Víðtæk sátt um skipulagsmálin Bjarni Torfi Álfþórsson skrifar 24. maí 2014 15:59 Á yfirstandandi kjörtímabili hefur verið unnið í mikilli og góðri samvinnu meiri – og minnihluta skipulagsnefndar að deiliskipulagi nokkurra hverfa bæjarins með það markmið að ljúka skref fyrir skref skipulagningu bæjarins í heild. Vinna sem þessi tekur alla jafna nokkurn tíma, þar sem þess er gætt að hafa mikið og ítarlegt samráð við íbúa og fjöldi kynningarfunda haldinn í því skyni. Engu að síður miðar verkinu vel og er útlit fyrir, að um mitt þetta ár verði búið að deiliskipuleggja ríflega helming allrar byggðar bæjarins og það í breiðri sátt.Lítilsháttar fækkun íbúa stendur til bóta Íbúum Seltjarnarness hefur fjölgað um 1% á liðnu ári og eru nú um 4.400 , en hafði fækkað lítillega árin áður og er eðlileg skýring á því. Ekki eru hér í bæ sömu aðstæður og víðast annars staðar. Þar er landrými nægt til þess að ný hverfi geti risið á óbrotnu landi og íbúafjöldi haldið viðstöðulítið áfram að vaxa eftir því sem þjóðinni fjölgar. Seltjarnarnes er landminnsta sveitarfélag Íslands og hefur því ekki sömu möguleika og önnur bæjarfélög að þessu leyti. Það er ekki stefna okkar að sækja land út í sjó með fyllingum eða byggja á vestursvæðunum. En við höfum í nánu samráði við íbúa skipulagt nýja byggð við Bygggarða, auk þess sem auðir byggingarreitir hafa verið skipulagðir. Þannig horfum við nú fram á fjölgun íbúa í bænum. Með haganlega hönnuðum húsum sem bæjaryfirvöld hafa með skipulagsaðgerðum sínum beitt sér fyrir að rísi verður m.a. bætt úr þeirri þörf sem verið hefur fyrir fleiri tiltölulega litlar og meðalstórar íbúðir. Þessar nýbyggingar fela í sér tækifæri fyrir ungt fólk sem er að byrja búskap og sömuleiðis eldri bæjarbúa sem vilja minnka við sig.Fróðlegt yfirlit yfir stærð íbúðarhúsnæðis Fróðlegt er annars að skoða hvernig háttað er stærð íbúðarhúsnæðis í bænum. Í töflunni hér fyrir neðan er að finna heildaryfirlit yfir þær rúmlega 1600 íbúðir og einbýlishús sem eru á Seltjarnarnesi.Íbúða- eða húsastærð í fermetrumFjöldi íbúðaHlutfall hvers stærðar-flokks af heildinniUppsafnað – hverjum stærðarflokki bætt viðInnan við 60885,5 %5,5 %60 -70986,1 %11,6 %70 -80845,2 %16,8 %80 -90855,3 %22,1 %90 -100764,7 %26,9 %100 - 12019612,2 %39,1 %120 - 15028517,8 %56,8 %150 – 20030919,3 %76,1 %200 – 25021913,6 %89,7 %250 – 3001106,9 %96,6 %300 eða meira553,4 %100 %Eins og sést á töflunni eru nær 17 % allra íbúða í bæjarfélaginu innan við 80 fermetra. Þá er fjöldi íbúða 100 fm eða minni, meiri en húsnæðis yfir 200 fm að stærð. Þetta mun líklega koma sumum á óvart, því töluvert hefur verið gert úr því að minni og meðalstórar íbúðir væru fáar í bænum.Nálægt 200 nýjar íbúðir – umferðaræðar höfuðborgarinnar mikilvægar Í skipulagsvinnu síðustu missera hefur verið skipulögð byggð þar sem áður var iðnaðarsvæði við Bygggarða. Tekur hin nýja byggð mið af þeirri sem fyrir er í grenndinni og verða þarna ýmist einbýlishús, raðhús eða fjölbýlishús. Hæð húsa þ. á m. fjölbýlishúsanna