ábyrgð þeirra er þær rita. Lesendur skulu halda sig við málefnalega og hófstillta umræðu og áskilur Vísir sér rétt til að fjarlægja ummæli og/eða umræðu sem fer út fyrir þau mörk. Vísir mun loka á aðgang þeirra sem tjá sig ekki undir eigin nafni eða gerast ítrekað brotlegir við ofangreindar umgengnisreglur. Mest lesið Margir eiga inni vaxtastuðning frá skattinum Innlent Hillur að verða tómar í Færeyjum og ekkert samkomulag í augsýn Erlent Segir franska hermenn í Úkraínu lögmæt skotmörk Rússa Fréttir Líkfundur í Þórsmörk Innlent „Mér fannst skömmin vera svo mikil“ Innlent Hafði heyrt að ræningjanum hefði verið komið fyrir kattarnef Innlent Metfjöldi nemenda þreytir sveinspróf í múrverki Innlent Ráðleggja gegn samþykkt MDMA sem meðferð við áfallastreituröskun Erlent Líkamsárás, innbrot og vesen á stigagöngum Innlent „Það er ekkert að óttast við þennan mann“ Innlent Fleiri fréttir Hafði heyrt að ræningjanum hefði verið komið fyrir kattarnef Komu skútu með tólf manns um borð til aðstoðar Líkamsárás, innbrot og vesen á stigagöngum Metfjöldi nemenda þreytir sveinspróf í múrverki Hraunrennsli frá gígnum virðist vera orðið meinlítið Lilja Magnúsdóttir kjörin formaður Jarðhitafélags Íslands Margir eiga inni vaxtastuðning frá skattinum Kínaforseti óskar Höllu til hamingju með sigurinn „Mér fannst skömmin vera svo mikil“ Halla hefði unnið án taktískra atkvæða Kakkalakkar á göngum Landspítalans Fossvogi Málið eigi ekki að rýra traust til lögreglu Biluð rúta í Hvalfjarðargöngum og lokað næstu tvær nætur Líkfundur í Þórsmörk Hefur áhyggjur af skipulagðri brotastarfsemi á Akureyri Aðild Péturs Jökuls óskýr að sögn dómara Kynferðisbrot á vistheimili og síðbúin refsing Rolex-ræningja Icelandia kolefnisjafnar akstur flugrútunnar „Það er ekkert að óttast við þennan mann“ Stærðar snjóskaflar og nagladekkin sett aftur á Einn gígur virkur og kvikusöfnun heldur áfram Segir lögregluna varla ráða við núverandi valdheimildir Bíl ekið á verslun Piknik í Kópavogi 568 tilkynningar um heimilisofbeldi á þremur mánuðum Opna í hádeginu vegna skorts á sumarstarfsfólki Tré rifnaði upp með rótum á Selfossi Vinna í sex sólarhringa til að koma rafmagni á Baðst vægðar áður en lögreglunemi beitti piparúða og kylfu Handtóku mann í Hafnarfirði en málið enn óupplýst Segir VG leita að tilefni til að slíta samstarfinu Sjá meira