Hefur áhyggjur af ítökum Gamma Þorbjörn Þórðarson skrifar 10. júlí 2014 10:00 Formaður Félags fasteignasala hefur áhyggjur af ítökum sjóðsstýringarfyrirtækisins Gamma á íbúða- og leigumarkaði. Dagur B. Eggertsson borgarstjóri segist ekki hafa skoðun á viðskiptum einstakra fyrirtækja en áform meirihlutans í borginni um byggingu 3000 nýrra leiguíbúða miði að því að koma jafnvægi á leiguverð í borginni.Sjóðsstýringarfyrirtækið Gam Management hf. eða Gamma rekur fasteignasjóðina Centrum og Eclipse sem hafa keypt upp mikið af íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Fyrirtækið leigir út íbúðir þessara sjóða í gegnum fyrirtækið Leigufélag Íslands.Stofnendur Gamma, Agnar Tómas Möller og Gísli Hauksson, gegnum félagið Ægi Invest ehf., eiga báðir sinn 26 prósenta hlutinn í fyrirtækinu. Þá á MP banki 26,8 prósent en óþekktir hluthafar eiga 21 prósent. Fyrr á þessu ári var greint frá því að MP banki hefði selt hlut sinn í Gamma en upplýsingar um uppfært eignarhald hafa ekki verið færðar í fyrirtækjaskrá. Eiga mörg hundruð íbúðir Sjóðir Gamma eiga nú mörg hundruð íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Hér má sjá lista (sjá myndskeið) yfir íbúðir í eigu sjóðsins Eclipse, en eins og sést er þetta í öllum hverfum. Það eru viðskiptavinir Gamma, hlutdeildarskírteinishafar í sjóðunum, sem eru eiginlegir eigendur sjóðanna. „Þeir hafa verið að safna eignum, sérstaklega miðsvæðis, en eru nú í auknum mæli að færa sig út í úthverfin. Þeir eru á leigumarkaði og hann ætti að segja til um það líka (leiguverðið innsk. blm) og maður heyrir að leiguverð hafi hækkað allverulega í eignum sem þeir eru með í útleigu. Þeir geta haft áhrif á fasteignaverð og leiguverð í þeirri stöðu sem þeir eru að ná á fasteignamarkaði,“ segir Ingibjörg Þórðardóttir formaður Félags fasteignasala. Ingibjörg segir að fram heldur sem horfir verði Gamma í mjög sterkri stöðu en fyrirtækið hefur áform um kaup og byggingu á 850 íbúðum til viðbótar á höfuðborgarsvæðinu. „Það er augljóst að Gamma er ekki líknarfélag. Þeir eru í þessu sem viðskiptamódel og þeir eru að hámarka sínar inntektir. Það er bara staðreynd málsins.“Gísli Hauksson forstjóri Gamma gaf ekki kost á viðtali en vísaði því alfarið á bug að Gamma væri í markaðsráðandi stöðu á íbúðamarkaði og hafnaði ásökunum um að hafa keyrt upp leiguverð.Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkurborgar.fréttablaðið/stefánHefur áhyggjur af stöðu leigumarkaðar Núverandi meirihluti í borgarstjórn hyggst hefja uppbyggingu á 3000 leigu og búseturréttaríbúðum á næstu fimm árum. Inni í þeirri tölu eru ekki þær íbúðir sem Gamma ætlar að byggja í Reykjavík. Samkvæmt lögmálum framboðs og eftirspurnar ætti að komast jafnvægi á leiguverð með auknu framboði íbúða á leigumarkaði. „Bygging þessara íbúða er út af fyrir sig hafin. Það eru nokkur verkefni komin af stað, en ég treysti mér ekki til að spá fyrir um þróun fasteignaverðs. Það sem við vitum hins vegar er að þessi viðbót inn á markaðinn mun hafa temprandi áhrif á þá hækkun sem spáð hefur verið. Hversu mikil eða hvenær hún kemur fram treysti ég mér ekki til að spá um,“ segir Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkur.Dagur segir slæmt ef einstakir aðilar verði markaðsráðandi á leigumarkaði en segir að borgin taki ekki afstöðu til einstakra fyrirtækja, eins og Gamma.