Hvers vegna hafa ekki verið byggðar fleiri íbúðir í Reykjavík? Elvar Orri Hreinsson. skrifar 29. október 2018 15:00 Ef framboð nýbygginga síðastliðin ár er skoðað í Reykjavík þá hafa komið inn á markaðinn um 288 íbúðir á ári að meðaltali frá og með árinu 2008, samkvæmt skýrslu frá byggingafulltrúa sem er aðgengileg á vef Reykjavíkurborgar. Meðalfjölgun íbúða fyrir þann tíma og aftur til 1972 eru um 660 íbúðir árlega, eða ríflega tvöfalt fleiri íbúðir. Þessi tölfræði hlýtur að kalla á spurninguna; Hafa verið byggðar nógu margar íbúðir í Reykjavík undanfarin ár?Veruleg þynning byggðar undanfarna áratugi Reykjavík er stærsta sveitarfélag landsins og gegnir lykilhlutverki ef takast á að þétta byggð. Þau sveitarfélög sem hafa stækkað hraðast undanfarna áratugi eru Mosfellsbær, Kópavogur, Garðabær og Hafnarfjörður. Hefur þetta leitt til þess að hærra hlutfall íbúa á höfuðborgarsvæðinu búa nú í áðurgreindum sveitarfélögum en áður. Samhliða þessu hefur byggð þynnst verulega undanfarna áratugi. Íbúar höfuðborgarsvæðisins eiga eftir sem áður erindi við miðbæinn og nærliggjandi svæði enda er þar mestur þéttleiki vinnustaða, skólabygginga, íþróttamannvirkja og verslunar- og skrifstofuhúsnæðis auk annarra innviða. Þetta hefur aukið álagið á gatnakerfi höfuðborgarsvæðisins. Afleiðingin er umferðartafir, mengun og aukin slysatíðni með tilheyrandi kostnaði fyrir samfélagið í heild. Þegar horft er svo á væntanlegt framboð næstu ára (samkvæmt talningu Samtaka Iðnaðarins) er ekki útlit fyrir að þessari þróun verði snúið við. Reykjavík stækkar hlutfallslega hægar en höfuðborgarsvæðið í heild og munu því önnur sveitarfélög áfram stækka hraðar. Þetta hlýtur að kalla á spurninguna; Er Reykjavík að gera nóg til að þétting byggðar nái fram að ganga?Höfundur er sérfræðingur í Greiningu Íslandsbanka. Viltu birta grein á Vísi? Sendu okkur póst. Senda grein Mest lesið Halldór 27.04.2024 Halldór Satt og logið Bryndís Schram Skoðun Listir og velferð Kristín Valsdóttir Skoðun Óbærileg léttúð VG Jakob Frímann Magnússon Skoðun Hvað varð um samveruna? Hildur Gunnarsdóttir Skoðun Er fyrirmyndarríkið Ísland í ruslflokki í sorpmálum? Sigurður Páll Jónsson Skoðun Takk fyrir vettlingana! Hópur foreldra leikskólabarna í Reykjavík Skoðun Er forsetaframbjóðendum umhugað um dýravernd? Árni Stefán Árnason Skoðun Svik við þjóðina Alfreð Sturla Böðvarsson Skoðun Ótímabundin leyfi, ótímabundið náttúruníð Elvar Örn Friðriksson Skoðun Skoðun Skoðun Í átt að velsæld á nokkrum mínútum Olga Björt Þórðardóttir skrifar Skoðun Er fyrirmyndarríkið Ísland í ruslflokki í sorpmálum? Sigurður Páll Jónsson skrifar Skoðun Takk fyrir vettlingana! Hópur foreldra leikskólabarna í Reykjavík skrifar Skoðun Hvað varð um samveruna? Hildur Gunnarsdóttir skrifar Skoðun Listir og velferð Kristín Valsdóttir skrifar Skoðun Er forsetaframbjóðendum umhugað um dýravernd? Árni Stefán Árnason skrifar Skoðun Þegar þú vilt miklu meira bákn Hjörtur J. Guðmundsson skrifar Skoðun Óbærileg léttúð VG Jakob Frímann Magnússon skrifar Skoðun Að hafa áhrif á nærumhverfi sitt Guðbrandur Einarsson skrifar Skoðun Framtíð innri markaðarins Gunnar Bragi Sveinsson skrifar Skoðun Satt og logið Bryndís Schram skrifar Skoðun Alþjóðlegi leiðsöguhundadagurinn Sigþór U. Hallfreðsson skrifar Skoðun Framsókn leggst ekki í duftið Guðmundur Birkir Þorkelsson skrifar Skoðun Að dreyma um alheim góðvildar Valerio Gargiulo skrifar Skoðun Að bjarga sex lífum á