Dæmi um að afgreiðsla skipulags hafi dregist í næstum þrjú ár Hersir Aron Ólafsson skrifar 17. apríl 2018 21:00 Sérfræðingur hjá Samtökum iðnaðarins segir tafir og hæga afgreiðslu hins opinbera aftra uppbyggingu íbúðarhúsnæðis. Dæmi eru um að einföld deiliskipulagsbreyting í Reykjavík hafi dregist í á þriðja ár. Hagfræðingur segir að byggja þurfi 45 þúsund íbúðir fyrir árið 2040, en arkitekt varar við skyndilausnum. Samtökin héldu fjölmennan fund um íbúðarhúsnæði í morgun, þar sem farið var yfir núverandi stöðu og framtíðarhorfur á markaði. Í nýrri íbúðatalningu samtakanna kemur fram að talsvert meiri kraftur er nú í uppbyggingu húsnæðis en áður. Langmest er uppbyggingin í Reykjavík, en hlutfallslega er hún hins vegar mest í Mosfellsbæ. Betur má þó, ef duga skal – að mati Ingólfs Benders, hagfræðings SI. „Í takt við vaxandi íbúafjölda, vöxt deilihagkerfisins o.s.frv. á síðustu árum þá vantar okkur u.þ.b. 45 þúsund nýjar íbúðir inn á þennan markað í landinu öllu fram til 2040,“ segir Ingólfur. Hann bendir á að þó uppbygging hafi nú aukist hafi framkvæmdir verið látnar bíða alltof lengi. „Í fyrra t.a.m., þegar fólki í landinu fjölgaði um tíu þúsund þá voru ekki byggðar nema 1.700 íbúðir. Þá voru tæplega sex nýir íbúar að bítast um hverja nýja íbúð,“ bendir Ingólfur á.Skriffinskan hamli uppbyggingu Óþörf skriffinska, skortur á rafrænni stjórnsýslu og of dreifð ábyrgð á málaflokknum sætti gagnrýni á fundinum. Þannig nefndi sérfræðingur dæmi um deiliskipulagsbreytingu í Úlfarsárdal, þar sem byggja átti parhús en til stóð að gera þess í stað ráð fyrir stærra fjölbýlishúsi – til að mæta aukinni eftirspurn. „Það tók tvö ár, bara frá því að tillagan kemur fram þar til samþykkt er að auglýsa breytingu á deiliskipulaginu. Það voru tvö ár, svo líða þrjú ár í heildina þar til útboðsskilmálar vegna byggingarréttar á lóðunum voru auglýstir. Og þá er ekki enn farið að byggja, þegar komin eru þrjú ár,“ segir Eyrún Arnarsdóttir, viðskiptastjóri á mannvirkjasviði SI. Arkitektinn Pétur Ármannson varar við því að hverfa til skyndilausna á borð við einingahús. Hann segir rétt að líta til þeirra hverfa sem byggð hafi verið við sambærilegar aðstæður í gegnum tíðina og læra af reynslunni – frekar en að kasta til höndum. „Nú er verið að leita að einhverjum töfralausnum frá útlöndum, einhverjum svona „fiffum“, en ég held að miklu betra og vænlegra til árangurs sé að læra af því hvernig við höfum verið að takast á við þetta. Við erum með 100 ára sögu af því að leita erfið húsnæðismál í þéttbýli á Íslandi,“ segir Pétur. Mest lesið Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Innlent Halla Hrund mælist með mest fylgi allra frambjóðenda Innlent Mótmælendur fengu óvæntan liðstyrk frá Hollywood Innlent Landsréttur komi fram við ákæruvaldið eins og lítið barn Innlent Ætlar í aðra undirskriftasöfnun Innlent Húsráðendum tókst að ráða niðurlögum elds í þakskyggni Innlent „Ef ég get flogið þremur gerðum af þyrlum þá get ég tekið ákvörðun fyrir þjóðina“ Innlent María Sigrún látin fara úr Kveik