Fjárfesting í hótelum virðist hamla íbúðauppbyggingu Una Sighvatsdóttir skrifar 27. febrúar 2016 22:44 Fjárfesting í hótelum virðist að einhverju leyti hamla íbúðauppbyggingu. Mikil þörf er þó á hvoru tveggja og mikil áskorun fyrir hagstjórnina að mæta því. Ný hótel spretta nú upp eins og gorkúlur um víðan völl og þykir sumum nóg um. Ekki síst í ljósi þess að á sama tíma hefur íbúðafjárfesting dregist saman, þvert á allar spár og mikla uppsafnaða þörf. Því er von að maður spyrji; Getur verið að íbúðauppbygging lýði fyrir þá miklu áherslu sem er á byggingu hótela? Þessari spurningu var meðal annars velt upp á ráðstefnu um fasteignamarkaðinn í Hörpu í gær. „Það er vafalaust eitthvað orsakasamband þarna á milli því að það eru sömu aðilar sem eru að byggja íbúðir og byggja hótel. En að því sögðu, ef markaðurinn fúnkerar ágætlega, þá ætti hann að geta brugðist við þörfinni fyrir báðu ef eftirspurnin er fyrir hendi," segir Konráð S. Guðjónsson hjá greiningardeild Arion banka. Greiningardeildin áætlar að á landinu öllu muni hótelherbergjum muni fjölga um 2700 á næstu 5 árum sem yrði 56 prósent aukning.Töluverð óvissa undirliggjandi Konráð bendi á að þetta haldist í hendur við spá um 60 prósent fjölgun ferðamanna því búist er við að þeir geti orðið allt að tvær milljónir árið 2018. Undirliggjandi er þó töluvert mikil óvissa. „Það verður að segjast eins og er að greiningaraðilar hafa ekki verið sérstaklega góðir í að spá fyrir um fjölda ferðamanna, þeir hafa iðullega vanspáð því. Það er því kannski ekki nema von að margir séu að rjúka til, hafa séð þessa miklu fjölgun og ætla að byggja hótel. Það er skiljanlegt,“ segir Konráð. Það eru þó fleiri þættir en bara hótelbyggingar sem hafa áhrif á framboð íbúðahúsnæðis. Þeirra á meðal er byggingakostnaður og skortur á vinnuafli. Frétt Stöðvar 2 um málið má sjá hér að ofan. Mest lesið „Aldeilis hlessa“ á auknum viðbúnaði vegna mögulegs goss Innlent Meðvirkni í garð Katrínar að tjá sig ekki um hana Innlent Tók upp þegar hann nauðgaði kærustu sinni í tvígang Innlent Staðfesta risasekt Arnarlax Innlent Maðurinn sem kveikti í sjálfum sér látinn Erlent Lilja hjólar í Samfylkinguna: „Hver tekur Samfylkinguna alvarlega?“ Innlent Sprengjuhótun í Billund Erlent Fluttir á sjúkrahús eftir hópslagsmál í miðborginni Innlent Getur gosið hvenær sem er Innlent Að taka afstöðu er einkamál hvers og eins Innlent Fleiri fréttir 25 þjóðerni í Grundaskóla á Akranesi Staðfesta risasekt Arnarlax Lilja hjólar í Samfylkinguna: „Hver tekur Samfylkinguna alvarlega?“ Nauðsynlegt að koma í veg fyrir skautun og tvístrað samfélag Fjögur börn meðal smitaðra af kíghósta Formaður ávarpar flokksþing Framsóknar Bein útsending: Sigurður Ingi, Lilja og Einar ávarpa flokksþing Framsóknar „Aldeilis hlessa“ á auknum viðbúnaði vegna mögulegs goss Jarðhræringar, sprengjuhótun og kíghósti Meðvirkni í garð Katrínar að tjá sig ekki um hana Fluttir á sjúkrahús eftir hópslagsmál í miðborginni Getur gosið hvenær sem er Að taka afstöðu er einkamál hvers og eins Besti vinur úlfanna hlakkar til að tengjast áhorfendum í Hörpu Pollrólegur í viðtali í 45 metra hæð yfir borginni Tilkynnti sig tvisvar til barnaverndar til að fá aðstoð fyrir einhverfa dóttur Bandarísk þota í vandræðum lenti í Keflavík Þjófunum yfirsást taska með milljónum króna Framkvæmdastjórinn sagður hafa greitt sjálfum sér án heimildar Yfirvofandi eldgos, örvæntingarfull móðir og Hamraborgarþjófarnir Telja líkur á öðru eldgosi Maður með kókaín í niðursuðudósum fær mildari dóm Tók upp þegar hann nauðgaði kærustu sinni í tvígang Öllum dómurum skipt út í milljarðamáli fyrrverandi ráðherra Skoðar róttækar breytingar á vaxtabótakerfinu Baldur segir lygasögur ekki hafa nein áhrif á þá Felix Ráðnar aðstoðarmenn nýrrar ríkisstjórnar Átta forsetaefni klár með listana Þórhildur og Heiða María hlutu Hvatningarverðlaun Rannsóknasjóðs Taska stútfull af milljónum króna enn ófundin Sjá meira
