Súrir Selfyssingar slúttuðu sólbaðsstofu Eiður Þór Árnason skrifar 29. júlí 2022 10:51 Nágrannar gerðu miklar athugasemdir við starfsemina. Vísir/Vilhelm Húseiganda á Selfossi var óheimilt að reka sólbaðsstofu í fjölbýlishúsi. Úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála hafnaði beðni eigandans um að fella úr gildi ákvörðun byggingafulltrúa Árborgar sem veitti ekki leyfi fyrir starfseminni. Eigandinn sótti um starfsleyfi til Heilbrigðiseftirlits Suðurlands í janúar árið 2020 vegna reksturs sólbaðsstofu en skipulagsfulltrúi lagðist gegn útgáfu starfsleyfis með vísan til þess að starfsemin samræmdist ekki skipulagi, samþykki meðeiganda lægi ekki fyrir og önnur fyrirliggjandi gögn væru ófullnægjandi. Fyrri hluta ársins 2021 bárust sveitarfélaginu athugasemdir við aðstæður í húsinu sem stendur við Tryggvagötu og fór byggingarfulltrúi í kjölfarið í eftirlitsferð á staðinn í apríl. Í kjölfarið gerði hann athugasemdir við notkun fasteignarinnar og sagði að grunur hafi vaknað um að rekin væri sólbaðsstofa á efri hæð fasteignarinnar og að nýtingin væri ekki í samræmi við skráða notkun. Var tekið fram að slík nýting mannvirkisins væri óheimil og var kærendum gert að láta af rekstrinum. Jafnframt voru gerðar athugasemdir við byggingarleyfisskyldar framkvæmdir sem fram hefðu farið á lóðinni án þess að leyfi hefði verið fengið fyrir þeim. Kvörtuðu undan ónæði Fram kemur í úrskurði Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál að fulltrúi eigandans sendi sveitarfélaginu svar þar sem fram kom að sólbaðsstofa í húsnæðinu væri hugsuð sem minni háttar atvinnustarfsemi. Notaður væri sérinngangur fyrir efri hæð til að komast inn á sólbaðsstofuna, en þar væru fjórir bekkir með mismunandi stillingum. Hugmyndin væri sú að tveir gestir gætu sótt stofuna í einu. Sólbaðsstofan væri skilin frá íbúðarhúsnæðinu og staðsett ofan á bílskúr, þar sem áður hefði verið geymsla. Þar væri öryggiskassi sem stjórni rafmagni, slökkvitæki og góð loftræsing. Þá fylgi sér baðherbergi fyrir viðskiptavini með klósetti, vaski og sturtu. Í desember 2021 óskaði eftir leyfi fyrir breytingum innanhúss á annarri hæð hússins vegna innréttingar á sólbaðsstofu fyrir ofan bílskúr sem nú er skráð sem geymsla. Fjórir bekkir áttu að vera á sólbaðsstofunni.Getty/Peter Dazeley Í athugasemdum sem settar voru fram í kjölfar grenndarkynningu kom meðal annars fram að ekki væri um atvinnuhúsnæði að ræða, bílastæði við húsið anni ekki rekstrinum, sólbaðsstofan væri nú þegar starfrækt í húsinu og af henni hefði hlotist mikið ónæði. Með vísan til athugasemdanna hafnaði skipulags- og bygginganefnd Árborgar umsókninni um breytingar innanhúss og breytta notkun hússins. Síðar kærði eigandinn ákvörðun byggingafulltrúa Árborgar til Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál. Ekki með leyfi frá nágranna Fram kemur í ákvörðun nefndarinnar að umrætt húsnæði sé á íbúðasvæði samkvæmt gildandi aðalskipulagi Árborgar og í aðalskipulaginu sé ekki að finna heimild til að vera með minni háttar atvinnustarfsemi á svæðinu. Samræmist því umsótt leyfi um breytta notkun ekki landnotkun svæðisins. Þannig er ekki ekki heimilt að vera með atvinnustarfsemi í þeirri íbúðabyggð sem um ræðir, að mati Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála. Umrædd fasteign skiptist í tvo eignarhluta en samkvæmt lögum ber að fá samþykki allra eigenda hússins fyrir breytingu á hagnýtingu séreignar sem hafi í för með sér verulega meira ónæði, röskun eða óþægindi fyrir aðra eigendur eða afnotahafa. Fram kemur í úrskurðinum að þar sem ekki liggi fyrir samþykki allra né meirihluta eiganda miðað við eignarhluta hafi byggingafulltrúafulltrúa Árborgar því verið rétt að hafna umsókn um breytingar á húsnæðinu og breytta notkun hússins. Hafnaði nefndin því kröfu kæranda um að ákvörðun byggingafulltrúa yrði felld í gildi. Árborg Nágrannadeilur Málefni fjölbýlishúsa Mest lesið Yrði fljótt kvíðinn með aleiguna í Bitcoin Viðskipti innlent Samdráttur hafinn í byggingariðnaði sem skapi efnahagslegan vítahring Viðskipti innlent Ellison klórar í hælana á Musk Viðskipti erlent Kormákur og Skjöldur yfirgefa Leifsstöð Viðskipti innlent Ráðin forstöðumaður Trygginga hjá Landsbankanum Viðskipti innlent Nýtti glugga þegar hann opnaðist og þurfti ekki að kaupa fyrirtækið til baka Viðskipti innlent „Hvert á ég að ráðstafa séreigninni?