Innlent Veisluhöld forseta séu barns síns tíma Innlent Svona var Pallborðið með Arnari Þór, Ásdísi Rán og Ástþóri Innlent Fleiri fréttir Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Veisluhöld forseta séu barns síns tíma Húsráðendum tókst að ráða niðurlögum elds í þakskyggni Landsréttur komi fram við ákæruvaldið eins og lítið barn Mannasættir sem óttist ekki að standa í fæturnar Mótmælendur fengu óvæntan liðstyrk frá Hollywood Ráðherra reiðubúin að vinna með atvinnuveganefnd að breytingum Vill skipa í ríkissjórn eftir eigin höfði Halla Hrund mælist með mest fylgi allra frambjóðenda Mikil tíðindi í glænýrri könnun Ástþór sannfærður um að verða sjöundi forsetinn Refsing fyrir að nauðga stjúpdóttur æskuvinar þyngd Ætlar í aðra undirskriftasöfnun Hjúkrunarfræðingurinn ekki laus allra mála enn Trúnaðarsamtöl við forsætisráðherra lykilatriði Sprakk úr hlátri „Ísdrottningin myndi bráðna ef hér kæmi kjarnorkusprengja“ Með hundruð sjálfboðaliða í liði sínu Samskiptaleysi meðal lögreglumanna olli því að fólk var sektað Verði ekki meðvirk frekar en Ólafur Ragnar Rifjaði upp þegar forsetinn bjargaði landinu Skemmdarvargar á eftir útilistaverkum eftir Einar Jónsson Krafturinn í gosinu gæti aukist verulega haldi kvikusöfnun áfram Þrettánda nafnið bætist við Fimm af tólf skiluðu einungis rafrænum meðmælum Gylfi leiðir samhæfingu vegna Grindavíkur María Sigrún látin fara úr Kveik Viktor stal senunni: Hefði ekki haft tíma til að safna ef hann væri í vinnu Forsetaefni streymdu í Hörpu Svona var Pallborðið með Arnari Þór, Ásdísi Rán og Ástþóri Sjá meira
Sérfræðingur hjá Samtökum iðnaðarins segir tafir og hæga afgreiðslu hins opinbera aftra uppbyggingu íbúðarhúsnæðis. Dæmi eru um að einföld deiliskipulagsbreyting í Reykjavík hafi dregist í á þriðja ár. Hagfræðingur segir að byggja þurfi 45 þúsund íbúðir fyrir árið 2040, en arkitekt varar við skyndilausnum. Samtökin héldu fjölmennan fund um íbúðarhúsnæði í morgun, þar sem farið var yfir núverandi stöðu og framtíðarhorfur á markaði. Í nýrri íbúðatalningu samtakanna kemur fram að talsvert meiri kraftur er nú í uppbyggingu húsnæðis en áður. Langmest er uppbyggingin í Reykjavík, en hlutfallslega er hún hins vegar mest í Mosfellsbæ. Betur má þó, ef duga skal – að mati Ingólfs Benders, hagfræðings SI. „Í takt við vaxandi íbúafjölda, vöxt deilihagkerfisins o.s.frv. á síðustu árum þá vantar okkur u.þ.b. 45 þúsund nýjar íbúðir inn á þennan markað í landinu öllu fram til 2040,“ segir Ingólfur. Hann bendir á að þó uppbygging hafi nú aukist hafi framkvæmdir verið látnar bíða alltof lengi. „Í fyrra t.a.m., þegar fólki í landinu fjölgaði um tíu þúsund þá voru ekki byggðar nema 1.700 íbúðir. Þá voru tæplega sex nýir íbúar að bítast um hverja nýja íbúð,“ bendir Ingólfur á.Skriffinskan hamli uppbyggingu Óþörf skriffinska, skortur á rafrænni stjórnsýslu og of dreifð ábyrgð á málaflokknum sætti gagnrýni á fundinum. Þannig nefndi sérfræðingur dæmi um deiliskipulagsbreytingu í Úlfarsárdal, þar sem byggja átti parhús en til stóð að gera þess í stað