Íbúðaverð nálgast góðærisástandið Þorbjörn Þórðarson skrifar 20. apríl 2017 14:55 Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hefur hækkað mikið að undanförnu. Vísir/Vilhelm Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu er nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst á hápunkti góðærisins árið 2007. Greining Arion banka gaf út skýrslu um fasteignamarkaðinn á Íslandi í lok janúar. Þar kom fram sú spá að fasteignaverð myndi hækka um tæplega 30 prósent til loka árs 2019. Stór hluti af spánni hefur þegar gengið eftir.Viðskiptablað Morgunblaðsins greinir frá því í dag að íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu sé nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst árið 2007 á hápunkti síðasta góðæris. Fasteignaverð hefur hækkað um 21 prósent á síðustu tólf mánuðum. Konráð S. Guðjónsson, hagfræðingur hjá greiningu Arion banka, segir allt stefna í að íbúðaverð muni koma til með að hækka eitthvað áfram. Ástæðuna fyrir hækkuninni undanfarin ár segir hann fyrst og fremst bætta fjárhagsstöðu heimila og hækkandi laun. Síðustu mánuði hafi húsnæðisverð hins vegar hækkað töluvert meira en laun. „Það virðist vera bara að það sé einfaldlega skortur á íbúðarhúsnæði sem er þar að verki,“ segir Konráð. Þá segir hann að skorturinn stefni í að aukast áður en hann batni. Varar hann jafnframt við hættu á að of margir stökkvi til nú og byggi íbúðir. Það geti leitt til sambærilegs vanda með offramboð og var fyrir tíu árum. Æskilegra að framboð á nýjum íbúðum væri jafnara. „Það myndi klárlega koma í veg fyrir svona ofboðslegar sveiflur í verði og ástandi eins og við sjáum núna,“ segir Konráð. Mest lesið Eldur logar í þaki Kringlunnar Innlent Náði ekki að loka búðinni áður en henni var sagt að koma sér út Innlent Harma banaslysið og hafa uppfært verkferla Innlent Flókið verkefni og mikið tjón í Kringlunni Innlent Tveimur haldið sofandi vegna slyssins Innlent Leiðinlegt fyrir útskriftarnema sem er hent út áður en þeir taka sopa Innlent Áhyggjur af vanda drengja í menntakerfinu óþarfar Innlent Katrín kemur fram í fyrsta sinn frá krabbameinsgreiningu Erlent Festust á hvolfi í hálftíma Erlent Þyrlan kölluð út vegna reiðslyss Innlent Fleiri fréttir „Sumar búðir hafa sloppið vel, aðrar ekki“ Safnað fyrir gróðurskála á Kirkjubæjarklaustri „Við munum ekkert hreyfa okkur í sumar“ Flókið verkefni og mikið tjón í Kringlunni Leiðinlegt fyrir útskriftarnema sem er hent út áður en þeir taka sopa Eldur í Kringlunni og Kristján Loftsson um hvalveiðileyfið Náði ekki að loka búðinni áður en henni var sagt að koma sér út Héldu fyrst að þetta væri brunaæfing Sigurður Ingi ekki búinn að undirrita Isavia-samning Eldur logar í þaki Kringlunnar Björgunarsveit kölluð út í Þórsmörk Áhyggjur af vanda drengja í menntakerfinu óþarfar Þyrlan kölluð út vegna reiðslyss Kjósendur Jóns Gnarr líklegastir til að vera ósáttir með Höllu Vilja banna hvalveiðar með lögum Áttatíu prósent af plasti í fjörum landsins kemur frá útlöndum Efast um að ráðherrar nái fram markmiði sínu Tveimur haldið sofandi vegna slyssins Rútuslys í Öxnadal og meintar rangfærslur ráðherra Guðni snýr aftur í sagnfræðina Leita að nýju húsnæði fyrir kaffistofu Samhjálpar Öxnadalsheiði opin á ný Harma banaslysið og hafa uppfært verkferla Bein útsending: Brautskráningar Háskóla Íslands Svandís og Sigurður Ingi sögð bakka upp bílastæðagjöldin Of snemmt að kenna bikblæðingum um Átök á lokametrunum: Saka ríkisstjórn um að „slátra“ samgönguáætlun Kynntu á annað hundrað aðgerðir í loftslagsmálum Þeir sem „brjóta alvarlega af sér“ verði sviptir dvalarleyfum Íþróttafélög hafa sum selt áfengi í leyfisleysi Sjá meira
Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu er nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst á hápunkti góðærisins árið 2007. Greining Arion banka gaf út skýrslu um fasteignamarkaðinn á Íslandi í lok janúar. Þar kom fram sú spá að fasteignaverð myndi hækka um tæplega 30 prósent til loka árs 2019. Stór hluti af spánni hefur þegar gengið eftir.Viðskiptablað Morgunblaðsins greinir frá því í dag að íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu sé nánast hið sama að raunvirði og þegar það var hæst árið 2007 á hápunkti síðasta góðæris. Fasteignaverð hefur hækkað um 21 prósent á síðustu tólf mánuðum. Konráð S. Guðjónsson, hagfræðingur hjá greiningu Arion banka, segir allt stefna í að íbúðaverð muni koma til með að hækka eitthvað áfram. Ástæðuna fyrir hækkuninni undanfarin ár segir hann fyrst og fremst bætta fjárhagsstöðu heimila og hækkandi laun. Síðustu mánuði hafi húsnæðisverð hins vegar hækkað töluvert meira en laun. „Það virðist vera bara að það sé einfaldlega skortur á íbúðarhúsnæði sem er þar að verki,“ segir Konráð. Þá segir hann að skorturinn stefni í að aukast áður en hann batni. Varar hann jafnframt við hættu á að of margir stökkvi til nú og byggi íbúðir. Það geti leitt til sambærilegs vanda með offramboð og var fyrir tíu árum. Æskilegra að framboð á nýjum íbúðum væri jafnara. „Það myndi klárlega koma í veg fyrir svona ofboðslegar sveiflur í verði og ástandi eins og við sjáum núna,“ segir Konráð.
Mest lesið Eldur logar í þaki Kringlunnar Innlent Náði ekki að loka búðinni áður en henni var sagt að koma sér út Innlent Harma banaslysið og hafa uppfært verkferla Innlent Flókið verkefni og mikið tjón í Kringlunni Innlent Tveimur haldið sofandi vegna slyssins Innlent Leiðinlegt fyrir útskriftarnema sem er hent út áður en þeir taka sopa Innlent Áhyggjur af vanda drengja í menntakerfinu óþarfar Innlent Katrín kemur fram í fyrsta sinn frá krabbameinsgreiningu Erlent Festust á hvolfi í hálftíma Erlent Þyrlan kölluð út vegna reiðslyss Innlent Fleiri fréttir „Sumar búðir hafa sloppið vel, aðrar ekki“ Safnað fyrir gróðurskála á Kirkjubæjarklaustri „Við munum ekkert hreyfa okkur í sumar“ Flókið verkefni og mikið tjón í Kringlunni Leiðinlegt fyrir útskriftarnema sem er hent út áður en þeir taka sopa Eldur í Kringlunni og Kristján Loftsson um hvalveiðileyfið Náði ekki að loka búðinni áður en henni var sagt að koma sér út Héldu fyrst að þetta væri brunaæfing Sigurður Ingi ekki búinn að undirrita Isavia-samning Eldur logar í þaki Kringlunnar Björgunarsveit kölluð út í Þórsmörk Áhyggjur af vanda drengja í menntakerfinu óþarfar Þyrlan kölluð út vegna reiðslyss Kjósendur Jóns Gnarr líklegastir til að vera ósáttir með Höllu Vilja banna hvalveiðar með lögum Áttatíu prósent af plasti í fjörum landsins kemur frá útlöndum Efast um að ráðherrar nái fram markmiði sínu Tveimur haldið sofandi vegna slyssins Rútuslys í Öxnadal og meintar rangfærslur ráðherra Guðni snýr aftur í sagnfræðina Leita að nýju húsnæði fyrir kaffistofu Samhjálpar Öxnadalsheiði opin á ný Harma banaslysið og hafa uppfært verkferla Bein útsending: Brautskráningar Háskóla Íslands Svandís og Sigurður Ingi sögð bakka upp bílastæðagjöldin Of snemmt að kenna bikblæðingum um Átök á lokametrunum: Saka ríkisstjórn um að „slátra“ samgönguáætlun Kynntu á annað hundrað aðgerðir í loftslagsmálum Þeir sem „brjóta alvarlega af sér“ verði sviptir dvalarleyfum Íþróttafélög hafa sum selt áfengi í leyfisleysi Sjá meira