Annríki við útgáfu leyfa til fasteignasölu Ingibjörg Bára Sveinsdóttir skrifar 4. júlí 2015 12:00 Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum. FRÉTTABLAÐIÐ/STEFÁN Annríki hefur verið undanfarnar vikur hjá Sýslumanninum á höfuðborgarsvæðinu við útgáfu fasteignasöluleyfa til lögmanna, að sögn Þuríðar Árnadóttur, staðgengils sýslumanns. Ný lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa taka gildi á næstu dögum. Samkvæmt nýju lögunum þurfa lögmenn að gangast undir próf til að fá löggildingu sem fasteignasalar. Það hafa þeir ekki þurft hingað til. Undanfarin 70 til 80 ár hafa lögmenn getað öðlast réttindi til fasteignasölu á grunni lögmannsréttinda sinna. Laganámið hefur ekki náð nema að hluta fyir þær kröfur sem nám til löggildingar í fasteignasölu gerir, að sögn Grétars Jónassonar, framkvæmdastjóra Félags fasteignasala. „Nú þurfa þeir sem ætla að gerast fasteignasalar að stunda nám í fjögur misseri hjá Endurmenntun Háskóla Íslands. Um 50 manns hafa nú sótt um þetta nám. Inntökuskilyrði eru stúdentspróf eða sambærileg menntun. Lögfræðihlutinn er um það bil helmingur námsins en lögmenn fá þann hluta metinn.“ Með nýju lögunum, sem taka gildi í næstu viku, er gerð sú grundvallarbreyting að einungis fasteignasalar hafa heimild til að sinna öllum helstu störfum er varða milligöngu um fasteignaviðskipti. „Markmið breytinganna er að tryggja mun ríkari neytendavernd. Þetta er ein stærsta neytendalöggjöf landsins. Nú er verulega þrengt að svokölluðum sölumönnum á fasteignasölum. Þeir munu aðeins geta sinnt broti af þeim störfum sem þeir hafa áður sinnt. Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum,“ greinir Grétar frá. Hann segir Félag fasteignasala og Neytendasamtökin ítrekað hafa vakið athygli á þörf bættrar stöðu neytenda við fasteignaviðskipti auk þess sem eftirlitsnefnd fasteignasala hafi víða gert alvarlegar athugasemdir við verklag. Með nýju lögunum eigi viðskiptavinir að geta treyst því að fasteignasali sinni persónulega öllum meginþáttum fasteignaviðskipta. Grétar tekur það fram að fasteignasali geti hins vegar haft aðstoðarmenn til að sinna einföldum almennum störfum. Verkefni eftirlitsnefndar verða rýmkuð verulega samkvæmt nýju lögunum. „Nefndin verður einnig kærunefnd. Neytendur geta til dæmis eftirleiðis kvartað og fengið úrskurð um það hvort fasteignasali hafi með störfum sínum valdið kæranda fjárhagslegu tjóni og þá hvert tjónið er.“ Mest lesið „Þetta er að verða komið gott“ Innlent Enn mikið sjónarspil á gosstöðvunum Innlent Eldgosið hagi sér öðruvísi og gæti varað lengur Innlent Bankasýslan kom af fjöllum þegar tilkynnt var um kaupin Innlent Lýsir yfir vonbrigðum og krefst frestunar aðalfundar Innlent Árekstur við Kaplakrika Innlent Jakob Reynir Aftur reynir aftur Innlent Bankastjóri segir það hennar hlutverk að reka Landsbankann Innlent Byrjað að flæða úr tjörninni Innlent Virkni gossins enn stöðug og hætta enn talin mikil Innlent Fleiri fréttir „Þetta er að verða komið gott“ Bankasýslan kom af fjöllum þegar tilkynnt var um kaupin Lýsir yfir vonbrigðum og krefst frestunar aðalfundar Árekstur við Kaplakrika Eldgosið hagi sér öðruvísi og gæti varað lengur Jakob Reynir Aftur reynir aftur Bankastjóri segir það hennar hlutverk að reka Landsbankann Enn mikið sjónarspil á gosstöðvunum Tveggja ára fangelsi fyrir hnífaárás vegna lélegs kókaíns Hvorki sakborningur né fórnarlamb kannast við skotárásina Kvöldfréttir Stöðvar 2 Stefán Ingimar neitar að koma til landsins Virkni gossins enn stöðug og hætta enn talin mikil Tekur ekki þátt í að selja hlut í Landsbankanum Endurskoða aðgangstakmarkanir á morgun Meðmælabréf kennaranna ekki nóg fyrir skólastjórann Lítil stemning fyrir rafrænni undirritun Ríkið reynt að hafa þinglýstar jarðir af bændum með valdi Fær engar slysabætur eftir að hafa ekið réttindalaus og „frosið“ á fjórhjólinu Íslendingurinn var handtekinn í Baltimore Foreldrar megi ekki vera vondir við sjálfa sig eftir stórt áfall Hraunið á um 330 metra í Suðurstrandarveg Svartsengi rýmt vegna gasmengunar Barmur hrauntjarnar við það að bresta og mikil mengun í Svartsengi Haldlögðu mikið magn skotvopna á höfuðborgarsvæðinu Segir Ómar hafa hótað pari málsókn vegna viðtals Sakar leigjanda sinn um blekkingar en vill grafa stríðsöxina Sundhnúkareinin gæti verið á leið í mjög langt frí Festist í dekkjarólu á Völlunum Vísbendingar um að kvikusöfnun sé hafin á ný Sjá meira