“ Viðskipti innlent Danski lyfjarisinn að baki Ozempic segir upp þúsundum manna Viðskipti erlent Egill Örn inn fyrir Stefán hjá Solid Clouds Viðskipti innlent Hinseginvottun: „Það er heldur engin kynjamerking á salernum fyrir fatlaða“ Atvinnulíf Fleiri fréttir Ráðin forstöðumaður Trygginga hjá Landsbankanum Samdráttur hafinn í byggingariðnaði sem skapi efnahagslegan vítahring Yrði fljótt kvíðinn með aleiguna í Bitcoin Kormákur og Skjöldur yfirgefa Leifsstöð Egill Örn inn fyrir Stefán hjá Solid Clouds Nýtti glugga þegar hann opnaðist og þurfti ekki að kaupa fyrirtækið til baka Breytingar á tollskrá megi ekki grafa undan íslenskri framleiðslu Matvöruverslanir kattslakar en lyfjarisi fylgist grannt með Stofnar einkahlutafélagið Uppselt ehf. Lítið fékkst upp í háar kröfur í bú Blackbox Bein útsending: Borgar sig að vanmeta menntun? Breytir tollflokkun pitsaosts eftir allt saman Ueno snýr aftur og Haraldur framkvæmdastjóri „Hvert á ég að ráðstafa séreigninni?“ „Óhóflegt gjald“ fyrir símanotkun í Bretlandi heyri fljótt sögunni til Elín Tinna nýr framkvæmdastjóri 66°Norður á Íslandi Heiðrún Lind kaupir í Sýn Ráðin forstöðukona markaðsmála hjá Olís Eldri stjórnendur sætti sig oftar við slæma hegðun og frammistöðu Farþegum til Íslands fjölgaði um 21 prósent Ekkert tillit tekið til aðstæðna og ljóst að vöruúrval minnki Brutu lög við söluna á Íslandsbanka og greiða yfir 60 milljónir í sektir Pakkarnir séu langt frá því að vera sambærilegir Síminn má dreifa efni Sýnar Húrra opnar þriðju verslunina á höfuðborgarsvæðinu Segir félaginu skylt að skipta sér af „sorgarvegferð“ Play Seldu samheitalyf við hvítblæði og HIV fyrir hundruð milljóna Ráðin nýr fagstjóri hjá Íslandsstofu Greiddu eina krónu fyrir Mannlíf Aukið samstarf opni á fleiri tengimöguleika til vesturstrandar Bandaríkjanna Sjá meira
Eigandinn sótti um starfsleyfi til Heilbrigðiseftirlits Suðurlands í janúar árið 2020 vegna reksturs sólbaðsstofu en skipulagsfulltrúi lagðist gegn útgáfu starfsleyfis með vísan til þess að starfsemin samræmdist ekki skipulagi, samþykki meðeiganda lægi ekki fyrir og önnur fyrirliggjandi gögn væru ófullnægjandi. Fyrri hluta ársins 2021 bárust sveitarfélaginu athugasemdir við aðstæður í húsinu sem stendur við Tryggvagötu og fór byggingarfulltrúi í kjölfarið í eftirlitsferð á staðinn í apríl. Í kjölfarið gerði hann athugasemdir við notkun fasteignarinnar og sagði að grunur hafi vaknað um að rekin væri sólbaðsstofa á efri hæð fasteignarinnar og að nýtingin væri ekki í samræmi við skráða notkun. Var tekið fram að slík nýting mannvirkisins væri óheimil og var kærendum gert að láta af rekstrinum. Jafnframt voru gerðar athugasemdir við byggingarleyfisskyldar framkvæmdir sem fram hefðu farið á lóðinni án þess að leyfi hefði verið fengið fyrir þeim. Kvörtuðu undan ónæði Fram kemur í úrskurði Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál að fulltrúi eigandans sendi sveitarfélaginu svar þar sem fram kom að sólbaðsstofa í húsnæðinu væri hugsuð sem minni háttar atvinnustarfsemi. Notaður væri sérinngangur fyrir efri hæð til að komast inn á sólbaðsstofuna, en þar væru fjórir bekkir með mismunandi stillingum. Hugmyndin væri sú að tveir gestir gætu sótt stofuna í einu. Sólbaðsstofan væri skilin frá íbúðarhúsnæðinu og staðsett ofan á bílskúr, þar sem áður hefði verið geymsla. Þar væri öryggiskassi sem stjórni rafmagni, slökkvitæki og góð loftræsing. Þá fylgi sér baðherbergi fyrir viðskiptavini með klósetti, vaski og sturtu. Í desember 2021 óskaði eftir leyfi fyrir breytingum innanhúss á annarri hæð hússins vegna innréttingar á sólbaðsstofu fyrir