mun ekki fara yfir það sem verið hefur á svæðinu og gott rými verður fyrir götur, gangstíga, svo og leiksvæði og útivist íbúa utan lóða. Á þessu svæði og fáeinum öðrum á Nesinu munu rísa nálægt 200 nýjar íbúðir. Mun hlutfall lítilla íbúða hækka enn frekar frá því sem nú er. Í ljósi alls þessa er ég þess fullviss að hér mun brátt verða gott framboð á íbúðum í öllum stærðum fyrir allar fjölskyldustærðir og bærinn halda áfram að eflast. Auk framangreindra þátta sem lúta að skipulagningu og byggingarstarfsemi í bæjarfélaginu sjálfu er vert að geta þess, að í svæðisskipulagsnefnd höfuðborgarsvæðisins hefur af hálfu Seltjarnarness verið lögð rík áhersla á að tryggja að sem greiðfærast sé um helstu akstursleiðir Seltirninga inn í borgina og áfram út úr henni. Reykjavíkurborg og Seltjarnarnes hafa gert samkomulag um að akreinum á stofnbrautum vestan Kringlumýrarbrautar og akreinum á Mýrargötu/Geirsgötu verði ekki fækkað nema í samkomulagi Seltjarnarnesbæ og það er stefna þeirra sem farið hafa með skipulagsmálin á Seltjarnarnesi og stjórn bæjarfélagsins að unnið verði áfram í eindrægni að skipulagsmálunum á komandi árum í náinni samvinnu við bæjarbúa. Einungis þannig verður bæjarskipulagið sú umgjörð um blómlegt og fagurt mannlíf sem við öll viljum. Viltu birta grein á Vísi? Sendu okkur póst. Senda grein Forsetakosningar 2016 Skoðun Mest lesið Fögnum á degi líffræðilegrar fjölbreytni Rannveig Magnúsdóttir,Ragnhildur Guðmundsdóttir,Skúli Skúlason,Ole Sandberg,Sæunn Júlía Sigurjónsdóttir Skoðun Núll prósent skynsemi Lára G. Sigurðardóttir Skoðun Svar við bréfi Ingós: 3.233.700.000 krónur Runólfur Ágústsson Skoðun Að fórna hamingju fyrir verslunarfrelsi Gunnar Hersveinn Skoðun Ljúgandi málpípa Sjálfstæðisflokksins Tómas Kristjánsson Skoðun Þegar kvíðinn tekur völdin Sóley Dröfn Davíðsdóttir Skoðun Birgir Þórarinsson er enn að Hjálmtýr Heiðdal Skoðun Halldór 15.06.2024 Halldór Drasl Hafþór Reynisson Skoðun Skömm stjórnvalda - íslensk börn með erlendan bakgrunn Birna Gunnlaugsdóttir Skoðun Skoðun Skoðun Vetur að vori - stuðningur eftir óveður Bjarkey Olsen Gunnarsdóttir skrifar Skoðun Skömm stjórnvalda - íslensk börn með erlendan bakgrunn Birna Gunnlaugsdóttir skrifar Skoðun Að fórna hamingju fyrir verslunarfrelsi Gunnar Hersveinn skrifar Skoðun Er þensla vegna íbúðauppbyggingar? Jónas Atli Gunnarsson skrifar Skoðun Birgir Þórarinsson er enn að Hjálmtýr Heiðdal skrifar Skoðun Viðurkennum þjóðarmorð á Armenum Eiríkur Rögnvaldsson skrifar Skoðun Þegar kvíðinn tekur völdin Sóley Dröfn Davíðsdóttir skrifar Skoðun Atvinnulífið og fíkniefnasalan Ólafur Kjartansson skrifar Skoðun Drasl Hafþór Reynisson skrifar Skoðun Er lýðræðinu viðbjargandi? Reynir Böðvarsson skrifar Skoðun Þegar forréttindafólk í valdastöðu skerðir mannréttindi jaðarsettra hópa Sema Erla Serdaroglu skrifar Skoðun Forsetapróf Auður Guðna Sigurðardóttir skrifar Skoðun Aukin sala áfengis ógnar grundvallarmarkmiðum lýðheilsu Aðalsteinn Gunnarsson skrifar Skoðun Svik VG í jafnréttismálum