Annríki hefur verið undanfarnar vikur hjá Sýslumanninum á höfuðborgarsvæðinu við útgáfu fasteignasöluleyfa til lögmanna, að sögn Þuríðar Árnadóttur, staðgengils sýslumanns. Ný lög um sölu fasteigna, fyrirtækja og skipa taka gildi á næstu dögum. Samkvæmt nýju lögunum þurfa lögmenn að gangast undir próf til að fá löggildingu sem fasteignasalar. Það hafa þeir ekki þurft hingað til. Undanfarin 70 til 80 ár hafa lögmenn getað öðlast réttindi til fasteignasölu á grunni lögmannsréttinda sinna. Laganámið hefur ekki náð nema að hluta fyir þær kröfur sem nám til löggildingar í fasteignasölu gerir, að sögn Grétars Jónassonar, framkvæmdastjóra Félags fasteignasala. „Nú þurfa þeir sem ætla að gerast fasteignasalar að stunda nám í fjögur misseri hjá Endurmenntun Háskóla Íslands. Um 50 manns hafa nú sótt um þetta nám. Inntökuskilyrði eru stúdentspróf eða sambærileg menntun. Lögfræðihlutinn er um það bil helmingur námsins en lögmenn fá þann hluta metinn.“ Með nýju lögunum, sem taka gildi í næstu viku, er gerð sú grundvallarbreyting að einungis fasteignasalar hafa heimild til að sinna öllum helstu störfum er varða milligöngu um fasteignaviðskipti. „Markmið breytinganna er að tryggja mun ríkari neytendavernd. Þetta er ein stærsta neytendalöggjöf landsins. Nú er verulega þrengt að svokölluðum sölumönnum á fasteignasölum. Þeir munu aðeins geta sinnt broti af þeim störfum sem þeir hafa áður sinnt. Nýju lögin gera ráð fyrir að löggiltir fasteignasalar sinni nánast öllum störfum á fasteignasölum,“ greinir Grétar frá. Hann segir Félag fasteignasala og Neytendasamtökin ítrekað hafa vakið athygli á þörf bættrar stöðu neytenda við fasteignaviðskipti auk þess sem eftirlitsnefnd fasteignasala hafi víða gert alvarlegar athugasemdir við verklag. Með nýju lögunum eigi viðskiptavinir að geta treyst því að fasteignasali sinni persónulega öllum meginþáttum fasteignaviðskipta. Grétar tekur það fram að fasteignasali geti hins vegar haft aðstoðarmenn til að sinna einföldum almennum störfum. Verkefni eftirlitsnefndar verða rýmkuð verulega samkvæmt nýju lögunum. „Nefndin verður einnig kærunefnd. Neytendur geta til dæmis eftirleiðis kvartað og fengið úrskurð um það hvort fasteignasali hafi með störfum sínum valdið kæranda fjárhagslegu tjóni og þá hvert tjónið er.“
Mest lesið „Þetta er að verða komið gott“ Innlent Enn mikið sjónarspil á gosstöðvunum Innlent Eldgosið hagi sér öðruvísi og gæti varað lengur Innlent Bankasýslan kom af fjöllum þegar tilkynnt var um kaupin Innlent Lýsir yfir vonbrigðum og krefst frestunar aðalfundar Innlent Árekstur við Kaplakrika Innlent Jakob Reynir Aftur reynir aftur Innlent Bankastjóri segir það hennar hlutverk að reka Landsbankann Innlent Byrjað að flæða úr tjörninni Innlent Virkni gossins enn stöðug og hætta enn talin mikil Innlent Fleiri fréttir „Þetta er að verða komið gott“ Bankasýslan kom af fjöllum þegar tilkynnt var um kaupin Lýsir yfir vonbrigðum og krefst frestunar aðalfundar Árekstur við Kaplakrika Eldgosið hagi sér öðruvísi og gæti varað lengur Jakob Reynir Aftur reynir aftur Bankastjóri segir það hennar hlutverk að reka Landsbankann Enn mikið sjónarspil á gosstöðvunum Tveggja ára fangelsi fyrir hnífaárás vegna lélegs kókaíns Hvorki sakborningur né fórnarlamb kannast við skotárásina Kvöldfréttir Stöðvar 2 Stefán Ingimar neitar að koma til landsins Virkni gossins enn stöðug og hætta enn talin mikil Tekur ekki þátt í að selja hlut í Landsbankanum Endurskoða aðgangstakmarkanir á morgun Meðmælabréf kennaranna ekki nóg fyrir skólastjórann Lítil stemning fyrir rafrænni undirritun Ríkið reynt að hafa þinglýstar jarðir af bændum með valdi Fær engar slysabætur eftir að hafa ekið réttindalaus og „frosið“ á fjórhjólinu Íslendingurinn var handtekinn í Baltimore Foreldrar megi ekki vera vondir við sjálfa sig eftir stórt áfall Hraunið á um 330 metra í Suðurstrandarveg Svartsengi rýmt vegna gasmengunar Barmur hrauntjarnar við það að bresta og mikil mengun í Svartsengi Haldlögðu mikið magn skotvopna á höfuðborgarsvæðinu Segir Ómar hafa hótað pari málsókn vegna viðtals Sakar leigjanda sinn um blekkingar en vill grafa stríðsöxina Sundhnúkareinin gæti verið á leið í mjög langt frí Festist í dekkjarólu á Völlunum Vísbendingar um að kvikusöfnun sé hafin á ný Sjá meira