ofan bílskúr sem nú er skráð sem geymsla. Fjórir bekkir áttu að vera á sólbaðsstofunni.Getty/Peter Dazeley Í athugasemdum sem settar voru fram í kjölfar grenndarkynningu kom meðal annars fram að ekki væri um atvinnuhúsnæði að ræða, bílastæði við húsið anni ekki rekstrinum, sólbaðsstofan væri nú þegar starfrækt í húsinu og af henni hefði hlotist mikið ónæði. Með vísan til athugasemdanna hafnaði skipulags- og bygginganefnd Árborgar umsókninni um breytingar innanhúss og breytta notkun hússins. Síðar kærði eigandinn ákvörðun byggingafulltrúa Árborgar til Úrskurðarnefndar um umhverfis- og auðlindamál. Ekki með leyfi frá nágranna Fram kemur í ákvörðun nefndarinnar að umrætt húsnæði sé á íbúðasvæði samkvæmt gildandi aðalskipulagi Árborgar og í aðalskipulaginu sé ekki að finna heimild til að vera með minni háttar atvinnustarfsemi á svæðinu. Samræmist því umsótt leyfi um breytta notkun ekki landnotkun svæðisins. Þannig er ekki ekki heimilt að vera með atvinnustarfsemi í þeirri íbúðabyggð sem um ræðir, að mati Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála. Umrædd fasteign skiptist í tvo eignarhluta en samkvæmt lögum ber að fá samþykki allra eigenda hússins fyrir breytingu á hagnýtingu séreignar sem hafi í för með sér verulega meira ónæði, röskun eða óþægindi fyrir aðra eigendur eða afnotahafa. Fram kemur í úrskurðinum að þar sem ekki liggi fyrir samþykki allra né meirihluta eiganda miðað við eignarhluta hafi byggingafulltrúafulltrúa Árborgar því verið rétt að hafna umsókn um breytingar á húsnæðinu og breytta notkun hússins. Hafnaði nefndin því kröfu kæranda um að ákvörðun byggingafulltrúa yrði felld í gildi.
Árborg Nágrannadeilur Málefni fjölbýlishúsa Mest lesið Yrði fljótt kvíðinn með aleiguna í Bitcoin Viðskipti innlent Samdráttur hafinn í byggingariðnaði sem skapi efnahagslegan vítahring Viðskipti innlent Ellison klórar í hælana á Musk Viðskipti erlent Kormákur og Skjöldur yfirgefa Leifsstöð Viðskipti innlent Ráðin forstöðumaður Trygginga hjá Landsbankanum Viðskipti innlent Nýtti glugga þegar hann opnaðist og þurfti ekki að kaupa fyrirtækið til baka Viðskipti innlent „Hvert á ég að ráðstafa séreigninni?“ Viðskipti innlent Danski lyfjarisinn að baki Ozempic segir upp þúsundum manna Viðskipti erlent Egill Örn inn fyrir Stefán hjá Solid Clouds Viðskipti innlent Hinseginvottun: „Það er heldur engin kynjamerking á salernum fyrir fatlaða“ Atvinnulíf Fleiri fréttir Ráðin forstöðumaður Trygginga hjá Landsbankanum Samdráttur hafinn í byggingariðnaði sem skapi efnahagslegan vítahring Yrði fljótt kvíðinn með aleiguna í Bitcoin Kormákur og Skjöldur yfirgefa Leifsstöð Egill Örn inn fyrir Stefán hjá Solid Clouds Nýtti glugga þegar hann opnaðist og þurfti ekki að kaupa fyrirtækið til baka Breytingar á tollskrá megi ekki grafa undan íslenskri framleiðslu Matvöruverslanir kattslakar en lyfjarisi fylgist grannt með Stofnar einkahlutafélagið Uppselt ehf. Lítið fékkst upp í háar kröfur í bú Blackbox Bein útsending: Borgar sig að vanmeta menntun? Breytir tollflokkun pitsaosts eftir allt saman Ueno snýr aftur og Haraldur framkvæmdastjóri „Hvert á ég að ráðstafa séreigninni?“ „Óhóflegt gjald“ fyrir símanotkun í Bretlandi heyri fljótt sögunni til Elín Tinna nýr framkvæmdastjóri 66°Norður á Íslandi Heiðrún Lind kaupir í Sýn Ráðin forstöðukona markaðsmála hjá Olís Eldri stjórnendur sætti sig oftar við slæma hegðun og frammistöðu Farþegum til Íslands fjölgaði um 21 prósent Ekkert tillit tekið til aðstæðna og ljóst að vöruúrval minnki Brutu lög við söluna á Íslandsbanka og greiða yfir 60 milljónir í sektir Pakkarnir séu langt frá því að vera sambærilegir Síminn má dreifa efni Sýnar Húrra opnar þriðju verslunina á höfuðborgarsvæðinu Segir félaginu skylt að skipta sér af „sorgarvegferð“ Play Seldu samheitalyf við hvítblæði og HIV fyrir hundruð milljóna Ráðin nýr fagstjóri hjá Íslandsstofu Greiddu eina krónu fyrir Mannlíf Aukið samstarf opni á fleiri tengimöguleika til vesturstrandar Bandaríkjanna Sjá meira