Húsnæði sem býður hættu heim Benedikt Sveinsson skrifar 12. febrúar 2019 13:23 Mikil óheillaþróun hefur orðið í nýbyggingum það sem af er þessari öld. Byggingahraði er of mikill sem getur komið niður á gæðum húsnæðis. Eitt slíkt dæmi er fjölbýlishúsið Bogabraut 952 á Ásbrú í Reykjanesbæ. Frágangur á fjölbýlishúsinu er ekki í samræmi við reglugerðir og uppfyllir ekki eldvarnir, votrými né hljóðvist. Húsið var byggt 1969 en það var hluti af húsakosti varnarliðsins. Þar voru tíu íbúðir fyrir yfirmenn í hernum. Höfðu íbúðirnar verið stækkaðar um aldamótin vegna komu yfirmannanna til landsins. Við framkvæmdirnar sem málið varðar voru íbúðirnar minnkaðar og þeim fjölgað í 22. Íbúðirnar eru ætlaðar á almennan markað. Á vef fasteignasölu má sjá dæmi um íbúð sem er til sölu í húsinu. Ég sem byggingarstjóri hússins fól byggingarfulltrúa Reykjanesbæjar að óska eftir því við eigandann að fenginn yrði múrarameistari að múrverkinu. Skömmu síðar var mér sagt upp sem byggingarstjóra. Það voru gerðar verulegar breytingar á húsnæðinu. Hlaðnir voru 24 veggir og leiddi skoðun í ljós að aðeins þrír þeirra voru rétt unnir. Þessir þrír voru hlaðnir upp undir steypta loftaplötu. Hinir voru aðeins hlaðnir upp að niðurteknu gifslofti. Á þeim stöðum er hvorki verið að uppfylla brunakröfu né hljóðvist á milli íbúða. Jafnframt eru á 12 stöðum í húsinu hlaðnir rakavarnarveggir. Þeir hafi í öllum tilfellum verið hlaðnir að niðurteknu gifslofti en hefðu átt að hlaðast að steyptri loftaplötu. Það ásamt öðrum ágöllum valdi því að mikil hætta sé á myglu í öllum votrýmum hússins. Eigandi hússins þvertók fyrir að hafa tvöfalt, niðurtekið gifsloft á þriðju hæð í samræmi við brunakröfur. Ég fór þá leið að fá eiganda til að samþykkja breytta hönnun á brunavarnarkerfi sem tengist stjórnstöð. Það gekk þó eftir. Ég var ekki boðaður í stöðumat þegar skipt var um byggingarstjóra, eins og lög gera ráð fyrir. Byggingarstjórar bera enda ábyrgð á eftirliti með framvindu verksins. Byggingarfulltrúi Reykjanesbæjar hefur ekki sinnt athugasemdum heldur lætur það viðgangast að íbúðirnar séu kláraðar án þess að þessir meingallar séu lagaðir. Þeir skipta gríðarlegu máli varðandi öryggi og hollustu. Það er ekki hægt að láta svona galla óhreyfða. Kostnaðurinn við að laga úr áðurnefndum ágöllum hleypur á nokkrum milljónum. Það er hins vegar deginum ljósara að það er ekki hægt að láta fólk kaupa og búa í húsnæði sem er ekki í samræmi við reglugerðir og uppfyllir ekki eldvarnir, votrými né hljóðvist. Slíkt húsnæði býður einungis hættu heim.Benedikt Sveinsson byggingarstjóri Viltu birta grein á Vísi? Sendu okkur póst. Senda grein Mest lesið Heilbrigðiskerfi Íslands - Tími fyrir lausnir! Victor Gudmundsson Skoðun Forseti sem svarar á mannamáli Erna Ástþórsdóttir Skoðun „Ég kýs homma“ Óli Gunnar Gunnarsson Skoðun Kletturinn Katrín Júlía Margrét Alexandersdóttir Skoðun Við unga fólkið viljum fá sæti við borðið Selma Rós Axelsdóttir Skoðun Aleinn í heiminum? Lukka Sigurðardóttir,Katrín Harðardóttir ,Margrét Kristín Blöndal Skoðun Sérstök vitleysa Albert Björn Lúðvígsson Skoðun Reykjavíkurborg svíkur íbúa Laugardals Grétar Már Axelsson Skoðun Almenn kvíðaröskun: léttvægt vandamál eða áhyggjuefni? Sævar Már Gústavsson Skoðun Það sem býr í Höllu Hrund Viðar Hreinsson Skoðun Skoðun Skoðun Viltu koma í ferðalag? Guðmundur Björnsson skrifar Skoðun „Ég kýs homma“ Óli Gunnar Gunnarsson skrifar Skoðun Forseti sem svarar á mannamáli Erna Ástþórsdóttir skrifar Skoðun Hugrekki Vilborg Gunnarsdóttir skrifar Skoðun Afvegaleiðing SFS? Friðleifur Egill Guðmundsson skrifar Skoðun Jón Gnarr fyrir dýraverndina Árni Stefán Árnason skrifar Skoðun Mannréttindastofnun verður að veruleika Jódís Skúladóttir skrifar Skoðun Samstarf við landsbyggðina Sævar Þór Halldórsson skrifar Skoðun Lausnin út í mýri? Álfhildur Leifsdóttir,Hólmfríður Sigþórsdóttir skrifar Skoðun Takk Ísland fyrir upplýsandi kosningabaráttu! Tómas Ellert Tómasson skrifar Skoðun Forseti sem gefur kjark og von Mamiko Dís Ragnarsdóttir skrifar Skoðun Við unga fólkið viljum fá sæti við borðið Selma Rós Axelsdóttir skrifar Skoðun Heilbrigðiskerfi