Fjárfesting í hótelum virðist hamla íbúðauppbyggingu Una Sighvatsdóttir skrifar 27. febrúar 2016 22:44 Fjárfesting í hótelum virðist að einhverju leyti hamla íbúðauppbyggingu. Mikil þörf er þó á hvoru tveggja og mikil áskorun fyrir hagstjórnina að mæta því. Ný hótel spretta nú upp eins og gorkúlur um víðan völl og þykir sumum nóg um. Ekki síst í ljósi þess að á sama tíma hefur íbúðafjárfesting dregist saman, þvert á allar spár og mikla uppsafnaða þörf. Því er von að maður spyrji; Getur verið að íbúðauppbygging lýði fyrir þá miklu áherslu sem er á byggingu hótela? Þessari spurningu var meðal annars velt upp á ráðstefnu um fasteignamarkaðinn í Hörpu í gær. „Það er vafalaust eitthvað orsakasamband þarna á milli því að það eru sömu aðilar sem eru að byggja íbúðir og byggja hótel. En að því sögðu, ef markaðurinn fúnkerar ágætlega, þá ætti hann að geta brugðist við þörfinni fyrir báðu ef eftirspurnin er fyrir hendi," segir Konráð S. Guðjónsson hjá greiningardeild Arion banka. Greiningardeildin áætlar að á landinu öllu muni hótelherbergjum muni fjölga um 2700 á næstu 5 árum sem yrði 56 prósent aukning.Töluverð óvissa undirliggjandi Konráð bendi á að þetta haldist í hendur við spá um 60 prósent fjölgun ferðamanna því búist er við að þeir geti orðið allt að tvær milljónir árið 2018. Undirliggjandi er þó töluvert mikil óvissa. „Það verður að segjast eins og er að greiningaraðilar hafa ekki verið sérstaklega góðir í að spá fyrir um fjölda ferðamanna, þeir hafa iðullega vanspáð því. Það er því kannski ekki nema von að margir séu að rjúka til, hafa séð þessa miklu fjölgun og ætla að byggja hótel. Það er skiljanlegt,“ segir Konráð. Það eru þó fleiri þættir en bara hótelbyggingar sem hafa áhrif á framboð íbúðahúsnæðis. Þeirra á meðal er byggingakostnaður og skortur á vinnuafli. Frétt Stöðvar 2 um málið má sjá hér að ofan. Mest lesið Auglýsa eftir „eiganda“ fjármuna Innlent Trump líklegur til að græða á úrskurði Hæstaréttar Erlent Ögurstund og opnunarhóf hjá frambjóðendum Innlent Útlagar spreyjaðir gylltir Innlent „Breiðholt mesta fátæktargildra landsins“ Innlent Sigríði þykir ólíklegt að hún nái undirskriftum Innlent Framboðslistar opinberaðir eftir helgi Innlent Tveir létust í banaslysi í Eyjafirði Innlent Glæsileg þjóðbúningamessa á Hvolsvelli Innlent Segir lág laun leikskólakennara mýtu Innlent Fleiri fréttir Framboðslistar opinberaðir eftir helgi Auglýsa eftir „eiganda“ fjármuna Glæsileg þjóðbúningamessa á Hvolsvelli Ögurstund og opnunarhóf hjá frambjóðendum Forsetaslagurinn, leit að eiganda fjármuna og rjómablíða Fjölbreytt verkefni hjá björgunarsveitum í dag Útlagar spreyjaðir gylltir Helga Þórisdóttir komin með lágmarksfjölda meðmæla Sinueldur í Reykjanesbæ Pétur Einarsson leikari látinn Kólnar á öllu landinu eftir óvenjugóðan fyrsta sumardag „Ákveðnar efasemdir um ákveðna þætti“ Fimm teravött af orku og 20 milljarðar í samgöngur Seltjarnarnesbær gengur frá sölu á Safnatröð Sigríði þykir ólíklegt að hún nái undirskriftum Umdeilt frumvarp, íslenskan og sumarveðrið Eiríkur og Bjarni takast á um nefnd um íslenska tungu Ræða mest málefni íslenskunnar á fundum enskumælandi ráðs Tíu sektaðir vegna notkunar nagladekkja „Breiðholt mesta fátæktargildra landsins“ Segir borgarstjóra óttalegan vettling Vilja taka upp auðlindagjald að hætti Norðmanna „Dapurlegt“ að andstæðingar bólusetninga hafi svo mikil áhrif Stefnir í sólríkan og hlýjan sumardag fyrsta víða um land Eigendur sjókvíaeldis þurfa ekki að greiða auðlindagjald Tveir létust í banaslysi í Eyjafirði Veturinn sá kaldasti síðan 1999 Vill rjúfa framkvæmdastopp í orkumálum Kári Stefánsson, ákall um vaxtalækkun og hinsegin list Skemmtiferðaskip um tíu metrum frá strandi við Viðey Sjá meira