Fjárfesting í hótelum virðist að einhverju leyti hamla íbúðauppbyggingu. Mikil þörf er þó á hvoru tveggja og mikil áskorun fyrir hagstjórnina að mæta því. Ný hótel spretta nú upp eins og gorkúlur um víðan völl og þykir sumum nóg um. Ekki síst í ljósi þess að á sama tíma hefur íbúðafjárfesting dregist saman, þvert á allar spár og mikla uppsafnaða þörf. Því er von að maður spyrji; Getur verið að íbúðauppbygging lýði fyrir þá miklu áherslu sem er á byggingu hótela? Þessari spurningu var meðal annars velt upp á ráðstefnu um fasteignamarkaðinn í Hörpu í gær. „Það er vafalaust eitthvað orsakasamband þarna á milli því að það eru sömu aðilar sem eru að byggja íbúðir og byggja hótel. En að því sögðu, ef markaðurinn fúnkerar ágætlega, þá ætti hann að geta brugðist við þörfinni fyrir báðu ef eftirspurnin er fyrir hendi," segir Konráð S. Guðjónsson hjá greiningardeild Arion banka. Greiningardeildin áætlar að á landinu öllu muni hótelherbergjum muni fjölga um 2700 á næstu 5 árum sem yrði 56 prósent aukning.Töluverð óvissa undirliggjandi Konráð bendi á að þetta haldist í hendur við spá um 60 prósent fjölgun ferðamanna því búist er við að þeir geti orðið allt að tvær milljónir árið 2018. Undirliggjandi er þó töluvert mikil óvissa. „Það verður að segjast eins og er að greiningaraðilar hafa ekki verið sérstaklega góðir í að spá fyrir um fjölda ferðamanna, þeir hafa iðullega vanspáð því. Það er því kannski ekki nema von að margir séu að rjúka til, hafa séð þessa miklu fjölgun og ætla að byggja hótel. Það er skiljanlegt,“ segir Konráð. Það eru þó fleiri þættir en bara hótelbyggingar sem hafa áhrif á framboð íbúðahúsnæðis. Þeirra á meðal er byggingakostnaður og skortur á vinnuafli. Frétt Stöðvar 2 um málið má sjá hér að ofan.
Mest lesið „Aldeilis hlessa“ á auknum viðbúnaði vegna mögulegs goss Innlent Meðvirkni í garð Katrínar að tjá sig ekki um hana Innlent Tók upp þegar hann nauðgaði kærustu sinni í tvígang Innlent Staðfesta risasekt Arnarlax Innlent Maðurinn sem kveikti í sjálfum sér látinn Erlent Lilja hjólar í Samfylkinguna: „Hver tekur Samfylkinguna alvarlega?“ Innlent Sprengjuhótun í Billund Erlent Fluttir á sjúkrahús eftir hópslagsmál í miðborginni Innlent Getur gosið hvenær sem er Innlent Að taka afstöðu er einkamál hvers og eins Innlent Fleiri fréttir 25 þjóðerni í Grundaskóla á Akranesi Staðfesta risasekt Arnarlax Lilja hjólar í Samfylkinguna: „Hver tekur Samfylkinguna alvarlega?“ Nauðsynlegt að koma í veg fyrir skautun og tvístrað samfélag Fjögur börn meðal smitaðra af kíghósta Formaður ávarpar flokksþing Framsóknar Bein útsending: Sigurður Ingi, Lilja og Einar ávarpa flokksþing Framsóknar „Aldeilis hlessa“ á auknum viðbúnaði vegna mögulegs goss Jarðhræringar, sprengjuhótun og kíghósti Meðvirkni í garð Katrínar að tjá sig ekki um hana Fluttir á sjúkrahús eftir hópslagsmál í miðborginni Getur gosið hvenær sem er Að taka afstöðu er einkamál hvers og eins Besti vinur úlfanna hlakkar til að tengjast áhorfendum í Hörpu Pollrólegur í viðtali í 45 metra hæð yfir borginni Tilkynnti sig tvisvar til barnaverndar til að fá aðstoð fyrir einhverfa dóttur Bandarísk þota í vandræðum lenti í Keflavík Þjófunum yfirsást taska með milljónum króna Framkvæmdastjórinn sagður hafa greitt sjálfum sér án heimildar Yfirvofandi eldgos, örvæntingarfull móðir og Hamraborgarþjófarnir Telja líkur á öðru eldgosi Maður með kókaín í niðursuðudósum fær mildari dóm Tók upp þegar hann nauðgaði kærustu sinni í tvígang Öllum dómurum skipt út í milljarðamáli fyrrverandi ráðherra Skoðar róttækar breytingar á vaxtabótakerfinu Baldur segir lygasögur ekki hafa nein áhrif á þá Felix Ráðnar aðstoðarmenn nýrrar ríkisstjórnar Átta forsetaefni klár með listana Þórhildur og Heiða María hlutu Hvatningarverðlaun Rannsóknasjóðs Taska stútfull af milljónum króna enn ófundin Sjá meira