Fjárfesting í hótelum virðist hamla íbúðauppbyggingu Una Sighvatsdóttir skrifar 27. febrúar 2016 22:44 Fjárfesting í hótelum virðist að einhverju leyti hamla íbúðauppbyggingu. Mikil þörf er þó á hvoru tveggja og mikil áskorun fyrir hagstjórnina að mæta því. Ný hótel spretta nú upp eins og gorkúlur um víðan völl og þykir sumum nóg um. Ekki síst í ljósi þess að á sama tíma hefur íbúðafjárfesting dregist saman, þvert á allar spár og mikla uppsafnaða þörf. Því er von að maður spyrji; Getur verið að íbúðauppbygging lýði fyrir þá miklu áherslu sem er á byggingu hótela? Þessari spurningu var meðal annars velt upp á ráðstefnu um fasteignamarkaðinn í Hörpu í gær. „Það er vafalaust eitthvað orsakasamband þarna á milli því að það eru sömu aðilar sem eru að byggja íbúðir og byggja hótel. En að því sögðu, ef markaðurinn fúnkerar ágætlega, þá ætti hann að geta brugðist við þörfinni fyrir báðu ef eftirspurnin er fyrir hendi," segir Konráð S. Guðjónsson hjá greiningardeild Arion banka. Greiningardeildin áætlar að á landinu öllu muni hótelherbergjum muni fjölga um 2700 á næstu 5 árum sem yrði 56 prósent aukning.Töluverð óvissa undirliggjandi Konráð bendi á að þetta haldist í hendur við spá um 60 prósent fjölgun ferðamanna því búist er við að þeir geti orðið allt að tvær milljónir árið 2018. Undirliggjandi er þó töluvert mikil óvissa. „Það verður að segjast eins og er að greiningaraðilar hafa ekki verið sérstaklega góðir í að spá fyrir um fjölda ferðamanna, þeir hafa iðullega vanspáð því. Það er því kannski ekki nema von að margir séu að rjúka til, hafa séð þessa miklu fjölgun og ætla að byggja hótel. Það er skiljanlegt,“ segir Konráð. Það eru þó fleiri þættir en bara hótelbyggingar sem hafa áhrif á framboð íbúðahúsnæðis. Þeirra á meðal er byggingakostnaður og skortur á vinnuafli. Frétt Stöðvar 2 um málið má sjá hér að ofan. Mest lesið Kolbeinn hafi strokið kynfæri stúlkunnar ítrekað Innlent Svona var Pallborðið með Höllu Hrund, Katrínu og Baldri Innlent Ákærð fyrir að kæfa son sinn með kodda Innlent Svandís boðar til blaðamannafundar Innlent Baldur segir niðurstöður nýjustu kannana vonbrigði Innlent Halla Hrund mælist með mest fylgi í nýrri könnun Maskínu Innlent Spellvirkinn lætur til skarar skríða á ný Innlent „Mun ekki halla mér aftur og leyfa deyjandi sjónvarpsstöð að ráðast á mig“ Erlent Heyrist meira af kjaftæði um lyf en vísindalegum staðreyndum Innlent Katrín efst en Jón hrynur í nýrri könnun Innlent Fleiri fréttir Hafa rukkað þá sem valda sinubruna um kostnað við útkall Ótrúlegustu aðskotahlutir gera óskunda í dósatalningarvélum Fjöldi verkfallsboðana á Keflavíkurflugvelli áhyggjuefni Kosið um sameiningu Húna- og Skagabyggðar í júní Nýjustu skoðanakannanir, verkfallsaðgerðir á flugvellinum og týndur gaffall Halla Hrund líka vinsæll annar kostur Kolbeinn hafi strokið kynfæri stúlkunnar ítrekað Segja lýðræðis- og mannréttindabakslag staðreynd Ný sendiskrifstofa opnuð í Síerra Leóne Baldur segir niðurstöður nýjustu kannana vonbrigði Halla Hrund mælist með mest fylgi í nýrri könnun Maskínu Tilvísunum vegna skekkju á höfuðkúpu ungbarna fjölgað mikið Fréttaskýring Maríu Sigrúnar kemur út á mánudag Einar segir forsetaembættið um ekki neitt Svona gæti bensínstöðvarreiturinn við Ægisíðu litið út Ákærð fyrir að kæfa son sinn með kodda Börn lögð inn með kíghósta „Við reyndum eins og við gátum“ Framkvæmdanefnd fyrir Grindavík sett á laggirnar Sambærileg rúðubrot í Lækjargötu og á Skólavörðustíg Skipar framkvæmdanefnd um málefni Grindavíkur Spellvirkinn lætur til skarar skríða á ný Svona var Pallborðið með Höllu Hrund, Katrínu og Baldri Svandís boðar til blaðamannafundar Heyrist meira af kjaftæði um lyf en vísindalegum staðreyndum Sautján greinst með kíghósta og inflúensan enn að dreifa sér Vilja svör um möguleg „óþægileg hagsmunatengsl“ borgar og RÚV „Fann það þegar ég vaknaði í morgun að þetta var lúmskt áfall“ Horfði á þegar vinur hans réðst á manninn sem braut á dóttur hans „Helvíti fínt“ að komast aftur á Papa's Pizza Sjá meira
