Gríðarleg fjölgun byggingakrana vísbending um nýja fasteignabólu? Jón Júlíus Karlsson skrifar 23. júlí 2014 20:00 Byggingakrönum á höfuðborgarsvæðinu hefur fjölgað verulega á síðustu misserum. Yfirverkfræðingur hjá Ístaki segir að byggingaiðnaðurinn hafi tekið við sér á síðastliðnu ári en ný bóla á fasteignamarkaði sé ekki í uppsiglingu. Hagfræðiprófessor varar við of hraðri uppbyggingu.Íbúar á höfuðborgarsvæðinu hafa ef til vill tekið eftir allnokkurri fjölgun á byggingakrönum á síðustu misserum sem spretta upp um alla borg. Undanfarin ár hefur Fréttablaðið staðið fyrir talningu á byggingakrönum sem getur gefið vísbendingar um efnahagshorfur á Íslandi. Bandaríski hagfræðingurinn Robert Aliber kom hingað til land í maímánuði árið 2008. Þegar hann sá alla þá byggingakrana sem bar við loft í Reykjavík þá spáði hann falli íslensku bankanna. Ísland væri fast í byggingabólu sem hlyti að springa. Getur sagan endurtekið sig? „Það er ekki ástæða til að hafa áhyggjur af hruni,“ segir Þórólfur Matthíasson, prófessor í hagfræði við Háskóla Íslands. „Hins vegar er alltaf ástæða til að hafa áhyggjur af efnahagspóitíkinni. Það er þegar bylgjan er að fara upp sem það er hægt að gera eitthvað til þess að hún verði ekki of kröpp þegar hún fer niður og valdi ekki skaða.“ „Ef við förum að horfa á sívaxandi fjölgun byggingakrana þá er rétt að fara að velta því fyrir sér hvort einhverjir séu að taka rangar ákvarðanir,“ segir Þórólfur.Byggingaiðnaðurinn loks að taka við sérHermann Sigurðsson, yfirtæknifræðingur hjá Ístaki, segir að byggingaiðnaðurinn sé loks farinn að taka við sér eftir döpur ár. Hröð fjölgun byggingakrana gefi þó ekki vísbendingar um nýja bólu á fasteignamarkaði. „Það má mikið ske í viðbót svo að svo verði,“ segir Hermann. „Í dag er verið að byggja nokkurn veginn þann fjölda af íbúðarhúsnæði sem þarf að byggja á hverju ári.“ Hagfræðingar nota stundum kranavísitölu, þ.e.a.s. fjölda þeirra byggingakrana sem eru notkun, til að meta stöðuna í efnhagslífinu. Þórólfur viðurkennir að til séu betri aðferðir til útreikninga en vísitalan sé þó marktæk. Hermann segir fjölgun byggingakrana eiga sér eðlilegar skýringar. „Í dag byggir þú varla bílskúr án þess að reisa byggingakrana. Þeir eru orðnir léttari en áður, meðferðilegri og auðveldari í uppsetningu. Vísitalan getur verið dálítið skökk af þessum sökum en hún gefur vissulega ákveðna vísbendingu.“ Tengdar fréttir Kranavísitalan rís upp úr öskunni Byggingakranar spretta upp eins og gorkúlur á höfuðborgarsvæðinu. Útreikningar Seðlabankans sýna fylgni á milli fjölda krana og fjárfestinga á íbúðamarkaði. 10. júlí 2014 07:00 Mest lesið Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Viðskipti innlent Fjármálastjóri Play segir upp Viðskipti innlent Innsigla B5 að kröfu Skattsins Viðskipti innlent Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Viðskipti innlent Endurgjöf: Það sem þú átt ekki að gera Atvinnulíf Tryggðu sér 300 milljóna króna fjármögnun Viðskipti innlent Eitruð vinnustaðamenning algeng og margfaldar líkur á kulnun Atvinnulíf Sagðir vilja frekar loka TikTok en selja Viðskipti erlent Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Viðskipti innlent Nú er hægt að elta góða veðrið um landið með kortavef Já.is Samstarf Fleiri fréttir Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Fjármálastjóri Play segir upp Tryggðu sér 300 milljóna króna fjármögnun Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Innsigla B5 að kröfu Skattsins Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Farsímatekjur undir væntingum Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Samþykkja helming umsókna um sölu eigna fyrir lok vikunnar Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Tekjuhæsti fyrsti ársfjórðungur í sögu Icelandair Hefja viðræður um kaup á 47 þúsund fermetrum af atvinnuhúsnæði Reynslunni ríkari og opnar Wilson‘s Pizza á ný Stefna að opnun Fiskbúðarinnar við Sundlaugaveg í maí Anna Kristín nýr framkvæmdastjóri hjá atNorth Oculis komið á markað Viðskipti með bréf í Oculis hefjast á morgun Hættir sem fjármálastýra Ljósleiðarans Tekur við stöðu framkvæmdastjóra Grænna skáta Fækkuðu tímum í skriffinnsku um tugi klukkustunda á mánuði Breytinga þörf eigi Landsbankinn ekki að keppa á markaði Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Sjá meira
