Dæmi um að afgreiðsla skipulags hafi dregist í næstum þrjú ár Hersir Aron Ólafsson skrifar 17. apríl 2018 21:00 Sérfræðingur hjá Samtökum iðnaðarins segir tafir og hæga afgreiðslu hins opinbera aftra uppbyggingu íbúðarhúsnæðis. Dæmi eru um að einföld deiliskipulagsbreyting í Reykjavík hafi dregist í á þriðja ár. Hagfræðingur segir að byggja þurfi 45 þúsund íbúðir fyrir árið 2040, en arkitekt varar við skyndilausnum. Samtökin héldu fjölmennan fund um íbúðarhúsnæði í morgun, þar sem farið var yfir núverandi stöðu og framtíðarhorfur á markaði. Í nýrri íbúðatalningu samtakanna kemur fram að talsvert meiri kraftur er nú í uppbyggingu húsnæðis en áður. Langmest er uppbyggingin í Reykjavík, en hlutfallslega er hún hins vegar mest í Mosfellsbæ. Betur má þó, ef duga skal – að mati Ingólfs Benders, hagfræðings SI. „Í takt við vaxandi íbúafjölda, vöxt deilihagkerfisins o.s.frv. á síðustu árum þá vantar okkur u.þ.b. 45 þúsund nýjar íbúðir inn á þennan markað í landinu öllu fram til 2040,“ segir Ingólfur. Hann bendir á að þó uppbygging hafi nú aukist hafi framkvæmdir verið látnar bíða alltof lengi. „Í fyrra t.a.m., þegar fólki í landinu fjölgaði um tíu þúsund þá voru ekki byggðar nema 1.700 íbúðir. Þá voru tæplega sex nýir íbúar að bítast um hverja nýja íbúð,“ bendir Ingólfur á.Skriffinskan hamli uppbyggingu Óþörf skriffinska, skortur á rafrænni stjórnsýslu og of dreifð ábyrgð á málaflokknum sætti gagnrýni á fundinum. Þannig nefndi sérfræðingur dæmi um deiliskipulagsbreytingu í Úlfarsárdal, þar sem byggja átti parhús en til stóð að gera þess í stað ráð fyrir stærra fjölbýlishúsi – til að mæta aukinni eftirspurn. „Það tók tvö ár, bara frá því að tillagan kemur fram þar til samþykkt er að auglýsa breytingu á deiliskipulaginu. Það voru tvö ár, svo líða þrjú ár í heildina þar til útboðsskilmálar vegna byggingarréttar á lóðunum voru auglýstir. Og þá er ekki enn farið að byggja, þegar komin eru þrjú ár,“ segir Eyrún Arnarsdóttir, viðskiptastjóri á mannvirkjasviði SI. Arkitektinn Pétur Ármannson varar við því að hverfa til skyndilausna á borð við einingahús. Hann segir rétt að líta til þeirra hverfa sem byggð hafi verið við sambærilegar aðstæður í gegnum tíðina og læra af reynslunni – frekar en að kasta til höndum. „Nú er verið að leita að einhverjum töfralausnum frá útlöndum, einhverjum svona „fiffum“, en ég held að miklu betra og vænlegra til árangurs sé að læra af því hvernig við höfum verið að takast á við þetta. Við erum með 100 ára sögu af því að leita erfið húsnæðismál í þéttbýli á Íslandi,“ segir Pétur. Mest lesið Áfall þegar samskipti Katrínar og Kára voru birt Innlent Óljóst hvort þyrlan sé fundin Erlent Þekkir dæmi um endalaus uppköst og garnalömun vegna lyfjanna Innlent „Fólk er bara að bíða“ Innlent Forsetavaktin 2024: Hver verður sjöundi forseti lýðveldisins? Innlent Konurnar hafi gert allt til að setja ekki svartan blett á starfsemina Innlent Bæjarstjóri sakaður um að vera njósnari: „Enginn veit hver hún er“ Erlent Íranski forsetinn í óljósu þyrluslysi Erlent Segir Helgu fara með