„Ég hef ekkert leynt því að ég hef áhyggjur af stöðu leigumarkaðar og þess vegna erum við í þessum verkefnum,“ segir Dagur. Tengdar fréttir Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00 Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00 Mest lesið Hvað er opið um páskana? Neytendur Páskaeggin frá Nóa Síríus vinsælust Neytendur Stjörnugrís sektaður fyrir íslenskan fána Neytendur Forstjóri Boeing lætur af störfum fyrir árslok Viðskipti erlent Rússar flytja inn eldsneyti eftir drónaárásir Viðskipti erlent Trump græddi milljarða dala í dag Viðskipti erlent Súkkulaði frá Nóa hækkar mest á meðan Freyja lækkar Neytendur Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Viðskipti innlent Bónus, Extra og Heimkaup oftast með lægsta verðið á páskaeggjum Neytendur Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Viðskipti innlent Fleiri fréttir Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Lok, lok og læs hjá Gló Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Hundrað þúsund kall á haus Ísland ekki nógu spennandi áfangastaður fyrir Ryanair Yfirmaður hjá Alvotech fékk 300 milljóna kaupauka Ráðinn nýr lögfræðingur hjá ÖBÍ Húsnæðisliðnum um að kenna en von á breytingum Fundar með Bankasýslunni í dag Bankasýslan þögul sem gröfin Festi vill sættast við Samkeppniseftirlitið Verðbólga eykst á ný Deildar meiningar um hvað sagt var í símtali Segir skilið við SVÞ eftir sextán ár í starfi Ætlar ekki að tjá sig fyrir aðalfund Landsbankans Skál flytur úr mathöllinni Fyrirhuguð löggjöf muni ekki laga leigumarkað í lamasessi Telja sig hafa gert nóg til að upplýsa Bankasýsluna Bankaráð Landsbankans svarar fyrir sig Opna nýja frjósemismiðstöð á haustmánuðum Fjárfestar líta í síauknum mæli til mikilvægis kynjajafnréttis Leiðinlegt með loðnuna en svona er þetta bara Pizzan reynir að eigna sér Megaviku Domino's Ráðinn framkvæmdastjóri úr hópi 27 umsækjenda Jón hættir sem stjórnarformaður Sýnar Eydís og Þorvaldur til Genís Setur 100 milljónir í að leiðrétta erlendan fréttaflutning um eldgosin Bein útsending: Orkuöryggi – Hverju getum við áorkað? Hitnar í fasteignamarkaði vegna íbúðakaupa Grindvíkinga Forsprakki verkefnisins „Stækkaðu framtíðina“ heimsótti Landakotsskóla Sjá meira
Formaður Félags fasteignasala hefur áhyggjur af ítökum sjóðsstýringarfyrirtækisins Gamma á íbúða- og leigumarkaði. Dagur B. Eggertsson borgarstjóri segist ekki hafa skoðun á viðskiptum einstakra fyrirtækja en áform meirihlutans í borginni um byggingu 3000 nýrra leiguíbúða miði að því að koma jafnvægi á leiguverð í borginni.Sjóðsstýringarfyrirtækið Gam Management hf. eða Gamma rekur fasteignasjóðina Centrum og Eclipse sem hafa keypt upp mikið af íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Fyrirtækið leigir út íbúðir þessara sjóða í gegnum fyrirtækið Leigufélag Íslands.Stofnendur Gamma, Agnar Tómas Möller og Gísli Hauksson, gegnum félagið Ægi Invest ehf., eiga báðir sinn 26 prósenta hlutinn í fyrirtækinu. Þá á MP banki 26,8 prósent en óþekktir hluthafar eiga 21 prósent. Fyrr á þessu ári var greint frá því að MP banki hefði selt hlut sinn í Gamma en upplýsingar um uppfært eignarhald hafa ekki verið færðar í fyrirtækjaskrá. Eiga mörg hundruð íbúðir Sjóðir Gamma eiga nú mörg hundruð íbúðir á höfuðborgarsvæðinu. Hér má sjá lista (sjá myndskeið) yfir íbúðir í eigu sjóðsins Eclipse, en eins og sést er þetta í öllum hverfum. Það eru viðskiptavinir Gamma, hlutdeildarskírteinishafar í sjóðunum, sem eru eiginlegir eigendur sjóðanna. „Þeir hafa verið að safna eignum, sérstaklega miðsvæðis, en eru nú í auknum mæli að færa sig út í úthverfin. Þeir eru á leigumarkaði og hann ætti að segja til um það líka (leiguverðið innsk. blm) og maður heyrir að leiguverð hafi hækkað allverulega í eignum sem þeir eru með í útleigu. Þeir geta haft áhrif á fasteignaverð og leiguverð í þeirri stöðu sem þeir eru að ná á fasteignamarkaði,“ segir Ingibjörg Þórðardóttir formaður Félags fasteignasala. Ingibjörg segir að fram heldur sem horfir verði Gamma í mjög sterkri stöðu en fyrirtækið hefur áform um kaup og byggingu á 850 íbúðum til viðbótar á höfuðborgarsvæðinu. „Það er augljóst að Gamma er ekki líknarfélag. Þeir eru í þessu sem viðskiptamódel og þeir eru að hámarka sínar inntektir. Það er bara staðreynd málsins.