Fjárfesting í hótelum virðist að einhverju leyti hamla íbúðauppbyggingu. Mikil þörf er þó á hvoru tveggja og mikil áskorun fyrir hagstjórnina að mæta því. Ný hótel spretta nú upp eins og gorkúlur um víðan völl og þykir sumum nóg um. Ekki síst í ljósi þess að á sama tíma hefur íbúðafjárfesting dregist saman, þvert á allar spár og mikla uppsafnaða þörf. Því er von að maður spyrji; Getur verið að íbúðauppbygging lýði fyrir þá miklu áherslu sem er á byggingu hótela? Þessari spurningu var meðal annars velt upp á ráðstefnu um fasteignamarkaðinn í Hörpu í gær. „Það er vafalaust eitthvað orsakasamband þarna á milli því að það eru sömu aðilar sem eru að byggja íbúðir og byggja hótel. En að því sögðu, ef markaðurinn fúnkerar ágætlega, þá ætti hann að geta brugðist við þörfinni fyrir báðu ef eftirspurnin er fyrir hendi," segir Konráð S. Guðjónsson hjá greiningardeild Arion banka. Greiningardeildin áætlar að á landinu öllu muni hótelherbergjum muni fjölga um 2700 á næstu 5 árum sem yrði 56 prósent aukning.Töluverð óvissa undirliggjandi Konráð bendi á að þetta haldist í hendur við spá um 60 prósent fjölgun ferðamanna því búist er við að þeir geti orðið allt að tvær milljónir árið 2018. Undirliggjandi er þó töluvert mikil óvissa. „Það verður að segjast eins og er að greiningaraðilar hafa ekki verið sérstaklega góðir í að spá fyrir um fjölda ferðamanna, þeir hafa iðullega vanspáð því. Það er því kannski ekki nema von að margir séu að rjúka til, hafa séð þessa miklu fjölgun og ætla að byggja hótel. Það er skiljanlegt,“ segir Konráð. Það eru þó fleiri þættir en bara hótelbyggingar sem hafa áhrif á framboð íbúðahúsnæðis. Þeirra á meðal er byggingakostnaður og skortur á vinnuafli. Frétt Stöðvar 2 um málið má sjá hér að ofan.
Mest lesið Auglýsa eftir „eiganda“ fjármuna Innlent Trump líklegur til að græða á úrskurði Hæstaréttar Erlent Ögurstund og opnunarhóf hjá frambjóðendum Innlent Útlagar spreyjaðir gylltir Innlent „Breiðholt mesta fátæktargildra landsins“ Innlent Sigríði þykir ólíklegt að hún nái undirskriftum Innlent Framboðslistar opinberaðir eftir helgi Innlent Tveir létust í banaslysi í Eyjafirði Innlent Glæsileg þjóðbúningamessa á Hvolsvelli Innlent Segir lág laun leikskólakennara mýtu Innlent Fleiri fréttir Framboðslistar opinberaðir eftir helgi Auglýsa eftir „eiganda“ fjármuna Glæsileg þjóðbúningamessa á Hvolsvelli Ögurstund og opnunarhóf hjá frambjóðendum Forsetaslagurinn, leit að eiganda fjármuna og rjómablíða Fjölbreytt verkefni hjá björgunarsveitum í dag Útlagar spreyjaðir gylltir Helga Þórisdóttir komin með lágmarksfjölda meðmæla Sinueldur í Reykjanesbæ Pétur Einarsson leikari látinn Kólnar á öllu landinu eftir óvenjugóðan fyrsta sumardag „Ákveðnar efasemdir um ákveðna þætti“ Fimm teravött af orku og 20 milljarðar í samgöngur Seltjarnarnesbær gengur frá sölu á Safnatröð Sigríði þykir ólíklegt að hún nái undirskriftum Umdeilt frumvarp, íslenskan og sumarveðrið Eiríkur og Bjarni takast á um nefnd um íslenska tungu Ræða mest málefni íslenskunnar á fundum enskumælandi ráðs Tíu sektaðir vegna notkunar nagladekkja „Breiðholt mesta fátæktargildra landsins“ Segir borgarstjóra óttalegan vettling Vilja taka upp auðlindagjald að hætti Norðmanna „Dapurlegt“ að andstæðingar bólusetninga hafi svo mikil áhrif Stefnir í sólríkan og hlýjan sumardag fyrsta víða um land Eigendur sjókvíaeldis þurfa ekki að greiða auðlindagjald Tveir létust í banaslysi í Eyjafirði Veturinn sá kaldasti síðan 1999 Vill rjúfa framkvæmdastopp í orkumálum Kári Stefánsson, ákall um vaxtalækkun og hinsegin list Skemmtiferðaskip um tíu metrum frá strandi við Viðey Sjá meira