Íslands - Tími fyrir lausnir! Victor Gudmundsson skrifar Skoðun Offita er langvinnur sjúkdómur Hópur fólks í stjórn Félags fagfólks um offitu skrifar Skoðun Reykjavíkurborg svíkur íbúa Laugardals Grétar Már Axelsson skrifar Skoðun Mynda þurfti ríkisstjórn Hjörtur J. Guðmundsson skrifar Skoðun Kletturinn Katrín Júlía Margrét Alexandersdóttir skrifar Skoðun Nýsköpun er svarið Nótt Thorberg skrifar Skoðun Aleinn í heiminum? Lukka Sigurðardóttir,Katrín Harðardóttir ,Margrét Kristín Blöndal skrifar Skoðun Ísland í öðru sæti Regnbogakortsins um réttindi hinsegin fólks Bjarndís Helga Tómasdóttir,Daníel E. Arnarsson skrifar Skoðun Almenn kvíðaröskun: léttvægt vandamál eða áhyggjuefni? Sævar Már Gústavsson skrifar Skoðun Lokað á börn í vanda Sigmar Guðmundsson skrifar Skoðun Sérstök vitleysa Albert Björn Lúðvígsson skrifar Skoðun Fjarheilbrigðisþjónusta Lilja Rannveig Sigurgeirsdóttir skrifar Skoðun Ég Gísli Hvanndal Jakobsson ætla í framboð til Alþingis með Vinstri grænum Gísli Hvanndal Jakobsson skrifar Skoðun Forsetaframbjóðandi með sömu tölu og Jesú Gunnar Karl Halldórsson skrifar Skoðun Einfaldara fyrirkomulag tilvísana Halla Signý Kristjánsdóttir skrifar Skoðun Málið á að endurspegla fólkið í landinu Birta Björnsdóttir skrifar Skoðun Hreyfing og tengsl Jóhanna Stefáns Bjarkardóttir skrifar Skoðun Eru byssur meira fullorðins? Oddný G. Harðardóttir skrifar Sjá meira
Mikil óheillaþróun hefur orðið í nýbyggingum það sem af er þessari öld. Byggingahraði er of mikill sem getur komið niður á gæðum húsnæðis. Eitt slíkt dæmi er fjölbýlishúsið Bogabraut 952 á Ásbrú í Reykjanesbæ. Frágangur á fjölbýlishúsinu er ekki í samræmi við reglugerðir og uppfyllir ekki eldvarnir, votrými né hljóðvist. Húsið var byggt 1969 en það var hluti af húsakosti varnarliðsins. Þar voru tíu íbúðir fyrir yfirmenn í hernum. Höfðu íbúðirnar verið stækkaðar um aldamótin vegna komu yfirmannanna til landsins. Við framkvæmdirnar sem málið varðar voru íbúðirnar minnkaðar og þeim fjölgað í 22. Íbúðirnar eru ætlaðar á almennan markað. Á vef fasteignasölu má sjá dæmi um íbúð sem er til sölu í húsinu. Ég sem byggingarstjóri hússins fól byggingarfulltrúa Reykjanesbæjar að óska eftir því við eigandann að fenginn yrði múrarameistari að múrverkinu. Skömmu síðar var mér sagt upp sem byggingarstjóra. Það voru gerðar verulegar breytingar á húsnæðinu. Hlaðnir voru 24 veggir og leiddi skoðun í ljós að aðeins þrír þeirra voru rétt unnir. Þessir þrír voru hlaðnir upp undir steypta loftaplötu. Hinir voru aðeins hlaðnir upp að niðurteknu gifslofti. Á þeim stöðum er hvorki verið að uppfylla brunakröfu né hljóðvist á milli íbúða. Jafnframt eru á 12 stöðum í húsinu hlaðnir rakavarnarveggir. Þeir hafi í öllum tilfellum verið hlaðnir að niðurteknu gifslofti en hefðu átt að hlaðast að steyptri loftaplötu. Það ásamt öðrum ágöllum valdi því að mikil hætta sé á myglu í öllum votrýmum hússins. Eigandi hússins þvertók fyrir að hafa tvöfalt, niðurtekið gifsloft á þriðju hæð í samræmi við brunakröfur. Ég fór þá leið að fá eiganda til að samþykkja breytta hönnun á brunavarnarkerfi sem tengist stjórnstöð. Það gekk þó eftir. Ég var ekki boðaður í stöðumat þegar skipt var um byggingarstjóra, eins og lög gera ráð fyrir. Byggingarstjórar bera enda ábyrgð á eftirliti með framvindu verksins. Byggingarfulltrúi Reykjanesbæjar hefur ekki sinnt athugasemdum heldur lætur það viðgangast að íbúðirnar séu kláraðar án þess að þessir meingallar séu lagaðir. Þeir skipta gríðarlegu máli varðandi öryggi og hollustu. Það er ekki hægt að láta svona galla óhreyfða. Kostnaðurinn við að laga úr áðurnefndum ágöllum hleypur á nokkrum milljónum. Það er hins vegar deginum ljósara að það er ekki hægt að láta fólk kaupa og búa í húsnæði sem er ekki í samræmi við reglugerðir og uppfyllir ekki eldvarnir, votrými né hljóðvist. Slíkt húsnæði býður einungis hættu heim.Benedikt Sveinsson byggingarstjóri
Skoðun Ísland í öðru sæti Regnbogakortsins um réttindi hinsegin fólks Bjarndís Helga Tómasdóttir,Daníel E. Arnarsson skrifar
Skoðun Ég Gísli Hvanndal Jakobsson ætla í framboð til Alþingis með Vinstri grænum Gísli Hvanndal Jakobsson skrifar