Fjárfesting í hótelum virðist að einhverju leyti hamla íbúðauppbyggingu. Mikil þörf er þó á hvoru tveggja og mikil áskorun fyrir hagstjórnina að mæta því. Ný hótel spretta nú upp eins og gorkúlur um víðan völl og þykir sumum nóg um. Ekki síst í ljósi þess að á sama tíma hefur íbúðafjárfesting dregist saman, þvert á allar spár og mikla uppsafnaða þörf. Því er von að maður spyrji; Getur verið að íbúðauppbygging lýði fyrir þá miklu áherslu sem er á byggingu hótela? Þessari spurningu var meðal annars velt upp á ráðstefnu um fasteignamarkaðinn í Hörpu í gær. „Það er vafalaust eitthvað orsakasamband þarna á milli því að það eru sömu aðilar sem eru að byggja íbúðir og byggja hótel. En að því sögðu, ef markaðurinn fúnkerar ágætlega, þá ætti hann að geta brugðist við þörfinni fyrir báðu ef eftirspurnin er fyrir hendi," segir Konráð S. Guðjónsson hjá greiningardeild Arion banka. Greiningardeildin áætlar að á landinu öllu muni hótelherbergjum muni fjölga um 2700 á næstu 5 árum sem yrði 56 prósent aukning.Töluverð óvissa undirliggjandi Konráð bendi á að þetta haldist í hendur við spá um 60 prósent fjölgun ferðamanna því búist er við að þeir geti orðið allt að tvær milljónir árið 2018. Undirliggjandi er þó töluvert mikil óvissa. „Það verður að segjast eins og er að greiningaraðilar hafa ekki verið sérstaklega góðir í að spá fyrir um fjölda ferðamanna, þeir hafa iðullega vanspáð því. Það er því kannski ekki nema von að margir séu að rjúka til, hafa séð þessa miklu fjölgun og ætla að byggja hótel. Það er skiljanlegt,“ segir Konráð. Það eru þó fleiri þættir en bara hótelbyggingar sem hafa áhrif á framboð íbúðahúsnæðis. Þeirra á meðal er byggingakostnaður og skortur á vinnuafli. Frétt Stöðvar 2 um málið má sjá hér að ofan.
Mest lesið Kolbeinn hafi strokið kynfæri stúlkunnar ítrekað Innlent Svona var Pallborðið með Höllu Hrund, Katrínu og Baldri Innlent Ákærð fyrir að kæfa son sinn með kodda Innlent Svandís boðar til blaðamannafundar Innlent Baldur segir niðurstöður nýjustu kannana vonbrigði Innlent Halla Hrund mælist með mest fylgi í nýrri könnun Maskínu Innlent Spellvirkinn lætur til skarar skríða á ný Innlent „Mun ekki halla mér aftur og leyfa deyjandi sjónvarpsstöð að ráðast á mig“ Erlent Heyrist meira af kjaftæði um lyf en vísindalegum staðreyndum Innlent Katrín efst en Jón hrynur í nýrri könnun Innlent Fleiri fréttir Hafa rukkað þá sem valda sinubruna um kostnað við útkall Ótrúlegustu aðskotahlutir gera óskunda í dósatalningarvélum Fjöldi verkfallsboðana á Keflavíkurflugvelli áhyggjuefni Kosið um sameiningu Húna- og Skagabyggðar í júní Nýjustu skoðanakannanir, verkfallsaðgerðir á flugvellinum og týndur gaffall Halla Hrund líka vinsæll annar kostur Kolbeinn hafi strokið kynfæri stúlkunnar ítrekað Segja lýðræðis- og mannréttindabakslag staðreynd Ný sendiskrifstofa opnuð í Síerra Leóne Baldur segir niðurstöður nýjustu kannana vonbrigði Halla Hrund mælist með mest fylgi í nýrri könnun Maskínu Tilvísunum vegna skekkju á höfuðkúpu ungbarna fjölgað mikið Fréttaskýring Maríu Sigrúnar kemur út á mánudag Einar segir forsetaembættið um ekki neitt Svona gæti bensínstöðvarreiturinn við Ægisíðu litið út Ákærð fyrir að kæfa son sinn með kodda Börn lögð inn með kíghósta „Við reyndum eins og við gátum“ Framkvæmdanefnd fyrir Grindavík sett á laggirnar Sambærileg rúðubrot í Lækjargötu og á Skólavörðustíg Skipar framkvæmdanefnd um málefni Grindavíkur Spellvirkinn lætur til skarar skríða á ný Svona var Pallborðið með Höllu Hrund, Katrínu og Baldri Svandís boðar til blaðamannafundar Heyrist meira af kjaftæði um lyf en vísindalegum staðreyndum Sautján greinst með kíghósta og inflúensan enn að dreifa sér Vilja svör um möguleg „óþægileg hagsmunatengsl“ borgar og RÚV „Fann það þegar ég vaknaði í morgun að þetta var lúmskt áfall“ Horfði á þegar vinur hans réðst á manninn sem braut á dóttur hans „Helvíti fínt“ að komast aftur á Papa's Pizza Sjá meira