Söluverð sumarhúsa á hraðri uppleið á ný Sæunn Gísladóttir skrifar 14. júlí 2016 07:00 Verðþróun á sumarhúsum er mjög fjölbreytt eftir landshlutum. Visir/Pjetur Meðalkaupverð sumarhúsa á landinu hefur farið hækkandi um allt að 74 prósent frá hrunsárunum, og náð svipuðu eða hærra verði og fyrir hrun. Meðalfermetraverð hefur hækkað um allt að helming. Guðmundur Th. Jónsson, fasteignasali hjá Fasteignamarkaðinum ehf., segir sölu sumarhúsa hafa verið að aukast jafnt og þétt allt frá árinu 2014 og að sala þeirra sé enn að aukast. Hann segir eftirsóttustu svæðin vera þau, sem eru í um klukkutíma til eins og hálfs tíma akstursfjarlægð frá höfuðborginni, og að verð sumarhúsa á þeim svæðum hafi hækkað mest. Þá segir Guðmundur að eftirspurn eftir ódýrari bústöðum sé meiri nú en fyrir hrun. Í nýju talnaefni frá Þjóðskrá kemur fram að meðalkaupverð á sumarhúsum var hæst á Norðurlandi árið 2015 og nam 16,3 milljónum króna. Meðalfermetraverð var hæst á Suðurlandi og nam 260 þúsund krónum. Meðalkaupverð og meðalfermetraverð var aftur á móti lægst á Vestfjörðum, og nam 5,4 milljónum króna árið 2015. Vert er að nefna að úrtakið er mjög lítið á Vestfjörðum og getur því skekkt myndina.Meðalkaupverð hefur hækkað mest frá hruni á Vesturlandi, eða um 74 prósent á tímabilinu 2008 til 2015. Frá árinu 2013 hefur meðalverð á Vesturlandi verið hærra en árið 2007. Meðalfermetraverð hefur hækkað um 52 prósent frá árinu 2008. Á Suðurlandi hefur meðalkaupverð sumarhúsa enn ekki náð sömu hæðum og árin 2007 og 2008. Verðið hefur haldist stöðugt milli áranna 2009 og 2015. Meðalfermetraverð hefur hins vegar aldrei verið hærra á tímabilinu en árið 2015 og hefur hækkað um tuttugu prósent frá árinu 2009. Á Norðurlandi tók verð á sumarhúsum kipp milli áranna 2007 og 2008, það lækkaði svo aftur milli ára og hefur frá árinu 2009 hækkað um 34 prósent. Meðalfermetraverð sveiflaðist í svipaða átt og hefur hækkað um 26 prósent síðan 2009. Þetta er í takt við upplifun fasteignasala. „Það hefur verið verðhækkun á sumarbústöðum í takt við aukna eftirspurn, sérstaklega á eftirsóttum stöðum, til dæmis á Suðurlandi, í Grímsnesi, á Þingvöllum og í Skorradal. Það hefur orðið þó nokkur veltuaukning á markaði með sumarhús. Við finnum fyrir verulega aukinni veltu með ódýrari sumarhús. Ef til vill gera kaupendur aðrar kröfur til sumarhúsa nú en áður. Fyrir árið 2008 var mikil velta á markaði með dýrari sumarhús en það er vissulega eitthvað minni kaupendahópur að slíkum eignum í dag,“ segir Guðmundur. Svo virðist sem kaupendur sumarhúsa leggi ekki út í slík kaup án þess að eiga fyrir viðkomandi eignum, að mestu leyti að minnsta kosti, því lítið sé um lántökur samhliða kaupum af þessu tagi, segir Guðmundur.Fréttin birtist fyrst í Fréttablaðinu Birtist í Fréttablaðinu Mest lesið Enn ekkert að frétta af félagi sem þúsundir Íslendinga eiga kröfu á Neytendur Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Viðskipti innlent FÍB vill að Neytendastofa grípi til aðgerða vegna ófremdarástands í bílastæðamálum Neytendur Tók fimm mánuði að byrja að tala íslensku Atvinnulíf Finnur þægilegu heimatilfinninguna þegar hann lendir í