rangt mál Innlent Horfa á bíómyndir og senda tölvupósta á meðan þeir keyra Innlent Fleiri fréttir Frambjóðendur geti nýtt sér skoðanakannanir Glæsilegt fuglasafn í veiðihúsinu við Hítará Varasamt að ferðast á sumardekkjum í kvöld Óttast um afdrif Íransforseta og ferðaveðrið í beinni Stuðningur Katrínar við sóttvarnarlækni sjálfsagður „Fólk er bara að bíða“ Tveir prestar og tveir djáknar vígðir í Skálholti Lægð yfir landinu og snjókoma fyrir norðan Áfall þegar samskipti Katrínar og Kára voru birt Aukin skjálftavirkni og erjur um Erfðagreiningu Örlítil aukning í skjálftavirkni undir Svartsengi Forsetakosningar, mansal og samningar Reykjavíkur við olíufélögin Segir Helgu fara með rangt mál Þekkir dæmi um endalaus uppköst og garnalömun vegna lyfjanna Konurnar hafi gert allt til að setja ekki svartan blett á starfsemina Með vopn og fíkniefni í útistöðum við dyravörð Horfa á bíómyndir og senda tölvupósta á meðan þeir keyra 40 tungumál eru töluð í leik- og grunnskólum Árborgar Segir alvarlegt hvernig Katrín tjáði sig um Persónuvernd Þungar áhyggjur af þyngdarstjórnunarlyfjum Bergvin dæmdur fyrir að áreita þrjár konur Slasaður eftir hestaslys í Ölfusi Nauðsynlegt að fresta atkvæðagreiðslu um umdeilda verksmiðju Ekki megrunarlyf heldur lyf við offitu Segja grafalvarlegt mál að fresta atkvæðagreiðslu „Það er miður að það falli til kostnaður vegna þessa“ Átök í Ölfusi og offitulyf Ákærður fyrir að pissa daginn eftir Fiskidaginn mikla Gular viðvaranir á Suðurlandi, Suðausturlandi og Faxaflóa á morgun Nauðugur sá kostur að fresta atkvæðagreiðslunni Sjá meira
Sérfræðingur hjá Samtökum iðnaðarins segir tafir og hæga afgreiðslu hins opinbera aftra uppbyggingu íbúðarhúsnæðis. Dæmi eru um að einföld deiliskipulagsbreyting í Reykjavík hafi dregist í á þriðja ár. Hagfræðingur segir að byggja þurfi 45 þúsund íbúðir fyrir árið 2040, en arkitekt varar við skyndilausnum. Samtökin héldu fjölmennan fund um íbúðarhúsnæði í morgun, þar sem farið var yfir núverandi stöðu og framtíðarhorfur á markaði. Í nýrri íbúðatalningu samtakanna kemur fram að talsvert meiri kraftur er nú í uppbyggingu húsnæðis en áður. Langmest er uppbyggingin í Reykjavík, en hlutfallslega er hún hins vegar mest í Mosfellsbæ. Betur má þó, ef duga skal – að mati Ingólfs Benders, hagfræðings SI. „Í takt við vaxandi íbúafjölda, vöxt deilihagkerfisins o.s.frv. á síðustu árum þá vantar okkur u.þ.b. 45 þúsund nýjar íbúðir inn á þennan markað í landinu öllu fram til 2040,“ segir Ingólfur. Hann bendir á að þó uppbygging hafi nú aukist hafi framkvæmdir verið látnar bíða alltof lengi. „Í fyrra t.a.m., þegar fólki í landinu fjölgaði um tíu þúsund þá voru ekki byggðar nema 1.700 íbúðir. Þá voru tæplega sex nýir íbúar að bítast um hverja nýja íbúð,“ bendir Ingólfur á.Skriffinskan hamli uppbyggingu Óþörf skriffinska, skortur á rafrænni stjórnsýslu og of dreifð ábyrgð á málaflokknum sætti gagnrýni á fundinum. Þannig nefndi sérfræðingur dæmi um deiliskipulagsbreytingu í Úlfarsárdal, þar sem byggja átti parhús en til stóð að gera þess í stað ráð fyrir