Byggingakrönum á höfuðborgarsvæðinu hefur fjölgað verulega á síðustu misserum. Yfirverkfræðingur hjá Ístaki segir að byggingaiðnaðurinn hafi tekið við sér á síðastliðnu ári en ný bóla á fasteignamarkaði sé ekki í uppsiglingu. Hagfræðiprófessor varar við of hraðri uppbyggingu.Íbúar á höfuðborgarsvæðinu hafa ef til vill tekið eftir allnokkurri fjölgun á byggingakrönum á síðustu misserum sem spretta upp um alla borg. Undanfarin ár hefur Fréttablaðið staðið fyrir talningu á byggingakrönum sem getur gefið vísbendingar um efnahagshorfur á Íslandi. Bandaríski hagfræðingurinn Robert Aliber kom hingað til land í maímánuði árið 2008. Þegar hann sá alla þá byggingakrana sem bar við loft í Reykjavík þá spáði hann falli íslensku bankanna. Ísland væri fast í byggingabólu sem hlyti að springa. Getur sagan endurtekið sig? „Það er ekki ástæða til að hafa áhyggjur af hruni,“ segir Þórólfur Matthíasson, prófessor í hagfræði við Háskóla Íslands. „Hins vegar er alltaf ástæða til að hafa áhyggjur af efnahagspóitíkinni. Það er þegar bylgjan er að fara upp sem það er hægt að gera eitthvað til þess að hún verði ekki of kröpp þegar hún fer niður og valdi ekki skaða.“ „Ef við förum að horfa á sívaxandi fjölgun byggingakrana þá er rétt að fara að velta því fyrir sér hvort einhverjir séu að taka rangar ákvarðanir,“ segir Þórólfur.Byggingaiðnaðurinn loks að taka við sérHermann Sigurðsson, yfirtæknifræðingur hjá Ístaki, segir að byggingaiðnaðurinn sé loks farinn að taka við sér eftir döpur ár. Hröð fjölgun byggingakrana gefi þó ekki vísbendingar um nýja bólu á fasteignamarkaði. „Það má mikið ske í viðbót svo að svo verði,“ segir Hermann. „Í dag er verið að byggja nokkurn veginn þann fjölda af íbúðarhúsnæði sem þarf að byggja á hverju ári.“ Hagfræðingar nota stundum kranavísitölu, þ.e.a.s. fjölda þeirra byggingakrana sem eru notkun, til að meta stöðuna í efnhagslífinu. Þórólfur viðurkennir að til séu betri aðferðir til útreikninga en vísitalan sé þó marktæk. Hermann segir fjölgun byggingakrana eiga sér eðlilegar skýringar. „Í dag byggir þú varla bílskúr án þess að reisa byggingakrana. Þeir eru orðnir léttari en áður, meðferðilegri og auðveldari í uppsetningu. Vísitalan getur verið dálítið skökk af þessum sökum en hún gefur vissulega ákveðna vísbendingu.“
Tengdar fréttir Kranavísitalan rís upp úr öskunni Byggingakranar spretta upp eins og gorkúlur á höfuðborgarsvæðinu. Útreikningar Seðlabankans sýna fylgni á milli fjölda krana og fjárfestinga á íbúðamarkaði. 10. júlí 2014 07:00 Mest lesið Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Viðskipti innlent Fjármálastjóri Play segir upp Viðskipti innlent Innsigla B5 að kröfu Skattsins Viðskipti innlent Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Viðskipti innlent Endurgjöf: Það sem þú átt ekki að gera Atvinnulíf Tryggðu sér 300 milljóna króna fjármögnun Viðskipti innlent Eitruð vinnustaðamenning algeng og margfaldar líkur á kulnun Atvinnulíf Sagðir vilja frekar loka TikTok en selja Viðskipti erlent Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Viðskipti innlent Nú er hægt að elta góða veðrið um landið með kortavef Já.is Samstarf Fleiri fréttir Reksturinn þungur í kjölfar „yfirgangs og afskipta lögreglu“ Fjármálastjóri Play segir upp Tryggðu sér 300 milljóna króna fjármögnun Skelltu líka í lás á Exit og í Nýju vínbúðinni Innsigla B5 að kröfu Skattsins Töpuðu þremur milljörðum á fyrsta ársfjórðungi Farsímatekjur undir væntingum Hæstiréttur sker úr um hvort taka hafi mátt bjór úr hillum Samþykkja helming umsókna um sölu eigna fyrir lok vikunnar Selma nýr formaður Kvenna í orkumálum Verðbólgan minnkar en vextirnir hækka Minnsta verðbólga í rúm tvö ár Tekjuhæsti fyrsti ársfjórðungur í sögu Icelandair Hefja viðræður um kaup á 47 þúsund fermetrum af atvinnuhúsnæði Reynslunni ríkari og opnar Wilson‘s Pizza á ný Stefna að opnun Fiskbúðarinnar við Sundlaugaveg í maí Anna Kristín nýr framkvæmdastjóri hjá atNorth Oculis komið á markað Viðskipti með bréf í Oculis hefjast á morgun Hættir sem fjármálastýra Ljósleiðarans Tekur við stöðu framkvæmdastjóra Grænna skáta Fækkuðu tímum í skriffinnsku um tugi klukkustunda á mánuði Breytinga þörf eigi Landsbankinn ekki að keppa á markaði Jón nýr formaður bankaráðs Landsbankans Sýn hættir við að selja vefmiðla og útvarp Sólin sest fyrir fullt og allt á Sælunni Opna verslun á Keflavíkurflugvelli þar sem Arion var áður Bein útsending: Hraunflæðihermar og hönnun hraunvarna Hafa náð nýjum sölusamningi í Bandaríkjunum Framkvæmdastjóri Jafnréttisstofu til Visku Sjá meira
Kranavísitalan rís upp úr öskunni Byggingakranar spretta upp eins og gorkúlur á höfuðborgarsvæðinu. Útreikningar Seðlabankans sýna fylgni á milli fjölda krana og fjárfestinga á íbúðamarkaði. 10. júlí 2014 07:00