Keflavík Atvinnulíf Villta vestrið í gjaldtöku bílastæða Neytendur Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Viðskipti innlent Magni kaupmaður látinn 88 ára að aldri Viðskipti innlent Ritskoðaður bjór fær blessun ÁTVR Viðskipti innlent Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Viðskipti innlent Fleiri fréttir Bein útsending: Hrein tækifæri í orkumálum Fljúga til Wales í haust í tengslum við landsleikina Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Edda og Helgi bætast í hóp eigenda Expectus Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Tekur við stöðu rekstrarstjóra Stöðvar 2 Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Eyjólfur vill halda formennsku áfram Tekur við stöðu forstjóra Securitas Magni kaupmaður látinn 88 ára að aldri Bankaráðið sakar bankasýsluna um aðdróttanir Guðbjörg orðin pítsudrottning Ritskoðaður bjór fær blessun ÁTVR Annað markaðsleyfi í höfn í Bandaríkjunum Spánski verður Daisy Lilja leiðir nýja markaðs- og sjálfbærnideild Sýnar Byggingaframkvæmdir óralangt frá settum markmiðum Taka við stjórnendastöðum hjá Advania Benedikt tekur við af Andrési hjá SVÞ Tveir stjórnarmenn og forstjóri lögðu til milljarð Loftleiðir með þrjár þotur í lúxusflugi fyrir ríka fólkið Viðræður vegna kaupa á Lyfju að hefjast Dómari þarf ekki að víkja vegna fjölskyldutengsla í máli feðga Skorti heildarmynd í Landsbankamálinu Innkalla kjúkling vegna gruns um salmonellu Markaðstorg með raforku spretta upp KEA nú stærsti hluthafinn í Norlandair Fjögurra stjörnu hótel opni við Skógarböðin Hákon nýr öryggisstjóri Arion Fyrrverandi forstjóri Bláfugls stýrir nýju sviði hjá Play Sjá meira
Meðalkaupverð sumarhúsa á landinu hefur farið hækkandi um allt að 74 prósent frá hrunsárunum, og náð svipuðu eða hærra verði og fyrir hrun. Meðalfermetraverð hefur hækkað um allt að helming. Guðmundur Th. Jónsson, fasteignasali hjá Fasteignamarkaðinum ehf., segir sölu sumarhúsa hafa verið að aukast jafnt og þétt allt frá árinu 2014 og að sala þeirra sé enn að aukast. Hann segir eftirsóttustu svæðin vera þau, sem eru í um klukkutíma til eins og hálfs tíma akstursfjarlægð frá höfuðborginni, og að verð sumarhúsa á þeim svæðum hafi hækkað mest. Þá segir Guðmundur að eftirspurn eftir ódýrari bústöðum sé meiri nú en fyrir hrun. Í nýju talnaefni frá Þjóðskrá kemur fram að meðalkaupverð á sumarhúsum var hæst á Norðurlandi árið 2015 og nam 16,3 milljónum króna. Meðalfermetraverð var hæst á Suðurlandi og nam 260 þúsund krónum. Meðalkaupverð og meðalfermetraverð var aftur á móti lægst á Vestfjörðum, og nam 5,4 milljónum króna árið 2015. Vert er að nefna að úrtakið er mjög lítið á Vestfjörðum og getur því skekkt myndina.Meðalkaupverð hefur hækkað mest frá hruni á Vesturlandi, eða um 74 prósent á tímabilinu 2008 til 2015. Frá árinu 2013 hefur meðalverð á Vesturlandi verið hærra en árið 2007. Meðalfermetraverð hefur hækkað um 52 prósent frá árinu 2008. Á Suðurlandi hefur meðalkaupverð sumarhúsa enn ekki náð sömu hæðum og árin 2007 og 2008. Verðið hefur haldist stöðugt milli áranna 2009 og 2015. Meðalfermetraverð hefur hins vegar aldrei verið hærra á tímabilinu en árið 2015 