stærra fjölbýlishúsi – til að mæta aukinni eftirspurn. „Það tók tvö ár, bara frá því að tillagan kemur fram þar til samþykkt er að auglýsa breytingu á deiliskipulaginu. Það voru tvö ár, svo líða þrjú ár í heildina þar til útboðsskilmálar vegna byggingarréttar á lóðunum voru auglýstir. Og þá er ekki enn farið að byggja, þegar komin eru þrjú ár,“ segir Eyrún Arnarsdóttir, viðskiptastjóri á mannvirkjasviði SI. Arkitektinn Pétur Ármannson varar við því að hverfa til skyndilausna á borð við einingahús. Hann segir rétt að líta til þeirra hverfa sem byggð hafi verið við sambærilegar aðstæður í gegnum tíðina og læra af reynslunni – frekar en að kasta til höndum. „Nú er verið að leita að einhverjum töfralausnum frá útlöndum, einhverjum svona „fiffum“, en ég held að miklu betra og vænlegra til árangurs sé að læra af því hvernig við höfum verið að takast á við þetta. Við erum með 100 ára sögu af því að leita erfið húsnæðismál í þéttbýli á Íslandi,“ segir Pétur.
Mest lesið Áfall þegar samskipti Katrínar og Kára voru birt Innlent Óljóst hvort þyrlan sé fundin Erlent Þekkir dæmi um endalaus uppköst og garnalömun vegna lyfjanna Innlent „Fólk er bara að bíða“ Innlent Forsetavaktin 2024: Hver verður sjöundi forseti lýðveldisins? Innlent Konurnar hafi gert allt til að setja ekki svartan blett á starfsemina Innlent Bæjarstjóri sakaður um að vera njósnari: „Enginn veit hver hún er“ Erlent Íranski forsetinn í óljósu þyrluslysi Erlent Segir Helgu fara með rangt mál Innlent Horfa á bíómyndir og senda tölvupósta á meðan þeir keyra Innlent Fleiri fréttir Frambjóðendur geti nýtt sér skoðanakannanir Glæsilegt fuglasafn í veiðihúsinu við Hítará Varasamt að ferðast á sumardekkjum í kvöld Óttast um afdrif Íransforseta og ferðaveðrið í beinni Stuðningur Katrínar við sóttvarnarlækni sjálfsagður „Fólk er bara að bíða“ Tveir prestar og tveir djáknar vígðir í Skálholti Lægð yfir landinu og snjókoma fyrir norðan Áfall þegar samskipti Katrínar og Kára voru birt Aukin skjálftavirkni og erjur um Erfðagreiningu Örlítil aukning í skjálftavirkni undir Svartsengi Forsetakosningar, mansal og samningar Reykjavíkur við olíufélögin Segir Helgu fara með rangt mál Þekkir dæmi um endalaus uppköst og garnalömun vegna lyfjanna Konurnar hafi gert allt til að setja ekki svartan blett á starfsemina Með vopn og fíkniefni í útistöðum við dyravörð Horfa á bíómyndir og senda tölvupósta á meðan þeir keyra 40 tungumál eru töluð í leik- og grunnskólum Árborgar Segir alvarlegt hvernig Katrín tjáði sig um Persónuvernd Þungar áhyggjur af þyngdarstjórnunarlyfjum Bergvin dæmdur fyrir að áreita þrjár konur Slasaður eftir hestaslys í Ölfusi Nauðsynlegt að fresta atkvæðagreiðslu um umdeilda verksmiðju Ekki megrunarlyf heldur lyf við offitu Segja grafalvarlegt mál að fresta atkvæðagreiðslu „Það er miður að það falli til kostnaður vegna þessa“ Átök í Ölfusi og offitulyf Ákærður fyrir að pissa daginn eftir Fiskidaginn mikla Gular viðvaranir á Suðurlandi, Suðausturlandi og Faxaflóa á morgun Nauðugur sá kostur að fresta atkvæðagreiðslunni Sjá meira