Jana Salóme Ingibjargar Jósepsdóttir skrifar Skoðun Spennandi tímar fyrir ungt fólk í Hafnarfirði Kristín Thoroddsen,Margrét Vala Marteinsdóttir skrifar Skoðun Ingólfur krítar liðugt Kristinn H. Gunnarsson skrifar Skoðun Fáu spáð en vel fylgst með Ari Trausti Guðmundsson skrifar Skoðun Armæða um íslenska tungu Hermann Stefánsson skrifar Skoðun Það eru lög í landinu Líneik Anna Sævarsdóttir skrifar Skoðun Svar við bréfi Ingós: 3.233.700.000 krónur Runólfur Ágústsson skrifar Skoðun Úr buffi í klút Gunnhildur Birna Gunnarsdóttir skrifar Skoðun Rétturinn til heilnæms umhverfis vs bæjaryfirvöld Hafnarfjarðar Björg Sveinsdóttir skrifar Skoðun Málsvari minksins Lárus Karl Arnbjarnarson skrifar Skoðun Skuldum við 17 þúsund íbúðir á höfuðborgarsvæðinu? Sigurður Stefánsson skrifar Skoðun Förum vel með byggingarvörur Eyþór Bjarki Sigurbjörnsson skrifar Skoðun Gerum betur Kristín B. Jónsdóttir skrifar Skoðun Á tæpustu tungu Eiríkur Örn Norðdahl skrifar Skoðun Aðför að ungmennum (Í minningu Hamarsins) Óskar Steinn Jónínuson Ómarsson skrifar Skoðun „Betur borgandi ferðamenn“ Bjarnheiður Hallsdóttir skrifar Skoðun Brosum breitt Halla Signý Kristjánsdóttir skrifar Sjá meira
Á yfirstandandi kjörtímabili hefur verið unnið í mikilli og góðri samvinnu meiri – og minnihluta skipulagsnefndar að deiliskipulagi nokkurra hverfa bæjarins með það markmið að ljúka skref fyrir skref skipulagningu bæjarins í heild. Vinna sem þessi tekur alla jafna nokkurn tíma, þar sem þess er gætt að hafa mikið og ítarlegt samráð við íbúa og fjöldi kynningarfunda haldinn í því skyni. Engu að síður miðar verkinu vel og er útlit fyrir, að um mitt þetta ár verði búið að deiliskipuleggja ríflega helming allrar byggðar bæjarins og það í breiðri sátt.Lítilsháttar fækkun íbúa stendur til bóta Íbúum Seltjarnarness hefur fjölgað um 1% á liðnu ári og eru nú um 4.400 , en hafði fækkað lítillega árin áður og er eðlileg skýring á því. Ekki eru hér í bæ sömu aðstæður og víðast annars staðar. Þar er landrými nægt til þess að ný hverfi geti risið á óbrotnu landi og íbúafjöldi haldið viðstöðulítið áfram að vaxa eftir því sem þjóðinni fjölgar. Seltjarnarnes er landminnsta sveitarfélag Íslands og hefur því ekki sömu möguleika og önnur bæjarfélög að þessu leyti. Það er ekki stefna okkar að sækja land út í sjó með fyllingum eða byggja á vestursvæðunum. En við höfum í nánu samráði við íbúa skipulagt nýja byggð við Bygggarða, auk þess sem auðir byggingarreitir hafa verið skipulagðir. Þannig horfum við nú fram á fjölgun íbúa í bænum. Með haganlega hönnuðum húsum sem bæjaryfirvöld hafa með skipulagsaðgerðum sínum beitt sér fyrir að rísi verður m.a. bætt úr þeirri þörf sem verið hefur fyrir fleiri tiltölulega litlar og meðalstórar íbúðir. Þessar nýbyggingar fela í sér tækifæri fyrir ungt fólk sem er að byrja búskap og sömuleiðis eldri bæjarbúa sem vilja minnka við sig.Fróðlegt yfirlit yfir stærð íbúðarhúsnæðis Fróðlegt er annars að skoða hvernig háttað er stærð íbúðarhúsnæðis í bænum. Í töflunni hér fyrir neðan er að finna heildaryfirlit yfir þær rúmlega 1600 íbúðir og einbýlishús sem eru á Seltjarnarnesi.