og hefur hækkað um tuttugu prósent frá árinu 2009. Á Norðurlandi tók verð á sumarhúsum kipp milli áranna 2007 og 2008, það lækkaði svo aftur milli ára og hefur frá árinu 2009 hækkað um 34 prósent. Meðalfermetraverð sveiflaðist í svipaða átt og hefur hækkað um 26 prósent síðan 2009. Þetta er í takt við upplifun fasteignasala. „Það hefur verið verðhækkun á sumarbústöðum í takt við aukna eftirspurn, sérstaklega á eftirsóttum stöðum, til dæmis á Suðurlandi, í Grímsnesi, á Þingvöllum og í Skorradal. Það hefur orðið þó nokkur veltuaukning á markaði með sumarhús. Við finnum fyrir verulega aukinni veltu með ódýrari sumarhús. Ef til vill gera kaupendur aðrar kröfur til sumarhúsa nú en áður. Fyrir árið 2008 var mikil velta á markaði með dýrari sumarhús en það er vissulega eitthvað minni kaupendahópur að slíkum eignum í dag,“ segir Guðmundur. Svo virðist sem kaupendur sumarhúsa leggi ekki út í slík kaup án þess að eiga fyrir viðkomandi eignum, að mestu leyti að minnsta kosti, því lítið sé um lántökur samhliða kaupum af þessu tagi, segir Guðmundur.Fréttin birtist fyrst í Fréttablaðinu
Birtist í Fréttablaðinu Mest lesið Enn ekkert að frétta af félagi sem þúsundir Íslendinga eiga kröfu á Neytendur Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Viðskipti innlent FÍB vill að Neytendastofa grípi til aðgerða vegna ófremdarástands í bílastæðamálum Neytendur Tók fimm mánuði að byrja að tala íslensku Atvinnulíf Finnur þægilegu heimatilfinninguna þegar hann lendir í Keflavík Atvinnulíf Villta vestrið í gjaldtöku bílastæða Neytendur Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Viðskipti innlent Magni kaupmaður látinn 88 ára að aldri Viðskipti innlent Ritskoðaður bjór fær blessun ÁTVR Viðskipti innlent Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Viðskipti innlent Fleiri fréttir Bein útsending: Hrein tækifæri í orkumálum Fljúga til Wales í haust í tengslum við landsleikina Þau vilja stýra Framkvæmdasýslunni – Ríkiseignum Edda og Helgi bætast í hóp eigenda Expectus Segir frumvarp um húsaleigulög geta leitt til hærra leiguverðs Tekur við stöðu rekstrarstjóra Stöðvar 2 Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Eyjólfur vill halda formennsku áfram Tekur við stöðu forstjóra Securitas Magni kaupmaður látinn 88 ára að aldri Bankaráðið sakar bankasýsluna um aðdróttanir Guðbjörg orðin pítsudrottning Ritskoðaður bjór fær blessun ÁTVR Annað markaðsleyfi í höfn í Bandaríkjunum Spánski verður Daisy Lilja leiðir nýja markaðs- og sjálfbærnideild Sýnar Byggingaframkvæmdir óralangt frá settum markmiðum Taka við stjórnendastöðum hjá Advania Benedikt tekur við af Andrési hjá SVÞ Tveir stjórnarmenn og forstjóri lögðu til milljarð Loftleiðir með þrjár þotur í lúxusflugi fyrir ríka fólkið Viðræður vegna kaupa á Lyfju að hefjast Dómari þarf ekki að víkja vegna fjölskyldutengsla í máli feðga Skorti heildarmynd í Landsbankamálinu Innkalla kjúkling vegna gruns um salmonellu Markaðstorg með raforku spretta upp KEA nú stærsti hluthafinn í Norlandair Fjögurra stjörnu hótel opni við Skógarböðin Hákon nýr öryggisstjóri Arion Fyrrverandi forstjóri Bláfugls stýrir nýju sviði hjá Play Sjá meira