mínútu í hálfa öld Birna Þórarinsdóttir skrifar Skoðun Þegar þú ert báknið Gabríel Ingimarsson skrifar Skoðun Svik við þjóðina Alfreð Sturla Böðvarsson skrifar Skoðun Innivist er mikilvægasti þátturinn við hönnun íbúða! Ásta Logadóttir skrifar Skoðun Brautryðjandinn Baldur Þóra Björk Smith skrifar Skoðun Katrín og Gunnar? Hjörtur J. Guðmundsson skrifar Skoðun Ótímabundin leyfi, ótímabundið náttúruníð Elvar Örn Friðriksson skrifar Skoðun Er soja að eyðileggja íslenska karlmennsku? Dögg Guðmundsdóttir,Guðrún Nanna Egilsdóttir skrifar Skoðun Er stóraukin lýðræðisþátttaka ekki verðlaunaefni? Einar Freyr Elínarson skrifar Skoðun Árangur gegn verðbólgu Þórdís Kolbrún R. Gylfadóttir skrifar Skoðun Saman gegn ríkisofbeldi Vilhjálmur Yngvi Hjálmarsson,Örlygur Steinar Arnaldsson,Sigurhjörtur Pálmason,Simon Valentin Hirt,Kristbjörg Arna E. Þorvaldsdóttir,Ari Logn,Margrét Rut Eddudóttir skrifar Skoðun Hvar er híbýlaauður? Anna María Bogadóttir skrifar Skoðun Áhugaverðir tímar kalla á áhugaverðan forseta Cody Alexander Skahan skrifar Skoðun Biskup í tengslum Guðrún Karls Helgudóttir skrifar Skoðun Guðrún biskup – til heilla fyrir okkur öll! Arndís Steinþórsdóttir,Glóey Helgudótir Finnsdóttir skrifar Skoðun Dýravelferðarmartröð af áður óþekktri stærð Benedikta Guðrún Svavarsdóttir skrifar Sjá meira
Ef framboð nýbygginga síðastliðin ár er skoðað í Reykjavík þá hafa komið inn á markaðinn um 288 íbúðir á ári að meðaltali frá og með árinu 2008, samkvæmt skýrslu frá byggingafulltrúa sem er aðgengileg á vef Reykjavíkurborgar. Meðalfjölgun íbúða fyrir þann tíma og aftur til 1972 eru um 660 íbúðir árlega, eða ríflega tvöfalt fleiri íbúðir. Þessi tölfræði hlýtur að kalla á spurninguna; Hafa verið byggðar nógu margar íbúðir í Reykjavík undanfarin ár?Veruleg þynning byggðar undanfarna áratugi Reykjavík er stærsta sveitarfélag landsins og gegnir lykilhlutverki ef takast á að þétta byggð. Þau sveitarfélög sem hafa stækkað hraðast undanfarna áratugi eru Mosfellsbær, Kópavogur, Garðabær og Hafnarfjörður. Hefur þetta leitt til þess að hærra hlutfall íbúa á höfuðborgarsvæðinu búa nú í áðurgreindum sveitarfélögum en áður. Samhliða þessu hefur byggð þynnst verulega undanfarna áratugi. Íbúar höfuðborgarsvæðisins eiga eftir sem áður erindi við miðbæinn og nærliggjandi svæði enda er þar mestur þéttleiki vinnustaða, skólabygginga, íþróttamannvirkja og verslunar- og skrifstofuhúsnæðis auk annarra innviða. Þetta hefur aukið álagið á gatnakerfi höfuðborgarsvæðisins. Afleiðingin er umferðartafir, mengun og aukin slysatíðni með tilheyrandi kostnaði fyrir samfélagið í heild. Þegar horft er svo á væntanlegt framboð næstu ára (samkvæmt talningu Samtaka Iðnaðarins) er ekki útlit fyrir að þessari þróun verði snúið við. Reykjavík stækkar hlutfallslega hægar en höfuðborgarsvæðið í heild og munu því önnur sveitarfélög áfram stækka hraðar. Þetta hlýtur að kalla á spurninguna; Er Reykjavík að gera nóg til að þétting byggðar nái fram að ganga?Höfundur er sérfræðingur í Greiningu Íslandsbanka.
Skoðun Er soja að eyðileggja íslenska karlmennsku? Dögg Guðmundsdóttir,Guðrún Nanna Egilsdóttir skrifar
Skoðun Saman gegn ríkisofbeldi Vilhjálmur Yngvi Hjálmarsson,Örlygur Steinar Arnaldsson,Sigurhjörtur Pálmason,Simon Valentin Hirt,Kristbjörg Arna E. Þorvaldsdóttir,Ari Logn,Margrét Rut Eddudóttir skrifar
Skoðun Guðrún biskup – til heilla fyrir okkur öll! Arndís Steinþórsdóttir,Glóey Helgudótir Finnsdóttir skrifar