Íbúða- eða húsastærð í fermetrumFjöldi íbúðaHlutfall hvers stærðar-flokks af heildinniUppsafnað – hverjum stærðarflokki bætt viðInnan við 60885,5 %5,5 %60 -70986,1 %11,6 %70 -80845,2 %16,8 %80 -90855,3 %22,1 %90 -100764,7 %26,9 %100 - 12019612,2 %39,1 %120 - 15028517,8 %56,8 %150 – 20030919,3 %76,1 %200 – 25021913,6 %89,7 %250 – 3001106,9 %96,6 %300 eða meira553,4 %100 %Eins og sést á töflunni eru nær 17 % allra íbúða í bæjarfélaginu innan við 80 fermetra. Þá er fjöldi íbúða 100 fm eða minni, meiri en húsnæðis yfir 200 fm að stærð. Þetta mun líklega koma sumum á óvart, því töluvert hefur verið gert úr því að minni og meðalstórar íbúðir væru fáar í bænum.Nálægt 200 nýjar íbúðir – umferðaræðar höfuðborgarinnar mikilvægar Í skipulagsvinnu síðustu missera hefur verið skipulögð byggð þar sem áður var iðnaðarsvæði við Bygggarða. Tekur hin nýja byggð mið af þeirri sem fyrir er í grenndinni og verða þarna ýmist einbýlishús, raðhús eða fjölbýlishús. Hæð húsa þ. á m. fjölbýlishúsanna mun ekki fara yfir það sem verið hefur á svæðinu og gott rými verður fyrir götur, gangstíga, svo og leiksvæði og útivist íbúa utan lóða. Á þessu svæði og fáeinum öðrum á Nesinu munu rísa nálægt 200 nýjar íbúðir. Mun hlutfall lítilla íbúða hækka enn frekar frá því sem nú er. Í ljósi alls þessa er ég þess fullviss að hér mun brátt verða gott framboð á íbúðum í öllum stærðum fyrir allar fjölskyldustærðir og bærinn halda áfram að eflast. Auk framangreindra þátta sem lúta að skipulagningu og byggingarstarfsemi í bæjarfélaginu sjálfu er vert að geta þess, að í svæðisskipulagsnefnd höfuðborgarsvæðisins hefur af hálfu Seltjarnarness verið lögð rík áhersla á að tryggja að sem greiðfærast sé um helstu akstursleiðir Seltirninga inn í borgina og áfram út úr henni. Reykjavíkurborg og Seltjarnarnes hafa gert samkomulag um að akreinum á stofnbrautum vestan Kringlumýrarbrautar og akreinum á Mýrargötu/Geirsgötu verði ekki fækkað nema í samkomulagi Seltjarnarnesbæ og það er stefna þeirra sem farið hafa með skipulagsmálin á Seltjarnarnesi og stjórn bæjarfélagsins að unnið verði áfram í eindrægni að skipulagsmálunum á komandi árum í náinni samvinnu við bæjarbúa. Einungis þannig verður bæjarskipulagið sú umgjörð um blómlegt og fagurt mannlíf sem við öll viljum.
Fögnum á degi líffræðilegrar fjölbreytni Rannveig Magnúsdóttir,Ragnhildur Guðmundsdóttir,Skúli Skúlason,Ole Sandberg,Sæunn Júlía Sigurjónsdóttir Skoðun
Skoðun Þegar forréttindafólk í valdastöðu skerðir mannréttindi jaðarsettra hópa Sema Erla Serdaroglu skrifar
Skoðun Spennandi tímar fyrir ungt fólk í Hafnarfirði Kristín Thoroddsen,Margrét Vala Marteinsdóttir skrifar
Skoðun Rétturinn til heilnæms umhverfis vs bæjaryfirvöld Hafnarfjarðar Björg Sveinsdóttir skrifar
Fögnum á degi líffræðilegrar fjölbreytni Rannveig Magnúsdóttir,Ragnhildur Guðmundsdóttir,Skúli Skúlason,Ole Sandberg,Sæunn Júlía Sigurjónsdóttir Skoðun