ráð fyrir stærra fjölbýlishúsi – til að mæta aukinni eftirspurn. „Það tók tvö ár, bara frá því að tillagan kemur fram þar til samþykkt er að auglýsa breytingu á deiliskipulaginu. Það voru tvö ár, svo líða þrjú ár í heildina þar til útboðsskilmálar vegna byggingarréttar á lóðunum voru auglýstir. Og þá er ekki enn farið að byggja, þegar komin eru þrjú ár,“ segir Eyrún Arnarsdóttir, viðskiptastjóri á mannvirkjasviði SI. Arkitektinn Pétur Ármannson varar við því að hverfa til skyndilausna á borð við einingahús. Hann segir rétt að líta til þeirra hverfa sem byggð hafi verið við sambærilegar aðstæður í gegnum tíðina og læra af reynslunni – frekar en að kasta til höndum. „Nú er verið að leita að einhverjum töfralausnum frá útlöndum, einhverjum svona „fiffum“, en ég held að miklu betra og vænlegra til árangurs sé að læra af því hvernig við höfum verið að takast á við þetta. Við erum með 100 ára sögu af því að leita erfið húsnæðismál í þéttbýli á Íslandi,“ segir Pétur.
Mest lesið Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Innlent Halla Hrund mælist með mest fylgi allra frambjóðenda Innlent Mótmælendur fengu óvæntan liðstyrk frá Hollywood Innlent Landsréttur komi fram við ákæruvaldið eins og lítið barn Innlent Ætlar í aðra undirskriftasöfnun Innlent Húsráðendum tókst að ráða niðurlögum elds í þakskyggni Innlent „Ef ég get flogið þremur gerðum af þyrlum þá get ég tekið ákvörðun fyrir þjóðina“ Innlent María Sigrún látin fara úr Kveik Innlent Veisluhöld forseta séu barns síns tíma Innlent Svona var Pallborðið með Arnari Þór, Ásdísi Rán og Ástþóri Innlent Fleiri fréttir Krefjast skýringa á brotthvarfi Maríu Sigrúnar Veisluhöld forseta séu barns síns tíma Húsráðendum tókst að ráða niðurlögum elds í þakskyggni Landsréttur komi fram við ákæruvaldið eins og lítið barn Mannasættir sem óttist ekki að standa í fæturnar Mótmælendur fengu óvæntan liðstyrk frá Hollywood Ráðherra reiðubúin að vinna með atvinnuveganefnd að breytingum Vill skipa í ríkissjórn eftir eigin höfði Halla Hrund mælist með mest fylgi allra frambjóðenda Mikil tíðindi í glænýrri könnun Ástþór sannfærður um að verða sjöundi forsetinn Refsing fyrir að nauðga stjúpdóttur æskuvinar þyngd Ætlar í aðra undirskriftasöfnun Hjúkrunarfræðingurinn ekki laus allra mála enn Trúnaðarsamtöl við forsætisráðherra lykilatriði Sprakk úr hlátri „Ísdrottningin myndi bráðna ef hér kæmi kjarnorkusprengja“ Með hundruð sjálfboðaliða í liði sínu Samskiptaleysi meðal lögreglumanna olli því að fólk var sektað Verði ekki meðvirk frekar en Ólafur Ragnar Rifjaði upp þegar forsetinn bjargaði landinu Skemmdarvargar á eftir útilistaverkum eftir Einar Jónsson Krafturinn í gosinu gæti aukist verulega haldi kvikusöfnun áfram Þrettánda nafnið bætist við Fimm af tólf skiluðu einungis rafrænum meðmælum Gylfi leiðir samhæfingu vegna Grindavíkur María Sigrún látin fara úr Kveik Viktor stal senunni: Hefði ekki haft tíma til að safna ef hann væri í vinnu Forsetaefni streymdu í Hörpu Svona var Pallborðið með Arnari Þór, Ásdísi Rán og Ástþóri Sjá meira