“Gísli Hauksson forstjóri Gamma gaf ekki kost á viðtali en vísaði því alfarið á bug að Gamma væri í markaðsráðandi stöðu á íbúðamarkaði og hafnaði ásökunum um að hafa keyrt upp leiguverð.Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkurborgar.fréttablaðið/stefánHefur áhyggjur af stöðu leigumarkaðar Núverandi meirihluti í borgarstjórn hyggst hefja uppbyggingu á 3000 leigu og búseturréttaríbúðum á næstu fimm árum. Inni í þeirri tölu eru ekki þær íbúðir sem Gamma ætlar að byggja í Reykjavík. Samkvæmt lögmálum framboðs og eftirspurnar ætti að komast jafnvægi á leiguverð með auknu framboði íbúða á leigumarkaði. „Bygging þessara íbúða er út af fyrir sig hafin. Það eru nokkur verkefni komin af stað, en ég treysti mér ekki til að spá fyrir um þróun fasteignaverðs. Það sem við vitum hins vegar er að þessi viðbót inn á markaðinn mun hafa temprandi áhrif á þá hækkun sem spáð hefur verið. Hversu mikil eða hvenær hún kemur fram treysti ég mér ekki til að spá um,“ segir Dagur B. Eggertsson borgarstjóri Reykjavíkur.Dagur segir slæmt ef einstakir aðilar verði markaðsráðandi á leigumarkaði en segir að borgin taki ekki afstöðu til einstakra fyrirtækja, eins og Gamma.„Ég hef ekkert leynt því að ég hef áhyggjur af stöðu leigumarkaðar og þess vegna erum við í þessum verkefnum,“ segir Dagur.
Tengdar fréttir Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00 Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00 Mest lesið Hvað er opið um páskana? Neytendur Páskaeggin frá Nóa Síríus vinsælust Neytendur Stjörnugrís sektaður fyrir íslenskan fána Neytendur Forstjóri Boeing lætur af störfum fyrir árslok Viðskipti erlent Rússar flytja inn eldsneyti eftir drónaárásir Viðskipti erlent Trump græddi milljarða dala í dag Viðskipti erlent Súkkulaði frá Nóa hækkar mest á meðan Freyja lækkar Neytendur Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Viðskipti innlent Bónus, Extra og Heimkaup oftast með lægsta verðið á páskaeggjum Neytendur Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Viðskipti innlent Fleiri fréttir Tuttugu milljóna hámark sett á einstaklinga Lok, lok og læs hjá Gló Hefð fyrir sumargjöf í Íslandsbanka Hundrað þúsund kall á haus Ísland ekki nógu spennandi áfangastaður fyrir Ryanair Yfirmaður hjá Alvotech fékk 300 milljóna kaupauka Ráðinn nýr lögfræðingur hjá ÖBÍ Húsnæðisliðnum um að kenna en von á breytingum Fundar með Bankasýslunni í dag Bankasýslan þögul sem gröfin Festi vill sættast við Samkeppniseftirlitið Verðbólga eykst á ný Deildar meiningar um hvað sagt var í símtali Segir skilið við SVÞ eftir sextán ár í starfi Ætlar ekki að tjá sig fyrir aðalfund Landsbankans Skál flytur úr mathöllinni Fyrirhuguð löggjöf muni ekki laga leigumarkað í lamasessi Telja sig hafa gert nóg til að upplýsa Bankasýsluna Bankaráð Landsbankans svarar fyrir sig Opna nýja frjósemismiðstöð á haustmánuðum Fjárfestar líta í síauknum mæli til mikilvægis kynjajafnréttis Leiðinlegt með loðnuna en svona er þetta bara Pizzan reynir að eigna sér Megaviku Domino's Ráðinn framkvæmdastjóri úr hópi 27 umsækjenda Jón hættir sem stjórnarformaður Sýnar Eydís og Þorvaldur til Genís Setur 100 milljónir í að leiðrétta erlendan fréttaflutning um eldgosin Bein útsending: Orkuöryggi – Hverju getum við áorkað? Hitnar í fasteignamarkaði vegna íbúðakaupa Grindvíkinga Forsprakki verkefnisins „Stækkaðu framtíðina“ heimsótti Landakotsskóla Sjá meira
Vilja mæta þörfinni eftir minni íbúðum á höfuðborgarsvæðinu Sjóðir á vegum GAMMA fjármálafyrirtækis hafa búið til Leigufélag Íslands sem á nú um 350 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu en ætlar sér að fjölga þeim um 850 íbúðir á næstu þremur árum. 5. mars 2014 09:00
Sjóður Gamma vill byggja 50-60 íbúðir við Hverfisgötu Fagfjárfestasjóður á vegum Gamma vill reisa 50-60 íbúðir á bílastæðinu fyrir aftan Laugaveg 77. Unnið er að hönnun byggingarinnar en framkvæmdir gætu hafist í haust. 21. maí 2014 07:00